WGF Westfälische Grundbesitz und ... - Börse Stuttgart

WGF 8 % Premium Plus Genussschein WKN: WGFH91 / ISIN: DE 000 WGFH91 9 Seite 79 von 164
Reserven heben zu können. Die Möglichkeit, Immobilien nach erfolgter Wertschöpfung zu veräußern,
war bereits in der Vergangenheit ein zentraler Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der WGF AG
und wird es nach ihrer Einschätzung auch in Zukunft bleiben.
Personalaufwand und sonstige betriebliche Aufwendungen
Der Personalbestand (jeweils umgerechnet auf Vollzeitkräfte) der WGF AG ist von 56 Arbeitnehmern im
Jahresdurchschnitt 2009 auf 83 Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt 2010 angestiegen. Die künftige Ertragssituation
wird daher auch durch den hieraus entstehenden, in der Vergangenheit so nicht angefallenen
Personalaufwand beeinflusst. Bedingt durch den Auf- und Ausbau der Geschäftstätigkeit hat die
Gesellschaft zudem in der Vergangenheit oftmals Dienstleistungen externer Berater in Anspruch genommen.
Durch bereits abgeschlossene Maßnahmen und die Qualifizierung des eigenen Personals hat
die Gesellschaft eine Basis geschaffen, die es nach ihrer Einschätzung erlaubt, zukünftig das Geschäft
und die operativen und strategischen Ziele durch eigene, qualifizierte Mitarbeiter durchzuführen und zu
erreichen. Die WGF AG beabsichtigt daher, die Kosten externer Berater und Dienstleister in größerem
Umfang zu verringern.
Investition in neue Geschäftsfelder
Die WGF AG hat insbesondere im Geschäftsjahr 2010 erhebliche Mittel in den Aufbau neuer Geschäftsfelder
investiert. Dies betrifft insbesondere den neuen Geschäftsbereich "Hotelentwicklung". Hier hat
die WGF AG mehrere Immobilien oder Grundstücke erworben, die sie zu Hotels umbaut oder auf denen
sie neue Hotels errichtet. Für alle Hotelprojekte liegen bereits langfristige Mietverträge mit Hotelbetreibern
vor, die nach Abschluss der Bauarbeiten in Kraft treten. Die finanziellen Mittel für die Hotelentwicklung
stammen aus verschiedenen von der Gesellschaft emittierten WGF-Hypothekenanleihen.
Darüber hinaus hat die Rheinsee 322. V V GmbH, eine 100 %ige Tochtergesellschaft der WGF AG, im Mai
2011 die Erlaubnis zum Betrieb des Investmentgeschäftes im Sinne des Investmentgesetzes (InvG) von
der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) erhalten. Nach Erteilung der Erlaubnis
durch die BaFin wurde die Rheinsee 322. V V GmbH in WGF Immobilien Investment GmbH umfirmiert.
Die Kosten für die Gründung der Gesellschaft und die Stellung des Erlaubnisantrags bei der BaFin wurden
von der WGF AG übernommen. Zudem hat sich die WGF AG dazu verpflichtet, etwaige in den ersten
drei vollen Geschäftsjahren ausgewiesenen Bilanzverluste der WGF Immobilien Investment GmbH bis
zu einem Betrag von 1.250 TEuro zu übernehmen und auszugleichen.
7.3 Wesentliche Rechnungslegungsgrundsätze
Bei der Erstellung ihrer Jahresabschlüsse nach HGB wendet die Gesellschaft bestimmte Bilanzierungs-
und Bewertungsmethoden an, die für die Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der WGF
AG von wesentlicher Bedeutung sind. Die nach Auffassung der Gesellschaft wesentlichen Bilanzierungs-
und Bewertungsmethoden sind im jeweiligen Anhang des HGB-Jahresabschlusses der WGF AG zum 31.
Dezember 2009 und 31. Dezember 2010 beschrieben. Auf diese im Finanzteil wiedergegebenen Erläuterungen
wird verwiesen. Das Geschäftsjahr der WGF AG ist das Kalenderjahr.
Die Gewinn- und Verlustrechnung des HGB-Jahresabschlusses der WGF AG zum 31. Dezember 2009 und
zum 31. Dezember 2010 wurde jeweils nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Die WGF AG hält unmittelbare Beteiligungen an den folgenden Gesellschaften jeweils mit Sitz in Düsseldorf: