erweiterung gewerbegebiet dilsburg - Gemeinde Heusweiler
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<strong>Gemeinde</strong> <strong>Heusweiler</strong> Bebauungsplan „Erweiterung Gewerbegebiet Dilsburg“<br />
Scoping, Juni 2012<br />
INHALT Seite<br />
1 VORBEMERKUNGEN ................................................................................................................. 3<br />
2 PLANGEBIET .............................................................................................................................. 3<br />
2.1 LAGE, ABGRENZUNG UND GRÖßE................................................................................................................ 3<br />
2.2 SITUATION IM PLANGEBIET ........................................................................................................................... 4<br />
2.3 VORHANDENE ERSCHLIEßUNG ..................................................................................................................... 5<br />
2.4 STÄDTEBAULICHES UMFELD......................................................................................................................... 5<br />
3 ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN............................................................................................. 5<br />
3.1 LANDESENTWICKLUNGSPLAN ...................................................................................................................... 5<br />
3.2 FLÄCHENNUTZUNGSPLAN / LANDSCHAFTSPLAN ..................................................................................... 6<br />
4 PLANUNGSKONZEPT / ZIEL DES BEBAUUNGSPLANES ...................................................... 6<br />
4.1 ANLASS UND ZIEL DER PLANUNG ................................................................................................................ 6<br />
4.2 VER- UND ENTSORGUNG................................................................................................................................ 6<br />
5 FESTSETZUNGEN ...................................................................................................................... 7<br />
5.1 ART DER BAULICHEN NUTZUNG ................................................................................................................... 7<br />
5.2 MAß DER BAULICHEN NUTZUNG................................................................................................................... 8<br />
5.3 BAUWEISE - ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN ........................................................................... 8<br />
5.4 NEBENANLAGEN, GARAGEN UND STELLPLÄTZE ...................................................................................... 8<br />
5.5 VERKEHRSFLÄCHEN....................................................................................................................................... 9<br />
5.6 FLÄCHE FÜR AUFSCHÜTTUNGEN ................................................................................................................. 9<br />
5.7 IMMISSIONSSCHUTZ........................................................................................................................................ 9<br />
6 GRÜNORDNUNG ........................................................................................................................ 9<br />
6.1 GRÜNORDNERISCHE FESTSETZUNGEN ...................................................................................................... 9<br />
6.2 UMWELTVERTRÄGLICHKEIT / AUSWIRKUNGEN DER ZU ERWARTENDEN EINGRIFFE AUF DEN<br />
NATURHAUSHALT - EINGRIFFS- / AUSGLEICHSBILANZIERUNG ............................................................ 10<br />
7 AUSWIRKUNGEN DER FESTSETZUNGEN DES BEBAUUNGSPLANES UND<br />
ABWÄGUNG.............................................................................................................................. 11<br />
9 UMWELTBERICHT.................................................................................................................... 12<br />
9.1 VORBEMERKUNG........................................................................................................................................... 12<br />
9.2 PROJEKTBESCHREIBUNG............................................................................................................................ 13<br />
9.3 ARTENSCHUTZRECHTLICHE BETRACHTUNG / PRÜFUNG (SAP) UND UMWELTSCHÄDEN I.S. DES<br />
UMWELTSCHADENSGESETZES................................................................................................................... 13<br />
9.4 BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN (UMWELTPRÜFUNG)............... 18<br />
DIE FESTSETZUNGEN HINSICHTLICH HÖHE, GRUNDFLÄCHENZAHL ETC. PASSEN<br />
SICH AN DEN BESTEHENDEN RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLAN AN, SO<br />
DASS SICH DER BEBAUUNGSPLAN IN DIE UMGEBUNG EINFÜGT................................... 20<br />
9.5 ZUSAMMENFASSUNG.................................................................................................................................... 22<br />
agstaUMWELT<br />
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