EnEV 2009 Sieben häufige Irrtümer - Service - EnEV-online

EnEV 2009: 7 h‰ufigste Irrt¸mer
15. Juli 2012
Neue Energie-
Einsparverordnung
(EnEV 2009) und
jede Menge neuer
Missverst‰ndnisse
Eigent¸mer, Verwalter, K‰ufer und
Neumieter von Bestandsbauten
m¸ssen seit dem 1. Oktober 2009
die ge‰nderte Energieeinspar-
Verordnung (EnEV 2009) anwenden
Jede neue Fassung der EnEV f¸hrt zu
neuen Fragen, die selbst Fachleute oft
nur schwer beantworten kˆnnen.
Eigent¸mer, Verwalter, K‰ufer und
Neumieter von bestehenden
Wohnh‰usern, B¸ro- und sonstigen
Immobilen sind im Regel-Dschungel
¸berfordert. Kein Wunder, dass es zu
Missverst‰ndnissen kommt.
Die sieben h‰ufigsten Irrt¸mer zur
ge‰nderten EnEV 2009 kl‰rt Melita
Tuschinski, Freie Architektin in
Stuttgart und Herausgeberin der
Portals EnEV-online.de kurz auf.
óóóóóóóóóóóóóóóóó-
Portal www.EnEV-online.de
Wen die Energieeinsparverordnung
(EnEV) betrifft, muss sich auch mit den
folgenden Fragen befassen:
- Welche Fassung gilt f¸r mein Geb‰ude?
- Wo finde ich den Text der EnEV 2009?
- Welche Anforderung muss ich erf¸llen?
- Wer ¸berpr¸ft ob ich die EnEV einhalte?
- Wie vermeide ich Buflgelder? ...
Antworten auf diese Fragen und weitere
Informationen finden Fachleute und
Auftraggeber im Portal EnEV-online.de.
Im EnEV-online Dienstleister-Verzeichnis
finden Interessierte auch spezialisierte
Fachleute, die nach Leistungen und
Postleitzahlenbereichen gelistet sind.
Das Merkblatt ÑEnergie-Nachweise f¸r
Geb‰udeì sowie die Brosch¸re ÑKurzinfo
zum Energieausweis und EnEV 2009ì
stehen als kostenfreie Downloads bereit.
1. Irrtum: Wer ¸ber ein Zehntel seiner
Fensterfl‰che erneuert, muss alle Fenster
nach der neuen EnEV 2009 sanieren.
Nein, nur die erneuerten Fenster m¸ssen den W‰rmeschutz-
Anforderungen der neuen EnEV 2009 entsprechen. Das gilt
allerdings nicht f¸r Besitzer, die hˆchstens ein Zehntel der
gesamten Fensterfl‰che ihres Geb‰udes erneuern. Diese
m¸ssen nur darauf achten, dass sie die geltende Norm f¸r den
Mindestw‰rmeschutz in Geb‰uden einhalten. Allerdings
d¸rfen die erneuerten Fenster auf keinen Fall energetisch
schlechter sein als die alten.
2. Irrtum: Wer ¸ber ein Zehntel seiner
Auflenwandfl‰che ver‰ndert, muss die
EnEV-Anforderungen auf jeden Fall erf¸llen.
Nein, wer seine Auflenwand nur neu streichen l‰sst, muss die
EnEV nicht einhalten. Maflgeblich ist nicht nur die Fl‰che der
ge‰nderten Auflenwand sondern auch die Art und Weise wie
der Eigent¸mer sie ver‰ndert. Wenn er die Auflenwand z.B.
teilweise ersetzt, erstmals einbaut, zus‰tzlich d‰mmt, mit
Platten oder Mauerwerksvorsatzschalen bekleidet, muss er f¸r
die betroffene Auflenwandteile die neue EnEV einhalten. Die
EnEV bestimmt speziell f¸r jedes Bauteil der Geb‰udeh¸lle ñ
Auflenwand, Dach, Fenster und Decke ñ welche
Ver‰nderungen dazu f¸hren, dass ihre Anforderungen greifen.
3. Irrtum: Wer einen Anbau oder Ausbau
¸ber 50 Quadratmeter plant, muss das ganze
Geb‰ude auf Neubau-Standard bringen.
Nein, nur der neue oder neu ausgebaute Geb‰udeteil muss
den W‰rmeschutzanforderungen der EnEV 2009 f¸r
Neubauten gen¸gen. Wenn der Anbau oder Ausbau zwischen
15 und 50 Quadratmeter grofl ist, m¸ssen die neuen oder
sanierten Bauteile der Geb‰udeh¸lle ñ Auflenwand, Fenster,
Dach und Decken ñ nur den W‰rmeschutzanforderungen der
EnEV 2009 f¸r Altbausanierung entsprechen.
Bild 1: Welche EnEV-
Fassung jeweils f¸r ein
Bauvorhaben gilt
kˆnnen Interessierte
anhand der Checkliste
in www.EnEVonline.de
erfahren.
Foto: Melita Tuschinski
Grafik: BMVBS

EnEV 2009: 7 h‰ufigste Irrt¸mer
4. Irrtum: Wer in seinem
Geb‰ude elektrische
Speicherheizungen nutzt,
muss diese sofort ersetzen.
Nein, die EnEV 2009 verbietet nur den
Eigent¸mern von groflen H‰usern, mit
mindestens sechs Wohnungen, ihre
elektrischen Speicherheizungen ab
einem gewissen Zeitpunkt zu betreiben.
Der Zeitplan der EnEV ist allerdings
recht groflz¸gig bemessen. Besitzer von
Nichtwohnbauten betrifft diese Pflicht
nur wenn die elektrische Speicher-
Heizung ¸ber 500 Quadratmeter der
Nutzfl‰che ihres Geb‰udes beheizt. Wer
trotz staatlicher Fˆrderung seine
Heizung nicht wirtschaftlich vertretbar
ersetzen kann, kann sich
mˆglicherweise auch befreien lassen.
5. Irrtum: Alle Fachleute ñ wie
Techniker, Handwerker und
Schornsteinfeger ñ die nach
EnEV ß 21 Energieausweise
im Wohnbestand ausstellen,
stellen auch Energieausweise
nach Modernisierung aus.
Nein, wer bei Neubau und
Modernisierung die Energieausweise
und EnEV-Nachweise ausstellt,
bestimmt nicht die EnEV 2009, sondern
allein das jeweilige Landesbaurecht. Es
gibt also durchaus Fachleute, die zwar
nach der EnEV 2009 im Bestand
Energieausweise f¸r Verkauf,
Neuvermietung oder ˆffentlichem
Aushang ausstellen, jedoch nach dem
Landesbaurecht nicht berechtigt sind,
bei Neubau und Modernisierung die
EnEV-Nachweise auszustellen.
óóóóóóóóóóóóóóóóóó
Herausgeber:
Institut f¸r Energie-Effiziente Architektur mit
Internet-Medien, Melita Tuschinski, Dipl.-Ing.UT,
Freie Architektin, Stuttgart, www.tuschinski.de
Rechtliche Hinweise:
Diese Publikation hat die Autorin Melita Tuschinski
mit grˆfler Sorgfalt sowie dem Kenntnisstand vom
15. Juli 2012 erstellt. Wir ¸bernehmen keine
Haftung f¸r die Richtigkeit und die Vollst‰ndigkeit
der Informationen. S‰mtliche Verwertungsrechte
liegen ausschliefllich bei der Autorin.
6. Irrtum: Wer seine Wohnung, Haus, Geb‰ude
oder Immobilie verkauft oder neu vermietet,
darf frei w‰hlen zwischen dem aufw‰ndigeren
Bedarfsausweis (berechneter Energiebedarf)
oder dem einfacheren Verbrauchsausweis
(erfasster Verbrauch).
Nein, seit dem 1. Oktober 2008 d¸rfen Besitzer von kleinen
alten Wohnh‰usern, mit hˆchstens vier Wohnungen, keinen
Verbrauchausweis sondern nur noch einen Bedarfsausweise
ausstellen lassen, wenn das Haus die Anforderungen der
ersten W‰rmeschutzverordnung (WSchVO 1977) nicht erf¸llt.
Alle anderen Eigent¸mer von bestehenden Geb‰uden d¸rfen
auch weiterhin zwischen dem Bedarfs- und
Verbrauchsausweis w‰hlen.
7. Irrtum: Wer seine Wohnung, Haus oder
Immobilie verkauft oder neu vermietet muss
den Interessenten den Energieausweis zeigen.
Nein, der Verk‰ufer oder Vermieter muss nicht jedermann,
sondern nur potenziellen K‰ufern / Neumietern den
Energieausweis zeigen. Als Ñpotenzielle K‰ufer / Mieterì meint
die EnEV diejenige Personen, die sowohl aus der Sicht der
Interessenten als auch des Anbieters als mˆgliche K‰ufer /
Mieter in Betracht kommen. Diesen muss der Verk‰ufer oder
Vermieter einen g¸ltigen ÑGeb‰ude-Ausweisì zeigen. Er
kˆnnte das Dokument im Flur oder Treppenhaus aush‰ngen
wenn die Interessenten das Geb‰ude besichtigen.
‹berreicht mit den besten Empfehlungen:
Bild 2: Seit 1. Juli 2011
m¸ssen Bauherren und
Eigent¸mer auch das
novellierte Erneuerbare-
Energien-W‰rmegesetz
(EEW‰rmeG 2011)
beachten. Die wichtigsten
Aspekte erfahren Sie in
der kostenfreien Info-
Brosch¸re als Download in
www.EnEV-online.de.
© Gestaltung Titelseite:
Margarete Mattes,
KommunikationsDesign