BP Galgenheck Begründung - Gemeinde Heusweiler

Begründung zum Bebauungsplan „Hinter der Galgenheck“, Heusweiler-Eiweiler 28
Bei der Bewertung des Planungszustandes, also des Ausgleiches, werden die neuen
Biotopstrukturen wieder als Erfassungseinheiten aufgenommen, und deren Flächengröße
in qm ermittelt. Jeder Erfassungseinheit (Bsp. Wald auf saurem Boden) wird
nun ein Planungswert PW (Punkte von 0 - 30) zugeordnet. Der Planungswert ist für
jede Erfassungseinheit im Anhang H der Leitlinie fest definiert.
Der Ökologische Wert des Planungszustandes ergibt sich nun aus der Multiplikation
des Flächenwert FW (Größe der Erfassungseinheit in qm) mit dem Planungswert.
ÖW-Planung = FW x PW
Die rechnerische Bilanzierung, die im Tabellenwerk in Anhang B im Detail dargestellt
ist, ergibt ein rechnerisches Kompensationsdefizit von 78.825 ÖW, was einem Defizit
von 14 % entspricht. Demnach kann der Eingriff innerhalb des Geltungsbereiches
nicht vollständig ausgeglichen werden.
Durch die Umwandlung von ca. 5.000 qm Ackerflächen bzw. Brachen, die sich im
Ortsteil Kirschhof (Gemarkung Numborn, Flur 1, Flurst. 142/1 und 143/1) südlich eines
ehemaligen Steinbruches befinden, in einem ortstypischen Laub-Mischwald sowie
der Aufbau der begleitenden Säume wird eine weitgehende Kompensation erreicht.
Durch weitere Maßnahmen im Bereich des ehemaligen Steinbruchs wird eine Vollkompensation
erreicht: Durch den Gehölzeinschlag in einem vorhandenen Vorwaldbereich
wird ermöglicht, dass die Felswände des ehemaligen Steinbruches erneut besonnt
und damit ökologisch aufgewertet werden.
Diese Maßnahmen werden gem. § 1a Abs. 3 und § 9 Abs. 1a BauGB den Eingriffen
innerhalb des Geltungsbereiches zugeordnet. Damit können die Kosten für die externen
Kompensationsmaßnahmen im Sinne der §§ 135a-c BauGB entsprechend den Erschließungskosten
innerhalb des Geltungsbereiches auf die Baugrundstücke und damit
auf den Anteil der zu erwartenden Eingriffe angerechnet werden.