WGF Westfälische Grundbesitz und ... - Börse Stuttgart
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<strong>WGF</strong> 8 % Premium Plus Genussschein WKN: <strong>WGF</strong>H91 / ISIN: DE 000 <strong>WGF</strong>H91 9 Seite 79 von 164<br />
Reserven heben zu können. Die Möglichkeit, Immobilien nach erfolgter Wertschöpfung zu veräußern,<br />
war bereits in der Vergangenheit ein zentraler Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der <strong>WGF</strong> AG<br />
<strong>und</strong> wird es nach ihrer Einschätzung auch in Zukunft bleiben.<br />
Personalaufwand <strong>und</strong> sonstige betriebliche Aufwendungen<br />
Der Personalbestand (jeweils umgerechnet auf Vollzeitkräfte) der <strong>WGF</strong> AG ist von 56 Arbeitnehmern im<br />
Jahresdurchschnitt 2009 auf 83 Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt 2010 angestiegen. Die künftige Ertragssituation<br />
wird daher auch durch den hieraus entstehenden, in der Vergangenheit so nicht angefallenen<br />
Personalaufwand beeinflusst. Bedingt durch den Auf- <strong>und</strong> Ausbau der Geschäftstätigkeit hat die<br />
Gesellschaft zudem in der Vergangenheit oftmals Dienstleistungen externer Berater in Anspruch genommen.<br />
Durch bereits abgeschlossene Maßnahmen <strong>und</strong> die Qualifizierung des eigenen Personals hat<br />
die Gesellschaft eine Basis geschaffen, die es nach ihrer Einschätzung erlaubt, zukünftig das Geschäft<br />
<strong>und</strong> die operativen <strong>und</strong> strategischen Ziele durch eigene, qualifizierte Mitarbeiter durchzuführen <strong>und</strong> zu<br />
erreichen. Die <strong>WGF</strong> AG beabsichtigt daher, die Kosten externer Berater <strong>und</strong> Dienstleister in größerem<br />
Umfang zu verringern.<br />
Investition in neue Geschäftsfelder<br />
Die <strong>WGF</strong> AG hat insbesondere im Geschäftsjahr 2010 erhebliche Mittel in den Aufbau neuer Geschäftsfelder<br />
investiert. Dies betrifft insbesondere den neuen Geschäftsbereich "Hotelentwicklung". Hier hat<br />
die <strong>WGF</strong> AG mehrere Immobilien oder Gr<strong>und</strong>stücke erworben, die sie zu Hotels umbaut oder auf denen<br />
sie neue Hotels errichtet. Für alle Hotelprojekte liegen bereits langfristige Mietverträge mit Hotelbetreibern<br />
vor, die nach Abschluss der Bauarbeiten in Kraft treten. Die finanziellen Mittel für die Hotelentwicklung<br />
stammen aus verschiedenen von der Gesellschaft emittierten <strong>WGF</strong>-Hypothekenanleihen.<br />
Darüber hinaus hat die Rheinsee 322. V V GmbH, eine 100 %ige Tochtergesellschaft der <strong>WGF</strong> AG, im Mai<br />
2011 die Erlaubnis zum Betrieb des Investmentgeschäftes im Sinne des Investmentgesetzes (InvG) von<br />
der B<strong>und</strong>esanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) erhalten. Nach Erteilung der Erlaubnis<br />
durch die BaFin wurde die Rheinsee 322. V V GmbH in <strong>WGF</strong> Immobilien Investment GmbH umfirmiert.<br />
Die Kosten für die Gründung der Gesellschaft <strong>und</strong> die Stellung des Erlaubnisantrags bei der BaFin wurden<br />
von der <strong>WGF</strong> AG übernommen. Zudem hat sich die <strong>WGF</strong> AG dazu verpflichtet, etwaige in den ersten<br />
drei vollen Geschäftsjahren ausgewiesenen Bilanzverluste der <strong>WGF</strong> Immobilien Investment GmbH bis<br />
zu einem Betrag von 1.250 TEuro zu übernehmen <strong>und</strong> auszugleichen.<br />
7.3 Wesentliche Rechnungslegungsgr<strong>und</strong>sätze<br />
Bei der Erstellung ihrer Jahresabschlüsse nach HGB wendet die Gesellschaft bestimmte Bilanzierungs-<br />
<strong>und</strong> Bewertungsmethoden an, die für die Darstellung der Vermögens-, Finanz- <strong>und</strong> Ertragslage der <strong>WGF</strong><br />
AG von wesentlicher Bedeutung sind. Die nach Auffassung der Gesellschaft wesentlichen Bilanzierungs-<br />
<strong>und</strong> Bewertungsmethoden sind im jeweiligen Anhang des HGB-Jahresabschlusses der <strong>WGF</strong> AG zum 31.<br />
Dezember 2009 <strong>und</strong> 31. Dezember 2010 beschrieben. Auf diese im Finanzteil wiedergegebenen Erläuterungen<br />
wird verwiesen. Das Geschäftsjahr der <strong>WGF</strong> AG ist das Kalenderjahr.<br />
Die Gewinn- <strong>und</strong> Verlustrechnung des HGB-Jahresabschlusses der <strong>WGF</strong> AG zum 31. Dezember 2009 <strong>und</strong><br />
zum 31. Dezember 2010 wurde jeweils nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.<br />
Die <strong>WGF</strong> AG hält unmittelbare Beteiligungen an den folgenden Gesellschaften jeweils mit Sitz in Düsseldorf: