FNP 2006 Erlaeuterungsbericht.pdf

Große Kreisstadt Bischofswerda
Gemeinde Rammenau
Flächennutzungsplan
mit integriertem Landschaftsplan
Große Kreisstadt Bischofswerda
Landkreis Bautzen
Altmarkt 1
01877 Bischofswerda
Erläuterungsbericht
Gemeinde Rammenau
Landkreis Bautzen
Hauptstraße 16
01877 Rammenau
Stand: 08. Juni 2006

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 1
Inhaltsverzeichnis
1 Allgemeiner Teil 4
1.1 Anlass 4
1.2 Grundsätze der Planung 4
1.2.1 Kommunale Planungen 4
1.2.2 übergeordnete Planungen 5
1.3 Kurzbeschreibung des Planungsgebietes 6
2 Große Kreisstadt Bischofswerda 6
2.1 Funktionale Einbindung in das Umland 6
2.2 Demographische und soziale Entwicklung in Bischofswerda 7
2.2.1 Bevölkerungsentwicklung in Bischofswerda 7
2.2.2 Haushaltsentwicklung in Bischofswerda 12
2.2.3 Einkommensentwicklung 12
2.3 Städtebauliche Entwicklung 13
2.3.1 Historische Entwicklung 13
2.3.2 Städtebauliche Struktur und Entwicklung 13
2.3.3 Entwicklung der Stadtteile 15
2.4 Wohnungsmarktentwicklung 22
2.5 Wirtschaftsentwicklung 25
2.5.1 Historische Wirtschaftsentwicklung in Bischofswerda 25
2.5.2 Unternehmenstätigkeit 26
2.6 Soziale Infrastruktur 28
2.6.1 Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche 28
2.6.2 Kulturangebot, Kultureinrichtungen 30
2.7 Technische Infrastruktur 31
2.7.1 Verkehrsinfrastruktur 31
2.7.2 Technische Medien 32
2.7.3 Bewertung der technischen Infrastruktur 32
2.8 Landschaft 33
2.8.1 Natürliche Grundlagen 33
2.8.2 Fließ- und Stillgewässer, Grundwasser 35
2.8.3 Klimatische Verhältnisse 38
2.8.4 Vegetation 38
2.8.5 Tierwelt 40
2.8.6 Historische Landschaftsentwicklung 42
2.8.7 Beurteilung der derzeitigen Landnutzung 42
2.8.8 Naturschutz und Landespflege 43
2.8.9 Landwirtschaft 44
2.8.10 Forstwirtschaft 45
2.8.11 Müllstellen, Aufschüttungen, Abgrabungen 46
2.8.12 Windkraftanlagen 47
2.9 Ziele der Stadtentwicklung 48
2.9.1 Allgemeine Ziele der Stadtentwicklung 48
2.9.2 Ziele der Entwicklung des Wirtschaftsstandortes 51
2.9.3 Grundzüge der weiterführenden Planung für die Ortsteile 54
2.9.4 Landschafts- und Siedlungsentwicklung 56
2.9.5 Aussagen zum Immissionsschutz 57
2.9.6 Freizeit und Erholung 57
2.10 Ziele der Landschaftsentwicklung 61
2.10.1 Landschaftshaushalt 61
2.10.2 Ziele aus dem Regionalentwicklungsplan Oberlausitz/Niederschlesien 61
2.10.3 Naturschutz 61

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 2
2.11 Maßnahmen Landschaftsplanung 62
2.11.1 Eingriffs- und Ausgleichsplanung 62
2.11.2 Dringlichkeit und Umsetzung der Maßnahmen 67
2.12 Literatur & Quellen 69
2.13 Anhang 70
2.13.1 Naturschutz und Landschaft 70
2.13.2 Denkmalschutz 75
2.13.3 Altlasten und Altlastenverdachtsflächen 80
2.14 Daten zu Flächen der Stadt Bischofswerda 81
2.14.1 Energieversorgung 82
2.14.2 Sanierungsgebiet Innenstadt 83
3 Gemeinde Rammenau 84
3.1 Übergeordnete Planungen 84
3.1.1 Landesplanerische Zielstellungen 84
3.1.2 Regionalplanerische Zielstellungen 84
3.2 Flächennutzungsplanung der Gemeinde Rammenau 85
3.2.1 Daten zu Flächen der Gemeinde Rammenau 85
3.3 Sachbereiche und Begründung 87
3.3.1 Lage im Raum 87
3.3.2 Verkehrsräumliche Lage 88
3.3.3 Lage im Rahmen der Regional- und Landesplanung 89
3.4 Bevölkerung 89
3.4.1 Einwohnerentwicklung 89
3.4.2 Natürliche Bevölkerungsbewegung und Wanderungen 89
3.5 Siedlung 90
3.5.1 Siedlungsentwicklung und Siedlungsstruktur 90
3.5.2 Wohnungsentwicklung und Wohnungsbelegungsdichte 91
3.5.3 Ortsbild 91
3.6 Sanierung, Bau- und Kulturdenkmalpflege / Archäologische Denkmalpflege 91
3.7 Wohnflächenbedarf 92
3.7.1 Innerer Bedarf 92
3.7.2 Außerordentlicher Bedarf 92
3.7.3 Gesamtbedarf 93
3.8 Wirtschaft und Beschäftigung 93
3.8.1 Beschäftigtenentwicklung 93
3.8.2 Erwerbstätigkeit und Erwerbsstruktur 93
3.8.3 Pendlerverflechtungen 93
3.9 Gewerbeflächenbedarf 94
3.9.1 Vorbemerkungen 94
3.9.2 Prognose Erwerbstätige 94
3.9.3 Prognose Erwerbsstellen 94
3.9.4 Gewerbeflächenbedarf 94
3.10 Gemeinbedarfseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen 94
3.10.1 Bildungswesen (vorschulische Bildung, Schulbildung) 94
3.10.2 Sozialwesen (Altenhilfe, Jugendpflege) 94
3.10.3 Kulturwesen (Bücherei, Musikschule, VHS, Festhalle) 95
3.10.4 Öffentliche Verwaltung 95
3.10.5 Feuerwehr 95
3.10.6 Kirchen und religiöse Gemeinschaften 95
3.10.7 Turn- und Sporthallen 95
3.10.8 Vereine 95
3.10.9 Ausweisungen 96
3.10.10 Öffentliche Einrichtungen 96
3.11 Grünflächen 96
3.11.1 Sportplätze 96

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 3
3.11.2 Sondersportanlagen 96
3.11.3 Spielplätze 96
3.11.4 Friedhöfe 96
3.11.5 Sonstige Grünflächen 97
3.12 Technische Infrastruktur 97
3.12.1 Wasserversorgung 97
3.12.2 Abwasserbeseitigung 97
3.12.3 Abfallbeseitigung 97
3.12.4 Energie- und Gasversorgung 97
3.13 Naturschutz und Landschaftspflege 97
3.13.1 Territoriale Einordnung 97
3.13.2 Naturräumliche Einordnung und klimatische Situation 97
3.13.3 Geologie und Bodenverhältnisse 98
3.13.4 Die Teichnutzung 98
3.13.5 Grün- und Freiflächen 99
3.13.6 Ortsrandausbildung 99
3.13.7 ortsumgebende Flur 100
3.13.8 Formulierung der Planungsziele: 100
3.13.9 Wasserschutzgebiete 101
3.13.10 Landschaftsschutzgebiete 101
3.13.11 Naturdenkmale 101
3.14 Altlasten 103
3.15 Landwirtschaft 103
3.16 Forstwirtschaft 103
3.17 Quellenverzeichnis 103

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 4
1 Allgemeiner Teil
1.1 Anlass
Die ehemals selbstständigen Gemeinden Schönbrunn, Goldbach, Weickersdorf und Großdrebnitz
haben sich im Zuge der sächsischen Kreis- und Gemeindegebietsreform in den Jahren 1994
(Schönbrunn), beziehungsweise 1996 (Großdrebnitz mit den Ortsteilen Goldbach und Weickersdorf)
mit der Stadt Bischofswerda zusammengeschlossen. Mit dem 01. Januar 2000 wurde mit der
Gemeinde Rammenau eine Verwaltungsgemeinschaft gebildet.
Für das Stadtgebiet Bischofswerda und die Gemeinde Rammenau waren von den Verfassern bereits
Flächennutzungskonzepte und Landschaftsplanentwürfe erarbeitet worden. Für Schönbrunn gab es
einen rechtskräftigen Flächennutzungsplan. Auch für die weiteren Ortsteile lagen
Flächennutzungsplanentwürfe vor, für Großdrebnitz nur skizzenhaft. Landschaftspläne fehlten hier
bisher.
Mit den Eingemeindungen entstand dringender Bedarf an einer einheitlich bearbeiteten
Flächennutzungs- und Landschaftsplanung des gesamten erweiterten Stadtgebietes. Durch die
Bildung der Verwaltungsgemeinschaft mit Rammenau entstand erneuter Handlungsbedarf.
Gemäß § 36 Abs. 3 i.V.m. § 7 Abs. 1 Nr. 2 Sächsisches Gesetz über kommunale Zusammenarbeit
(SächsKomZG) gehen die Aufgaben der vorbereitenden Bauleitplanung (Flächennutzungsplanung)
von den Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaft auf die erfüllende Gemeinde über. Es
findet somit für die Mitgliedsgemeinden, nicht aber für die erfüllende Gemeinde, ein Wechsel der
Zuständigkeiten statt.
Nach § 41 Abs. 1 Satz 1 SächsKomZG entscheidet bei Aufgaben, die die erfüllende Gemeinde
wahrnimmt, anstelle des Gemeinderates der Gemeinschaftsausschuss.
Die Flächennutzungsplanung in einer Verwaltungsgemeinschaft hat sich in entsprechender
Anwendung von § 5 Abs. 1 BauGB grundsätzlich auf das ganze Gebiet der Verwaltungsgemeinschaft
zu beziehen. Soweit der Flächennutzungsplan sich auf das Gemeindegebiet der übrigen
Mitgliedsgemeinden erstreckt, nimmt die erfüllende Gemeinde die Aufgaben bei der Aufstellung im
Rahmen der Verwaltungsgemeinschaft wahr.
Zum besseren Verständnis wurde der Plan in mehrere Teile gegliedert, einen allgemeinen Teil und
jeweils einen Teil für die Gemeinde.
Ausgangskarte ist die topografische Karte 1: 10.000, Normalausgabe, des Landesvermessungsamtes
Sachsen, Olbrichtplatz 3, 01099 Dresden:
Nr. 4857 SW Bischofswerda
Nr. 4850-NO Rammenau
Nr. 4851 NW Burkau
Nr. 4950 NO Stolpen
Nr. 4850-SO Großharthau
Nr. 4951 NW Berthelsdorf
1.2 Grundsätze der Planung
1.2.1 Kommunale Planungen
Gemäß § 1 BauGB (Baugesetzbuch) haben die Gemeinden Bauleitpläne aufzustellen, so bald und so
weit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.
Dabei sind gemäß § 1 Absatz 5 BauGB auch die Wohnbedürfnisse der Bevölkerung, deren
Entwicklung, die Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie die Eigentumsbildung zu berücksichtigen.
Ebenso ist das soziale und wirtschaftliche Umfeld zu berücksichtigen genau wie die kulturellen
Bedürfnisse und die Belange des Sports, der Freizeit und der Erholung.
Neben den Belangen des Denkmal-, Landschafts- und Naturschutzes gilt es auch Umweltschutz,
dass heißt auch einen ausgeglichenen Naturhaushalt, zu gewährleisten.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 5
Schließlich ist den Belangen der gesamten Wirtschaft ebenso Rechnung zu tragen wie einer
verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung.
Maßgebliches Beschlussgremium des Flächennutzungsplanes ist bei einer Verwaltungsgemeinschaft
der Gemeinschaftsausschuss (§ 41 Abs. 1 SächsKomZG) .Die Zuständigkeit der Planungsaufgabe
geht aus § 7 Abs. 1 Nr. 2 SächsKomZG hervor, wonach die erfüllende Gemeinde für die Aufgabe der
vorbereitenden Bauleitplanung zuständig ist.
1.2.2 übergeordnete Planungen
Die Bundesregierung besitzt auf dem Gebiet der Raumplanung in der Gesetzgebung eine
Vollkompetenz für die Bundesplanung und eine Rahmenkompetenz für die Landesplanung. Innerhalb
dieses Rahmens liegt die Kompetenz für die Landesplanung bei den einzelnen Ländern.
Die rechtlichen Grundlagen der Raumordnung, auf denen das Bundesraumordnungsgesetz beruht,
sind in den Artikeln 72 und 75 des Grundgesetzes festgelegt. Das Bundesraumordnungsgesetz
spricht als Rahmengesetz Grundsätze und Leitlinien einer anzustrebenden räumlichen Ordnung an
und steckt den Handlungsspielraum der Raumordnungspolitik ab.
Neben Aussagen zu Aufgaben, Leitvorstellungen und Grundsätzen der Raumordnung werden in
§ 5 Abs. 1 und 3 ROG die rahmenrechtlichen Grundlagen für die Regional- und Landesplanung
geschaffen.
In § 5 Abs.3 ROGwird festgestellt:
„Die Länder schaffen Rechtsgrundlage für eine Regionalplanung, wenn dies für Teilräume des Landes
geboten erscheint...“
Die wichtigsten Eigenschaften der Regional- und Landesplanung sind mit den Begriffen
„übergeordnet, überörtlich und koordinierend“ umrissen.
Die Ziele und Vorgaben der Regional- und Landesplanung werden im Rahmen der kommunalen
Entwicklungs- und Flächennutzungsplanung berücksichtigt. Daneben wird auf die Fachplanungen
eingegangen.
1.2.2.1 Landesplanerische Zielvorgaben
Landesplanung ist als ein Instrument vertikaler und horizontaler Planungskoordination zu sehen.
Dabei wird eine doppelte Funktion angestrebt:
- Raumnutzungs- und Koordinationsplanung sowie
- Entwicklungsplanung.
Die Ziele der Landesplanung sollen durch nachstehende Punkte erreicht werden:
- Programme und Pläne,
- Raumordnungsverfahren,
- raumordnungsspezifische Verwaltungsvorschriften und
- raumwirksame Mittelverteilung.
Die Ziele der Landesplanung sind durch die auf der Regionalplanungsebene durchzuführende
Konkretisierung für die Flächennutzungsplanung von erheblicher Bedeutung.
Durch die gesetzliche Verankerung im Landesentwicklungsplan gelten die „Grundsätze“ unmittelbar
für die Behörden des Bundes und des Landes, die bundesunmittelbaren Planungsträger, Anstalten
und Stiftungen des öffentlichen Rechtes, Gemeindeverbände und Gemeinden und die „Ziele“ des LEP
für alle öffentlichen Planungsträger (Bund, Land, Kreise, Gemeinden usw.).
Von Bedeutung für die Flächennutzungsplanung sind folgende landesplanerische Vorgaben, die ohne
weitere Konkretisierung direkt wirksam werden können:
- Zentralitätszuweisungen,
- Ausweisung von Achsen,
- Funktionszuweisungen und
- Ausweisung spezifischer Raumkategorien.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 6
1.2.2.2 Regionalplanerische Zielvorgaben
Die Regionalplanung ist ein Teil der Landesplanung.
Der Regionalplan konkretisiert die Grundsätze der Raumordnung nach § 2 des
Raumordnungsgesetzes und die Grundsätze und Ziele der Raumordnung im
Landesentwicklungsplan. Die Regionalverbände als Träger öffentlicher Belange haben
Stellungnahmen abzugeben. Die Genehmigungsbehörden haben bei der Genehmigung von
Bauleitplänen die Planungsvorstellungen der Regionalverbände einzubeziehen, soweit diese in
verbindlichen Regionalplänen enthalten sind. Die regionale Raumnutzungskonzeption, mit der
bestehenden und anzustrebenden Siedlungs- und Freiraumstruktur, bildet den Mittelpunkt des
Regionalplanes.
Der Regionalplan für die Flächennutzungsplanung bringt folgende Vorgaben:
- Zentralitätszuweisungen niedrigrangiger Stufen,
- Ausweisung von regionalen Achsen,
- Ausweisung von Vorranggebieten für bestimmte Nutzungen bzw. Funktionen,
- Bevölkerungs- und Arbeitsplatzrichtwerte
1.3 Kurzbeschreibung des Planungsgebietes
Nach den Eingemeindungen der letzten Jahre umfasst die Stadt Bischofswerda insgesamt eine
Fläche von 4.626,44 Hektar. Die Gemeinde Rammenau hat eine Fläche von 1.076,44 Hektar. Das
gesamte Planungsgebiet umfasst somit 5.702,88 Hektar. Die Stadt hat mit den eingemeindeten
Ortsteilen 13.143 Einwohner (Stand: 31.12.2004, Einwohnermeldeamt Bischofswerda). Von der
Gesamtbevölkerungszahl sind 6852 weiblich und 6291 männlich. Auf die einzelnen Ortsteile entfallen
dabei folgende Bevölkerungsanteile:
Belmsdorf: 365
Geißmannsdorf: 347
Goldbach: 482
Weickersdorf: 290
Groß- und Kleindrebnitz: 911
Kynitzsch: 43
Neuschönbrunn: 22
Schönbrunn: 440
Stadtgebiet, inklusive Pickau 10.243
Die Gemeinde Rammenau hat insgesamt 1.524 Einwohner (Stand: 31.12.2004, Einwohnermeldeamt
Bischofswerda). Von der Gesamtbevölkerungszahl sind 771 weiblich und 753 männlich. Auf die
einzelnen Ortsteile entfallen dabei folgende Bevölkerungsanteile:
Dorfgebiet Rammenau 1394
Röderbrunn 24
Schaudorf 106
2 Große Kreisstadt Bischofswerda
2.1 Funktionale Einbindung in das Umland
2. Funktionale Einbindung in das Umland
Im Landesentwicklungsplan Sachsen ist Bischofswerda nicht mehr als Mittelzentrum eingestuft.
Dennoch umfasst der Einzugsbereich der Stadt im Wesentlichen das Gebiet des ehemaligen Kreises
Bischofswerda. Für diesen Bereich nimmt Bischofswerda die Funktion als regionales Handels- und
Dienstleistungszentrum war. Im Bereich der öffentlichen Dienstleistungen umfasst der Einzugsbereich
den heutigen Landkreis Bautzen. Die Stadt hat hier Bedeutung als Schulstandort, des Weiteren sind
das Arbeits- und Finanzamt angesiedelt. Bischofswerda hat sich als Standort von mittelständigen aber
auch größeren Unternehmen etabliert. Bisher wurden neue Gewerbeflächen von 35 ha erschlossen
und besiedelt.
Gegenwärtig erschließt die Stadt ein neues Industriegebiet, in dem Flächen bis zu 40 ha angeboten
werden. Wirtschaftliche Verflechtungen bestehen insbesondere in Bezug auf die regionalen Zentren
Bautzen, Kamenz sowie zum Oberzentrum Dresden. Die landesplanerische Einstufung weist das

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Stadtgebiet als Gebiet mit Verdichtungsansätzen im ländlichen Raum mit Zugehörigkeit zur
Planungsregion Oberlausitz/ Niederschlesien aus.
Durch die Lage der Stadt an der EU-Außengrenze ergeben sich kurze Wege (auf Straße und
Schiene) nach Osteuropa, besonders nach Polen (ca. 60 km) und Tschechien (ca. 25 km).
Bischofswerda liegt im Höchstfördergebiet des Freistaates Sachsen. In der Landesplanung ist es als
grenznahes Gebiet eingestuft. Die Anbindung durch überregionale Verkehrswege, Autobahn A4,
Bundesstraße B6 sowie Eisenbahnverbindung Dresden-Görlitz-Wroclaw ist günstig. Für den
regionalen Verkehr in Richtung Süden bestehen aufgrund fehlender Querungsmöglichkeiten der
Eisenbahnlinie Anbindungsdefizite.
Die Stadt bietet in der Region einen attraktiven Wohnungsbestand, insbesondere der
Mietwohnungsmarkt, wie auch Angebote an Sonderwohnformen für ältere Menschen, haben regionale
Bedeutung. Für die Freizeitbetätigung gibt es ein gut funktionierendes Vereinsleben, einen Tierpark,
ein neues Freibad und weitere kulturelle Einrichtungen. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in
die Sächsische Schweiz, das Zittauer Gebirge und auch den Spreewald. Die Landeshauptstadt
Dresden ist
30 km entfernt.
Die Stadt pflegt Städtepartnerschaften mit Geislingen an der Steige (Baden-Württemberg), Greifenau
(Gryfow Slaski / Polen) und Raspenau (Raspenava / Tschechien).
2.2 Demographische und soziale Entwicklung in Bischofswerda
2.2.1 Bevölkerungsentwicklung in Bischofswerda
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
1832 1858 1925 1927 1945 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
Einwohner 2407 3408 8757 9027 10079 15242 14731 14523 14464 14344 14376 14343 14241 14224 14177 14114 13917 13620 13438
(Bevölkerung ab 1990 nach Gebietsstand 2002;
Quellen: Bischofswerda, Geschichte der Stadt, 1987; Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
Die Bevölkerungsentwicklung der Stadt Bischofswerda spiegelt deutlich die wirtschaftliche und soziale
Entwicklung der Stadt wider. Ein erster Entwicklungsschub der Einwohnerzahlen war in
Bischofswerda mit der aufkommenden
Industrialisierung, insbesondere im
Zusammenhang mit der Eisenbahn-
Veränderung zu den Vorjahren
anbindung ab dem Jahr 1844,
200
verbunden. Das
Bevölkerungswachstum setzte sich
bis in die 80er Jahre des 20. Jh. fort
0
-200
und hatte ebenfalls in der Ansiedlung
-400
von Arbeitsplätzen in den
Industriebetrieben der damaligen
-600
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1997 1998 1999 2000 2001 2002
Kreisstadt ihren Auslöser.
Einw ohner -511 -208 -59 -120 32 -33 -17 -47 -63 -197 -297 -182
Im Jahr 1989 hatte eine gegenläufige
Entwicklungstendenz ihren Ursprung
(Datenquelle: Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
die durch den gesellschaftlichen Umbruch und die radikalen Einschnitte in die Lebensverhältnisse der
Bevölkerung ausgelöst wurde. Nach einmaligen starken Bevölkerungsverlusten in den Jahren 1989
und 1990 war ein stetiger geringer Bevölkerungsverlust zu verzeichnen. Seit 2000 stiegen die
Verluste erneut an.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 8
Die Bevölkerungsentwicklung im regionalen Vergleich zeigt jedoch, dass die Ursachen der
Bevölkerungsverluste nicht allein in der städtischen Entwicklung zu sehen sind, sondern dem für den
gesamten Freistaat Sachsen zu verzeichnenden Trend folgen.
Einwohnerentwicklung
1990-2001
(Veränderung relativ)
Einwohnerentwicklung
1990-2001
(Veränderung absolut)
Bischofswerda - 8,80 % -1.296
Bautzen - 12,14 % -5.900
Landkreis Bautzen (heutige Fläche) - 8,79 % -14.992
Regierungsbezirk Dresden - 7,36 % -134.785
Freistaat Sachsen - 8,14 % -388.707
(Datenquellen: Stat. Landesamt Sachsen, Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
2.2.1.1 Wanderungsverhalten
Nach den starken Wanderungsverlusten zur Zeit des politischen Umbruchs in den Jahren 1989 und
1990 hatte Bischofswerda, im Gegensatz zu anderen Städten der Region, leichte
Wanderungsgewinne zu verzeichnen. Im Jahr 2001 musste erstmalig ein negativer Wanderungssaldo
registriert werden, wobei die absoluten Zahlen der Zu- und Wegzüge seit Mitte der 90er Jahre relativ
stabil waren. Für Bischofswerda ist insgesamt eine zunehmende Mobilität der Bewohner zu
beobachten. Die Zahlen der jährlichen Umzüge über die Stadtgrenzen hinaus liegen bei ca. 1.200 mit
insgesamt leicht steigender Tendenz. Auch Umzüge innerhalb der Stadt nehmen tendenziell zu.
Die relativ hohen Zuzüge in die Stadt werden
durch zwei Sonderfaktoren beeinflusst:
- Zuweisung von Aussiedlern,
durchschnittlich 145 pro Jahr
- Zuzug in Altenwohnheime aufgrund
frei werdender Plätze
Wanderungsbewegungen
1000
Zuzüge Wegzüge Saldo
800
600
400
200
0
-200
-400
-600
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
2.2.1.2 Geburten und Sterbefälle
Seit 1990 ist ein negativer natürlicher Bevölkerungssaldo wahrzunehmen. Die Geburtenraten
schwanken um 90 pro Jahr, eine eindeutige
Entwicklungstendenz ist nicht erkennbar. Die
Sterbefälle in Bischofswerda liegen bei ca. 240
pro Jahr mit leicht ansteigender Tendenz.
Entwicklung von Geburten und Sterbefällen
Aufgrund der Altersstruktur der Bevölkerung ist
400
300
Geburten Sterbefälle Saldo
von einer weiterhin negativen Bilanz
200
auszugehen.
100
0
Die relativ hohen Sterbefallzahlen werden
-100
durch die hohe Zahl der Wohnheimplätze in
-200
Altenpflegeheimen beeinflusst.
-300
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
(Datenquelle: Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
2.2.1.3 Nebenwohnsitze
Die Zahl der Nebenwohnsitze in Bischofswerda ist seit 1989 leicht angestiegen. Die geringe absolute
Anzahl von 444 im Jahr 2002 (Einwohnermeldeamt Bischofswerda) gemeldeten Nebenwohnsitzen, lässt
darauf schließen, dass hiervon keine wesentlichen Impulse für die gesamtstädtische Entwicklung
ausgehen.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 9
2.2.1.4 Ausländische Bürger
Die Zahl der ausländischen Bürger in Bischofswerda
ist nach der Rückkehr der „DDR-Gastarbeiter“ in ihre
Heimatländer im Jahr 1990 stark gesunken. Der
Anteil der ausländischen Einwohner liegt derzeit bei
1,63 % (Stand 2002) mit leicht ansteigender
Tendenz.
2.2.1.5 Altersstruktur der
Bevölkerung
Aufgrund der gestiegenen
Lebenserwartung und der im Vergleich
zum „Vorwendezeitraum“
stark zurückgegangenen Geburtenzahlen
hat sich eine ‚Überalterung‘
der Bevölkerung der Stadt
entwickelt. Dies wird insbesondere
am zurückgegangenen Anteil von
Kindern und Jugendlichen unter
18 Jahren an der Gesamtbevölkerung
deutlich; betrug
dieser im Jahr 1990 noch 23,3 %
so ist er im Jahr 2001 auf 16,0 %
zurückgegangen. Eine Zunahme
um 3 % war im Alterssegment der
18-65-jährigen auf 63,0 %, bei den
über 65-Jähigen von ca. 4 % auf
21 % der Gesamteinwohnerzahl
zu verzeichnen.
Lebensbaum per 31.12.1990
(Hauptwohnsitz)
103
97
91
85
79
73
67
61
55
49
43
37
31
25
19
13
7
1
-150 -100 -50 0 50 100 150
In Bischofswerda wohnende Auländer
Aufgrund des Nachrückens der geburtenschwachen Jahrgänge ist etwa ab dem Jahr 2007 ein
weiterer erheblicher Geburtenrückgang zu erwarten, gleichzeitig werden zahlenmäßig stärkere
Jahrgänge in die Gruppe der über 65-Jährigen nachrücken.
2.2.1.6 Bevölkerungsentwickl
ung innerhalb der Stadt
Die Bevölkerung innerhalb des heutigen Stadtgebietes von Bischofswerda hat sich seit 1990 zu
Gunsten der dörflichen Ortsteile umverteilt. Während die Kernstadt insgesamt einen
Bevölkerungsverlust von -10,6 % erlitten hat, konnten die Ortsteile insgesamt einen
Bevölkerungszuwachs von ca. +17,1 % verzeichnen (Zeitraum 1989-2001; Quelle Einwohnermeldeamt
Bischofswerda). Diese Suburbanisierungsentwicklung ist seit Ende der 90er Jahre nicht mehr zu
beobachten. Die dörflichen Ortsteile verzeichnen zurückgehende Zuzüge und ansteigende
Sterbeüberschüsse. Im Bereich der Kernstadt sind nach einer Stabilisierung Mitte der 90er Jahre
ebenfalls wieder ansteigende Bevölkerungsverluste anzutreffen.
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
Bevölkerungsentwicklung in den Ortsteilen
0
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001
ab 65
18-64
0-17
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
400
350
300
250
200
150
100
50
0
weiblich
männlich
1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
(Datenquelle: Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
Lebensbaum per 31.03.2002
(Hauptwohnsitz)
101
96
91
86
81
76
71
66
61
56
51
46
41
36
31
26
21
16
11
6
1
weiblich
männlich
-150 -100 -50 0 50 100 150
(Datenquelle: Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
Bevölkerungsentwicklung Kernstadt
0
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001
(Datenquelle: Einwohnermeldeamt Bischofswerda)

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 10
Zwischen den Orts- und Stadtteilen
sind deutliche
Entwicklungsdifferenzen
eingetreten. Die
Einwohnerzuwächse konnten in den
Ortsteilen mit größeren neuen
Baugebieten (Belmsdorf,
Schönbrunn) erzielt werden. Aktuell
ist jedoch auch in diesen Stadtteilen
eine Abschwächung des
Wachstums zu erkennen. Als
Ausnahme hatte der Ortsteil
Goldbach bereits zu Beginn der
90er Jahre Bevölkerungsverluste
hinzunehmen.
Ortsteil Bevölkerungsveränderung
1990-2001
Belmsdorf + 88,6 %
Großdrebnitz + 45,5 %
Schönbrunn + 19,3 %
Weickersdorf + 3,3 %
Geißmannsdorf - 5,1 %
Goldbach - 9,2 %
Stadtteil Bevölkerungsveränderung
1990-2001
Alt-Süd - 21,6 %
Altstadt - 20,6 %
Neu-Süd - 18,2 %
Nordstadt + 19,6 %
(Datenquelle: Einwohnermeldeamt Bischofswerda)
Innerhalb der Kernstadt sind
ebenfalls signifikante
Entwicklungsunterschiede zu verzeichnen. So sind im nördlichen Stadtbereich
Bevölkerungszuwächse vorhanden, während im Süden der Stadt erhebliche Bevölkerungsverluste
anzutreffen sind. In der Altstadt, welche absolut die zweithöchste Verlustrate besitzt, ist seit Mitte der
90er Jahre eine Stabilisierung sowie ein leichter Wiederanstieg der Einwohnerzahl vorhanden. In den
südlichen Stadtteilen besteht ein Trend zu Einwohnerverlusten in gleichbleibender Höhe. Die
Veränderungen der Bevölkerungszahlen innerhalb der Stadtteile weisen sehr deutliche Parallelen zur
innerhalb des Stadtteils erfolgten Wohnungsneubautätigkeit auf.
2.2.1.7 Einschätzung der Bevölkerungsentwicklung
Auf der Grundlage der vorliegenden Daten zur Bevölkerungsstruktur und Bevölkerungsentwicklung
der letzten 13 Jahre ist davon auszugehen, dass die Stadt Bischofswerda mittel- bis langfristig weitere
Bevölkerungsverluste erleiden wird. Auf der Grundlage der derzeitigen Bevölkerungsstruktur sind ein
weiter zunehmender Altersdurchschnitt der Bevölkerung und mittelfristig weiter abnehmende
Geburtenzahlen absehbar.
Die Bevölkerungsentwicklung in Bischofswerda wird durch zwei Sonderfaktoren beeinflusst. Aufgrund
der relativ hohen Anzahl von Wohnungen in Altenpflegeheimen und im Bereich seniorengerechten
Wohnens ist die Sterberate in Bischofswerda relativ hoch. Andererseits sind ein Teil der relativ hohen
Zuzugszahlen auf eine Neubelegung von frei werdenden Wohnplätzen im Altenpflegebereich sowie im
Wohnheim für Spätaussiedler zurückzuführen. Diese Faktoren besaßen bislang einen stabilisierenden
Einfluss auf die Bevölkerungsentwicklung.
2.2.1.8 Bevölkerungsprognose 2015 für die Stadt Bischofswerda
Im Jahr 1998 wurde durch das Statistische Landesamt Sachsen eine Bevölkerungsprognose für die
Landkreise und kreisfreien Städte in 4 Varianten erarbeitet. Auf Grundlage dieser Prognosen erfolgte
eine Berechnung für die Stadt Bischofswerda. Die in der Stadt Bischofswerda eingetretenen Bevölkerungsveränderungen
seit 1998 verhalten sich in bezug auf die Prognosevarianten wie folgt:
Tatsächliche Bevölkerungsentwicklung 1990 – 2001 in Bischofswerda im Vergleich zu den Prognosevarianten V1 – V4
(Berechnung in Anlehnung an Varianten des statistischen Landesamtes Sachsen)
1990 1997 1998 1999 2000 2001 2002
IST-Bischofswerda
(in TEinw.) 14,7 14,1 14,0 14,0 13,8 13,4 13,2
(veränd. Seit ’98) -4,60 %
(seit 1990)
- 0,20 % - 0,63 % - 2,14 % - 4,40 % - 5,91%
Variante 1 (in TEinw.) 14,1 13,96 13,88 13,77 13,66 13,66
(veränd. Seit ’98) - 0,68 % - 1,24 % - 2,04 % - 2,78 % - 2,78 %
Variante 2 (in TEinw.) 14,1 13,96 13,87 13,76 13,64 13,64
(veränd. Seit ’98) - 0,68 % - 1,30 % - 2,10 % - 2,97 % - 2,97 %
Variante 3 (in TEinw.) 14,1 13,96 13,88 13,77 13,66 13,66
(veränd. Seit ’98) - 0,68 % - 1,24 % - 2,04 % - 2,78 % - 2,78 %
Variante 4 (in TEinw.) 14,1 13,96 13,87 13,75 13,64 13,64
(veränd. Seit ’98) - 0,68 % - 1,30 % - 2,17 % - 2,97 % - 2,97 %
(Berechnung WHS, Grundlagenprognose Statisches Landesamt Sachsen)

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 11
Die derzeitige Entwicklung weicht zu den Prognosevarianten insbesondere ab dem Jahr 2002 deutlich
negativ ab, wobei in den Jahren 1998 und 1999 eine deutlich positivere Entwicklung als in den
Prognosen verzeichnet wurde. Ein eindeutiger Trend kann derzeit noch nicht abgeleitet werden.
Für den Prognosezeitraum
1998 bis 2015 wird für die
Stadt Bischofswerda ein
Bevölkerungsverlust
zwischen 8,85 % und
10,77 % auf der Basis von
1997 erwartet. Wobei die
wesentlichen
Differenzierungen zwischen
den Prognosevarianten auf
unterschiedliche
Zuwanderungsannahmen
zurückgehen.
Die natürliche
Bevölkerungsentwicklung
weist grundsätzlich eine
negative Tendenz auf.
Auf Grundlage der bisherigen Bevölkerungsentwicklung, insbesondere in Bezug auf die in der
Vergangenheit langjährig positive Wanderungsentwicklung, sowie der Entwicklungszielsetzungen im
Bereich des Wohnstandortes Bischofswerda wird die Prognosevariante 2 als realistisches Szenario
für die mittelfristige Bevölkerungsentwicklung in Bischofswerda angenommen.
Der weiteren Betrachtung zur
Stadtentwicklung wird die Prognosevariante 2
zugrunde gelegt.
Die Bevölkerungsprognose basiert auf folgenden
Grundannahmen:
- Konstante leicht positive Wanderungssalden,
- mittelfristig leicht ansteigende Sterbezahlen
- mittelfristig leicht ansteigende Geburtenzahlen,
langfristig Rückgang
Variantenvergleich
Bevölkerungsprognose
(auf Basis 1997)
2005 2010 2015
Variante 1 (in TEinw.) 13.250 12.950 12.810
- 5,69 % - 7,86 % - 8,85 %
Variante 2 (in TEinw.) 13.200 12.850 12.670
- 6,06 % - 8,54 % - 9,84 %
Variante 3 (in TEinw.) 13.250 12.880 12.660
- 5,75 % - 8,35 % - 9,90 %
Variante 4 (in TEinw.) 13.170 12.78 0 12.540
- 6,31 % - 9,03 % - 10,77 %
(Berechnung WHS, Grundlagenprognose Statistisches Landesamt Sachsen)
Bevölkerungsprognose bis 2015 - Stadt Bischofswerda
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Prognosewert für die Bevölkerungsentwicklung bis 2015: 12.670 Einwohner
Bevölkerungsverlust auf Basis 2002: - 5,72 %
- 770 Einwohner
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
(Berechnung WHS; Grundlagenprognose Statistisches Landesamt Sachsen)

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 12
2.2.2 Haushaltsentwicklung in Bischofswerda
Die Haushalte sind die entscheidende soziale Bezugsgröße für Betrachtungen der städtischen
Entwicklung, z.B. als Entscheidungsebene für die Wohnortwahl. Anzahl und Struktur der Haushalte in
Bischofswerda war, entsprechend den übergreifenden regionalen/landesweiten Entwicklungen,
insbesondere auch in den zurückliegenden 13 Jahren erheblichen Veränderungen unterworfen.
17%
Anteil der Haushaltsgrößen 2001
11%
3%
35%
34%
1 PHH
2 PHH
3 PHH
4 PHH
5 u.m. PHH
Die absolute Anzahl der Haushalte in Bischofswerda ist seit 1990 leicht gesunken. Deutlichere
Veränderungen haben sich in der Entwicklung der Haushaltsgrößen ergeben. So ist beispielsweise
die Anzahl von Haushalten mit 4 und mehr Personen deutlich rückläufig, andererseits ist die Anzahl
der 1- und 2-Personenhaushalte gestiegen. Es besteht somit eine erkennbare Tendenz zur
Verkleinerung der Haushalte, z.B. durch die Aufteilung von größeren Haushalten. Entsprechend
Angaben des Statistischen Landesamtes kann von einem weiteren Rückgang der durchschnittlichen
Haushaltsgrößen ausgegangen werden. Dieser Trend hatte für Bischofswerda, trotz zurückgehender
Bevölkerungszahlen, im Zeitraum von 1990 – 2001 ein leichtes Ansteigen der absoluten
Haushaltszahlen zur Folge.
Einwohner
durchschnittliche
Haushaltsgröße
Haushalte
Haushaltsprognose
Legt man die für den Freistaat Sachsen angenommenen Veränderungen der
Haushaltsgrößenentwicklung zugrunde, so kann für die zukünftige Entwicklung der durchschnittlichen
Haushaltsgröße von einem weiteren leichten Absinken ausgegangen werden. Eine fortgesetzte
Zunahme der 1- und 2-Personenhaushalte wird erwartet. Aufgrund der Basis der prognostizierten
Einwohnerzahlen ist insgesamt von leicht rückläufigen Haushaltszahlen auszugehen. Die veränderte
Haushaltsstruktur besitzt insbesondere für die zukünftige quantitative sowie auch die qualitative
Nachfrageentwicklung auf dem Wohnungsmarkt Bedeutung.
2.2.3 Einkommensentwicklung
Eine differenzierte Datengrundlage für die Bewertung der Einkommensentwicklung der Haushalte in
Bischofswerda ist nicht vorhanden. Für die Bewertung der grundsätzlichen Einkommenssituation
können jedoch regionale Vergleichsdaten herausgezogen werden. So besteht im Landkreis Bautzen
ein vergleichsweise niedriges Einkommensniveau mit geringen Wachstumsraten. Andere Regionen im
Regierungsbezirk Dresden
konnten im Zeitraum von 1997-
1999 Steigerungen der
Haushaltseinkommen
1990 1994 1997 2001 2005 2010 2015
14.633 14.233 14.054 13.435 13.200 12.820 12.670
2,38 2,26 2,20 2,09 2,07 2,05 2,03
6.148 6.298 6.388 6.428 6.377 6.254 6.241
(Berechnungen WHS, auf Grundlage Angaben Statistisches Landesamt Sachsen)
Durchschnittliches
Haushaltseinkommen
Kreis Bautzen ca. 1.475,00 €
Kreis Kamenz ca. 1.590,00 €
NOL ca. 1.580,00 €
Stadt Dresden ca. 1.520,00 €
(Quelle Stat. Landesamt/IHK, 1999)

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 13
verzeichnen, im Landkreis Bautzen stagnierte das Einkommensniveau.
Als ein weiterer Indikator ist die einzelhandelsrelevante Kaufkraft der Region zu betrachten. Die
hierfür ermittelten Werte liegen für den Landkreis Bautzen ebenfalls unter dem Durchschnitt des
Regierungsbezirkes Dresden. Aus den vorliegenden Daten kann gefolgert werden, dass
Bischofswerda in einer relativ einkommensschwachen Region liegt. Den Haushalten steht ein
vergleichsweise geringeres Einkommen, gegenüber den Haushalten der umliegenden Landkreise zur
Verfügung. Dies darf insbesondere mit fehlenden Wertschöpfungspotentialen der lokalen Wirtschaft in
Verbindung gebracht werden. Wesentliche Veränderungen im Verhältnis zu den Nachbarregionen
werden mittelfristig nicht erwartet.
2.3 Städtebauliche Entwicklung
Die städtebauliche, architektonische Struktur einer Stadt ist das gebaute Bild der Aktivitäten seiner
Bewohner. Sie spiegelt die wirtschaftlichen und sozialen Bedingungen der Gegenwart und der
Vergangenheit einer Stadt wider und ist wichtige Grundlage der Identifikationsfähigkeit der Bewohner
mit ihrer Stadt. Unter den Gesichtspunkten der modernen Erfordernisse der städtebaulichen
Entwicklung müssen Interessen der jetzigen und zukünftigen Bewohner, ihrer sozialen Bedürfnisse
aber auch Interessen der wirtschaftlichen Akteure sowie die ökologischen Lebensgrundlagen
Berücksichtigung finden.
Ziel der Stadt Bischofswerda ist es, die bebaute Umwelt einer lebenswerten Stadt mit eigenen
Akzenten und Wiedererkennbarkeit für Bewohner, Besucher und Investoren zu gestalten und Räume
für eine Weiterentwicklung der Strukturen offenzuhalten. Dabei soll sozialen, ökonomischen und
ökologische Belangen Rechnung getragen werden.
2.3.1 Historische Entwicklung
Alle wesentlichen historischen Entwicklungsschritte der Stadt Bischofswerda bilden sich bis heute im
Stadtbild ab und beeinflussen auch die gegenwärtige städtebauliche Entwicklung:
- mittelalterlicher Stadtgrundriss der Altstadt sowie Wegeführung der mittelalterlichen
-
Handelsstraßen - nahezu unverändert erhalten
eigenständige Entwicklung der dörflichen Ortslagen Belmsdorf, Geißmannsdorf, Goldbach,
Großdrebnitz, Schönbrunn und Weickersdorf als bauliche Ansiedlungen seit etwa dem 12 Jh.
- ab 1813 - klassizistischer Wiederaufbau der Innenstadt nach dem Stadtbrand, ein hoher Anteil an
originaler Bausubstanz dieser Zeit ist erhalten, Entstehung der heutigen Wahrzeichen der Stadt –
Rathaus, Christuskirche - nach Plänen des sächsischen Hofbaumeisters Thormeyer
- ab ca. 1844 - frühindustrielle Ansiedlungen und gründerzeitliche Gewerbeansiedlungen im Umfeld
der Innenstadt, Bahnanbindung und Entwicklung erster Industriegebiete im Bahnhofsumfeld
- spätes 19. bis Mitte 20. Jh.– Anlage gründerzeitlicher Wohnquartiere im direkten Umfeld der
Altstadt und an den Ausfallstraßen, Anlage erster durchgrünter reiner Wohnstandorte in der
Nordstadt;
- nach 1944 - Entwicklung eigenständiger Mietwohnungsgebiete, Wohnungsbaustandorte der DDR-
Zeit - teilweise in vorhandene Siedlungsstrukturen integriert, Entstehung des Großstandortes
Neu-Süd ab den 70er Jahren
- Ausbau des Industriekomplexes im Süden der Stadt
- ab 1990 - neuzeitliche Stadterweiterungen: Gewerbegebiete und Wohnbaustandorte, EFH-
Standorte vorrangig im Norden der Stadt
2.3.2 Städtebauliche Struktur und Entwicklung
Das Stadtgebiet von Bischofswerda ist überwiegend geprägt durch landwirtschaftliche Grünland- und
Ackerflächen sowie forstwirtschaftlich genutzte Wälder. Die Stadt sowie die zugehörigen dörflichen
Ortsteile sind in die Hügellandschaft am Rande des Oberlausitzer Berglandes in ein bewegtes Relief
eingebettet. In den Talbereichen haben sich kleinere Auwälder und für die Region typische Teichlandschaften
erhalten.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 14
Die Siedlungsfläche wird durch den relativ kompakten, entlang der Ausfallstraßen sternförmig
gewachsenen Siedlungsbereich der Kernstadt sowie den fünf separierten langgestreckten Straßendörfern,
den heutigen Ortsteilen, gebildet. Die Stadtstruktur der Kernstadt Bischofswerda ist konzentrisch
gewachsen. Ausgehend von der historischen Altstadt lagern sich städtebauliche Bereiche nach
Entstehungsalter konzentrisch an, wobei Schwerpunkte entlang der Hauptausfallstraßen liegen. Die
Zwischenräume sind durch Bebauung aufgefüllt. Der relativ kompakte Stadtkörper besitzt eine für alle
Stadtteile wirkende dichte landschaftliche Einbindung. Das Stadtzentrum ist von jedem Standort der
Kernstadt aus fußläufig erreichbar.
Der für den Stadtkörper dominanteste Bereich ist die historische Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen
Stadtgrundriss sowie dem Marktplatz als ehemaliger Kreuzungspunkt der regionalen Handelsrouten.
Das übrige Stadtgefüge wird aus relativ kleinteilig verzahnten Baustrukturen der einzelnen Entstehungsepochen
und Nutzungsbereiche gebildet. Im Norden sowie südlich der Bahnlinie sind
verdichtete Gewerbebereiche vorzufinden, westlich und südlich der Innenstadt überwiegend gemischt
genutzte Siedlungsbereiche. Geschlossene Wohngebiete bilden die Nordstadt sowie die Wohngebiete
Neu- und Altsüd. Der Stadtrand wird von teilweise in den Landschaftsraum ‚ausfransenden‘
Einfamilienhaus- und Kleingartensiedlungen gebildet. Im Norden entwickeln sich die neuen
Gewerbegebiete Nord 1 und 2 als Stadtrand.
Eine starke städtebauliche Zäsur bildet die Eisenbahnstrecke Dresden-Bautzen, welche die Kernstadt
in einen nördlichen und einen südlichen Teil aufgliedert. Innerhalb des Kernstadtgebietes sind lediglich
3 Bahnquerungen vorhanden. Aufgrund der Trennung haben sich getrennte Bezugspunkte für die
Bewohner der Stadt, z. B. mit einem relativ unabhängigem Einkaufs- und Dienstleistungsbereich entwickelt.
Der Schwerpunkt der öffentlichen Funktionsbereiche bildet die Altstadt sowie die unmittelbar
angrenzenden Flächen. Hier befinden sich Stadtverwaltung, Stadtschule, ein Sport- und Freizeitkomplex
„Wesenitzsportpark“ und der städtische Tierpark.
Die zu Bischofswerda zugehörigen dörflichen Ortsteile haben sich weitgehend als eigenständige
Ortslagen, in überwiegend historisch überkommener Struktur mit traditioneller Bebauung und
Grünstrukturen erhalten. Die Ortsteile Belmsdorf und Geißmannsdorf sind aufgrund ihrer Nähe zur
Kernstadt mit dieser enger verflochten.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 15
2.3.3 Entwicklung der Stadtteile
Die Stadt Bischofswerda gliedert sich in städtebaulich differenziert strukturierte Bereiche mit typischen
Problem- und Nutzungsstrukturen. Die räumliche Gliederung und verwaltungstechnische Aufteilung
des Stadtgebietes stellt sich wie folgt dar:

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 16
Historische Altstadt
Struktur:
- dichte Bebauung auf kleinteiliger Grundstücksstruktur, weitgehend
geschlossene Blöcke, Bebauung auf mittelalterlichem Stadtgrundriss
- scharfe Trennung zur übrigen Stadt durch Ortskernumgehung und
„Grünem Ring“ (Grünzug im Bereich ehemalige Stadtbefestigung)
- prägend ist der historische Marktplatz (90x90m) als städtischer
Mittelpunkt
- kleinteilige Eigentumsstruktur: private Vermietung, Eigennutzung
Bauformen:
- überwiegend Bauten des frühen 19.Jh., traditionelle Bauweise, häufig
mit Geschäftsräumen im Untergeschoss
- punktuell eingelagerte frühindustrielle Bauten (nicht mehr genutzt)
- punktuell neue Büro- und Geschäftsbauten
- überwiegend 2- 3-Geschossig
Funktion/Nutzung:
- überwiegend Wohnstandort
- Einzelhandels- DL-Standort – mit Angebotsschwächen
- innerörtliche Verkehrsverteilung an der Ortskernumgehung
- Büronutzungen, Verwaltung
- alte gewerbliche Einzelstandorte – überwiegend aufgegeben
Siedlungsstrukturtyp:
Historischer Stadtkern
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
- gute Infrastrukturausstattung im Wohnumfeld (Spiel- und Erholungsflächen vorhanden)
- gute fußläufige Erreichbarkeit aller öffentlichen Einrichtungen
- historisches Stadtbild
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
- alte Bausubstanz, teilweise nicht an neue Nutzungsanforderung angepasst
- überalterte öffentliche Infrastruktur, Erneuerungsbedarf
- kleinteilige Gebäude und Grundstücksstruktur
- unattraktive Blockinnenbereiche

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 17
Alte Nordstadt
Struktur:
- ausgehend vom Stadtzentrum konzentrisch gewachsenes Wohngebiet,
- Erschließung durch radiale Ausfallstraßen und Querspangen
- überwiegend offene Straßenrandbebauung, zwei Standorte mit
Zeilenbebauung
- zwei große Standorte öffentlicher Funktion (Stadionkomplex, Schule)
- hoher Grünanteil, fließender Landschaftsübergang
- differenzierte Eigentumsstruktur: private u. gewerbliche Vermietung,
Eigentümernutzung
Bauformen:
- annähernd konzentrische Aufeinanderfolge von Bauformen, ausgehend
vom Stadtzentrum abnehmendes Gebäudealter:
• freistehende Stadthäuser und Stadtvillen, 19.- Anfang 20. Jh.,
• Siedlungshäuser der 20er- bis 80er-Jahre, 20 Jh.,
• Industrieller Geschosswohnungsbau
Funktion/Nutzung:
- überwiegend Wohnstandort mit durchmischten Eigentumsstrukturen,
hohem Anteil an Grünflächen – Hausgärten, Wohngrün, in
Randbereichen auch Gärten
- Freizeit- und Sportkomplex Wesenitzsportpark: Stadion, Sporthalle,
Kulturhaus
- wohnbezogene öffentliche Nutzungen: Grund-, Mittelschule,
Gymnasium, Kindergärten, Kirche, punktuell Kleingewerbe
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
Siedlungsstrukturtyp:
Gewachsenes
Wohngebiet
- durchmischtes Wohngebiet, gute Wohnumfeldbedingungen durch hohen Grünanteil und
wohnungsnahe private und öffentliche Dienstleistungsangebote,
- weitgehend störungsfreie Nutzungszuordnung von Wohnen und öffentlicher Nutzung, fußläufige
Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- Überwiegend guter Erhaltungszustand, mit nur punktuellem Sanierungsbedarf
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
- Lärmbelastung durch Verkehr an Durchgangsstraßen
- punktuell Gebäude mit schadhafter Bausubstanz, Leerstand

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 18
Neue Nordstadt
Struktur:
- jüngste Stadterweiterung unter Einbeziehung kleiner Altbaubereiche an
den Ausfallstraßen – klare Funktionstrennung Wohnen/Gewerbe
- Erschließung über radiale Ausfallstraßen und Querspangen
- neuerschlossenes Gewerbegebiet, derzeit Neuerschließung weiterer
Flächen für Gewerbeansiedlung – Herausbildung einer neuen
nördlichen Stadtgrenze zum umliegenden Landschaftraum
- zwei neu angelegte Wohngebiete; Wohnstandorte in Anlehnung an
Wohngebiet Alt-Nord
- Gewerbestandorte als Übergang zum Landschaftsraum, relativ
freistehend
- differenzierte Eigentumsstruktur: überwiegend Eigentümernutzung
Bauformen:
- moderne Gewerbebauten, überwiegend Leichtbauweisen: Lager-,
Produktions-, Verkaufsgebäude
- Einfamilienhausstandort in individueller traditioneller Bauweise
- gemischtes Wohngebiet mit in traditioneller Bauweise
Funktion/Nutzung:
- Gewerbegebiet mit Funktionen eines Einkaufs- und
Dienstleistungszentrums, Produktions- und Logistiknutzungen
- großflächige Grundstückszuschnitte, keine größeren Reserveflächen
- Konversion militärischer Brachflächen, derzeit noch überwiegend
ungenutzt
- zwei abgetrennte Wohngebiete in Form eines Einfamilienhausgebietes
und eines Gebietes gemischter Bauformen
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
Siedlungsstrukturtyp:
Modernes
Funktionsgebiet
- gute Bedingungen für Gewerbeansiedlungen, flexibel erweiterbare Gewerbeflächen
- Wohngebiete für moderne Wohnformen, erweiterungsfähig
- durchmischtes Wohngebiet, gute Wohnumfeldbedingungen durch hohen Grünanteil und
wohnungsnahe private und öffentliche Dienstleistungsangebote,
- weitgehend störungsfreie Nutzungszuordnung, fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- überwiegend guter Erhaltungszustand, mit nur punktuellem Sanierungsbedarf
- punktueller Leerstand bei Wohnungen in östlichem Randbereich
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
- punktuelle Störungen in Grenzbereichen zwischen Wohnen, Gewerbe, Natur/Landschaft
- Inanspruchnahme von Landschaftsraum

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 19
Weststadt
Struktur:
- stark zergliederte durchmischte Siedlungsstruktur ohne einheitlichen
Zusammenhang – überformte historische Vorstadt und historische
Gewerbeansiedlungen
- Erschließung erfolgt durch radiale Ausfallstraßen (Dresdener -,
Kamenzer Straße und Stichstraße)
- fließender, ungeordneter Landschaftsübergang, hoher Grünanteil
innerhalb der Siedlungsbereiche
- hohe Brachflächen- und Mindernutzungen
- differenzierte Eigentumsstruktur: überwiegend Eigentümernutzung
Bauformen:
- stark durchmischte Einzelhausbebauung, teils geschlossene
Straßenrandbebauung unterschiedlicher Bauformen: teilweise
historische Vorstadt (Dresdener Straße), gründerzeitliche
Geschossbauten, einzelne neuere Mietwohnbauten, EFH
- Einzelbauwerke historischer Gewerbenutzungen sowie
kleingewerbliche Bauten
Funktion/Nutzung:
- Mischgebiet mit Wohnen, Kleingewerbe und öffentlichen Funktionen
- Mindernutzungen, kleine Brachen, Gärten, hoher Grünanteil in den
Randbereichen
- öffentliche Nutzungen, überwiegend in Zentrumsnähe: Tierpark,
Feuerwehr, Krankenhaus, Festplatz
- besitzt als Wohnstandort untergeordnete Bedeutung
Siedlungsstrukturtyp:
gewachsenes
Mischgebiet
(landschaftsgeprägt)
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
- punktuell attraktive Wohnlagen
- natur- und landschaftsräumlich wertvolle Randbereiche
- Potential für Nachverdichtung im Wohnungsbau
- Potential für Mischnutzungen im gewerblichen Bereich
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
- Konfliktpotential aufgrund ungeordneter Nutzungsbereiche
- teilweise nicht ausgebaute Erschließung
- Lärmbelastung durch Verkehr an Ausfallstraßen, Investitionsrückstände in diesem Bereich
- teilweise schlechte Bausubstanz, punktueller Gebäudeleerstand bei Gewerbe und Wohnungen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 20
Südvorstand, Bahnhofsumfeld
Struktur:
- enge Verzahnung von Wohngebieten sowie Industrie- und
Gewerbekomplexen
- erschlossen durch eine Haupterschließungsradiale (B 98) mit
Nebenstraßensystem, zwei gewachsene große Industriekomplexe
- direkter Landschaftsübergang im Osten und Westen
- starke städtebauliche Zäsur durch Eisenbahnlinie, gleichzeitig
Entwicklungsursprung des Gebietes
Bauformen:
- kleinteilige, aber in sich geschlossene Wohngebietsstrukturen
(Gründerzeit, Siedlung, Zeilenbauweise, Straßenrandbebauung an
Haupterschließung, Gründerzeit 19. – Anfang 20. Jahrhundert
- Industriebauten von Gründerzeit bis Neuzeit
- alte Industriebauwerke, teilweise für Wohnen umgenutzte
Industriebauten, kleine Anzahl Werkswohnungen
Funktion/Nutzung:
- zwei große Industriegebiete – Belmsdorfer Straße, Drebnitzer Weg –
teilweise industriell genutzt (wichtige Arbeitgeber), teilweise
Nachnutzung durch Handel, teilweise brachgefallen
- sowie mehrere kleine Gewerbebereiche mit Handwerks- und
Kleinbetrieben, teilweise brachgefallen
- Bahnanlagen: Personenbahnhof, ehemaliger Güterbahnhof (Brache)
- eingebettete kleinere Wohnbereiche, in westlichen Randbereich Gärten
Siedlungsstrukturtyp:
gewachsenes
Mischgebiet
(industriegeprägt)
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
- Potential für gewerbliche Entwicklung vorhanden: wichtiger Unternehmensbestand, Herrenmode,
Max Aicher, Fortbildungswerk; Flächenreserven
- entwicklungsfähige Einzelstandorte für Wohnen, insbesondere am westlichen Stadtrand und
Siedlerstraße, Neustädter Straße
- Neugestaltung des Bahnhofes als Verkehrsknotenpunkt
- überwiegend guter Zustand der Straßen
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
- hohe gegenseitige Störungspotentiale zwischen Wohnen, Gewerbe, Verkehr
- problematische Erschließungssituation für Gewerbenutzungen, geringe Durchfahrtshöhen
- unattraktiver Übergangsbereich vom Süd- zum Nordteil der Stadt
- Brachflächen mit Altlastenverdacht und optischem Störungspotential sowie Gebäudeleerstand
bei Wohnen und Gewerbe im Bahnhofsumfeld
- dringender Neuordnungsbedarf im Bahnhofsbereich
- hoher Sanierungsbedarf an gründerzeitlicher Bausubstanz (Karl-Liebknecht-Straße, Belmsdorfer
Straße)
- mindergenutzte Bereiche in der Süßmilchstraße, Verdichtungspotential, Gebäudeleerstände
aufgrund schlechter Bausubstanz

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 21
Neu-Süd
Struktur:
- einheitlich geplantes Wohngebiet der „DDR-Zeit“, erbaut in den
70er bis 80er Jahren
- Zeilenbauweise mit geschlossenen und durchbrochenen Blöcken,
kompaktes Baugebiet mit hoher Verdichtung
- eigenständiger Funktionsbereich mit Schulen, Einzelhandel,
Dienstleistungen, Altenpflegeheim als Solitärbau
- Erschließung durch Nebenstraßen-Ringsystem
- im Nordwesten angrenzend an Industriegebiet Belmsdorfer Straße,
nach Osten und Süden angrenzend an Landschaftsraum
- hohe Eigentumskonzentration: gewerbliche Vermietung
Bebauung:
- einheitliche Großblockbauweise, 5-6-Geschossig, ohne Aufzug
- überwiegend durchgeführte Außensanierung, guter
Erhaltungszustand
- überwiegend einheitliche Wohnungszuschnitte
Funktion/Nutzung:
- reiner Wohnungsbaustandort
- mit eigenständige wohnungsnaher Infrastruktur mit
Versorgungsfunktionen über die eigentliche Stadtteilgrenze hinaus
- größter Standort für Mietwohnungen in Bischofswerda
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
- Angebot an preiswertem Wohnraum mit gutem Bauzustand
- urbane, landschaftsnahe Lage
- gut erreichbare Versorgungs- und Gemeinbedarfseinrichtungen
- überwiegend störungsfreie Nutzungszuordnung
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
Siedlungsstrukturtyp
: Industrieller
Wohnungsbau
- wahrgenommene Segregationserscheinungen, ungünstiges Standortimage
- Monostrukturen in den Wohnformen, hohe Wohnungsdichte, Wohnungsleerstände
- Angebote mit teilweise nicht marktangepasstem Modernisierungsstand (kein Aufzug,..)
- Defizite in der Wohnumfeldgestaltung, mangelhaft ausgeführte Erschließungsanlagen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 22
Alt-Süd (1)
Siedlungen-Süd (2) (Am Hunger, Stadtrandsiedlung)
Struktur:
(1)
- einheitlich geplantes Wohngebiet der „DDR-Zeit“ der 50er- und 60er-
Jahre
- Zeilenbauweise und straßenbegleitende Wohngebäude, in
überwiegend einheitlichen Gebäudeformen
- angrenzend an Funktionsbereich Neu-Süd, überwiegend störungsfreie
Nutzungszuordnung, enge Einbindung in die übrige Siedlungsstruktur
(2)
- lockere Einzelhausbebauung, klassische Siedlung mit Hausgarten,
bzw. Wochenendhausgrundstücken mit individueller Bebauung
- Stichstraßenerschließung, teilweise Ringsystem
- hoher Grünanteil, enge landschaftliche Einbindung
Bebauung:
(1)
- standardisierter Geschosswohnungsbau in 2-geschossiger Bauweise
- hoher Sanierungsstand
(2)
- Siedlungshäuser, teilweise neuere EFH;
Funktion/Nutzung:
(1)
- reiner Wohnungsbaustandort
- kleiner Funktionsbereich für Einzelhandel, fußläufige Erreichbarkeit des
Funktionsbereiches Neu-Süd
(2)
- Wohngebiet
- Wochenendhausgebiet mit teilweiser Wohnnutzung, teilweise reine
Gartennutzung
(+) Potentiale/Entwicklungsperspektiven
(1/2)
- Wohnraum mit gutem Bauzustand
- urbane Lage, gut erreichbare Versorgungs- und Gemeinbedarfseinrichtungen
- stabile Wohnungsbelegung
(2)
- attraktive individuelle Wohnlagen
(-) Schwächen/Entwicklungshindernisse
(1)
- Segregationstendenzen, Überalterung der Bevölkerung
(2)
- teilweise illegale Wohnbebauung im Bereich des Wochenendhausgebietes
- teilweise unbefestigte Wege
Siedlungsstrukturtyp:
(1) Standardisiertes
Wohngebiet
(2) Stadtsiedlung
2.4 Wohnungsmarktentwicklung
Wohnen ist ein grundlegendes soziales Gut, ein Grundbedürfnis der Einwohner jeder Stadt. Ein
funktionsfähiger Wohnungsmarkt, welcher zum einen den Bedürfnissen der Bewohner entspricht und
ein stabiler Wohnungsmarkt, welcher die Rahmenbedingungen für eine wirtschaftliche
Handlungsfähigkeit der Eigentümer grundsätzlich gewährleisten kann, wird für die Stadt
Bischofswerda angestrebt. Dabei ist die Berücksichtigung sozialer und ökologischer Komponenten
und die Identifikation der Bewohner mit ihrer gebauten Umwelt zu berücksichtigen.
Ziel der Stadt Bischofswerda ist es, die planerischen und organisatorischen Rahmenbedingungen für
einen funktionsfähigen Wohnungsmarkt zu erhalten.
Analyse der Ausgangssituation
Historische Wohnungsmarktentwicklung in Bischofswerda

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 23
- Historische Handwerks- und Handelsstadt: Wohnen und Arbeiten in der Innenstadt und in den
Vorstädten bis Beginn der Industrialisierung; teilweise sehr beengte Wohnverhältnisse – spiegeln
sich in Grundstücks- und Gebäudezuschnitten der heutigen Altstadt wider
- Historische Dorfkerne: Wohnen und Arbeiten ohne räumliche Trennung im Großfamilienverband
bis in die Neuzeit
- Beginn der Industrialisierung: Herausbildung eines modernen Mietwohnungsmarktes, Bau von
Mietshäusern im Bereich Bahnhof und entlang der Ausfallstraßen; Bau größerer Stadthäuser der
wohlhabenden Familien im Bereich nördlich der Innenstadt – Fortsetzung der Entwicklung bis in
die 40er Jahre des 20. Jh.
- Siedlungsbewegung seit den 20er Jahren: erste moderne Einfamilienhausstandorte an den
Stadträndern und in Pickau, spätere punktuelle Ergänzungen in der „DDR-Zeit“
- Wohnungsbau der DDR-Zeit: Errichtung von Wohnanlagen durch Wohnungsgenossenschaften
und staatliche Wohnungsunternehmen (zunächst traditioneller Bauweise, später industriell
vorgefertigt) an kleineren Einzelstandorten sowie einem Großstandort, seit Ende der 50er in Alt-
Süd ab den 70er Jahren in Neu-Süd
- Wohnungsbau der Nachwendezeit: Tendenz zum individuellen Eigenheim in den
Stadtrandbereichen, auch mehrgeschossiger Wohnungsneubau im Stadtrandbereich; punktuell
Reaktivierung von Baulücken durch Geschosswohnungsbau mit Funktionsunterlagerung
Wohnungsbestand der Stadt Bischofswerda
Bischofswerda
Wohnungenszuwachs 5.883 (1990)
6.447 (2001)
+ 8,8 %
Wohnungen in Wohnheimen 460 (2002)
Wohnflächenzuwachs 381.600 m² (1990)
444.876 m² (2001)
Wohnfläche pro Wohnung
(o.Wohnheime)
Wohnungen in Ein- u.
Zweifamilienhäusern
Wohnungen in
Mehrfamilienhäusern
+ 14,2 %
64,8 m²/WE (1990)
69,0 m²/WE (2001)
1.927 (1990)
2.055 (2001)
34,5 % (2001)
Quantitative Entwicklung: Der Wohnungsbestand der Stadt Bischofswerda beträgt (Stichtag
31.12.2001) 6.447 Wohneinheiten. Hierin enthalten
sind Wohnungen in Wohngebäuden sowie auch in
Gebäuden mit Mischnutzungen und überwiegend
gewerblich genutzten Gebäuden. Zusätzlich sind
460 Wohnungen in Wohnheimen
(Altenpflegeheimen) vorhanden.
Der Wohnungsbestand in Bischofswerda ist
verhältnismäßig kontinuierlich gewachsen. Es sind
Bestandszuwächse in allen Perioden der jüngeren
Geschichte zu verzeichnen. Größere Einschnitte
aufgrund von Kriegseinwirkungen oder fehlender
Investitionen fanden nicht statt.
LK Bautzen 1.1 Freistaat
Sachsen
+ 9,8 %
+ 9,3 %
n.b. n.b.
+ 13,8 %
66,3 m²/WE (1990)
75,1 m²/WE (2001)
48,3 % (2001)
+ 15,4 %
62,2 m²/WE (1990)
68,4 m²/WE (2000)
29,7 % (2001)
3.979 (1995)
4.194 (2001)
65,5 % (2001)
51,7 %
70,3 % (2001)
(Datenbasis: Gebäude- und Wohnraumzählung 1995, Fortschreibung bis 2001, StaLA Sachsen)
Seit 1990 hat die Neubautätigkeit zu einem Bestandszuwachs von 564 Wohnungen, das entspricht
ca. 8,8 % des Gesamtbestandes, geführt. Seit 1998 ist ein starker Einbruch in der Neubautätigkeit zu
verzeichnen. Die Bestandszuwächse sind im regionalen Vergleich niedrig.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 24
Struktur, Qualität des Wohnungsbestandes: Aufgrund der
kontinuierlichen Bestandsentwicklung kann in Bischofswerda
von einem gut durchmischten Wohnungsangebot
gesprochen werden. Dies ist aus der Altersstruktur der
Wohngebäude deutlich ablesbar. Die Entstehungszeiträume
der Wohnungsangebote spiegeln eine unterschiedliche
Schwerpunktsetzung im Bereich der Bauformen vor dem
Hintergrund der gesellschaftlichen Entwicklung wider. So
sind insbesondere im Zeitraum von 1972-1990
überdurchschnittliche Gebäudegrößen, im Gegensatz hierzu
sind bei alten Gebäuden vor 1900 und im Vorkriegszeitraum
des 2. Weltkriegs kleinere Einheiten entstanden. Aus dem
Anteil von 38 % der Wohnungen, welche im Zuge des DDR-
Wohnungsbaus entstanden sind, kann auf eine hohe
Bedeutung dieser Bestände für den Wohnungsmarkt
geschlossen werden, wobei diese Wohngebäude aufgrund
des Anteils von 25 % am Gesamtbestand städtebaulich nur
punktuell dominant sind. Mit einem Anteil von 62 % sind die
bis 1948 errichteten Wohngebäude der städtebauliche
dominante Kernbestand in Bischofswerda. Der
Wohnungsbestand insgesamt besitzt ein vergleichsweise hohes Alter.
Der Anteil von Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern am Gesamtwohnungsbestand liegt bei
ca. 33 %. Der Anteil ist für städtische Verhältnisse relativ hoch, ist aber auch bedingt durch die hohe
Anzahl der kleineren Gebäude in den dörflichen Ortsteilen. Die Entstehungszeiten der Gebäude
waren auch im wesentlichen durch die Präferenzen für die dominierenden Bauformen vorgegeben.
Ein- und Zweifamilienhäuser wurden vorrangig im Altstadtbereich vor 1900, in den Siedlungen
zwischen den Weltkriegen sowie im Nachwendezeitraum errichtet. Überdurchschnittlich viele
Mehrfamilienhäuser wurden hingegen in dem starken Wirtschaftswachstum bis zum 1. Weltkrieg (in
diesem Zeitraum 78 % der WE) sowie in der DDR-Zeit gebaut (in diesem Zeitraum ca. 88 % der WE).
Die durchschnittliche Anzahl der Wohnungen pro Gebäude liegt bei 2,9 und entspricht der
kleinstädtischen Siedlungsstruktur. Die Ein- und
Zweifamilienhäuser weisen mit ca. 83 Jahren einen erheblich
höheren Altersdurchschnitt als Mehrfamilienhäuser mit ca. 57
Jahren auf. Im Zeitraum von 1990 – 2001 stieg der Anteil der
Ein- und Zweifamilienhäuser um lediglich 0,3 % (Neubau v. 128
Wohnungen EFH/ZFH, 215 Wohnungen in MFH) an.
Bei der Entwicklung der Wohnungsgrößen ist eine Tendenz zu
mehr der Fläche absehbar. Insbesondere nach 1990 wurden in
der Mehrzahl überdurchschnittlich große Wohnungen neu
gebaut. In diesem Zeitraum stieg die durchschnittliche
Wohnungsgröße von 64,9 m² auf 69,0 m², also um ca. 6 % an.
Sonderwohnformen: Die Stadt Bischofswerda hat im
Einzugsbereich des ehemaligen Landkreises Bischofswerda im
Wohnungsmarktbereich eine soziale Funktion bei der Bereitstellung von Sonderwohnformen für
pflegebedürftige Menschen. In der Stadt Bischofswerda bestehen derzeit 2 Altenpflegeheime mit einer
Gesamtkapazität von 460 Plätzen. Eine Ausweitung ist derzeit nicht vorgesehen. Aufgrund der
aktuellen Rahmenbedingungen für die Finanzierung der Altenpflege wird der Bestand als nicht
ausreichend eingeschätzt. Darüber hinaus werden 109 seniorengerechte Wohnungen angeboten.
Von den Wohnungsmarktakteuren wird im Bereich der seniorengerechten Wohnformen ein
wachsendes Bedarfspotential prognostiziert. Die derzeitigen Wohnungsangebote sowohl im Altbau
wie auch im industriellen Wohnungsbau entsprechen überwiegend nicht den Anforderungen für
derartige Wohnformen. Diese Angebotsstruktur kann einen Wegzug älterer Bürger aus den
angestammten Wohnvierteln bewirken. Andererseits stehen spezielle Einrichtungen für derartige
Wohnbedürfnisse nicht in ausreichendem Umfang zur Verfügung.
Auf der Grundlage statistischer Daten ergibt sich für Bischofswerda eine Wohnungsversorgung leicht
unter dem regionalen Durchschnitt. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass Bischofswerda geringere
Bevölkerungsverluste als im Kreisdurchschnitt zu verzeichnen hatte und eine geringere Wohnungsleerstandsquote
besitzt. Die Wohnraumversorgung hat sich dabei seit 1990 von 26,17 m² auf 33,1 m²
pro Einwohner gesteigert. Ursachen sind zum einen durch den Neubau großer Wohnungen zum

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 25
anderen in der Abnahme der Bevölkerung zu suchen, wobei sich durch die deutliche Verkleinerung
der Haushalte eine geringere Bevölkerung auf deutlich mehr Wohnungen verteilt. Hintergründe sind z.
B. in einem Nachholbedarf zu sehen, der sich in früheren Haushaltsneugründungen und somit
früherem Auszug von Kindern aus dem Elternhaushalt erklären lässt sowie auch durch eine steigende
Anzahl älterer Einzelhaushalte mit begründet ist. Es wird zukünftig von einer weiteren Zunahme der
Wohnfläche pro Einwohner auszugehen sein, wobei die Höhe der Zunahme von der
Einkommensentwicklung abhängig ist. Es kann eingeschätzt werden, dass bei der
Wohnflächennachfrage, nach einem vollzogenen Abbau des Nachholbedarfes im
Nachwendezeitraum, aufgrund von begrenzten Einkommenssteigerungen eine weitere aber
abgeschwächte Steigerung möglich ist (parallele Entwicklung zum Bundestrend, keine Angleichung
durch: geringere Einkommen aber auch geringere Bau- und Mietpreise).
Baulandangebot: Der Wohnungsmarkt ist vorrangig ein Bestandsmarkt. Für die Entwicklungs- und
Erneuerungsfähigkeit des Wohnstandortes ist aber auch zukünftig der Neubau von Wohnungen unter
der Berücksichtigung moderner Wohnansprüche erforderlich. Im integrierten
Stadtentwicklungskonzept wurde ein Neubaubedarf von 15 WE pro Jahr ermittelt. Die Tendenz geht
dabei zum Eigenheim bzw. individuellen Wohn- und Geschäftshaus.
Im Entwurf zum Flächennutzungsplan der Stadt Bischofswerda (Stand: August 2002) waren
Wohnungsbaustandorte mit einer Gesamtfläche von 15,33 ha als Erweiterungsflächen für die Entwicklung
in einem 20-jährigen Planungshorizont vorgesehen. Weiterhin waren Bauflächen als
Mischbauflächen mit einer Gesamtfläche von 23,34 ha geplant. Neben kleineren
Arrondierungsflächen wurden Entwicklungsflächen von 10,56 ha im Ortsteil Großdrebnitz
ausgewiesen.
Im Ergebnis der Untersuchungen zum Integrierten Stadtentwicklungskonzept ergab sich ein Bedarf an
künftigen Wohn- und Mischbauflächen von ca. 20 ha. Der vorliegende Entwurf wurde
dementsprechend angepasst.
Die vorgesehenen Standorte für Wohnungsneubau entsprechen in ihrer Lage grundsätzlich der
Nachfrage nach kleineren städtbaulich eingebundenen Standorten.
2.5 Wirtschaftsentwicklung
Die historische Entwicklung der Stadt Bischofswerda spiegelt deutlich die Bedeutung einer
ausreichenden wirtschaftlichen Basis für die Stadtentwicklung wider. Die Entwicklung der Wirtschaft
bildet sich in der Bevölkerungsentwicklung wie auch in der städtebaulichen Entwicklung der Stadt ab.
Ziel ist es, die Entwicklung einer tragfähigen wirtschaftlichen Grundlage für eine nachhaltige
Stadtentwicklung zu schaffen, welche ein wirtschaftliches Auskommen und Einkommensmöglichkeiten
für die städtische Bevölkerung bieten kann.
Die Betrachtungen zum Wirtschaftsstandort Bischofswerda beziehen in der Regel das direkte Umland
(ehemaliger Kreis Bischofswerda) mit ein. Differenzierte Daten zur Stadt liegen in der Regel nicht vor,
wobei aufgrund der dominanten Position der Stadt im ländlichen Umfeld und der bestehenden
wirtschaftlichen Verflechtung in diesem Bereich Rückschlüsse auf die Entwicklung in Bischofswerda
möglich sind.
2.5.1 Historische Wirtschaftsentwicklung in Bischofswerda
- traditioneller Handwerks- und Marktort, mit nennenswertem Tuchmachergewerbe, später Ausbau
zur Industrie, breiter Mittelstand, keine „reiche“ Stadt
- bedeutende Landwirtschaft, Gutshöfe
- industrielle Entwicklung nach Eisenbahnanschluss: erster Industriestandort südlich des
Bahnhofes
- Ausbildungsstand: historisch wichtiger Ausbildungsort – königliches Lehrerseminar
- industrielle Entwicklung in der DDR-Zeit als Kreisstadt mit Arbeitsplatzfunktion für das Kreisgebiet:
bedeutender Landmaschinenbau, Glas-, Bauindustrie; Ausbau der Industriegebiete südlich der
Bahnlinie
- im Nachwendezeitraum Schließung von Industriebetrieben, zunehmende Differenzierung im
Dienstleistungsbereich
- Neuerschließung von Gewerbeflächen nördlich der Kernstadt

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 26
2.5.2 Unternehmenstätigkeit
Unternehmensbestand: Seit Beginn der 90er-Jahre konnte im Landkreis Bautzen eine stetige
Zunahme von Unternehmen verzeichnet werden. Seit Ende der 90er-Jahre sind jedoch deutlich
rückläufige Neugründungen von Unternehmen bei einer ansteigenden Anzahl von Insolvenzen zu
beobachten. Gegenwärtig wird von der IHK ein ausgeglichenes Verhältnis von Insolvenzen und
Neugründungen vermeldet. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass durch Insolvenzen mehr Arbeitsplätze
und Wirtschaftssleistung verloren gingen als kurzfristig durch Unternehmensneugründungen
aufgefangen wurden. Es wird eingeschätzt, dass die Einflüsse der Umstrukturierung der
Unternehmenslandschaft im Zuge der Nachwendeentwicklung weitgehend abgeschlossen ist.
Unternehmensgrößen: Die
weggebrochenen Strukturen der
Großindustrie aus der „DDR-Zeit“ konnten
bislang nur unzureichend durch neue
ortsansässige mittelständische Strukturen
ersetzt werden. Ein Bestand an kleineren
und mittleren Betrieben hat sich aufgebaut.
Bei den heute ortsansässigen Unternehmen
handelt es sich überwiegend um
Kleinbetriebe. Betriebe mit über 100
Beschäftigten sind in der Regel
Betriebsstandorte von nicht in der Region
ansässigen Unternehmen. Als Ausnahme
kann das Unternehmen Schoplast gelten.
Pendlerverhalten: Die Stadt
Bischofswerda ist eine Einpendlerstadt.
Es besitzen mehr Berufstätige
(sozialversicherungspflichtig Beschäftigte)
ihre Arbeitsstätte in Bischofswerda als
berufstätige Einwohner ihren Wohnsitz in
Bischofswerda gemeldet haben. Nach
statistischen Angaben hat die Stadt aber
seit Mitte der 90er-Jahre ca. 12 % der
Arbeitsplätze verloren, bei einem
Bevölkerungsrückgang im gleichen
Zeitraum von lediglich 2 %. Im gleichen
Zeitraum hat der Landkreis Bautzen ca.
5 % der Arbeitsplätze verloren, was auf
einen relativen Bedeutungsverlust der
Stadt Bischofswerda für den regionalen
Arbeitsmarkt hindeutet. Aus der
Entwicklung kann eine Tendenz zur Beibehaltung des Wohnsitzes in Bischofswerda, mit einer
zunehmenden Bereitschaft zum Auspendeln in andere Arbeitsorte geschlossen werden.
Bischofswerda besitzt mit den geplanten Gewerbestandorten quantitativ ausreichende
Flächenreserven für Neuansiedlungen, welche für verschiedenste Nutzungsanforderungen geeignet
sind.
Es existiert ein hochwertiges Flächenangebot für flexible Neuinvestitionen/Neuansiedlungen mit
ausreichenden Flächenreserven auch für großflächige Ansiedlungen im neu ausgewiesenen Gewerbegebiet
Nord II. Die Flächen können nachfragegerecht aufgeteilt und erschlossen werden. Aktivierungshindernisse
bestehen aufgrund des kommunalen Eigentums nicht.
Flächen für Kleingewerbe und Handwerk sind im Bahnhofsumfeld sowie im Stadtteil West und im
Bereich Süßmilchstraße, Stolpener Straße vorhanden. Im inneren Altstadtbereich vorhandene

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 27
gewerbliche Flächen sollten nur unter Berücksichtigung der Entwicklungsziele für die historische
Altstadt reaktiviert werden. Diese Bereiche sind für produzierendes Gewerbe nicht geeignet.
In den ländlichen Ortsteilen ist für kleingewerbliche Nutzungen, insbesondere in der ehemaligen landwirtschaftlichen
Altbausubstanz sowie den Anlagen der industriellen Agrarbetriebe, ein Flächenpotential
vorhanden. Bei der Umnutzung von landwirtschaftlichen Gebäuden innerhalb der gewachsenen
Ortslagen sind im Sinne einer nachhaltigen Ortsentwicklung die Aspekte des Denkmal- und Nachbarschaftsschutzes
zu beachten. Flächen für gewerbliche Neuinvestitionen sind im Flächennutzungsplan
für den Ortsteil Großdrebnitz vorgesehen. Die Gewerbeflächen sind für eine dörfliche Eigenentwicklung
ausreichend.
Neben den reinen Gewerbestandorten bestehen Dienstleistungsstandorte im Bereich der Kamenzer
Straße. Der historische Stadtkern, das Bahnhofsumfeld sowie der unmittelbare historische
Vorstadtbereich stellen sich ebenfalls als Dienstleistungs- und Einzelhandelsstandorte dar. Hier
bestehen aufgrund der guten Erreichbarkeit günstige Entwicklungsbedingungen. Auch aus
städtebaulichen Erwägungen sind diese weiter zu stärken. Eine Weiterentwicklung des unmittelbaren
Zentrumsbereiches ist erforderlich. Zur Weiterentwicklung des Bahnhofsumfeldes ist neben den
derzeit durchgeführten Baumaßnahmen am Verkehrsknotenpunkt eine städtebauliche Neuordnung
des Umfeldes dringend notwendig.
Die verkehrliche Anbindung für den regionalen und überregionalen Wirtschaftsverkehr ist gut. Eine
Autobahnanbindung besteht innerhalb von ca. 10 min für die nördlichen Gewerbegebiete und die
Innenstadt. Hier bestehen lediglich Vermarktungsnachteile, gegenüber den von der Autobahn
einsehbaren Gewerbestandorten.
Ungünstigere Anbindungsverhältnisse sind für die Gewerbebereiche südlich der Bahnlinie
festzustellen. So ist ein zeitlich höherer Aufwand zur Erreichung der Gewerbegebiete aufgrund
erforderlicher Ortsdurchfahrten nötig, weiterhin bestehen Zugangsprobleme aufgrund geringer
Durchfahrtshöhen an den innerstädtischen Unterführungen der Bahnlinie. Eine grundsätzliche
Verbesserung der Standortqualität in diesem Bereich kann nur durch eine neu zu schaffende südliche
Ortsumfahrung erreicht werden.
Die sonstigen innerstädtischen Gewerbe- und Dienstleistungsbereiche sind an großen
Sammelstraßen konzentriert (Produktion, Handwerk), hier bestehen keine Erschließungsprobleme.
Die Dienstleistungsbereiche (Handel, Behörden, Kultureinrichtungen) sind überwiegend zentrumsnah
angeordnet und verfügen über ein ausreichendes Parkraumangebot für Beschäftigte und Besucher.
Die dörflichen Ortsteile sind aufgrund ihrer städtebaulichen Struktur nur eingeschränkt für Gewerbeansiedlung
geeignet. Die Anbindung von Geißmannsdorf, Goldbach und Schönbrunn ist aufgrund
einer vorhandenen Fernstraßenanbindung gegeben, in den Ortsteilen Belmsdorf, Großdrebnitz und
Weickersdorf fehlen diese Anbindungen.
Der Gewerbepark „Drebnitzer Weg“ verfügt über eine Gleisanbindung. Technisch bestehen weitere
Anschlussmöglichkeiten für den Gewerbebereich Belmsdorfer Straße. Für die Gewerbegebiete
nördlich der Bahnlinie besteht grundsätzlich die Option zur Reaktivierung einer vorhandenen
Bahntrasse.
Aufgrund der gegenwärtigen Entwicklung besitzt Bischofswerda eine relativ günstige
Wirtschaftsstruktur.
Zur Stabilisierung der wirtschaftlichen Situation wäre der Ausbau von Wirtschaftszweigen, welche
nicht allein auf regionale Nachfrage angewiesen sind (überregionaler Export), wünschenswert. Hier
sind vor allem Unternehmen im verarbeitenden Gewerbe interessant. Für Bischofswerda besteht bei
stagnierender wirtschaftlicher Gesamtsituation die Gefahr von Abwanderungen von
Dienstleitungsunternehmen (Banken, Transportunternehmen). Aus diesem Grund ist es für die
Entwicklung der Stadt notwendig, der Industrie und dem Gewerbe Möglichkeiten zur Entfaltung zu
schaffen. Deshalb sollten gewerbliche und Sonderbauflächen auch über den aktuellen Bedarf hinaus
vorgehalten werden, um flexible Entscheidungen treffen zu können.
Verstärkt auszunutzen ist das vorhandene Gewerbe- und Industriegebiet entlang der Bahnlinie
(Drebnitzer Weg bzw. Bereich Belmsdorfer Straße). Problematisch ist dabei die bereits vorhandene
hohe Lärmimmission durch die Bundesbahn und die Neustädter Straße (B98). Die Ausweisung eines
Industriegebietes im Bereich zwischen der geplanten Umgehungsstraße und der Plattenstraße
erfordert vergrößerte Abstandsflächen für Wohnbebauung und andere schutzbedürftige
Nutzungsarten.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 28
Als neues Industrie- und Gewerbegebiet werden die Flächen der ehemaligen Kaserne an der B 6
ausgewiesen. Diese Ausweisung hat den Vorteil, dass sich durch die beiden bereits realisierten
Gewerbegebiete entlang der Bautzener Straße und das neu zu erschließende Gebiet ein relativ
einheitlicher Abschluss des bebauten Bereiches der Stadt in Richtung Schönbrunn bilden wird. Durch
die Konzentration von Gewerbeflächen in diesem Bereich ist zwar hinsichtlich der Immissions-
Belastungen (Verkehr, Lärm) eine Zunahme zu erwarten, diese ist jedoch aufgrund der relativ
geringen Wohnbebauung in dieser Richtung weniger problematisch als an anderen Stellen im
Stadtgebiet. Dies wurde mittels eines Lärmgutachtens nachgewiesen. Die geplante Wohnbebauung
im Süden von Schönbrunn hat von diesen Flächen einen genügend großen Abstand und wird zudem
teilweise durch Wald abgeschirmt.
Mit dem Gewerbegebiet Nord 2 besitzt Bischofswerda im Landkreis Bautzen die größte
zusammenhängend angebotene Flächenreserve.
Im Hinblick auf die wirtschaftliche und städtebauliche Gesamtentwicklung sollte eine weitere Belegung
von hochwertigen Gewerbeflächen für Handelseinrichtungen vermieden werden. Die
Handelsentwicklung ist aus städtebaulichen und sozialen Erwägungen im Rahmen der Möglichkeiten
auf innerstädtische integrierte Standorte zu orientieren.
Die Einflussmöglichkeiten der Stadt und ihrer Verwaltung auf die wirtschaftliche Entwicklung sind
begrenzt, da diese primär von unternehmerischen Entscheidungen abhängig ist. Der
Hauptansatzpunkt für städtische Entwicklungsmöglichkeiten liegt im Vorhalten geeigneter Flächen
und in der Schaffung von günstigen Rahmenbedingungen für unternehmerische Entscheidungen zu
Gunsten von Bischofswerda.
2.6 Soziale Infrastruktur
2.6.1 Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche
Grundlage für die Entwicklung von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Bischofswerda bildet
das „Rahmenkonzept zur Schulstandort- und Kita-Bedarfsplanung“ vom Januar 1997 mit
Aktualisierungsstand März 2000.
Schulen: Die Stadt Bischofswerda verfügt über 5 Schulstandorte mit Einrichtungen in allen
Schulstufen.
Alle Schulstandorte befinden sich in Trägerschaft der Stadt. Ziel der Planung ist der Erhalt aller
Schulstandorte innerhalb der Wohngebiete. Aufgrund zurückgehender Schülerzahlen ist für die
Grundschule Süd und die Mittelschule Süd die Zusammenlegung der Einrichtungen in einem
Gebäude vorgesehen. Der Erhalt der Grundschule Goldbach soll die Versorgung der ländlichen
Ortsteile Großdrebnitz, Goldbach und Weickersdorf einschließlich der Gemeinde Rammenau
sicherstellen. Die Schulgebäude Kirchstraße sowie die Grund- und Mittelschulen im Stadtteil Süd
werden zusätzlich durch Klassen für Erziehungshilfe in Trägerschaft des Landkreises sowie durch
LRS-Klassen und Vorbereitungsklassen genutzt. Perspektivisch soll die Mitnutzung durch den
Landkreis für den Schulstandort Kirchstraße weitergeführt werden.
Mit der Förderschule L, der Außenstelle der Volkshochschule in Trägerschaft des Landkreises und
des Fortbildungswerkes Sachsen gGmbH als überbetriebliche Ausbildungsstätte, befinden sich
weitere Bildungseinrichtungen in Bischofswerda.
Um die äußeren Bedingungen für moderne, zukunftsorientierte Bedingungen in den Bildungsstufen
sicherzustellen, sind Investitionen in die Gebäudesanierung, Lehrausstattung und den Ausbau der
Sportstätten erforderlich.
Kindertagesstätten: Gegenwärtig werden im Stadtgebiet 10 Einrichtungen in freier und kommunaler
Trägerschaft, davon eine Kinderkrippe und ein Hort, betrieben. In den übrigen acht
Tageseinrichtungen werden Plätze für mehrere Altersgruppen angeboten. Für behinderte Kinder
wurden in acht Kitas Integrationsplätze geschaffen.
Den Familien in der Stadt stehen 610 Betreuungsplätze zur Verfügung. Hiervon sind aktuell (Stand
Ende 2002) 580 Plätze belegt. Aufgrund des gesunkenen Bedarfs wurden in der Vergangenheit
bereits Kapazitätsreduzierungen vorgenommen. Beim Angebot an Hortplätzen wird im Zeitraum bis
2010 von einer leicht steigenden Bedarfsentwicklung ausgegangen. Bei Krippen- und Kita-Plätzen
wird von einer stagnierenden Bedarfsentwicklung bis 2004/05 sowie im Folgezeitraum bis 2009/10
von einer leicht sinkenden Nachfrage ausgegangen.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 29
Sporteinrichtungen: Die Förderung der sportlichen Betätigung – insbesondere von Kindern und
Jugendlichen – ist erklärtes Ziel der Stadt Bischofswerda. Hierbei hat der Schulsport oberste Priorität.
Des Weiteren werden Vereins- und Freizeitsport, ebenso wie nichtorganisierte Formen des Sports
unterstützt. Bischofswerda besitzt folgenden Bestand an Sportstätten:
Sporthallen
Sporthalle Wesenitz-Sportpark
Sporthalle Süd I
Sporthalle Süd II
Gymnastikhalle Goethe-Gymnasium
Turnraum Grundschule Kirchstraße
Turnraum Grundschule Goldbach
Sporthalle Förderschule (Kreis)
Neben Sporthallen werden folgende weitere
Sporteinrichtungen betrieben:
Sportplätze:
- 3 Rasenplätze – Großfeld
- 1 Hartplatz Großfeld
- 3 Rasenplätze Kleinfeld
- 1 Hartplatz Kleinfeld
- 2 Leichtathletikanlagen
- 1 Freibad mit Ballsportanlage
- 1 Kegelhalle (Bezuschussung durch Stadt)
- Fitness- und Bowlingbetrieb (kommerziell)
Bedarf besteht für einen Anbau eines
Sportsaales an die Grundschule in Goldbach.
Spiel- und Freizeitanlagen: Die Stadt zielt auf eine flächendeckende wohngebietsnahe Versorgung mit
altersgerechten Spielanlagen. Neben städtischen Anlagen werden auch Spiel- und Freizeitplätze
durch die Wohnungsunternehmen vorgehalten. In der Vergangenheit wurden bereits mehrere
Anlagen nach den Vorstellungen der Kinder und anderer Nutzer umgestaltet und erneuert.
Nachstehender vorrangiger Investitionsbedarf
wird für die folgenden Jahre gesehen:
Städtische
- Fertigstellung des Spielplatzes an der Freizeitanlagen
Wesenitz
Spielplatz Schillerpark
- Fertigstellung Spielplatz „Am Lärchenweg“
Spielplatz Lutherpark
- Komplettierung Skater-Anlage
- Gestaltung einer Fläche für Dirt-Biking
Spielplatz
Jugendarbeit: Ziel der städtischen Jugendarbeit
ist es, den Jugendlichen ein vielfältiges
Freizeitangebot anzubieten. Angebote werden in
Verantwortung der Stadt über das Jugendhaus
„Freizone“ im Stadtteil Süd unterbreitet. Des
Weiteren werden Einrichtungen und Aktivitäten
freier Träger der Jugendhilfe, wie das Schüler-
und Jugendhaus „Bunte Welt“ e.V. und das
Freizeitzentrum „Regenbogen“ e.V., finanziell
unterstützt.
Einen weiteren Schwerpunkt der Jugendarbeit
sieht die Stadt in der Straßensozialarbeit. Mittels
Streetwork, Einzelfallhilfe, Gemeinwesenarbeit
und Gruppenarbeit hat eine städtische
Sozialarbeiterin die Aufgabe, die soziale
Integration junger Menschen zu fördern sowie die
Jugendlichen zur individuellen und
gesellschaftlichen Mitverantwortung anzuregen
und hinzuführen.
an der Wesenitz / Max-Kolbe-Str.
Spielplatz Großdrebnitz
„Am Silberberg“
Spielplatz „Am Lärchenweg“ Großdrebnitz, in
Fertigstellung
2 BMX-Bahnen Spielplatz Süd,
Waldsportplatz, Waldbühne
Am Lärchenweg
Freizeitanlage Schönbrunn
„Fichtners Schanze“
Rundwanderweg
Skateranlage
am Schmöllner Weg
Freifläche Jugendhaus
„Freizone“
Bolzplatz
„Sandgrube“

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 30
2.6.2 Kulturangebot, Kultureinrichtungen
Die Stadt Bischofswerda verfügt über ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen.
Kultureinrichtungen Planung
Stadtbibliothek, Dresdener Straße langfristiger Erhalt der
Einrichtung
Kulturhaus, Platz des Volkes langfristiger Erhalt der
Einrichtung
Tierpark Erhaltung, Umsetzung der
Umbaukonzeption
Eigentümer/Betreiber
Stadt Bischofswerda/
Eigenbetrieb Kultur
Landkreis Bautzen
Stadt Bischofswerda/
Lebenshilfe e.V./
Förderverein
Städtisches Freibad, Dresdener Straße Modernisierung abgeschlossen, Stadt Bischofswerda/
langfristige Erhaltung
Eigenbetrieb Kultur
Waldbühne langfristige Erhaltung Stadt Bischofswerda/
Eigenbetrieb Kultur
Kino „Volkslichtspiele“, Karl-Liebknecht langfristiger Erhalt der
Privateigentum
Straße
Einrichtung
Carl- Lose-Galerie/ Museum langfristiger Erhalt der
Einrichtung; Prüfung der
Räumlichkeiten für Ausstellungen
Vereinshaus Schönbrunn langfristiger Erhalt der
Einrichtung
Bürgerhaus Weickersdorf langfristiger Erhalt der
Einrichtung
Begegnungsstätte Großdrebnitz langfristiger Erhalt der
Einrichtung
Feuerwehr- und Vereinshaus
Geißmannsdorf
langfristiger Erhalt der
Einrichtung
Stadt Bischofswerda/
Eigenbetrieb Kultur/
Förderverein
Stadt Bischofswerda/
Eigenbetrieb Kultur
Stadt Bischofswerda/
Verein
Stadt Bischofswerda/
Verein
Stadt Bischofswerda/
Verein
Die Kultureinrichtungen in Bischofswerda befinden sich überwiegend in städtischem Eigentum, hinzu
kommen die Angebote des Kulturhauses im Eigentum des Landkreises Bautzen sowie das Kino,
welches sich in privatem Eigentum befindet. Für die Koordination und Organisation der städtischen
Kulturarbeit sowie für die Betreibung der Kultureinrichtungen in städtischem Eigentum wurde der
Eigenbetrieb Kultur eingerichtet.
2.6.3 Sonstige kommunale Einrichtungen
Städtische Verwaltungsgebäude: Die Stadt Bischofswerda besitzt derzeit 2 Verwaltungsgebäude mit
dem historischen Rathaus sowie dem Anfang der 90er Jahre eingerichteten Bauamt. Insbesondere im
historischen Rathaus sind Anpassungen an Standards moderner Verwaltungsabläufe und
Verwaltungsorganisation erforderlich.
Bauhof: Der städtische Bauhof wird am derzeitigen Standort erhalten.
Feuerwehr: Die Stadt Bischofswerda betreibt derzeit an 6 Standorten Ortsfeuerwehren. Die
erforderlichen baulichen Investitionen wurden seit Beginn der 90-er Jahre kontinuierlich durchgeführt
und sind im wesentlichen abgeschlossen. Die Entwicklungskonzeption für die Feuerwehren wird
derzeit fortgeschrieben.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 31
2.7 Technische Infrastruktur
2.7.1 Verkehrsinfrastruktur
Entwicklungsschwerpunkte sind die Entlastung der Kernstadt vom Durchgangsverkehr sowie die
Verbesserung der regionalen und überregionalen Anbindungsqualität.
Überregionale Straßen: Die
Stadt Bischofswerda ist an das
regionale und überregionale
Straßennetz gut angebunden.
Die Autobahn A 4 ist in 10 Min
erreichbar. Die regionalen
Verbindungsachsen bilden die
B 6 Dresden - Bautzen sowie
die B 98 Bischofswerda –
Oppach mit nördlichem Abzweig
nach Kamenz. Der regionale
Durchgangsverkehr wird im
unmittelbaren Zentrumsbereich
von Bischofswerda geführt.
Knotenpunkte im
Zentrumsbereich sowie
Querungen der Bahnverbindung
besitzen keinen ausreichenden
Ausbauzustand.
Zur Entlastung der Innenstadt sowie zur Verbesserung der Anbindung an das regionale Straßennetz
in Richtung Süden sowie der südlichen Ortsteile befindet sich eine südliche Ortsumgehung in
Planung. Diese Verkehrsführung ist einem Ausbau der innerörtlichen Straßenführung aufgrund der
Belastungen für die Kernstadt in jedem Fall vorzuziehen. Zusätzlich ist eine Verlagerung des Verkehrs
in Richtung Autobahnzubringer Burkau aus dem Stadtgebiet erforderlich. Hier ist eine durchgängige
Straßenführung in Form einer Bundesstraße (B 98) bis zu Anschlussstelle Burkau unter Umgehung
des Stadtzentrums geplant.
Innerörtliches Straßennetz: Alle wesentlichen innerörtlichen Sammelstraßen sind überörtliche Straßen
und unterliegen somit nicht der Gestaltungshoheit der Stadt. Der Ausbauzustand ist überwiegend gut.
Die Sammlung und Verteilung des innerstädtischen Verkehrs und des Durchgangsverkehrs auf die
überörtlichen Straßen erfolgt durch eine Ortskernumgehung entlang der ehemaligen historischen
Stadtmauer. Die zentrale Führung der Verkehrsströme bedingt Überlastungen an mehreren
innenstadtnahen Knotenpunkten. Die an den Durchgangsstraßen und Knotenpunkten anliegenden
Wohnbereiche sind einer erhöhten Lärm- und Luftbelastung ausgesetzt. Die Bahnlinie Dresden -
Görlitz bildet eine Zäsur im innerstädtischen Straßennetz. Die vorhandenen Durchgangshöhen mit
einer Höhe von 3,60 m entsprechen nicht modernen Verkehrsanforderungen. Erforderliche
Umstrukturierungen zur Entlastung der Innenstadt vom Durchgangsverkehr sind im Rahmen der
Neugestaltung des überörtlichen Straßennetzes möglich. Grundsätzlich ist die Straßenerschließung
und die Funktionsfähigkeit der Straßen flächendeckend sichergestellt. Ein erhöhter
Erneuerungsbedarf besteht im Bereich der historischen Innenstadt.
Schiene: Schienenanbindung besitzt im Wirtschaftsverkehr eine weiter zurückgehende Bedeutung, da
hier eine Konzentration auf Massengüter und Containertransport stattfindet. Diese Transportformen
besitzen für die kleinteilige Unternehmensstruktur der Stadt nur geringe Bedeutung. Das
Gewerbegebiet Drebnitzer Weg verfügt über einen eigenen Gleisanschluss. Gleisanschlüsse sind
technisch für alle südlich der Bahn gelegenen Gewerbegebiete möglich. Zum Gewerbegebiet Nord 2
führt eine 1,7 km lange, stillgelegte, derzeit durch ein fehlendes Brückenbauwerk unterbrochene
Bahntrasse. Über eine Reaktivierung kann bei entsprechender Investorenanfrage entschieden
werden.
Im Personenverkehr bestehen direkte regionale Anbindungen nach Dresden, Bautzen/Görlitz und
Zittau mit Regionalbahnqualität im 1-Stunden-Takt-Verkehr. Zusätzlich bestehen zu diesen Zielen
Regionalexpressanbindungen im 2-Stunden-Takt mit Taktverdichtung zum Berufsverkehr. Durch
Regionalbahnen werden die Haltepunkte Bahnhof Bischofswerda und Haltepunkt Weickersdorf, durch

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 32
Regionalexpress der Bahnhof Bischofswerda, bedient. Am Bahnhof Bischofswerda bestehen
Übergangsmöglichkeiten zum regionalen Busverkehr. Derzeit erfolgt der Ausbau einer modernen
Schnittstelle zwischen Bus und Bahn am Bahnhof.
ÖPNV/Bus: Seit 1992 verfügt Bischofswerda über eine Stadtbuslinie, welche die städtischen
Randbereiche, die dörflichen Ortsteile sowie die Innenstadt anbinden. Die flächendeckende
Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr als Zubringer für Regionalverkehre ist sichergestellt.
2.7.2 Technische Medien
Abwasserentsorgung: Die abwassertechnische Entsorgung erfolgt durch den Zweckverband
Wasserversorgung Bischofswerda, dem auch die Gemeinden Bischofswerda und Rammenau
angehören. Die Kernstadt ist mit nahezu 100 % an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.
Das Leitungsnetz umfasst im Stadtgebiet ca. 90 km Länge, im Misch- bzw. im Trennsystem. Es
besteht eine zentrale Kläranlage mit angemessener Kapazitätsauslastung, eine modulare Erweiterung
bei steigenden Bedarfswerten bei Gewerbe oder Wohnen ist möglich.
Die Ortsteile Schönbrunn, Goldbach, Weickersdorf und Großdrebnitz sind derzeit noch nicht an die
Abwasserentsorgung angeschlossen. Der Anschluss der Ortsteile an die zentrale
Abwasserentsorgung befindet sich in der Planungsphase.
Wasserversorgung: Die Wasserversorgung im Stadtgebiet Bischofswerda erfolgt durch die
Wasserversorgung Bischofswerda GmbH. Das Stadtgebiet ist annähernd zu 100 %, mit Ausnahme
von Einzelgehöften, an die Wasserversorgung angeschlossen. Erforderliche Neuanschlüsse von
Grundstücken werden im Rahmen der durchzuführenden Erschließung gewährleistet. Derzeit besteht
kein umfassender Erneuerungsbedarf des Leitungsnetzes. Im Bereich der Altstadt erfolgt eine
schrittweise Erneuerung im Zuge des Straßenausbaus.
Die Wasserversorgung von Bischofswerda wird durch örtliche Wasservorkommen, welche sich östlich
der Kernstadt befinden, sichergestellt. Die Voraussetzungen für die langfristige Sicherung der
Grundwasserreserven wurden bei der Erstellung des Flächennutzungsplanes berücksichtigt.
Gefährdungen der Grundwasserbeschaffenheit, insbesondere im Vorranggebiet für Trinkwasser Wt 3,
sind auszuschließen. Das DVGW-Regelwerk ist zu beachten.
Sonstige Medien: Im Bereich der technischen Medien - Strom, Telekommunikationsanschlüsse -
besteht eine flächendeckende Versorgung sowie ausreichende Kapazitäten für den Anschluss
möglicher Neukunden. Derzeit bestehen keine größeren Investitionserfordernisse. Außer den
Ortsteilen Großdrebnitz und Schönbrunn ist das gesamte Stadtgebiet mit Erdgas versorgt.
2.7.3 Bewertung der technischen Infrastruktur
Aufgrund der solitären Lage der Stadt Bischofswerda in einem ländlich geprägten Umfeld, ist eine
Anbindung an die übrigen regionalen Wirtschaftszentren, insbesondere zum Oberzentrum Dresden
sowie zur Kreisstadt Bautzen von hoher Bedeutung.
Bischofswerda ist regional, durch seine Straßen- und Schienenanbindung sowie der Nähe zur
Autobahn, gut erreichbar. Insbesondere durch zunehmende regionale Verflechtungen im
Pendlerverkehr zu den Zentren Dresden und Bautzen sollten durch die weiter zu attraktiverende
Schienenanbindung gebündelt werden. Dies kann in der Standortkonkurrenz zu anderen Gemeinden

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 33
als zusätzliches Argument für Bleibeentscheidungen von Bischofswerdaer Bürgern bzw. als Argument
für Wohnungssuchende aus der Region dienen. Insbesondere für Familienhaushalte mit mehreren
Einkommen und unterschiedlichen Pendlerzielen ist eine Alternative zum PKW von Bedeutung.
Aufgrund der Tendenz zu längeren Pendlerwegen ist eine schnelle Anbindung zu den regionalen
Wirtschaftszentren auch im öffentlichen Verkehr erforderlich, um positive
Wohnstandortentscheidungen - Bleiben oder Ansiedeln - für Haushalte in Bischofswerda zu
begünstigen. In diesem Zusammenhang ist auch eine gute Verknüpfung von Verkehrsträgern und die
Qualität des Knotenpunktes Bahnhof Bischofswerda wichtig. Von Bedeutung ist eine günstigere
Anbindung mit öffentlichen Verkehrsträgern auch für die Attraktivierung als mögliches Ziel des
Kurzzeit- und Wochenendtourismus aus dem Ballungszentrum Dresden in Form eines S-
Bahnanschlusses.
Die innerstädtische Verkehrssituation auf der Straße ist durch die stadtkernnahe Bündelung aller
Innenstadt- und Durchgangsverkehre mit negativen Begleiterscheinungen wie Verkehrsüberlastung
und Lärmbelastung für Anwohner gekennzeichnet. Eine Entlastung muss durch die
Ortsumgehungstraße erfolgen.
Die innerörtliche Erschließungssituation durch Straßen sowie technische Medien kann als gut
eingeschätzt werden. Handlungsschwerpunkt im Abwasserbereich bildet die Anbindung der dörflichen
Ortsteile an die Abwasserversorgung.
2.8 Landschaft
Das Gemeindegebiet liegt im Übergangsbereich dreier naturräumlicher Einheiten, die im Bereich des
Bischofswerdaer Stadtwaldes aufeinander stoßen. Der überwiegende Teil liegt in der naturräumlichen
Einheit „Westlausitzer Hügel- und Bergland“. Der Bereich um Schönbrunn gehört bereits zum
Oberlausitzer Gefilde, die Flächen östlich von Belmsdorf zum „Oberlausitzer Bergland“.
Kennzeichnend sind hier 60 bis 80 m hohe Granithügel, die oft mit Wald bestanden sind sowie die
Lößplatten und Treibsand-, Schmelzwassersandplatten mit ackerbaulicher beziehungsweise
Grünlandnutzung. Prägend sind auch die Gewässer sowie die damit verbundenen traditionellen
Teichkulturen.
In den Auebereichen der Wesenitz, die aufgrund der topografischen und Bodenverhältnisse nicht
großflächig intensiv genutzt werden konnten, befindet sich ein differenziertes Mosaik an
Lebensräumen in der Landschaft. So konnten sich auch im engeren Stadtgebiet unter anderem
äußerst wertvolle, ungestörte Biotope entwickeln, in denen hochgradig gefährdete Arten einen
Lebensraum finden konnten (zum Beispiel Storch, Otter). In den flachen Hanglagen um Goldbach und
Schönbrunn dominiert hingegen intensiver Ackerbau in großen Schlägen, wertvolle Biotope fehlen
weitgehend. Südlich der Bahnlinie um Weickersdorf und Großdrebnitz prägt Grünlandnutzung die
Landschaft. Sie ist hier, auch topografisch, abwechslungsreicher als im Norden, Biotopqualitäten
vergleichbar der Wesenitzaue werden hier auf einigen kleineren Flächen erreicht.
2.8.1 Natürliche Grundlagen
2.8.1.1 Geologie
Das anstehende Grundgebirge gehört geologisch zur Lausitzer Antiklinalzone. Nach Peschel (1977)
sind an seinem Aufbau der Demitzer Granodiorit, der Lausitzer Hybridgranodiorit und riphäische
Grauwacken der Kamenzer Serie beteiligt. Dabei können innerhalb dieses Gesteinskomplexes gang-
und stockförmige Einschlüsse basischer Gesteine der Dolerit-Serie auftreten. Es fand vor allem in der
Elster- und Saalekaltzeit und in der periglazialen Zeit eine quartäre Überformung statt. Im Stadtwald
sind heute noch Schleifspuren eines Gletschers am Gestein sichtbar.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 34
2.8.1.2 Morphologie
Die landschaftsprägenden Hügel und Bergrücken sind in der Regel mit einem harten granitischen
Kern ausgestattet, welcher zum Gipfel hin immer mehr ansteht und zum Teil sogar freiliegt
(Napoleonstein, Belmsdorfer Berg, die Katzensteine des Butterbergs). Die Reliefenergie der Hügel
liegt bei 60-80 m. Die Steigung nimmt typischerweise zum Gipfel hin zu. Dabei lässt sich eine
deutliche Gliederungsrichtung der Wölbungszonen mit dazwischenliegenden Mulden von West-
Nordwest nach Ost-Südost feststellen. Die Oberflächenformen sind überwiegend von Flachrücken,
Flachhängen, Kuppen, Platten und mäßig eingetieften Muldentälern bestimmt. Vor allem die
Oberläufe, also alle kleineren Bäche, weisen nur schmale oder schwach eingekerbte Talsohlen auf.
Lediglich das Wesenitztal kann als Sohlental bezeichnet werden. Die Hochpunkte des Stadtgebietes
liegen mit 384m über NN am Butterberg beziehungsweise an einer Anhöhe südöstlich Großdrebnitz,
der tiefste Punkt liegt am Silberwasser auf Schönbrunner Gemarkung mit 249m über NN.
Das ehemalige Gemeindegebiet Schönbrunn ist morphologisch relativ stark gegliedert. Der Ort selbst
befindet sich in einem engen „Hochtal“ zwischen den Kuppen. Die südliche Hälfte des
Gemeindegebietes ist mehr von Flachhängen und dem Muldental des Silberwassers bestimmt.
Auch die Ortsteile im Westen befinden sich sämtlich in relativen Tallagen zwischen unterschiedlich
hohen und stark gegliederten Kuppen. Auffällig sind die flach gewellte Landschaft westlich
Kleindrebnitz, der weite, ebene Talgrund zwischen Kleindrebnitz und Weickersdorf und das stark
gegliederte Gelände um Großdrebnitz mit den steilen Nordhängen von Richterberg und Silberberg.
2.8.1.3 Lagerstätten
Bedingt durch die geologische Geschichte finden sich in Bischofswerda verschiedene
Rohstoffvorkommen in unmittelbarer räumlicher Nachbarschaft. So führten jüngere periglaziale
äolische Sedimente zu einer mehr oder weniger dick ausgeprägten Lößüberdeckung. An geeigneten
Stellen ermöglichte dies Lehm- beziehungsweise Tongruben. So entstand zum Beispiel die Ziegelei
(neben Grüneck). Die gesamte Lausitzer Volkskunstkeramik verdankt diesen Vorkommen ihre
Existenz.
Die vielen Sand- und Kiesgruben überall im Gebiet sind den Ablagerungen von Gletschern zu
verdanken, die hier ihre Bahnen in den kältesten Phasen der Eiszeit (Saale- und Elsterkaltzeit) hatten.
So entstanden Treibsandfahnen- oder platten, Schmelzwasserkiese und -sande als Ablagerung der
Grundmoräne entweder als Geländeschwelle oder deckenförmig ausgebreitet.
Schließlich gibt es im ehemaligen Stadtgebiet zahlreiche Steinbrüche, in denen der Granit, meist
Granodiorit, abgebaut wurde. Im gesamten Gebiet gibt es keinen Steinbruch mehr, der noch als
solcher in Nutzung ist. In der Regel erfolgte die Nutzung in der zweiten Hälfte des vorigen Jahrhundert
beziehungsweise in der ersten Hälfte dieses Jahrhunderts. Dabei kam es zu zwei Typen:
1. Kleinflächiger, vermutlich bäuerlicher Abbau hinterließ viele kleine Einzellöcher von
unerheblicher Tiefe, die sich in der Regel bereits wieder unauffällig in die Landschaft integrieren
(zum Beispiel Belmsdorfer Berg). Die Trichterform erklärt sich aus dem selektiven Abbau der nur
vereinzelt im Granodiorit vorkommenden Doleritgänge (Schmidt, W., 1983).
2. Großflächiger, industrieller Abbau hinterließ zumeist großflächige und vor allem auch tiefe
Kesselbrüche. Diese beschränken sich auf das engere Stadtgebiet. Kennzeichnend hierfür sind
große Abraumhalden und Reste von ehemaligen Wirtschaftsgebäuden. Außerdem füllten sich
die aufgelassenen Löcher langsam mit Regenwasser, so dass mit der Zeit Seen entstanden.
Zumindest am Napoleonstein wird sichtbar, dass diese „Seen“ Wasserstandsschwankungen
aufweisen. Der Napoleonstein wurde 1873 als Steinbruch eingerichtet (Schmidt, W., 1983). Seit
Ende der 70er bis Anfang der 80er Jahre sind beide aus der Nutzung.
2.8.1.4 Böden
Das Bodenmosaik ist vielgestaltig entsprechend der Landschaftsgenese. „Das anstehende Gebiet ist
mit unterschiedlich mächtigen Decken aus Lößsteinlehmen und Treibsanden überlagert. (...) Sie sind
als jungpleistozäne Wanderschuttdecken ausgebildet, die als Sandlehm-, Treibsand-, Fließerden oder
Staublehm-... mit altpleistozänen Sanden und Kiesen auftreten können.“ (Kubasch, Schlegel,
Landschaftspflegeplan „Ostlausitz“, Kamenz, 1988).

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 35
So gibt es auf den Kuppen anstehendes Gestein und wenig gründigen Gesteinsschutt. Die Hänge
sind meist mit einer Lößschicht überdeckt, deren Mächtigkeit in der Regel zum Kolluvium 1 hin
zunimmt. Hier entstanden vorrangig fruchtbare Parabraunerden mit ausreichender
Bodenwasserversorgung. An Flachformen- oder Muldenlagen gibt es hingegen eine Tendenz zur
Staunässe. Staugleye entstehen so in der Regel an bachnahen Standorten beziehungsweise an
Orten mit auf Grund- oder Hangdruckwasser zurückführbaren Nassböden. In ihrem Umgriff besteht
auch sehr leicht die Gefahr der sekundären Vernässung durch Bodenverdichtung.
Im Bereich der pleistozänen Sande sind Braunerden und Rosterden der bestimmende Bodentyp.
2.8.2 Fließ- und Stillgewässer, Grundwasser
2.8.2.1 Fließgewässer
Fast das gesamte Gebiet wird über die Wesenitz entwässert. Sie wird dabei von mehreren ganzjährig
wasserführenden Vorflutern unterstützt: Dem Hustegraben im Westen des engeren Stadtgebiets, dem
Grunabach, der den Norden des Stadtgebiets sowie die Bereiche im Norden und Westen Goldbachs
entwässert, sowie dem Weickersdorfer Bach und dem Großdrebnitzer Bach mit ihren Zuflüssen.
Das Gebiet östlich der Linie Butterberg-Silberblick einschließlich des gesamten ehemaligen
Gemeindegebietes Schönbrunn entwässern in östliche Richtung zum Silberwasser, welches
wiederum als Vorfluter für das Hoyerswerdaer Schwarzwasser dient.
Die Wesenitz ist ein direkter Nebenfluss der Elbe. Für die Wesenitz wurden bei Elbersdorf eine
mittlere Durchflussmenge (MQ) von 1.340 l/s gemessen. Der mittlere Niedrigwasserdurchfluss (MNQ)
beträgt 410 l/s. Für den Winter sind 600 MQ, für den Sommer 340 MNQ beziehungsweise 1.060 MQ
angegeben (Umweltamt des Kreises Bischofswerda, 1990, (Hrsg.): Zur Umweltsituation des Kreises
Bischofswerda bis zum Jahre 1989).
Die Wesenitz ist praktisch genau innerhalb des engeren Stadtgebietes begradigt, während sie
unmittelbar davor und danach mäandriert, einschließlich der dazugehörigen Galeriewäldchen und
Feuchtflächen. Ein detailliertes Konzept zur Naherholung und städtebaulichen Einbindung für die
Wesenitz müsste erstellt werden. Im Stadtbereich könnte die Wesenitz aus ihrem „Hinterhofdasein“
herausgeholt werden und durch einen Fuß- und Radweg eine wichtige Aufwertung als attraktiver
Naherholungsbach und „grüner Verkehrsweg“ erfahren. Hierbei ist auch eine naturgemäße
Ufergestaltung zumindest in Abschnitten vorstellbar.
Der Grunabach ist immer wieder in kleineren Abschnitten begradigt. Er verläuft fast ausschließlich
durch Grünlandgebiete und Wälder. In Weidegebieten fehlt oft ein begleitender Saum, es wird bis an
das Gewässer beweidet. Dies führt zu Beeinträchtigungen. Eine Renaturierung erscheint auf dem
gesamten Lauf ohne größeren Aufwand durchführbar. In den regelmäßig vernässten Bereichen und in
einem Pufferstreifen zum Gewässer sollte Beweidung unterbleiben.
Der Großdrebnitzer Bach verläuft überwiegend innerhalb des bebauten Bereichs, wo er weitgehend
verbaut ist. Eine Renaturierung ist aus Platzgründen hier nicht denkbar. Durch gestalterische
Maßnahmen und begleitende Gehölzpflanzungen sollte der Bach im Ortsbild stärker hervorgehoben
werden. Ab Kleindrebnitz spaltet sich der Bach in mehrere Gräben auf und bildet eine breite Aue, die
überwiegend als Grünland genutzt wird. Hier gilt das für den Grunabach gesagte.
Der Weickersdorfer Bach prägt mit seiner Aue und ihrem wertvollen Gehölzbestand den
Weickersdorfer Dorfanger. Diese Qualitäten sollten erhalten bleiben.
Die Oberläufe und Zuflüsse der obigen Gewässer sollten zumindest, wo nicht vorhanden, eine
einseitige Bepflanzung erhalten. Verrohrungen sollten so weit wie möglich beseitigt, Waffelsteine als
Sohlen- und Uferbefestigung entfernt werden.
Im Einzugsbereich des Silberwassers in Schönbrunn sollten die Verrohrungen auch im Hinblick auf
die erwähnten Erosionserscheinungen beseitigt werden. Über hinreichend große Pufferstreifen soll
ein freies Mäandrieren der Gewässer ermöglicht werden. Die in dieser Hinsicht intakten Bereiche sind
zu schützen und zu erhalten. Die Gewässerqualität sollte zum einen über erosionsvermindernde
Maßnahmen in der Feldflur verbessert werden. Zum anderen muss eine verbesserte Klärung der
eingeleiteten Abwässer angestrebt werden.
1 Kolluvium = Ablagerung in Fließrichtung des Flusses

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 36
Uferschutzpflanzungen sind generell so auszuführen, dass der schadlose Abfluss im Gewässer nicht
behindert wird, eine optimale Beschattung der Gewässer zur Minimierung des Krautwuchses erreicht
wird und notwendige Pflegemaßnahmen ohne nennenswerte Behinderungen durchgeführt werden
können.
Gebiete, die nicht als Überschwemmungsgebiete festgesetzt sind jedoch bei Hochwasser überflutet
werden (z.B. Gruna) sind gemäß § 100 Absatz 4 SächsWG für den schadlosen Abfluss des
Hochwassers und die dafür erforderliche Wasserrückhaltung freizuhalten. Die natürliche
Wasserrückhaltung ist zu sichern sowie erforderlichenfalls wiederherzustellen und zu verbessern.
In den Auebereichen sollen natürliche Prozesse wie Überschwemmungen, Kolkbildungen,
Gewässerlaufveränderungen oder der Aufwuchs von Auwald soweit wie möglich zugelassen werden.
Zur Verbesserung der Qualität der Fließgewässer ist die Sicherung und Wiederherstellung ihrer
Durchlässigkeit für aquatische Organismen eine wichtige Entwicklungsmaßnahme.
Vorbeugender Hochwasserschutz
Für die Wesenitz wurden mit Beschluss des Kreistages Bischofswerda vom 14.10.1976 (Beschlussnummer
345-71/76) Überschwemmungsgebiete festgelegt. Diese sind gemäß § 32 Absatz 2
Wasserhaushaltsgesetz (WHG) in ihrer Funktion als natürliche Rückhalte- und Renaturierungsflächen
zu erhalten. Im vorläufig ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet gemäß § 100 Absatz 6
Sächsisches Wassergesetz (SächsWG) i.V. m. § 32 Absatz 1 Wasserhaushaltsgesetz gelten folgende
Verbote gemäß § 100 Absatz 2 SächsWG:
• Die Ausweisung von neuen Baugebieten in einem Verfahren nach dem Baugesetzbuch
• Aufhöhungen oder Abgrabungen
• Die Errichtung oder wesentliche Änderung von baulichen Anlagen
• Die Errichtung von Mauern, Wällen oder ähnlichen Anlagen quer zur Fließrichtung des
Wassers bei Überschwemmungen
• Das Aufbringen oder Ablagern von wassergefährdenden Stoffen auf den Boden; dies gilt
nicht für Stoffe, die im Rahmen einer ordnungsgemäßen Land- und Forstwirtschaft eingesetzt
werden dürfen
• Die Lagerung von Stoffen, die den Hochwasserabfluss behindern kann
• Das Anlegen von Baum- und Strauchpflanzungen, soweit diese nicht der Uferbefestigung
oder dem vorsorgenden Hochwasserschutz dienen
• Die Umwandlung von Grünland in Ackerland
Die untersagten Handlungen nach § 3, 5 und 7 gelten nicht für die Gebiete nach §§ 30 und 34 des
Baugesetzbuches.
Gewässerrandstreifen:
Gemäß § 50 Abs. 2 SächsWG sind Gewässerrandstreifen die zwischen Uferlinie und
Böschungsoberkante liegenden Flächen sowie die hieran landseits angrenzenden Flächen, letztere
in einer Breite von 10 m, innerhalb bebauter Ortsteile in einer Breite von 5 m. Diese Flächen
unterliegen den Verboten nach § 50 Abs. 3 SächsWG, so z.B.:
• der Umbruch von Grünland in Ackerland
• die Verwendung von Dünger und Pflanzenschutzmitteln
• der Umgang mit wassergefährdenden Stoffen
• die Errichtung von baulichen und sonstigen Anlagen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 37
• die Entfernung von Bäumen und Sträuchern
• die Pflanzung nicht standortgerechter Gehölze
Für die Wesenitz wurde eine Hochwasserschutzkonzeption (HWSK) mit dem Ziel erarbeitet,
Maßnahmen am Gewässer vorzusehen, welche die Gefahren für Menschen und Sachgüter im
Hochwasserfall minimieren. Diese Konzeption hat noch Entwurfsstatus und befindet sich der zeit in
der Auslegung.
Weil Landschaftsplanung und die Pläne zur Flächennutzung als Einheit betrachtet werden und um
sicherzustellen, dass die Planziele der Bauleitpläne aller Planungsstufen der HWSK nicht entgegen
stehen, ist nach Bestätigung der HWSK durch das SMUL und daran anschließend flurstücksgenauer
Festsetzung der überschwemmungsgefährdeten Grundstücke durch die zuständige untere
Wasserbehörde die vorgelegte vorbereitende Bauleitplanung mit dieser Konzeption abzugleichen und
in Konsens zu bringen.
Alle Anlieger von Gewässern, aber auch Nutzer von Gewässerrandbereichen und potentiellen
Überflutungsflächen sind davon in Kenntnis zu setzen, dass auch bei Realisierung der HWSK-
Maßnahmen durch die öffentliche Hand kein 100 %-iger Hochwasserschutz garantiert werden kann.
V. g. Betroffenen sollten deshalb auch auf die Möglichkeiten privater Vorsorge hingewiesen werden
(wie z. B. das Restrisiko beachtende angepasste Flächen- und Anlagennutzung etc.).
2.8.2.2 Stillgewässer
Alle Stillgewässer im Gemeindegebiet sind der Teichwirtschaft und der Fischzucht zu verdanken.
Auch heute noch entstehen neue Teiche, zum Beispiel um Großdrebnitz. Die überall im Gebiet
gegenwärtigen Teichketten im Oberlauf der kleineren Bäche sind ein besonders prägendes
Kennzeichen der Landschaft, wie auch der Ortslagen des Lausitzer Berglandes. Die meist sehr
kleinen und flachen Gewässer verlanden allerdings sehr schnell, wenn pflegende Maßnahmen
ausbleiben. So ist im Gebiet eine große Fülle an unterschiedlichen Verlandungsstadien und -typen mit
einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt zu beobachten. Die heutige Qualität der Teichketten ist
allerdings nur zu erhalten, wenn weiterhin ein Turnus zwischen intensiver Nutzung, Nutzungsaufgabe,
Wiederinbetriebnahme beziehungsweise Neuschaffung von Teichen bestehen bleibt. Die großen
Fischteiche westlich Kleindrebnitz sind am Südufer jeweils stark verbaut, während sich an den übrigen
Ufern ausgedehnte Schilfzonen mit einer reichen Vogelwelt befinden. Östlich befinden sich mehrere
kleine Becken eines Fischzuchtbetriebes. Kleinere Teiche unterschiedlicher Qualität finden sich in den
Ortslagen von Goldbach und Großdrebnitz. Der Teich in Weickersdorf wurde als Feuerlösch- und
Badeteich erbaut, kann aber heute nicht mehr für Badezwecke genutzt werden.
Der Horkaer Teich ist das größte Stillgewässer auf dem Stadtgebiet. Neben ihm befindet sich ein
weiterer kleinerer Teich. Östlich daran liegen drei Fischteiche sowie ein kleiner Teich, der
Naturschutzzwecken dient. Südlich des Horkaer Teiches gibt es eine Anlage zur Fischaufzucht mit
mehreren kleinen Teichen. Zwischen Geißmannsdorf und Pickau liegt eine Gruppe von vier noch
bewirtschafteten Teichen. Im weiteren Verlauf des Hustegrabens folgt die Kette der Bürgerteiche, sie
werden vom Anglerverband betrieben. Auch hinter der alten Ziegelei sind drei Fischteiche zu finden.
In Bischofswerda selbst liegen der Teich im Goethepark, der Mühlteich südlich der Stadtmauer und
der Gondelteich. Erwähnenswert sind auch die daran anschließenden Schwimmbecken des Freibads.
Nicht ganz unproblematisch hinsichtlich einer möglichen Nachfolgenutzung sind die mit Regenwasser
vollgelaufenen Löcher der ehemaligen Steinbrüche. Vor allem der große Napoleonbruch ist hier
bedeutsam.
Im Ort Schönbrunn befindet sich eine Kette von kleineren, stark verbauten Teichen. Einzelne Teiche
von ebenfalls geringer Bedeutung befinden sich in Neuschönbrunn, Kynitzsch und an der
Schliefermühle. Die weitaus größeren Fischteiche an der Gemeindegrenze zu Demitz-Thumitz spielen
vermutlich eine Rolle bei den Wanderungen des Fischotters. Der Fortbestand der Fischotter scheint
angesichts der offensichtlichen Aufgabe der Nutzung fraglich. Die Teiche sind zu erhalten.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 38
2.8.2.3 Grundwasser
Im engeren Stadtgebiet sind vor allem die so genannten Bischofswiesen als Grundwasserfördergebiet
bedeutsam. Zwischen ca. 1920 und 1977 wurden fünf Rohrfilterbrunnen in maximaler Tiefe von 38 m
niedergebracht. Diese sorgen für eine durchschnittliche Tagesleistung von 2.480 m³. Zwei abgestufte
Schutzzonen sollen für den Schutz des Grundwassereinzugsbereichs sorgen. Das Pumpwerk
Kynitzsch mit seinem Brunnen fördert durchschnittlich 600 m³/Tag. Das Einzugsgebiet des
Wasserwerkes Demitz-Thumitz liegt zurzeit auf Stadtflur (Förderung 400 m³/Tag). Für die
Trinkwasserschutzgebiete Kynitzsch und Demitz-Thumitz ist in absehbarer Zeit die Neufestsetzung
eines gemeinsamen Wasserschutzgebietes zu erwarten.
Das Wasserschutzgebiet Weickersdorf-Niederputzkau wurde überarbeitet und im Plan dargestellt.
Für das Grundwasser wurden folgende Werte festgestellt:
Anlage Gesamthärte Karbonathärte pH-Wert Nitratgehalt
Bischofswerda Bischofswiesen 10,20 2,0 7,0 14 mg/l
Bischofswerda Pumpwerk
Weickersdorf
5,92 1,5 6,0 32 mg/l
Demitz-Thumitz 8,5 2,8 8,1 20 mg/l
Kynitzsch 6,46 1,7 6,21 20 mg/l
Quellgebiet Ottendorf 6,6 1,1 6,0 30 mg/l
2.8.3 Klimatische Verhältnisse
Bischofswerda liegt auf 289 m über dem Meeresspiegel (Altmarkt). Meteorologische Messungen
geben einen Jahresmittelwert der Temperatur je nach Lage von 7-7,9°C an. Dabei sind an 210-220
Tagen mehr als 5°C gemessen worden; mehr als 10°C wurden an 140-150 Tagen gemessen
(Vegetationsperiode).
Der mittlere Niederschlag in mm wurde für Bischofswerda gemessen:
Im Gesamtjahr fallen durchschnittlich 880 mm. Es wird eine Vegetationszeit mit 277 Tagen
angegeben. Eine andere Quelle nennt für das Nordwestlausitzer Hügelland etwa 165 Tage, was
realistischer erscheint. Der Beginn der Vegetationszeit wird hier mit früher als der 1. Mai angegeben;
35-37 Tage haben mehr als 1 mm Schneefall im Jahr (Kubasch, Schlegel, Landschaftspflegeplan
„Ostlausitz“, Kamenz, 1988).
Insgesamt muss die klimatische Situation als überwiegend kontinental geprägt angegeben werden.
Westlagen wirken sich im Gemeindegebiet weniger aus, da ihre Wirkung durch die Mittelgebirge
abgemildert werden. Dennoch veranlassen die nordwestlich-südöstlich gerichteten Bergrücken vor
allem westliche Luftströmungen zu einem Luftmassenstau und damit zu erhöhtem Niederschlag.
2.8.4 Vegetation
2.8.4.1 Potenziell natürliche Vegetation
2.8.4.1.1 Subkontinentale Stieleichen-Hainbuchen-Wälder
Neben der Stieleiche als Hauptbaum treten vor allem die Hainbuche und Winterlinde auf, Rotbuche
und Bergahorn können ebenfalls vereinzelt vorkommen. Die Strauchschicht ist mit Prunus padus recht
gut entwickelt, während in der Krautschicht vor allem Brombeer- und Himbeerarten, Pfeifengras und
Gelbweiderich zu finden sind.
2.8.4.1.2 Hainsimsen-Traubeneichen-Buchen-Wälder
sind an klimatisch begünstigteren Stellen zu finden (weniger Spätfröste). Die Nährstoffverhältnisse
sind mittel bis eher arm, vor allem basenarm. Eine ausgeprägte Krautschicht ist nicht zu finden.

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2.8.4.1.3 Kolline Traubeneichen-Wälder 2
Für sie gilt ähnliches wie für den vorangegangenen Typ. Der Standort hier ist jedoch noch trockener.
Vor allem auf Kuppenlagen ist die Kiefer eingemischt. Aber zuweilen kann sogar die Tanne stärker
vertreten sein. Hier lässt sich eine Verzahnung mit dem nördlichen Tieflandeinfluss feststellen
(Staatlicher Forstamtsbetrieb Löbau, Textband zum Einrichtungswerk, 1983).
2.8.4.1.4 Kiefern-Birken-Stieleichen-Mischwälder
sind eine trockenere und ärmere Variante der subkontinentalen Stieleichen-Hainbuchen-Wälder.
Hauptholzarten sind Stieleiche und Birke. An trockeneren Stellen ist die Kiefer, an feuchteren die
Fichte beigemischt. Linde, Eberesche und Faulbaum treten ebenfalls auf.
Die Krautschicht zeigt Versauerungstendenzen an: Heidel-/Preiselbeere, Adlerfarn, Drahtschmiele,
See-, Heide-, Pfeifen-, Honig-, Straußgras, Riesenschwingel, Sommerklee, Hartheu, diverse Moose
und Straucharten.
2.8.4.1.5 Erlenbruchwald
an vernässten Stellen in der Krautschicht, zum Beispiel mit Cirsium oleraceum, Scutellaria
galericulata, Scirpus sylvaticus, Equisetum silvaticum, Epilobium palustre, Carex brizoides,
Lysimachia vulgaris, Athyrium filix femina, Deschampsia cespitosa, Urtica dioica, Epilobium palustre
und vielen weiteren Begleitern.
2.8.4.2 Eschen-Erlen-Bachwald
an frischen Quellsituationen mit Lamium galeobdolon, Galeopsis tetrahit, Impatiens noli-tangere,
Senecio fuchsii, Brachipodium sylvaticum, Scrophularis nodosa, Ajuga reptans, Lysimachia vulgaris,
Athyrium filix femina, Deschampsia caespitosa, Urtica dioica, Dryopteris austriaca, Oxalis acetosella,
Milium effusum, Glechoma hederacea.
Den Übergang zum Bruch markieren die Großseggen, Milzkraut und das Bitterkraut.
Die Krautschicht setzt sich vor allem aus Anzeigern submontaner Verbreitungsgebiete zusammen.
Nach Otto (in Schmidt, W., 1983) finden wir hierfür folgende Beispiele, die als Rohhumuspflanzen den
relativen Niederschlagsreichtum ausdrücken: Blechnum spicant, Oreopteris limbosperum, Trientalis
europaea.
Charakteristische Beispiele subathlantisch-montaner Arten sind nach ihm: Festuca altissima,
Polygonatum verticillatum, Chrysosplenium oppositifolium, Galium hercynicum, Lysimachia nemorum.
Als montane Arten nennt er vor allem Arnica montana, Sambucus racemosa, Senecio fuchsii, Rubus
glandulosus, Cirsium heterophyllum, Aruncus dioicus, Prenanthes purpurea.
Von den tiefgreifenden Eingriffen in die Landschaft sind nach Otto (siehe oben) vor allem Pflanzen
folgender Biotoptypen betroffen/bedroht: Feldraine (Meum athamanticum), Laubwälder
beziehungsweise Nass- und Moorwiesen: Listera ovata, Dactylorhiza majalis, Epipactis helleborine,
Arnica montana, Primula elatior, Matteuccia struthiopteris.
2.8.4.3 Aktuelle Vegetation
In den Wald- und Forstbereichen des Stadtgebietes finden sich aufgrund der relativ extensiven
Forstbewirtschaftung durchaus Bestände, die den beschriebenen potenziell natürlichen
Vegetationstypen ähnlich sind. Auch in den meisten größeren Feldgehölzen (hier vor allem auf
Goldbacher Flur) sind naturnahe Waldgesellschaften erhalten geblieben.
Erlenbruchwälder und Eschen-Erlen-Bachwälder sind noch überall weit verbreitet, vor allem entlang
der Wesenitz, des Grunabaches, des Unterlaufes des Großdrebnitzer Baches und um Neudrebnitz;
auf Schönbrunner Flur entlang des Silberwassers noch in den Bereichen um die Schliefermühle und
an der Demitz-Thumitzer Gemeindegrenze. In diesen Bereichen befinden sich auch die wertvollsten
Bestände anderer gewässerbegleitender Vegetationstypen wie Röhrichte, Seggenbestände und
Feucht- und Nasswiesen. Letztere werden überwiegend beweidet und sind daher vergleichsweise
arm an Arten. Die gewässerbegleitende Vegetation ist hingegen dort, wo der Ackerbau vorherrscht,
stark degradiert.
2 Kolline Traubeneichen - Wälder = Wälder an unteren Hügellagen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 40
Im und um die Orte sind etliche, teilweise prägende Streuobstbestände erhalten geblieben. Auch die
Straßen und Feldwege sind noch überwiegend von, allerdings überalterten Obstgehölzen begleitet. In
allen Ortsteilen wurden Neu- und Ersatzpflanzungen vorgenommen oder sind für die Zukunft in
nennenswertem Umfang vorgesehen . Die freie Feldflur weist im allgemeinen nur wenige
Einzelbäume, Feldgehölze oder Hecken auf. Eine Ausnahme sind die steileren Hanglagen um
Großdrebnitz mit ihren ausgeprägten Rainen, insbesondere die diesbezüglich weithin auffälligen
Silberberg und Richterberg.
Erwähnenswert sind auch die Sukzessionsstadien auf dem aufgelassenen Bahndamm auf
Schönbrunner Gebiet, neben einigen der aufgelassenen Sandgruben und Steinbrüche und dem einen
oder anderen Rain in besonders exponierter Lage, dem einzigen Standort mit zwar vereinzelten, aber
etwas ausgeprägteren Beständen von Trockenheits- und Magerkeitszeigern.
2.8.4.4 Städtische/Dörfliche Vegetation
Für das engere Stadtgebiet müssen vor allem die noch bestehenden Alleen, meist mit Linden
ausgebildet (besonders wertvoll an der Straße zum Butterberg) sowie natürlich die Parkanlagen und
Einzelbäume erwähnt werden. Auch die Einzelbäume sind in der Regel Linden (zwei Linden beim
Erbgericht in Geißmannsdorf, Belmsdorf), aber auch Eichen und Eschen gibt es mit beachtlichen
Durchmessern.
In den Parkanlagen ist aus dem Anfang des Jahrhunderts eine gewisse Vorliebe für Exoten oder
Gartenformen abzulesen: Sophora japonica, Ginkgo biloba im Schillerpark, Quercus frainetto im
Goethepark, ein großes Exemplar von Chamaecyparis lawsoniana im Park Ecke Stolpener Straße /
Süßmilchstraße. Besonders erwähnenswert ist der alte Eichenbestand des Lutherparks, der sich
offensichtlich auf ehemaligen Teichdämmen so gut entwickeln konnte. Das Mindestalter der großen
Exemplare ist mit 200 Jahren anzunehmen.
In den Orten Schönbrunn und Goldbach befinden sich hingegen vergleichsweise wenige markante
Einzelbäume. In Goldbach sind die kurze Lindenallee, die zur Kirche führt und die gemischten
Baumreihen um den Teich in der Ortsmitte sowie am Ortsausgang in Richtung Frankenthal noch
erwähnenswert.
In Weickersdorf befinden sich zahlreiche große und ortsbildprägende Einzelbäume und Baumreihen,
so entlang des Baches und der Hangkanten um den Dorfanger.
Auch Großdrebnitz weist eine umfangreiche Zahl solcher Bäume und Gehölze auf, unter anderem die
Baumreihe am Ortseingang von Kleindrebnitz, die Wäldchen um den Sportplatz und am Kirchberg.
Die vorläufige Biotopkartierung gibt für den Ort auch eine Reihe von erhaltenswerten Kleinbiotopen
(vor allem Grünlandbestände). Diese sind bei weiteren Bauvorhaben im Ort zu beachten.
2.8.5 Tierwelt
2.8.5.1 Fischotter
Als absolute Besonderheit kann das Vorkommen des Fischotters im Gemeindegebiet gelten. Vor 150
Jahren noch in ganz Deutschland zu finden, gehört das intelligente und wendige Tier aus der Familie
der Marderartigen zu den akut vom Aussterben bedrohten Arten. Im Teichgebiet der Lausitz gibt es
noch eines der größten Ottervorkommen Europas. Das Gemeindegebiet Bischofswerdas zählt zur
Südgrenze dieses Verbreitungsgebiets. Entsprechend gibt es auch keinen Nachweis über eine
erfolgreiche Aufzucht. Auch Überwinterungen im Gemeindegebiet sind sehr selten. Vielmehr zählt es
als Durchwanderungsgebiet der aus dem Lausitzer Teichgebiet über die Nebenflüsse der Schwarzen
Elster abwandernden Tiere.
Über die Schwarze Röder, Große Röder, Klosterwasser, Schwarzwasser und Silberwasser gelingt
ihnen die Einwanderung, wobei hierzu auch beachtliche Strecken auf dem Landweg überwunden
werden. So gelingt vereinzelt das Überwechseln ins Gewässersystem der Wesenitz, obwohl hier die
Überlebenschancen gering sind.
Das Habitat des Otters benötigt Fischgründe. Dabei sind ihm Fließgewässer ebenso lieb wie
Stillgewässer. Eine gewisse Sauberkeit sollten sie jedoch aufweisen, vor allem Phosphatfreiheit, da
sonst sein Fettschutz verloren geht. Vor allem die Gewässerbelastung der Wesenitz sollte deshalb
dringend vermindert werden.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 41
Da das Gemeindegebiet zur Südgrenze des Verbreitungsgebiets gehört, ist die Sicherung der
Wanderwege bedeutsam. Das bedeutet, die Auen von Bebauung und Straßen freizuhalten und
schützende Gehölze anzupflanzen, da es sich um ein sehr scheues Tier handelt. Ein dichtes
Straßennetz und hohes Verkehrsaufkommen sind tödlich. Bei vorhandenen Straßen sollte eine
Unterführung angeboten werden, die vom Otter angenommen wird. Laut Fiedler ist hierzu ein
Rohrdurchmesser von mindestens 1 m, unseres Erachtens von bis zu 3 m erforderlich. Der Neubau
von Straßen sollte nur dort möglich sein, wo der Lebensraum des Fischotters nicht betroffen ist. Bei
der räumlichen Planung von Trassen beziehungsweise Unterführungsbaumaßnahmen ist Herr Fiedler
als Otterfachmann gerne zur Mitarbeit bereit. Nur er kennt die genauen Wechsel, die ansonsten zum
Schutz des Tieres nicht veröffentlicht werden. Die Teichbesitzer sollten für ihre wirtschaftlichen
Verluste aus einem öffentlichen Fonds entschädigt werden, damit hier keine Konkurrenzsituation
entsteht.
2.8.5.2 Störche
Eine weitere Rote-Liste-Art ist der Weißstorch. In der Stadt Bischofswerda nisten regelmäßig Störche
auf einem nicht mehr benutzten Industrieschornstein in der Wallgasse. In Großdrebnitz ist ebenfalls
ein Storchenpaar angesiedelt. In Nähe der Walkmühle, Gemarkung Weickersdorf, wurde durch die
Stadt im Jahr 2003 eine neue Nisthilfe aufgestellt, die aber noch nicht angenommen wurde.
2.8.5.3 Weitere an Feuchtgebiete und Wasser gebundene Arten
Auch die anderen gefährdeten Arten hängen eng mit dem Lebensraum Wasser zusammen: Im
kleinen Horkaer Teich (nördlich der Bahnlinie) sowie teilweise im Mühlgraben gibt es ein beachtlich
großes Vorkommen der Rotbauchunke. Zumindest früher gab es im Horkaer Teich die
Flussperlmuschel sowie den Gemeinen Flusskrebs. Er ist in geeigneten, sauberen Zuflüssen der
Wesenitz (angrenzend ans Gemeindegebiet) ebenso zu finden wie das fast schon ausgestorbene
Bachneunauge.
Der Eisvogel ist im Gemeindegebiet verschollen. Vorwiegend in der Aue, zum Beispiel der
Bischofswiese, sind der Pirol, die Wacholderdrossel, Sumpfrohrsänger, Laubsänger, die Turteltaube,
früher auch der Drosselrohrsänger zu finden.
Der Graureiher ist häufiger auf dem Durchzug. Aber auch der Fischadler kann gelegentlich
beobachtet werden. Von besonderer Bedeutung für die Wasservogelwelt sind auch die großen Teiche
westlich Kleindrebnitz. Hier konnten mehrere Entenarten, Schafstelzen, Graureiher und Bekassinen
beobachtet werden.
Die Teiche östlich Neudrebnitz sind nach Auskunft der dort angebrachten Naturschutztafeln die
Lebensstätte diverser Amphibien, unter anderem des Teichmolchs, und der Ringelnatter.
Typische Fische im Wasser eines aufgelassenen Steinbruchs sind: Schleien, Karauschen,
Moderlieschen, Berschen. Zuweilen werden Karpfen, Hechte sowie Aale eingesetzt.
2.8.5.4 Sonstige Arten
Der Rote Milan ist regelmäßiger Gast. 1991 wurde erstmalig auch der Schwarze Milan beobachtet.
Weitere Raubvögel sind der Habicht (Butterberg sowie nördlicher Napoleonstein), Sperber (Nest im
Rehwäldchen am Hunger, als Jagdrevier die Stadt) und der Baumfalke. Im Lutherpark nistet der
Steinkauz. Am Butterberg gibt es zuweilen die Waldohreule.
Das Rebhuhn ist mit der Ausräumung der Landschaft äußerst selten geworden. Die Waldschnepfe
konnte 1970 zum letzten Mal beobachtet werden.
Der Neuntöter, der Kernbeißer, die Heckenbraunelle und die Ringeltaube sind keine ungewöhnlichen
Vögel in der Umgebung Bischofswerdas. Ob die von Creutz (in Schmidt, W., 1983) erwähnten
Hohltauben-Populationen noch anzutreffen sind, konnte nicht mehr nachgeprüft werden. Nach ihm
war früher auch das Haselhuhn heimisch.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 42
Weiter erwähnenswert ist ein Vorkommen von Erdkröten im Stadtwald, dem Mauswiesel, der
Haselmaus (Am Hunger), dem Nashornkäfer (Belmsdorf) und der Waldeidechse (Rehwäldchen,
Butterberg). Im Wald gibt es natürlich Fuchs, Marder, Dachs, Schwarz- und Rehwild und als
Besonderheit eine Mufflonpopulation am Butterberg.
2.8.6 Historische Landschaftsentwicklung
Auf die Gunst des Ortes weisen bereits jungsteinzeitliche Funde in der Sandgrube westlich des neuen
Friedhofs hin (Schmidt, W., 1983). Ca. 600 nach Christus siedeln hier die Sorben. Sie ließen sich auf
einer „Insel, Halbinsel, erhöhtes wasserfreies Land zwischen Sümpfen“ (Weber, Johannes, in
Bischofswerdaer Land, Nr. 1, S. 11, Bischofswerda) nieder. So beschreibt es das mittelhochdeutsche
Grundwort „Wert“ (-d). Es charakterisiert damit auch gut die ursprünglich unkultivierte Landschaft. In
mühsamer Arbeit wurden Gräben gestochen und Äcker dem Morast abgerungen. Genauso wurden
aber auch Teiche angelegt. Die eigentliche Stadt entsteht wohl Ende des 12. Jahrhunderts als
Gründung der Bischöfe von Meißen im Zuge der mittelalterlichen Ostexpansion. Die erste urkundliche
Erwähnung der Stadt Bischofswerda ist auf das Jahr 1227 datiert. Die Stadtmauer wurde 1286
errichtet. Dabei hat sie die Sonderform einer Ringplananlage, obwohl für diese Phase ansonsten
quadratische oder rechteckige Grundrisse charakteristisch sind.
Um 1400 umfasste die Stadtmauer eine „trockene“ Fläche von 12,6 Hektar. Ringsherum aber
entstanden immer mehr Teiche, die Bischofswerda wie ein Hufeisen umschlossen. So war
Bischofswerda um 1800 immer noch von 18 Teichen umgeben (Schmidt, Werner: Bischofswerdaer
Land Nr. 6, S. 36/37, Bischofswerda, 1988), so dass wir die verbliebenen als zwar kleinen Rest, aber
zugleich wichtigen Zeugen einer jahrhundertlangen Nutzungstradition ansehen müssen. Die
wichtigsten waren die 3 Hektar des Goldbacher Teiches (von der Ziegelei bis zur Dresdner Straße).
Der Lutherpark stellte dabei einen Seitenarm dar. Die großen Eichen hatten vermutlich auf den
Dämmen einen optimalen Standort gefunden (Trockenlegung 1918). Der Damm des Bischofsteichs,
dessen Größe mit 22 Hektar angegeben wird, riss 1804 bei einem Hochwasser, doch erst 1819
erfolgte die endgültige Trockenlegung (Schumann, A. u. Schiffner, A., in Vollständiges Staats-, Post-
und Zeitungslexikon). So gründet die Stadterweiterung zwischen Stadtmauer und Bahnhof auf dem
ehemaligen Teichboden. Volksparks werden vor der alten Stadtmauer angelegt: Käthe-Kollwitz-Park
und 1911 der Schillerpark.
Die Stadt brannte in ihrer Geschichte nach historischen Angaben insgesamt 9 Mal nieder, letztmalig
im Jahre 1813, dabei blieben in der Innenstadt nur drei Häuser stehen. Der Wiederaufbau heilt sich an
das historische Straßennetz, so dass der ellipsenförmige Stadtkern noch heute die im frühen
Mittelalter angelegte Struktur erkennen lässt.
Der Goethepark entsteht 1905 auf dem Teichboden des ehemaligen Vogelteiches (Eichler, E. und
Walther, H., Ortsnamenbuch der Oberlausitz, S. 31, Nauenbuch, Berlin, 1975). Die verbliebenen
Teiche im Süden der Stadtmauer wurden ursprünglich über den Mühlgraben gespeist. Ungefähr auf
Höhe der Neustädter Straße stand die Mühle. Bis hierhin ging auch der mittlerweile sanierte
Mühlteich.
Vorher aber bestimmten noch lange die landschaftlichen Voraussetzungen die Existenzgrundlagen
der Einwohner: Um 1600 war Bischofswerda fast eine reine Leineweberstadt. Genutzt wurden
Flachsfelder sowie feuchte Wiesen zur Vorbehandlung des Pflanzenrohstoffes. Außerdem wurde das
Wasser zum Bleichen benötigt. Noch 1800 waren 78% der Erwerbstätigen Leineweber und
Tuchmacher.
2.8.7 Beurteilung der derzeitigen Landnutzung
2.8.7.1 Landschaftsbild
Das Landschaftsbild der Umgebung Bischofswerdas ist durch seine abwechslungsreiche hügelige
Topografie gekennzeichnet. Dabei bilden die oft waldbedeckten Kuppen und Staunässebereiche den
Kontrast zu den landwirtschaftlichen Flächen. Im überwiegend ackerbaulich genutzten Bereich
werden sie in der Regel als ausgeräumt beziehungsweise zu groß strukturiert empfunden. Hier
könnten zum Beispiel Gehölzstrukturen entlang der Erschließung schon für eine wohltuende
Gliederung sorgen. Auch die Gewässer könnten von einer derartigen Betonung an Wert gewinnen. So
ist die Wiederherstellung und der Erhalt der Reste der Alleen auf den Straßen und Überlandwegen als
Leitstruktur bedeutsam.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 43
Die Auen von Wesenitz, Grunabach und unterem Großdrebnitzer Bach sind hingegen kleinteilig und
abwechslungsreich gegliedert. Auch die topografisch stark bewegten Bereiche um Großdrebnitz mit
ihrem hohen Anteil an Grünland, Gehölzen, und Teichen werden als sehr reizvoll empfunden.
Wichtig für die Erfahrung des Landschaftsbildes sind die Einblicke/Ausblicke in die Landschaft von
begünstigten topografischen Stellen aus. In Blickperspektive ist im besonderen auf ein ungestörtes
Bild zu achten. Wichtige Aussichtspunkte sind der Butterberg, der Belmsdorfer Berg, die
Schönbrunner Schanze, Richterberg und Silberberg.
Die Siedlungen sind von ihrem ursprünglichen Kern her der Topografie gut angepasst. Aus der letzten
Zeit stammen einige städtebauliche Sünden, die entweder nicht mehr in die Landschaft
beziehungsweise an die vorhandene bauliche Struktur angepasst sind. Vor allem sind dies auf den
Dörfern manche der landwirtschaftlichen Betriebsgebäude, in der Stadt die Gewerbegebiete (aber
auch das Umspannwerk) sowie die Neubaugebiete, die allesamt vor 1990 entstanden sind. Der
Missklang könnte durch Vegetationsstrukturen erträglicher gemacht werden.
2.8.8 Naturschutz und Landespflege
2.8.8.1 Flächennaturdenkmale/Einzelnaturdenkmale
Die Flächen- und Einzelnaturdenkmale befinden sich unter Punkt 2.13.1.1 Registrierte
Naturdenkmale, Seite 71 ff. Darüber hinaus befinden sich in der Landschaft weitere, ausgeschilderte
Naturdenkmäler, die in der amtlichen Liste nicht aufgeführt sind.
Dazu gehören der Mischwaldrest westlich Napoleonstein (Goldbach), Schilfbestand und Teich
nördlich Neudrebnitz, Teich mit Gehölzen und Röhricht (Ortsmitte Neudrebnitz). Aufgenommen
werden müsste auch ein großer Teil des Baumbestandes des Lutherparks. Die Scheinzypresse an
der Stolpener Straße 1-5 fällt auch darunter.
2.8.8.2 Geschützte Biotope nach § 26 SächsNatSchG
Laut § 26 Absatz 1 Sächsisches Naturschutzgesetz (SächsNatSchG) stehen die folgenden
Biotoptypen auch „ohne Rechtsverordnung oder Einzelanordnung und ohne Eintragung in
Verzeichnisse unter besonderem Schutz“:
1. Moore, Sümpfe, Röhrichte, seggen- und binsenreiche Nasswiesen, Bruch-, Moor- und Sumpfund
Auwälder;
2. Quellbereiche, naturnahe und unverbaute Bach- und Flussabschnitte, Altarme fließender
Gewässer, naturnahe stehende Kleingewässer und Verlandungsbereiche stehender Gewässer;
die Ufervegetation ist jeweils mit eingeschlossen;
3. Trocken- und Halbtrockenrasen, magere Frisch- und Bergwiesen, Borstgrasrasen, Wacholder-,
Ginster- und Zwergstrauchheiden
4. Gebüsche und naturnahe Wälder trockenwarmer Standorte einschließlich ihrer Staudensäume,
höhlenreiche Altholzinseln, und höhlenreiche Einzelbäume, Schluchtwälder,
5. offene Felsbildungen, offene natürliche Block- und Geröllhalden, offene Binnendünen,
6. Streuobstwiesen, Stollen früherer Bergwerke sowie in der freien Landschaft befindliche
Steinrücken, Hohlwege und Trockenmauern.“
Die aufgeführten Biotoptypen sind vor Veränderung und Zerstörung zu schützen.
Im Landratsamt Bautzen liegt eine vorläufige Aufstellung der Biotope nach § 26 SächsNatSchG vor,
die im wesentlichen aus Hinweisen und Quellen erarbeitet (also nicht kartiert) wurden. Sie stimmt nur
bedingt mit den Verhältnissen im Gelände überein.
2.8.8.3 Geschützte Landschaftsbestandteile
Südöstlich Weickersdorf sind die Teiche am Rüdenberg geschützte Landschaftsbestandteile.
2.8.8.4 Landschaftsschutzgebiete
Teile der Gemarkungen Bischofswerda, Geißmannsdorf und Goldbach, sind Bestandteil des
Landschaftsschutzgebietes „Westlausitz“. Für die bereits realisierten Baugebiete am Rammenauer
Weg (Vorhaben- und Erschließungsplan), den Bebauungsplan für den Krankenhausneubau und die
Abrundungssatzung im Ortsteil Geißmannsdorf wurden Ausgliederungsverfahren aus diesem
Landschaftsschutzgebiet durchgeführt.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 44
Für die geplanten Baugebiete wurde ebenfalls die Ausgliederung aus dem Landschaftsschutzgebiet
genehmigt. Es handelt sich dabei im Einzelnen um:
- Wohngebiet Pickauer Dorfweg,
- Wohngebiet Pickauer Allee
- Wohngebiet bei der Ziegelei
- Mischgebiet an der Kamenzer Straße( ehem. Betriebsfläche Betonwerk Burkau)
- Sportplatz hinter der Grundschule Goldbach
Die Verordnungen wurden am 08. Mai 2002 vom Kreistag des Landkreises Kamenz, als zuständiger
Träger des Landschaftsschutzgebietes „Westlausitz“, beschlossen.
Das Gebiet um den Rüdenberg ist als Landschaftsschutzgebiet (L59) im Regionalplan Oberlausitz-
Niederschlesien eingetragen. Das Gebiet ist in das Landschaftsschutzgebiet „Oberlausitzer Bergland“
integriert. Der Ausweisung des Landschaftsschutzgebietes wurde von der Stadtverwaltung
Bischofswerda als beteiligter Träger öffentlicher Belange nach Beratung im Technischen Ausschuss
mit Schreiben vom 09.01.1998 zugestimmt.
2.8.9 Landwirtschaft
2.8.9.1 Allgemeine Situation
Es gibt heute folgende Betriebe: Geißmannsdorfer Agrar GmbH, Agro-Union-Production GmbH & Co.
KG in Großdrebnitz und die Stachaer Agrar GmbH. Nach einer Konsolidierungsphase sind die
Zukunftsaussichten aufgrund der Betriebsgröße durchaus als vielversprechend einzustufen. Die
wenigen Wiedereinrichter kleinerer bäuerlicher Betriebe müssen erhalten und unterstützt werden.
Bei einer landwirtschaftlichen Nutzfläche von ca. 3.100 Hektar, etwa drei Viertel der Gesamtfläche des
Gemeindegebietes, wird die landwirtschaftliche Nutzung auch in Zukunft ein nicht unerhebliches
Gewicht haben.
2.8.9.2 Grünlandwirtschaft (südliches Stadtgebiet)
Im südlichen Teil des Stadtgebietes liegt der Schwerpunkt auf der Tierproduktion, insbesondere auf
der Weidewirtschaft.
Dies erklärt auch den ungewöhnlich hohen, nicht allein standortbedingten Grünlandanteil in diesem
Bereich. Die wichtigsten Betriebsgebäude liegen westlich Kleindrebnitz.
Die weitläufige Weidenutzung, wie sie im Gebiet betrieben wird, ist aus landschaftsplanerischer Sicht
insgesamt kaum problematisch, da weniger Erosionsschäden auftreten und die Landschaft für
Erholungssuchende weit zugänglicher bleibt. Beeinträchtigungen sind überall dort zu beobachten, wo
die Beweidung bis an die Gewässer oder in nasse Wiesen vordringt.
2.8.9.3 Ackerwirtschaft (nördliches Stadtgebiet)
Die landwirtschaftlichen Nutzflächen nördlich der Bahnlinie werden heute von der Geißmannsdorfer
Agrar GmbH mit Betriebsgebäuden am Ort genutzt. Es überwiegen Viehzucht und Feldbau, die
Weidewirtschaft spielt eine untergeordnete Rolle.
In der Produktion wird zweigleisig gefahren. Zum Anbau von Futterrüben, Weizen, Roggen, Gerste,
Grünland kommen 700 Rinder, davon 320 Milchkühe. Die Bodenwertzahl beträgt je nach Standort
42/45 bis 50, deutet also auf mittlere Ertragsverhältnisse hin.
Die Schläge sind unverändert groß, die durchschnittliche Größe liegt bei etwa 40 Hektar. Dies führt
um Goldbach, Geißmannsdorf und Schönbrunn zu einem ausgeräumten Landschaftsbild, das nur
dank der abwechslungsreichen Topografie reizvoll geblieben ist. Zur Erhöhung des Freizeitwertes und
der ökologischen Qualitäten sollte eine Verkleinerung der Schläge entlang der alten Flurgrenzen
angestrebt werden. Mögliche Leitlinien werden in der Wiederherstellung und Sanierung der
Nebenarme des Grunabachs und des Silberwassers gesehen wie auch in der Wiederaufnahme alter
Wegeerschließungen in der Feldflur. Zur Verminderung von Erosionserscheinungen sollten in
Steillagen hangparallele Feldgehölze und Raine angelegt werden.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 45
Aus ökologischen wie aus betriebswirtschaftlichen Gründen sollten problematische Flächen aus der
Produktion genommen werden. Dies betrifft Pufferstreifen zu den Bächen wie auch die Lagen, über
den verrohrten Seitenarmen. Aufgrund der starken Hanglagen und Bodenverhältnisse bilden sich trotz
der Verrohrung deutliche Erosionsrinnen und Vernässungsbereiche im Bereich der einstmaligen
Bachläufe. Dies hat auch eine deutliche Störung und Eutrophierung 3 der Bruchwaldreste in den
entsprechenden Lagen zur Folge. Besonders erosionsgefährdete Lagen sollten aus der
ackerbaulichen Nutzung genommen und in Grünland umgewandelt werden. Ertragsarme
Kuppenlagen könnten ebenfalls aus der Produktion genommen und gegebenenfalls aufgeforstet
werden.
Da wir es mit eher ungünstigen klimatischen Verhältnissen zu tun haben, scheiden in der Regel
Sonderkulturen aus. Die Auen sollten auf keinen Fall in Ackerland umgebrochen werden. Vielmehr
könnten Gehölzstreifen entlang der Bäche angelegt werden.
Ansonsten sollte das Grünland erhalten bleiben und auch über alternative
Bewirtschaftungsmöglichkeiten des Grünlandes nachgedacht werden (Pferdezucht, Reitställe).
2.8.10 Forstwirtschaft
2.8.10.1 Geschichte
Anfang des 19. Jahrhunderts gab es im Gemeindegebiet noch die Allmende 4 , vor allem mit Schafen.
So begann planmäßige Forstwirtschaft wohl erst 1832 mit der Bewirtschaftung des Stadtwaldes. Der
Butterberg wurde erst 1835 aufgeforstet.
2.8.10.2 Organisation
Die Gemarkungen Bischofswerda, Geißmannsdorf, Pickau, Schönbrunn, und Kynitzsch gehören zum
Forstrevier Neukirch. Die Gemarkungen Goldbach, Weickersdorf, Kleindrebnitz sowie Großdrebnitz
gehören zum Forstrevier Langburkersdorf.
2.8.10.3 Sonderstellung Stadtwald
Der Stadtwald gehört nur zum kleineren Teil zur Gemarkung Bischofswerda, der überwiegende Teil
befindet sich auf Kynitzscher Gemarkung. Hier findet man außergewöhnlich gut gepflegte und
durchmischte Bestände. Dieses Ziel sollte auch in Zukunft beibehalten werden.
Der Stadtwald wird wegen seiner großen Bedeutung als Naherholungsgebiet für Bischofswerda als
Schongebiet geführt. Erwähnenswert sind alte Waldteile.
Der Amselweg, der gerade als Haupterschließung von Südwest nach Nordost führt, war die alte
Bautzener Straße sowie teilweise gleichzeitig ein Teichdamm. Die sandigen Ablagerungen eines
Gletschers wurden im Süden als forstlicher Nebenerwerb abgebaut. Dabei sind noch
Gletscherschrammen am Granit wieder entdeckt worden. In den 70er Jahren wurde ein
forstkundlicher Lehrpfad angelegt, der inzwischen reaktiviert wurde. Der Gleiskörper zwischen
Bischofswerda und Demitz-Thumitz stellt ein fast unüberwindbares Hindernis dar und teilt den
Stadtwald in zwei Hälften. Die bisher einzige Unterführung bei Kynitzsch sollte mit weiteren
Unterführungsmöglichkeiten beziehungsweise Brücken ergänzt werden.
Man kann die Entwicklung von der Allmende mit Niederwald zum überwiegenden Fichtenforst zum
Teil noch verfolgen. Die bestimmenden Arten sind Fichte mit 35% sowie Kiefer und Lärche mit
zusammen 29 %. Laubholz kommt mit 35 % im Stadtwald vor (Eiche 14 % und Buche 6 %).
2.8.10.3 Der Waldzustand
Entsprechend einer fachgerechten Bewirtschaftung befindet sich der Wald im Territorium in einem
guten Zustand.
3
Eutrophierung = Entstehen von Eutrophie (in einem Gewässer), die zu unerwünschtem Wuchern bestimmter Pflanzenarten
führt
4
Allmende = Gemeindegut (Mittelhochdeutsch)

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Altersverteilung:

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Die übrigen Abgrabungen zeigen auf anschauliche Weise die geologische Geschichte des Gebiets.
Zugleich stellen sie in der Regel seltene Spezialbiotope dar. Entsprechend sollten sie daher für die
jeweiligen Zwecke gesichert werden. Dies gilt insbesondere für die Kiesgrube nördlich der Bautzener
Straße. Hier haben sich zum Beispiel Uferschwalben angesiedelt. Für diese Kiesgrube wurde ein
Renaturierungskonzept als Ausgleichsmaßnahme für das angrenzende Gewerbegebiet umgesetzt.
Die Abgrabung südlich des Schmöllner Transformatorenwerkes, welche in der Vergangenheit zur
Entsorgung von Gülleüberschüssen diente, sollte wieder in seiner Funktion als Feuchtbiotop
reaktiviert werden und könnte so in das Wegenetz der stadtfernen Erholung eingebunden werden.
Südlich der Geschwister-Scholl-Straße befindet sich eine Kiessandgrube, die durch die Stadt
bewirtschaftet wird.
Durch sparsamen Abbau soll diese Grube noch viele Jahre für die Belange der Stadt nutzbar bleiben.
Außerhalb des ehemaligen Stadtgebietes fehlen Steinbrüche. Dafür sind reichlich ehemalige kleinere
Sandentnahmestellen vorhanden. Sie sind größtenteils wieder zugewachsen. In Betrieb sind lediglich
kleinere Entnahmestellen unterhalb des Sportplatzes in Großdrebnitz und in der Feldflur südöstlich
des Ortes.
2.8.12 Windkraftanlagen
In der Teilfortschreibung des Regionalentwicklungsplanes für das Kapitel II.4.4.7 „Bereiche zur
Sicherung der Nutzung der Windenergie unter Anwendung des Planungsvorbehaltes“ ist für die Stadt
Bischofswerda kein Vorranggebiet für Windenergieanlagen ausgewiesen. Allerdings greift der
Standort EW 31 Burkau/Marienberg auf die Gemarkung Schönbrunn über. Ziel der Teilfortschreibung
ist die Sicherung und Steuerung von Standorten, die konfliktfrei zu anderen Raumnutzungen sind.
Kriterien für Gebiete, die nicht für die Ausweisung von Vorranggebieten für Windenergieanlagen in
Betracht kommen, sind Tabubereiche und Bereiche mit besonderem Prüfungserfordernis
(Restriktionsbereiche). Zu Tabubereichen entwickeln Vorranggebiete für die Nutzung von
Windenergieanlagen ein besonders hohes Konfliktpotential, so dass sie aus der Standortsuche für
auszuweisende Vorranggebiete generell ausgeschlossen wurden. In Gebieten mit besonderem
Prüfungserfordernis sind teilräumig differenziert mittlere bis hohe Konfliktpotenziale vorhanden. Hinzu
kommen Konflikte mit weiteren Belangen, die aus fachplanerischen Gründen bzw. wegen
bestehender Nutzungen zu beachten sind. Dafür wurden bei der Teilfortschreibung im Sinne der
Vorsorge vor schädlichen Umweltauswirkungen z. T. pauschalisierte Pufferzonen festgelegt. So ist zu
bestehenden Siedlungen und geplanten Siedlungsentwicklungen ein Mindestabstand von 500 m, bei
besonderem Prüfungserfordernis ein Abstand von 1200 m einzuhalten.
Für die Zulässigkeit von Windkraftanlagen in Schutzgebieten nach §§ 16 bis 22 SächsNatSchG sind
der jeweilige Schutzzweck und die festgesetzten Verbote und Erlaubnisvorbehalte der jeweiligen
Schutzgebietsverordnung oder der Satzung nach § 22 SächsNatSchG primäre
Beurteilungsgrundlage. Von der Ausweisung von Vorranggebieten für die Nutzung von Windenergie
wurden auch Landschaftsschutzgebiete ausgenommen.
Vorranggebiete für die Nutzung von Windenergie wurden nicht ausgewiesen in:
• gemeldeten Vogelschutzgebieten gemäß EWG-Vogelschutzrichtlinie 79/409/EWG einschließlich
eines einzelfallbezogen ermittelten Pufferbereiches
• gemeldeten Gebieten gemäß EWG Flora-Fauna-Habitat-Richtlinie 92/43/EWG einschließlich
eines einzelfallbezogen ermittelten Pufferbereiches
• Naturschutzgebieten (festgesetzt bzw. einstweilig gesichert), Biosphärenreservat Oberlausitzer
Heide- und Teichlandschaft (Zonen 1 und 2) einschließlich eines einzelfallbezogen ermittelten
Pufferbereiches.
• Landschaftsschutzgebieten
• Naturdenkmalen, geschützten Landschaftsbestandteilen und besonders geschützten Biotopen
nach § 26 SächsNatSchG
• Nist-, Brut-, Wohn- und Zufluchtsstätten sowie Nahrungs- und Rastplätzen wildlebender Tiere der
besonders geschützten und bestimmten anderen Arten und ihrer im Einzelfall ermittelten
Umgebung
Zu beachten sind die Konflikte zu Infrastruktureinrichtungen wie
• elektrische Anlagen – Freileitungen/Schaltanlagen in einem Abstand von 100 m (Tabubereich)
• bestehende und geplante Straßen von 40 m zu Bundes-, Staats- und Kreisstraßen (Tabubereich)

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 48
• bestehende und geplante Bahnanlagen in einem Mindestabstand zwischen 100 m und 300 m
(Tabubereich)
• Richtfunkstrecken, Gasleitungen
Ebenfalls zu berücksichtigen sind Konflikte mit Wasserschutz
• Trinkwasserschutzzonen 1 und 2 (Tabubereich)
• Fließgewässer 1. Und 2. Ordnung einschließlich ihrer Gewässerrandstreifen gemäß § 50
SächsWG und/oder ihrer natürlichen Auenbereiche bzw. Stillgewässer > 0,5 ha einschließlich
ihrer Uferbereiche (Tabubereich)
• Überschwemmungsgebiete (Tabubereich)
Weiterhin zu beachten sind Konflikte mit Wäldern.
Berücksichtigt werden müssen auch die Konflikte mit dem Denkmalschutz und dem Schutz der
Kulturlandschaft
• Kulturdenkmäler und deren Umgebungsschutz
• Sichtachsen zu herausragenden Elementen der Natur- und Landschaftspflege
Unter dem Aspekt der Ausweisung von Konzentrationsflächen für Windkraftanlagen gilt es,
raumbedeutsame Einzelanlagen in kleinere Gruppen oder Windparks zusammenzuführen. Als
Mindestgröße für die auszuweisenden Vorranggebiete für die Nutzung von Windenergie werden 10 ha
angesetzt.
Berücksichtigt man alle o. g. Ausschlusskriterien lässt sich in Bischofswerda keine geeignete Fläche
für Windkraftanlagen ausweisen. Zu beachten ist, dass für die im geltenden Regionalplan
ausgewiesenen Vorranggebiete EW 8 Pohla und EW 31 Burkau/Marienberg der Siedlungsabstand zu
Schönbrunn eingehalten werden muss. Eine Ausweitung des Standortes Burkau/Marienberg auf die
Gemarkung Schönbrunn wird aus naturschutzfachlicher Sicht (Fledermäuse) abgelehnt.
Die Stadt passt jedoch entsprechend der Ziele des Regionalplanes (Teilfortschreibung Kapitel
Windenergie) den Flächennutzungsplan an und weist den Standort EW 31 Burkau/Marienberg aus.
2.9 Ziele der Stadtentwicklung
2.9.1 Allgemeine Ziele der Stadtentwicklung
Die Stadt Bischofswerda befindet sich derzeit in einer Phase der Konsolidierung und Verstetigung der
Entwicklungsprozesse. Die dramatische Umbruchphase der Nachwendezeit ist weitestgehend abgeschlossen.
Für die Stadtentwicklung zeichnen sich zwei entscheidende Entwicklungsfaktoren ab. Der soziale
Wandel in Sachsen und in der Bundesrepublik bildet sich auch in Bischofswerda mit ansteigendem
Altersdurchschnitt der Bevölkerung ab. Die Bevölkerungszahlen konnten bislang aufgrund
verschiedener Faktoren relativ stabil gehalten werden. Perspektivisch ist mit einer weiteren Abnahme
der Einwohnerzahl zu rechnen. Neben den sozialen Hintergründen wird für die Einwohner der Stadt
die Stabilisierung der wirtschaftlichen Entwicklung in der Stadt und im direkten Umland von hoher
Bedeutung sein.
Vorrangiges Ziel der Stadtentwicklung in allen Bereichen ist es daher, Voraussetzungen für die Stabilisierung
der Einwohnerwicklung der Stadt Bischofswerda zu schaffen, durch:
� Bindung der Einheimischen an den Ort: Perspektiven für junge Leute, Angebote für Senioren;
� Schaffung von Voraussetzungen für Zuwanderung nach Bischofswerda
Wichtige Bestandteile der Stadtentwicklung sind neben ökonomischen und baulichen Grundlagen:
� ein positives städtisches Image und insbesondere auch eine positive Sicht der Bürger auf
ihre Stadt;
� kulturelle und persönliche Bindungen, beispielsweise durch ein lebendiges Vereins- und Kulturleben;
� eine "Offene Tür für die Rückkehr" von Wegzüglern;
� die gezielte Information über Angebote der Stadt und Erhalt der Besonderheiten der Stadt.
Die festgestellten und prognostizierten sozialen und wirtschaftlichen Veränderungen bestimmen andererseits
die Möglichkeiten und Grenzen der Stadtentwicklung mit. So sind für jede Entscheidung der

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 49
Stadtentwicklung die grundlegenden Faktoren der wirtschaftlichen Tragfähigkeit von Maßnahmen und
Strukturen zu berücksichtigen und es besteht die zwingende Notwendigkeit, die vorhandenen
Strukturen an die veränderten Verhältnisse anzupassen:
� Infrastrukturvorhaltung unter Berücksichtigung der Bevölkerungsabnahme,
� Berücksichtigung der Entwicklung der Sozialstrukturen bei Planungs- und
Investitionsentscheidungen,
� Berücksichtigung der Entwicklungsprognosen für den kommunalen Haushalt.
Die Stadt Bischofswerda hat auf die grundlegenden Entwicklungen nur bedingt Einfluss. Die Stadt
kann im Rahmen ihrer politischen und verwaltungsfachlichen Kompetenz die vorhanden Rahmenbedingungen
weiterentwickeln. Voraussetzung ist hierbei ein aktives Miteinander von Politik, Verwaltung
und Bürgern der Stadt.
Kernziele der Stadtentwicklung
- Verbreiterung der wirtschaftlichen Basis - Erhaltung und Schaffung von Arbeitsplätzen in
Bischofswerda
� Entwicklung eines eigenständigen Standortprofils in der Region
� Ansiedlung von Unternehmen in der Stadt
- Innenstadtentwicklung unter dem Leitbild:
"Bischofswerda - mit einer kinder- und familienfreundlichen Innenstadt"
� kooperative Umsetzung des Innenstadtentwicklungskonzeptes
- Weiterentwicklung der Stadtstruktur - Erhaltung wertvoller Strukturen und integrative
Neuordnung von Problembereichen
� Umsetzung der fachlichen Ziele im Bereich der städtebaulichen und räumlichen
Organisation der Stadt
- Erhalt und Weiterentwicklung eines nachfragegerechten, qualitativ guten
Wohnungsangebotes
� Bischofswerda – Wohnstandort im Ballungsraum Dresden
- Bereitstellung eines modernen und leistungsfähigen Infrastrukturangebots
� Stärkung/Erhaltung der eigenständigen zentralen Funktion
� Weiterentwicklung/Erhaltung der Bildungs- und Sozialeinrichtungen
� Ausbau und Modernisierung der technischen Infrastruktur
� Erhaltung des qualitativ guten Versorgungs- und Dienstleistungsangebotes für die Bürger
der Stadt und des nahen Umlandes
Historische Altstadt
Die historische Altstadt stellt das städtebauliche und emotionale Zentrum der Stadt Bischofswerda
dar. Seine historische Funktion als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für die Stadt und das
Umland kann das Stadtzentrum nur eingeschränkt erfüllen. Zur Aufwertung der Bedeutung des
Stadtzentrums ist die Bündelung zentraler Funktionen zu erhalten und weiter zu entwickeln.
Insbesondere im Bereich der Entwicklung des Einzelhandels sind Standortnachteile aufgrund der
kleinteiligen Bau- und Grundstücksstrukturen vorhanden. Zur Erhaltung der Innenstadt als
Wohnstandort sind umfangreiche Investitionen in Bausubstanz sowie in die Neuordnung der
Blockinnenbereiche erforderlich. Bei Fortsetzung der Sanierungsanstrengungen ist eine stabile
Entwicklung zu erwarten. Wichtig sind denkmalpflegerische Belange zur Erhaltung der wesentlichen
Charakteristik.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 50
Aufgrund der vielseitigen Funktionen und Bedeutung für die Stadt ist die Altstadt weiterhin als
Handlungsschwerpunkt 1. Priorität anzusehen. Zur Differenzierung der einzelnen Handlungsfelder
und breite Einbindung der lokalen Akteure wurde ein separates Innenstadtentwicklungskonzept
erarbeitet.
Historisches Stadtbild erhalten, pflegen und mit Leben füllen
Das Bild der Stadt Bischofswerda wird vom Marktplatz und den angrenzenden Wohn- und
Geschäftshäusern geprägt. Diese Kulisse zu erhalten und dort ein zeitgemäßes Wohnen und
Wirtschaften zu sichern, ist vorrangiges Ziel der Stadtentwicklung. Die laufenden
Sanierungsaktivitäten, insbesondere rund um den Marktplatz als der guten Stube der Stadt, werden
die entscheidenden Zeichen für einen Aufschwung der Stadtmitte setzen. Neuen architektonischen
und stadtgestalterischen Akzenten stehen wir dabei grundsätzlich aufgeschlossen gegenüber: Die
Veränderungen werden nicht nur dazu beitragen, das Stadtbild zu attraktiveren, sondern sollen auch
einen neuen urbanen Mittelpunkt schaffen, an dem sich Bürger und Gäste gerne aufhalten. Dies gilt in
besonderem Maße für Kinder und Jugendliche, die sich auch später durch positive Erinnerungen an
ihre Heimat gebunden fühlen sollen.
Zentralität der Stadtmitte ausbauen
In der Bischofswerdaer Innenstadt gibt es zahlreiche Handels- und Dienstleistungsangebote, deren
Ausstrahlung über die Stadtgrenzen hinaus in die Region reicht – und auch Besucher anzieht. Sie ist
aufgrund der multifunktionalen Nutzungen, aber auch ihrer attraktiven Gestaltung der Mittelpunkt des
Stadtgebietes – das Zentrum von Bischofswerda. Durch den Erhalt bestehender und die Ansiedlung
ergänzender Einrichtungen soll diese Bedeutung gezielt ausgebaut werden. Die Vorsorgung mit
Kultur- und Bildungsangeboten, medizinischen Leistungen sowie Einzelhandels- und
Dienstleistungsbetrieben ist dabei gleichermaßen wichtig.
Erreichbarkeit der Innenstadt sicherstellen
Die Bischofswerdaer Stadtmitte ist per PKw, Bahn/Bus, mit dem Fahrrad und auch zu Fuß gut zu
erreichen. Dieser Status soll erhalten bleiben, wobei der Marktplatz seine Mittelpunktsfunktion durch
die bestmögliche Einbindung in dieses Verkehrsnetz unterstreicht. Der Schiebock erinnert daran,
welche unterschiedliche Bedeutung die Transportmittel im Laufe der Zeit übernehmen können. Vom
Marktplatz ausgehend soll die Stadtmitte fußläufig erlebbar sein – und auch zu Fuß erlebt werden –
durch eine höhere Aufenthalts- und Flanierqualität in den angrenzenden Bereichen. Alle nehmen dort
Rücksicht auf Kinder.
Alte Nordstadt
Der Stadtteil ist ein als hochwertig anzusehender Wohnstandort mit gut durchmischten gewachsenen
Strukturen. In den Randbereichen sind an Einzelstandorten Ergänzungen und Verdichtungen durch
Wohnungsneubau möglich. Der Stadtteil kann als ein konsolidierter Stadtteil mit guten
Entwicklungsperspektiven und ohne strukturell bedeutende Investitionsrückstände betrachtet werden.
Eine Erhaltung und punktuelle Ergänzung des Wohnungsangebotes ist anzustreben. Die Standorte
der öffentlichen Nutzungen sind gut integriert und relativ störungsfrei entwicklungsfähig. Im östlichen
Randbereich sollte der Rückbau von einzelnen Leerstandsgebäuden geprüft werden. Anzustreben ist
die Erhaltung der vorhandenen Strukturen. Aus städtebaulicher Sicht besteht aktuell nur nachrangiger
Handlungsbedarf.
Neue Nordstadt
Der Stadtteil ist als wichtigster Standort für die gewerbliche Entwicklung der Stadt zu betrachten. Es
bestehen gute Voraussetzungen für eine weitere bauliche Entwicklung im Gewerbebereich. Für den
Wohnungsbau sind ebenfalls Erweiterungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung möglicher
Störwirkungen von Gewerbeansiedlungen vorhanden. Auf größere zusammenhängende
Neuerschließungen sollte aufgrund der Nachfragesituation zunächst verzichtet werden. Vorranig ist
die bedarfsgerechte Erschließung des Gewerbegebietes Nord 2.
Im Bereich des bereits bestehenden Gewerbegebietes hat sich ein Nebenzentrum, welches teilweise
in Konkurrenz zum historischen Stadtzentrum steht, entwickelt. Aufgrund der nicht gegebenen
Voraussetzungen für großflächigen Handel in der Innenstadt ist aber eine Erhaltung des Standtortes
in der derzeitigen Ausprägung anzustreben.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 51
Weststadt
Der Stadtteil besitzt Potentiale für eine differenzierte Weiterentwicklung als Wohnstandort aufgrund
vorhandener attraktiver Einzelstandorte. Die Entwicklungsmöglichkeiten werden aber durch die
geringe Kapazität der derzeitigen Erschließungsanlagen (Straßen) begrenzt. Auch für Erhaltung und
Weiterentwicklung kleinteiliger gewerblicher Nutzungen sind Möglichkeiten gegeben. Hierbei sind die
naturräumlich wertvollen Bereiche zu berücksichtigen und zu erhalten. Für die gesamtstädtische
Entwicklung besitzt der Stadtteil keine hohe Priorität. Bedeutung besitzt der Stadtteil aufgrund der
vorhandenen öffentlichen Nutzungen, welche geeignete Standortbedingungen vorfinden. Durch die
starke Verkehrsbelastung im Bereich Dresdener Straße ist ein zunehmender Investitionsrückstand in
diesem Bereich zu verzeichnen. Der punktuelle Rückbau nicht sanierungswürdiger Bausubstanzen ist
anzustreben.
Für die gesamtstädtische Entwicklung ist dieser Bereich von niedriger Priorität. Eine schrittweise
Neuordnung sollte erfolgen.
Südvorstadt, Bahnhofsumfeld
Der Stadtbereich der Südvorstadt besitzt erheblichen Neuordnungsbedarf, welcher insbesondere mit
den Standorterfordernissen der gewerblichen Ansiedlungen begründet werden kann. Als wichtige
Entwicklungsvoraussetzung ist die Neuordnung der Haupterschließung, unter Umgehung der
derzeitigen Bahnunterführungen, durch den Bau der südlichen Ortsumgehung erforderlich. Ein
weiterer Kernbereich der Entwicklung ist der unmittelbare Bahnhofsbereich, wobei hier nach der in
Umsetzung befindlichen Neugestaltung des Bahnhofvorplatzes eine Neuordnung der umliegenden
Grundstücke und eine Weiterführung der Sanierung der gründerzeitlichen Gebäude in der Karl-
Liebknecht-Straße erfolgen sollte. Im gesamten Bereich der Südvorstadt sollte der Rückbau
unsanierter Wohn- und Gewerbebausubstanz geprüft werden. Im westlichen Bereich bestehen
Potentiale für eine Nachverdichtung der Wohnungsbestände.
Aus gesamtstädtischer Sicht ist der Stadtteil ein Neuordnungsschwerpunkt mit hoher Priorität im
Bereich der gewerblichen Bestandssicherung sowie der verkehrlichen Entwicklung.
Das Wohngebiet Neu-Süd ist der größte Wohnungsstandort der Stadt Bischofswerda mit einem für die
Stadt wichtigen Mietwohnungsangebot. Es besteht nur geringer Investitionsbedarf aufgrund des
jungen Baualters und bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden und Straßen.
Problematisch für das Wohngebiet ist die fehlende Durchmischung der Wohnungsangebote sowie
ihre im Vergleich zum gesamten städtischen Wohnungsmarkt hohe Wohnungsdichte und
Wohnungsanzahl. Es wird perspektivisch davon ausgegangen, dass die vorhandenen
Wohnungsangebote dauerhaft nicht ausgelastet werden können. Ein Abbau der hohen Verdichtung
durch Geschoss- oder Totalrückbau, unter Berücksichtigung der städtebaulichen Struktur des
Gebiets, wäre anzustreben.
Der Stadtteil ist perspektivisch als Neuordnungsschwerpunkt mit hoher Priorität für die
Wohnungsmarktentwicklung anzusehen.
Das Wohngebiet Alt-Süd ist ein stabil einzuschätzendes Wohngebiet ohne wesentlichen
Erneuerungs- und Umgestaltungsbedarf. Die Siedlungsbereiche eigenen sich im Bereich vorhandener
Erschließung für eine Nachverdichtung oder Ergänzung.
Es besteht nur geringer Handlungsbedarf. Die Erhaltung und punktuelle Ergänzung der Strukturen
soll angestrebt werden.
2.9.2 Ziele der Entwicklung des Wirtschaftsstandortes
Verbreiterung der wirtschaftlichen Basis der Stadt
- Neuansiedlung von Unternehmen, vorrangig im Bereich produzierenden Gewerbes und
unternehmensorientierter Dienstleistungen
- Verbesserung der Basis überregionalen Exportes als Grundlage für eine verbesserte
Binnennachfrage und für die Weiterentwicklung des Dienstleistungs- und Handelsstandortes
Bischofswerda

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 52
Unterstützung der ortsansässigen Unternehmen, Bindung der Unternehmen an den Standort
durch kooperative Standortpolitik
- Bestandssicherung für ortsansässige Unternehmen durch gezielt verbesserte städtebauliche
und organisatorische Rahmenbedingungen
- Weiterentwicklung der Innenstadt als Zentrum für Dienstleistung und Handel
- Weiterentwicklung des Informationsaustausches über wirtschaftliche Entwicklungen zwischen
Stadt und Wirtschaft
Gezielter Ausbau der Standortqualität
- durch breites qualitativ hochwertiges Gewerbeflächenangebot und
Gewerbeflächenmanagement
- Verbesserung der Anbindungsqualität der Stadt
Erarbeitung und Vermarktung eines individuellen Standortprofils, Verbesserung des
Standortimages nach außen und nach innen
- durch weitere Qualifizierung und öffentlichkeitswirksame Vermarktung der guten „weichen
Standortfaktoren“ der sozialen, kulturellen Infrastruktur sowie der städtebaulichen und
landschaftlichen Gegebenheiten
- Verbesserung der Information über Standortbedingungen und Unternehmenstätigkeit am Ort
und Optimierung der Zielgenauigkeit dieser Informationen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 53
Maßnahmenkomplexe zur Wirtschaftsentwicklung
Maßnahmenbeschreibung
Standortentwicklung
Gezielte Vermarktung des Gewerbegebietes Nord 2:
⇒ Vorrang für produzierendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe mit regionaler
oder überregionaler Kundenausrichtung
⇒ keine weitere Belegung von hochwertigen Gewerbeflächen durch
Einzelhandelsbetriebe
⇒ Prüfung der bestehenden Vermarktungsansätze
Weiterentwicklung der gewerblichen Bestandsflächen:
⇒ Gewerbegebiet Belmsdorfer Straße - Prüfung der Entwicklungsfähigkeit des
Standortes, Prüfung der Verbesserung der Erschließung
⇒ Gewerbegebiet Nord I/Bautzener Straße – Sicherstellung/Erhaltung der hohen
Auslastung der Bestandsflächen, Erfassung frei werdender Flächen,
Unterstützung der standortgerechten Neubelegung
⇒ Gewerbepark Drebnitzer Weg – Unterstützung für Bestandsinvestitionen in
Gebäude, bei der Verbesserung der Erschließungssituation, bei der Reaktivierung
vorhandener Flächenreserven; planerische Sicherstellung der
Erweiterungsmöglichkeit
Erhaltung von Nischen für Kleingewerbe in den Stadtteilen:
⇒ Erfassung ungenutzter Gewerbeflächen - Prüfung der Weiterentwicklungsfähigkeit
(Gebäude, Nachnutzungsfähigkeit, Restriktionen in der Umgebung)
⇒ Einbeziehung der Kleinstandorte in die Flächenvermarktung – Herstellung von
Kontakten zu Eigentümern (Potential in West, Süd, dörfliche Ortsteile)
Entwicklung von Brachflächen:
⇒ Erfassung und Prüfung der Entwicklungsmöglichkeiten von Brachflächen
⇒ Flächenstilllegung oder Unterstützung der Nachnutzung von Brachen
(Verbesserung des Erscheinungsbildes zur Verbesserung des Standortimages)
Für die Maßnahmen zur Standortentwicklung im Bereich der südlichen Stadtteile ist
eine Integration in ein Gesamtkonzept anzustreben.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 54
2.9.3 Grundzüge der weiterführenden Planung für die Ortsteile
Es ist vorgesehen, maßvolle Bauflächenerweiterungen im Rahmen von Abrundungen anzubieten. Die
einzelnen Ortsteile und Bereiche sollen weder zusammenwachsen noch eine bauliche Einheit mit dem
ursprünglichen Stadtgebiet Bischofswerda über neue Bau- und Gewerbegebiete werden. Eine
geordnete Entwicklung wird über örtliche Entwicklungskonzepte und gegebenenfalls über
Bebauungspläne geregelt, um sicher zu stellen, dass die einzelnen Orts- und Dorfteile erkennbar
bleiben und in zusammenhängenden Bereichen ihre Identität behalten. Die Mischgebietsbereiche
sollten für bauliche Entwicklungen verdichtet werden; vorhandene Bausubstanz wäre zu renovieren
oder zu ersetzen.
Gerade dies wird in der Zukunft eine schwierige Aufgabe darstellen, da die landwirtschaftlich
geprägten Dorfstrukturen durch die neueren Entwicklungen zunehmend zerfallen und oft inhaltslos
geworden sind. Dies gilt insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe und Hofstellen.
Es sollten sich jedoch durch Umstrukturierung in den vorhandenen Dorfbereichen, die überwiegend
als Mischgebiete ausgewiesen sind, durchaus positive Entwicklungen realisieren lassen, die den
gegebenen Rahmen nicht sprengen.
Wenige neue Wohnbaugebiete und Abrundungen sollen eine maßvolle Entwicklung ermöglichen.
Schönbrunn, Goldbach, Weickersdorf und Großdrebnitz sollen, als historisch gewachsene Ortsteile
ihren Bestand behalten. Die verkehrsmäßige Erschließung über das vorhandene Straßennetz ist
gegeben.
Bei aller Selbständigkeit der Ortsteile soll jedoch eine Anbindung an das Stadtgebiet gewährleistet
werden. Dazu wurden die historischen Wegeverbindungen für Fußgänger und Radfahrer,
beispielsweise über den Napoleonstein (Goldbacher Weg/Sommersteg) ebenso reaktiviert, wie die
alte Wegeverbindung über die „Grüne Linde” nach Weickersdorf und weiter nach Großdrebnitz.
Der Ortsteil Schönbrunn soll über das neue Industrie- und Gewerbegebiet Bischofswerda Nord 2
zusätzlich zur B6 an die Stadt angebunden werden.
Belmsdorf
- Belmsdorf stellt einen in sich geschlossenen Ortsteil dar, dessen Strukturen noch weitgehend
dörflich geprägt sind.
- In den Jahren 1992 – 1998 sind zwei neue Wohnbaugebiete entstanden.
- Künftig soll sich in Belmsdorf nur noch eine behutsame bauliche Entwicklung vollziehen. Dies wird
über einen Bebauungsplan geregelt
- An den Übergängen zur freien Landschaft ist eine lockere Bepflanzung vorzusehen.
Streuobstbestände sind zu erhalten.
Geißmannsdorf
- Das Straßendorf Geißmannsdorf als Ortsteil im Norden der Stadt ist in seiner Grundstruktur noch
gut erkennbar und weitet sich nur im Bereich der Stallanlage nach Süden aus. Dort ist eine
sorgfältige Umgrünung vorzunehmen.
- Der Erhalt der dörflichen Struktur des Ortsteiles wird über einen Bebauungsplan geregelt.
- Im nordöstlichen Teil der Gemarkung angrenzend an Pickau ist zur Abrundung der Bebauung
eine geplante Wohnbaufläche ausgewiesen, die dafür bereits aus dem Landschaftsschutzgebiet
Westlausitz ausgegliedert wurde.
- Für die Entlastung des Ortsteiles ist dringend der Bau der Umgehung der Staatsstraße 158
erforderlich.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 55
Pickau
- Der Übergang von Geißmannsdorf zum Ortsteil Pickau im Norden des Stadtgebietes wird durch
die Stadtteiche und eine Talsenke mit einem Bachlauf gebildet, der in lockerer Form von
Einzelgehölzen gesäumt ist.
- Pickau ist durch seinen Siedlungscharakter geprägt. Die leichte Hanglage nach Südwesten weist
dieses Gebiet als bevorzugten Wohnstandort aus, der noch mäßig verdichtet werden kann. Es
wird empfohlen, den Ortsrand mit lockerer Bepflanzung einzugrünen.
- Die städtebauliche Entwicklung wurde hier über einen einfachen Bebauungsplan geregelt.
Schönbrunn
- Eine Wohnbaufläche ist im Westen zwischen dem ehemaligen Kamenzer Bahngleis und der
vorhandenen Bebauung geplant. (Bebauungsplan erforderlich)
- Den südlichen Ortsrand bildet eine Wohngebietsfläche. Da die Kleingartenanlage zu erhalten ist,
bildet sie die südliche Grenze des Wohngebietes.
- Die übrigen Ziele der Planung ergeben sich aus den allgemeinen Ausführungen.
Goldbach
- Entlang des Sommersteges/Goldbacher Weg Alleepflanzung als Begleitgrün
- Stallanlage eingrünen.
- geplanter Bereich Sport in der Nähe der Grundschule, kommunale Aktivitäten bündeln.
- Freiraum für Kirche, zusätzliche Grünerweiterung nach Westen
- Wochenendhaussiedlung. Hier auf alle Fälle geordnete Entwicklung sichern.
- Mischgebiet im Kreuzungsbereich mit der B6 ordnen beziehungsweise entflechten, keine
räumliche Ausdehnung in die Wesenitzaue.
- Umsetzung und Fortführung des Vorkonzeptes zur Dorfentwicklung
Weickersdorf
- Vorhandener Gewerbestandort - keine Erweiterung über die Straße nach Westen.
- ehemalige Stallanlage eingrünen
- Landwirtschaftliche Hofstelle sichern/eingrünen, keine Erweiterung südlich des Weges zu Linde.
- Grünanger in Dorfmitte, Fläche für Sport im Umgriff des Bürgerhauses wurde angelegt. Erhaltung
des Teiches.
- Gewerbegebiet/Industriegebiet am westlichen Stadtrand von Bischofswerda am Drebnitzer Weg
ist Realität. Im Interesse der örtlichen Betriebe und der Stadt erscheint für die Standortsicherung
die Bereitstellung von Erweiterungsflächen südlich der Erschließungsstraße sinnvoll.
- Vorbehaltlich einer abschließenden Einigung über eine Trassenführung für die Umgehungsstraße
wird vorgeschlagen, das Baugebiet bis an die neue Trasse nach Südwesten zu erweitern.
- Umsetzung und Fortführung des Vorkonzeptes zur Dorfentwicklung
Großdrebnitz
- Abrundung des vorhandenen Gewerbegebietes in Kleindrebnitz mit Eingrünung/Wall zur
Wohnbebauung.
- Über Bebauungsplan regeln, dass keine starren Siedlungsstrukturen entstehen.
- Abrundung und Eingrünung des geplanten Mischgebietes
- Sicherung der Flussaue, beidseitig des Großdrebnitzer Baches - Auen/Biotopgebiet als
Ausgleichsmaßnahme am östlichen Ortsrand, Begrünen der Bachränder
- Erhaltung und Begrünung der Ortsverbindungswege und -straßen (siehe auch allgemein)
- Bereich für Gestaltung und Sanierung um die viergeschossigen Wohnblocks über einen
Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan. Anordnen von Ergänzungsbauten
gegebenenfalls. mit öffentlicher oder halböffentlicher Funktion.
- Bündelung von Ortsteilaktivitäten: Sportlerheim/dörfliche Mitte
- Ortsbereich Großdrebnitz als Mischgebiet erhalten, gegebenenfalls in Randbereichen verdichten,
jedoch den Dorfcharakter erhalten. Teilweise Eingrünungen gegebenenfalls mit
Streuobst/Obstanger. Aufgrund der engen Tallage erscheint eine Ausweitung von Bauaktivitäten
im südlichen Bereich nicht angeraten.
- Sicherung von Wassereinzugsgebieten am südlichen Talende.
- Standortsicherung der Hof- und Teichwirtschaft mit eingeschränkter Erweiterungsmöglichkeit..
- Standortbestimmung für Wasserwerk, Quellen und Fassungen/Hochbehälter/Leitungen und
erweiterte Wasserschutzzonen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 56
2.9.4 Landschafts- und Siedlungsentwicklung
Die bauliche Entwicklung wurde insbesondere hinsichtlich der Bedeutung Bischofswerdas, den
verkehrlichen Notwendigkeiten und Möglichkeiten, den landschaftlichen Restriktionen und
Zielsetzungen sowie den abwassertechnischen Belangen diskutiert.
Aus Sicht der Flächennutzungsplanung ergaben sich dabei die folgenden Zielsetzungen:
2.9.4.1 Schönbrunn
Das Landschaftsbild wird vom kleinteiligen Relief der Kuppen und Bachtäler geprägt. Der Ort fügt sich
sehr harmonisch in dieses Relief ein, gravierende Bausünden sind bisher unterblieben. Der
weitgehend höhengleich verlaufende Bahndamm mit seinen Gehölzbeständen akzentuiert als
prägnante Großstruktur das Relief. Die ebenfalls prägenden Obstbaumalleen entlang der
Landstraßen sind zu erhalten und auszubauen. Die B6 sollte, wo sie über die Feldflur verläuft, als
Großbaumallee gestaltet werden.
Auf der anderen Seite fehlen der landwirtschaftlich genutzten Flur gliedernde Kleinstrukturen. Die
Gewässer treten aufgrund von Verrohrungen, Begradigungen und fehlender Säume kaum optisch in
Erscheinung. Die Verbesserung der in der Fernwirkung reizvollen, in der Nahwirkung aber oft
unbefriedigenden Situation sollte hier ansetzen.
Neben der Gewässerrenaturierung sollen auch Maßnahmen wie die Wiederaufnahme ehemaliger
Flurwege mit begleitender Gehölzpflanzung und die Anlage hangparalleler Hecken und Raine in den
steileren Hanglagen vorgeschlagen werden. Die Kuppe östlich des Ortes sollte, wie bereits die
anderen Kuppen im Gebiet, aufgeforstet werden.
Die zukünftigen Ortserweiterungen sollten sich in ihrer Maßstäblichkeit den vorhandenen Strukturen
anpassen. Die Täler wie auch die oberen Hanglagen und Kuppen sind weiterhin von Bebauung
freizuhalten, damit das vorhandene Muster der landschaftlichen Einbindung des Ortes erhalten bleibt.
Die in Ansätzen vorhandene Einbindung der Ortsränder mit Streuobstwiesen ist zu pflegen und
auszubauen.
Entlang der Durchgangsstraßen sollte eine Allee angepflanzt werden, die wenigen vorhandenen
markanten Einzelbäume sind zu schützen. Die neueren landwirtschaftlichen Betriebsgebäude sind
deutlicher als bisher einzugrünen.
2.9.4.2 Weickersdorf
Der Anger im Talgrund ist wie bisher von Bebauung freizuhalten und der Öffentlichkeit
beziehungsweise dem Dorf zu widmen. Der Ortsrand im Osten einschließlich der kleinen
Erweiterungsflächen im Nordosten sollte mit Hecken und Streuobstwiesen eingegrünt werden. Einer
Eingrünung bedürfen auch Abschnitte des westlichen Ortsrandes.
In der Landschaft sind vor allen Dingen die Gewässer zu renaturieren. Die verrohrten Abschnitte des
Weickersdorfer Baches sind offen zu legen. Auch der kleine Bach, der von Osten in den Ort fließt,
sollte saniert werden. Die Feuchtwiesen im Nordwesten und an der Wesenitz sind zu extensivieren.
Die wichtigeren Wege in der Feldflur sind durch die Pflanzung von Obst und Wildobstgehölzen
aufzuwerten.
2.9.4.3 Goldbach
Ausgleichsmaßnahmen sind in den Quellbereichen des nördlich angrenzenden Baches zu verbinden.
Sie stellen gleichzeitig die Begrünung des Ortsrandes im Norden dar. Alle Ortsränder bedürfen einer
verstärkten Begrünung durch Streuobstwiesen und Hecken. Der weitere Ausbau des Gartencenters
auf Kosten der Wesenitzaue ist nicht erwünscht.
Weitere zu sanierende Bäche verlaufen vom Napoleonstein beziehungsweise dem Ort nach Südosten
der Wesenitz zu. Die Bäche sind offen zu legen, die Äcker im Auebereich sind zu Grünland
umzuwandeln. Die Maßnahmen könnten Bestandteil eines Ausgleichskonzeptes für die
Umgehungsstraße sein.
Die Verbauungen des Grunabachs sind zurückzunehmen, die Bachsäume östlich der Grunamühle zu
sanieren. Bezüglich der Wesenitzaue und der Feldflur gelten die Ausführungen zu Weickersdorf.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 57
2.9.4.4 Großdrebnitz
Der Großdrebnitz durchlaufende Bach sollte über entsprechende Maßnahmen, wie Pflanzungen von
für Gewässerränder typischen Pflanzen, aufgewertet werden und könnte deutlicher als bisher das
Ortsbild prägen. Die gesamte Ortslage von Großdrebnitz, insbesondere entlang des westlichen
Ortsrandes von Kleindrebnitz ist einschließlich der Ortserweiterungen einzugrünen. Eine wichtige
Maßnahme zu Gunsten des Landschaftsbildes ist auch die Eingrünung der Stallanlage. Die Erhaltung
und Neuanlage von Obststreuwiesen und Einzelbäumen im Dorf sollte, zur Bewahrung eines
dörflichen Ortsbildes, besonders gefördert werden
Wege, Raine und Gehölze am Silberberg und am Richterberg sind zu erhalten und auszubauen. Die
jeweiligen Aussichtspunkte wären über Wege zu erschließen.
Zu einer deutlichen Aufwertung der westlichsten Landschaftsteile könnte die Offenlegung des hier
verlaufenden Bachs, eventuell auch die Anlage weiterer kleiner Teiche, führen. Auch im Oberlauf des
Großdrebnitzer und des Weickersdorfer Baches könnten weitere Abschnitte offen gelegt werden.
Der wertvolle Bestand an kleineren Teichen, Feuchtgebieten, Feldgehölzen und Streuobstwiesen
überall in der Großdrebnitzer Flur ist zu erhalten und zu ergänzen.
2.9.5 Aussagen zum Immissionsschutz
In vorhandenen Gemengelagen kann es zu immissionsschutzrechtlichen Problemen kommen, die bei
künftigen Baugenehmigungen bzw. Bebauungsplänen zu berücksichtigen sind. Im Speziellen handelt
es sich um folgende Gebiete:
- gewerbliche Baufläche (Teichwirtschaft, Lagerhalle, Getränkemarkt) im nördlichen Bereich von
Kleindrebnitz. Es sollte im Randbereich zur bestehenden Wohnbebauung nur das Wohnen nicht
wesentlich störendes Gewerbe zulässig sein.
- Vorhandene gewerbliche Baufläche an der Belmsdorfer Straße in Bischofswerda. Die gewerbliche
Baufläche grenzt an vorhandene Wohnbaufläche sowie an das Alten- und Pflegeheim. Im
Rahmen von Baugenehmigungsverfahren in der gewerblichen Baufläche sind Auflagen bezüglich
des Immissionsschutzes erforderlich.
- Eingeschränktes Industriegebiet nördlich des Drebnitzer Weges. Die Einschränkungen ergeben
sich aus der vorhandenen umgebenden Bebauung. Auch hier müssen die
immissionsschutzrechtlichen Belange im Baugenehmigungsverfahren beachtet werden. Das
geplante Mischgebiet an der verlängerten Bergstraße stellt eine Pufferzone zur vorhandenen
Wohnbebauung dar.
- Bei der Nutzung des Sportplatzes an der Kampfbahn ist Rücksicht auf die vorhandene
Wohnbebauung zu nehmen.
- In einem künftigen Bebauungsplan für die geplante Wohnbaufläche östlich der Neustädter Straße
ist der Lärmschutz besonders zu berücksichtigen. Das Gleiche gilt für die geplante
Wohnbaufläche zwischen Neustädter Straße und Paul-Kegel-Weg.
2.9.6 Freizeit und Erholung
Bischofswerda hat ein Umland mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert. Dieser ist im Moment
allerdings dadurch gemindert, dass das Potenzial nicht genügend entwickelt ist und deshalb nicht
ausgeschöpft werden kann.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 58
2.9.6.1 Überregionale Bedeutung
Das Gemeindegebiet kann neben Erzgebirge oder Elbsandsteingebirge nicht mit vergleichbaren
werbewirksamen Sensationen aufwarten. Dennoch kann es von ihnen in seiner Randlage profitieren.
Der zunehmende Trend zum sanften Tourismus eröffnet durchaus eigenständige
Entwicklungsmöglichkeiten. Hier kann mit minimalen Infrastrukturmaßnahmen viel bewirkt werden.
Vor allem die Schaffung überregionaler Wanderwege (Fuß-, Rad- und Pferdewandern) und die
attraktive Wegführung sind hier angesprochen. Dazu gehören die vom Standard her angepassten
Übernachtungsmöglichkeiten wie zum Beispiel auch eine Jugendherberge oder ein Campingplatz bei
der Ziegelei.
Für Vermarktungsstrategien ist das Schlagwort „Tor zur Oberlausitz“ gewinnbringend einzusetzen.
Die ökologische Nahtstelle zwischen den verschiedenen Naturräumen, früher auch Kulturräumen (das
alte offene Sorbenland auf der einen Seite, das erst seit dem Mittelalter gerodete Waldland auf der
anderen Seite) könnte auch im touristischen Marketing fruchtbringende Wirkung zeigen.
Eine überörtliche Bedeutung der ländlichen Ortsteile ergibt sich erst durch die Einbindung in ein
regionales Erholungskonzept in Kooperation mit den Nachbargemeinden. Es kann weitgehend auf
das vorhandene Netz an Flur- und Forstwegen zurückgegriffen werden.
Der ehemalige Bahndamm zwischen Bischofswerda und Schönbrunn stellt eine ideale Trasse für
einen überregionalen Radweg von Bischofswerda nach Kamenz dar. Im Bereich des ehemaligen
Bahnhofs müsste hier die unklare Wegeführung verbessert werden, die Brücke über die B6 ist
wiederherzustellen. Verbindungen zur Stadt sind auch über eine Anbindung an das Wegesystem des
Butterbergs herzustellen.
Im Zusammenhang mit einem sanften Tourismus erscheinen auch Ausflugsgaststätten und kleinere
Pensionen Erfolg versprechend. Die vorrangige Bedeutung dürfte ihnen als Anlaufpunkte für kleinere
Ausflüge vom Bischofswerdaer Stadtgebiet aus zukommen. Vorhandene und ausbaufähige Standorte
sind in Schönbrunn zum Beispiel in der Jagdbaude am Scherflingsberg, in der (baulich momentan
wenig befriedigenden) Amselschänke, im ehemaligen Bahnhofsgelände oder in der Schliefermühle zu
sehen. In Großdrebnitz und in Goldbach existieren jeweils Gaststätten.
Raumgreifende Vorhaben wie Hotelanlagen, Golfplatz, Campingplatz sind dem kleinteiligen Relief der
Landschaft um die ländlichen Ortsteile nicht angemessen.
2.9.6.2 Erholung im Bereich der Stadt
Im städtischen Bereich sollten vor allem die Plätze sowie die südlichen Parkanlagen und Teiche
aufgewertet werden. Dazu gehören zumindest autoreduzierte Zonen. Eine Möglichkeit wäre zum
Beispiel ein Weg entlang der Wesenitz (an den wenigen beidseitig bebauten Teilen der Strecke
könnte ein angehängter Steg weiterhelfen). Es soll der grüne Ring von Alleen, Parkanlagen und
Teichen aufgewertet werden, der sich um den Altstadtkern legt und diesen damit ablesbar und
erlebbar macht.
Hier passt das sanierte Freibad an seinem Standort hervorragend hinein.
Der äußere Bereich der Wesenitz soll Sportflächen wie Tennis vorbehalten bleiben. Dabei ist auf
genügend großen Abstand zu den ökologisch sensiblen Gebieten (Wesenitz-Altarm, Wesenitz-
Mäander, Feuchtwiesen) zu achten. Bei der Planung ist ein naturgemäßer Rückbau der Wesenitz zu
berücksichtigen.
Der Tierpark könnte durch seine Lage einen Übergang zum stadtnahen Erholungsbereich bilden.
Die bisher isolierten Einrichtungen Kreiskulturhaus, Sportplatz, Schulhort könnten durch die
Erschließung des dazwischen liegenden Wäldchens zu einem Park in einen Zusammenhang gebracht
werden und einen, sich gegenseitig ergänzenden Freizeitgestaltungs-Gesamtkomplex bilden.
Wichtig im Stadtbereich ist der Anschluss der Südvorstadt ans Zentrum über grüne Wege abseits der
B98 unter dem Gleiskörper hindurch. Außerdem wird hier ein eigenständiges Stadtteilzentrum
entwickelt, als dessen Bestandteil auch ein Stadtteilpark eingegliedert werden sollte.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 59
Der Bereich für die stadtnahe Erholung ist fußläufig in Form eines Spaziergangs erlebbar. Wichtige
Voraussetzung der Nutzung dieser Zone ist eine attraktive Erschließung für Fahrradfahrer und
Fußgänger. Dabei sind die Anlage von Lehrpfaden, das Aufstellen von Schautafeln und
Sitzgelegenheiten wichtige Einrichtungen. Genauso wie der innere ist hier ein äußerer Ring um die
Stadt angelegt worden. Wichtig sind das zunehmende Maß der Naturbelassenheit und die
Erreichbarkeit dieser Zone für Radfahrer und Fußgänger durch die Stadt hindurch. Diese Zone
vermittelt zu den weiter entfernten Erholungsgebieten.
In dieser Zone liegen topografisch bedingte Hochpunkte (Napoleonstein, Klengels Ruh, Belmsdorfer
Berg, Hunger), welche besonders reizvolle Sichtbezüge zur Stadt und der Landschaft vermitteln. Auf
sie ist besonders einzugehen. Im Westen bildet der Napoleonstein die äußerste Grenze dieser Zone.
Der Hustegraben bildet insgesamt das Rückgrat dieses Teils. Angehängt sind hier die
Schrebergärten, ein neu entstandener Krankenhauspark, die Bürgerteiche bis hoch zu den
Stadtteichen.
Im Norden sind Klengels Ruh mit der Lindengruppe und dem kleinen Wäldchen um den
Wasserbehälter und die Berggaststätte Butterberg mit Aussichtsturm ein möglicher Ausflugspunkt.
Im Osten zählen im wesentlichen das Auewäldchen, die ehemaligen Bischofsteiche und die Horkaer
Teiche dazu. Die weitgehend brachliegende Aue der Wesenitz könnte hier mit einem
„Landschaftspark Wesenitz-Aue“ aufgewertet werden. Hierbei könnte auch die Rückansicht des
Industriegebiets gemildert werden.
Der Unterversorgung der benachbarten Südvorstadt und des Altersheims könnte zusätzlich durch
einen Rundweg, der die andere Uferseite mit den Horkaer Teichen, Fischzuchtteichen, Brücken etc.
mit einschließt, wirksam begegnet werden. Die Begehbarkeit der Auenlandschaft müsste durch das
Nadelöhr bei Belmsdorf geführt werden und den Anschluss der weiter südlich gelegenen Wesenitzaue
ermöglichen. Von hier aus müsste ein Anschluss zum Belmsdorfer Berg hergestellt werden. Hier
bieten sich zum Teil bereits vorhandene Obstbaumkulturen an. Der Belmsdorfer Berg selbst sollte für
eine Panoramaaussicht zugänglich gemacht werden. Die im Moment fast ausschließlich
Wasserversorgungszwecken dienende Nutzung sollte mittelfristig im Blick auf die Verträglichkeit mit
einer Erholungsnutzung überdacht werden.
Der „Hunger“ soll als Wochenendhausgebiet bestehen bleiben, seine teilweise Kleingartenstruktur
beibehalten bleiben und damit als ein breites intaktes Naherholungsgebiet dienen.
2.9.6.3 Freizeit und Erholung in den ländlichen Ortsteilen
Schönbrunn
Der Ausbau der Erschließung der Landschaft sollte vor allem auch im Hinblick auf die Verbesserung
des Freizeitwertes der Bewohner des Ortes angestrebt werden.
Weickersdorf
Weickersdorf wird von seinem Dorfanger bestimmt. Hier befindet sich das Bürgerhaus. Der öffentliche
Charakter des Dorfangers sollte gestärkt werden.
Goldbach
Der Bereich um den Dorfteich zwischen Kirche und Schule bietet Ansätze für die Gestaltung eines
zentralen Dorfplatzes. Des weiteren bietet sich mit einem Anbau eines Mehrzwecksaales an das
Schulgebäude die Möglichkeit, die Aktivitäten im Dorf zu bündeln und auch im Zentrum die
Sportanlagen zu konzentrieren.
Großdrebnitz
Auf einem Sporn oberhalb der Ortsmitte Großdrebnitz liegt ein Sportplatz, der im Jahr 2003
grundlegend saniert und erweitert wurde. Vom Ort aus sind außerdem der Richterberg und Silberberg
gut erschlossen und werden augenscheinlich auch für Spaziergänge, Spiel und Sport genutzt.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 60
2.9.6.4 Erholung in der Landschaft
Die Einbindung in überregionale Wegenetze erscheint ebenso wichtig wie attraktive Anlaufpunkte. Es
kann weitgehend auf das vorhandene Netz an Flur- und Forstwegen zurückgegriffen werden.
Allerdings fehlen im Norden des ehemaligen Stadtgebiets und auf Schönbrunner Flur zum Teil
Wegeverbindungen. Insbesondere die Schnittstellen von Wald und freier Landschaft (= Forst und
Landwirtschaft) stellen fast nicht überwindbare Brüche dar, da hier beiderseitig die Verbindungen
unterbrochen oder nicht mehr gepflegt wurden. Sie sind wieder herzustellen. Auch alte, nicht mehr
vorhandene Wegebeziehungen (zum Beispiel Grunaweg) sind wieder herzustellen. Sie sind ebenso
wie die vorhandenen Wege (zum Beispiel Kirchsteig beziehungsweise Rammenauer Weg) mit
Gehölzstrukturen aufzuwerten. Aber auch attraktive neue Wege zum Beispiel entlang der Höhenlinie
Napoleonstein (Verlängerung ungefähr auf Gemarkungsgrenze) könnten eingerichtet werden.
Von Goldbach nach Frankenthal ist der Sommersteg bereits weitgehend reaktiviert worden. Auch der
Fahrweg vom Norden Goldbachs nach Bischofswerda ist in passablem Zustand, sollte aber durch
Begrünung aufgewertet werden. Die von Süden her abzweigenden Wege sind zum Teil lückenhaft
und sollten wiederhergestellt, saniert und begrünt werden. An der Straße von Goldbach nach
Weickersdorf/Kleindrebnitz sollte unbedingt ein begleitender Fuß- und Radweg hergestellt werden.
Der Zustand der Wege im Süden ist im Allgemeinen gut, das bestehende Wegenetz weist keine
gravierenden Lücken auf. Anzustreben sind allerdings eine deutlichere Kennzeichnung der Wege (vor
allem der Abzweig in den Ort) sowie Begleitpflanzungen.
Wichtige Wege
• Bischofswerda-Grüne Linde-südöstliches Ortsende Weickersdorf-Neudrebnitz-
Ottendorf/Rückersdorf (gekennzeichneter, überregionaler Radweg)
• Bischofswerda-Grüne Linde-Weickersdorf Mitte-Großdrebnitz-Silberberg-Kunathsberg-
Lauterbach/Stolpen (möglicher überregionaler Radweg)
• Kleindrebnitz-Stallanlage-Lobchenteiche-Bühlau
• Wege aus der Ortslage Großdrebnitz auf den Silberberg und den Richterberg (die jeweiligen
Aussichtspunkte könnten über neue anzulegende Wege besser erschlossen werden)

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 61
2.10 Ziele der Landschaftsentwicklung
2.10.1 Landschaftshaushalt
Die Fragen des Landschaftshaushaltes wurden in dem vorangegangenen Text nach einzelnen
Gesichtspunkten behandelt. Für die betroffenen Umweltmedien Boden, Wasser, Luft lässt sich
zusammenfassend feststellen:
Im bebauten Stadtgebiet wurde eine ehemals umfangreiche Teichbewirtschaftung durchgeführt, die
heute in ihrer ursprünglichen Nutzungsform nur mehr in wenigen Bereichen gegeben ist. Die
Landbewirtschaftung findet großflächig auch auf den weniger ertragreichen Böden statt.
Die Wesenitzaue sowie ihre Zuläufe sind auch heute noch prägende Landschaftselemente im
Stadtgebiet.
In großen Bereichen des Stadtgebiets findet ein in der Regel ausreichender Luftaustausch statt. Die
Altstadt mit anschließender Bebauung zum Bahnhof hin sowie die südlich der Bahn gelegenen
Gewerbegebiete sind bei austauscharmen Wetterlagen auf die Zuführung von Frischluft vom
Butterberg her angewiesen.
2.10.2 Ziele aus dem Regionalentwicklungsplan Oberlausitz/Niederschlesien
Ziel II.4.2.2.21
In ausgeräumten Agrarfluren sowie in hängigen und windexponierten Lagen ist darauf hinzuwirken,
das die Erosionsschäden durch geeigneten Acker- und Pflanzenbau gemindert und die Landschaft mit
gliedernden Elementen angereichert wird. Die Strukturierung ausgeräumter Agrarlandschaften soll mit
standortheimischen Gehölzen oder Hecken so erfolgen, dass sich diese Strukturen langfristig zu
Teilen des ökologischen Verbundes entwickeln können.
Flächen, welche ohne gliedernde Hecken oder Feldgehölze eine Längenausdehnung von mindestens
500m und eine Mindestgröße von 20 ha aufweisen, gelten als strukturierungsbedürftig.
Dies trifft laut Zielkarte II.4.2.2 des Regionalentwicklungsplanes zu auf die landwirtschaftlichen
Flächen westlich der Ortslage Goldbach und auf die Flächen nördlich des Ortsteiles Geißmannsdorf.
Ziel II.4.2.2.22
Auf Hanglagen mit einer Hangneigung von mehr als 10 Prozent ist auf eine Umwandlung von
Ackerland in Grünland hinzuwirken.
Dies trifft auf die nördlich von Geißmannsdorf, Richtung Butterberg gelegenen Flächen und auf
Flächen in Schönbrunn, ebenfalls Richtung Butterberg zu.
2.10.3 Naturschutz
2.10.3.1 Anregungen und Hinweise zur Schutzgebietsausweisung
Die Schutzkategorie „Flächennaturdenkmal“ sollte bei weiteren Ausweisungen solchen Biotopen
vorenthalten bleiben, die im Gebiet Seltenheitswert besitzen, von größerer Ausdehnung sind, oder
besondere Schutz- und Pflegemaßnahmen benötigen. Solche Bereiche wären zum Beispiel die
Bruchwälder am Grunabach zwischen Grunamühle und Frankenthal, die Feuchtwiesen zwischen
Kleindrebnitz und Weickersdorf, der Schluchtwald unterhalb Neudrebnitz oder die Sandgruben bei
Schönbrunn. Einige der vorhandenen Schutzgebiete sollten ausgedehnt werden, beispielsweise das
Flächennaturdenkmal Silberwasser.

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2.10.3.2 Arten- und Biotopschutz
Eines der bedeutendsten Naturschutzziele ist die Sicherung der Lebensräume für die bedrohten
Arten, die noch im Gemeindegebiet vorkommen. Dabei steht der Fischotter ganz oben auf der
Dringlichkeitsstufe, gefolgt von Schwarz- und Weißstorch.
Fischotter
Die Lebensräume und Wanderwege des Fischotters durch das Gemeindegebiet sind offensichtlich
akut gefährdet. Um sie zu sichern, gelten folgende Ziele:
• Verbesserung der Wasserqualität der Wesenitz und des Silberwassers, Renaturierung der
Fließgewässer,
• Anlage von Gehölzsäumen an den Gewässern,
• Angebot von Unterführungen (durchschnittlich 1-3 m) unter der B6 und der Landstraße,
• Sicherung der Teichbewirtschaftung.
Weißstorch
Um den Weißstorch im Gebiet zu halten, müssen folgende Ziele angestrebt werden:
• Erhalt der extensiv genutzten Feuchtwiesen in der Wesenitzaue,
• Weitere Extensivierung der Grünlandnutzung in den Auebereichen von Grunabach, Silberwasser
und zwischen Kleindrebnitz und Weickersdorf,
• Wiedervernässung von Grünlandbereichen in flachen Tallagen (Silberwasser, westlich der
Stallanlage und südlich von Weickersdorf),
• Sicherung der Nistplätze bei Walkmühle und am westlichen Ortsausgang Kleindrebnitz, Angebot
weiterer Nistplätze.
Schwarzstorch
• Freihalten der Lebensräume (Wälder um Großdrebnitz, Grunabach) von Störungen,
• Sicherung der Kleingewässer und Feuchtbiotope in diesen Bereichen,
• Anlage weiterer solcher Biotope: Offenlegung verrohrter Bäche, Renaturierungen,
2.10.3.3 Naturschutz und Erholung
Im allgemeinen kommt es zwischen Naturschutz und Naherholung kaum zu Zielkonflikten. Die
Wesenitzaue und die Landschaft um Großdrebnitz verdanken viel ihrer hohen ökologische Bedeutung
ihrer weitgehenden Ungestörtheit. Diese sollte auch in Zukunft erhalten bleiben.
2.11 Maßnahmen Landschaftsplanung
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Absatz 1
Nummer 20 und Absatz 6 sowie § 5 Abs. 2 Nr. 10BauGB)
2.11.1 Eingriffs- und Ausgleichsplanung
Als Eingriffe in Natur und Landschaft gelten laut § 8 SächsNatSchG „Veränderungen der Gestalt oder
der Nutzung von Grundflächen, welche die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes oder das
Landschaftsbild erheblich oder nachhaltig beeinträchtigen können.“ Eingriffe sind in der gesetzlich
festgelegten Reihenfolge Vermeidung – Ausgleich - Abwägung – Ersatz – Ausgleichsabgabe zu
prüfen. Eingriffe sind grundsätzlich zu vermeiden. Bei nicht vermeidbaren Eingriffen hat laut § 9
SächsNatSchG „der Verursacher die durch den Eingriff gestörten Funktionen des Naturhaushaltes
oder des Landschaftsbildes in dem vom Eingriff betroffenen Natur- und Landschaftsraum durch
Ersatzmaßnahmen möglichst gleichwertig wiederherzustellen.“ Grundsätzlich sind daher konkreten
Eingriffen räumlich und inhaltlich entsprechende Ausgleichsmaßnahmen zuzuordnen. Für die zu
erwartenden Beeinträchtigungen der Wesenitzaue durch die Umgehungsstraße zum Beispiel muss
vorrangig nach Ausgleichsmaßnahmen in der Aue gesucht werden. Die Verluste an dörflichen
Biotoptypen bei Neubauvorhaben sind entsprechend durch die Neuanlage solcher Biotope im
näheren Umfeld auszugleichen.
Die Bewertung von Eingriffen und Ausgleichsmaßnahmen nach Punktetabellen ermöglicht eine
gewisse Vergleichbarkeit unterschiedlicher Eingriffe.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 63
Die genauere Ermittlung von Eingriff und Ausgleich ist im Allgemeinen erst auf Ebene des
Bebauungsplanes beziehungsweise des Landschaftspflegerischen Begleitplanes möglich. Im
Maßstab des Landschaftsplanes kann der Umfang, Art und Lage möglicher Ausgleichsmaßnahmen
grob abgeschätzt werden.
2.11.1.1 Berechnung von Eingriff und Ausgleich
Das im folgenden dargestellte Berechnungsschema dient der Ermittlung des Ausgleichsbedarfs und
der Wertigkeit von Ausgleichsmaßnahmen.
Zunächst werden alle auf dem Gelände vorgefundenen Strukturen flächenmäßig erfasst und nach
einem abgestimmten Bewertungsschlüssel beurteilt. Durch die Multiplikation der erfassten Strukturen
mit einem bestimmten „ökologischen Wertefaktor“ erhält man abstrakte Flächenpunktwerte, den
Bestandswert. Vegetationsfreie Flächen erhalten dabei den Wert Null.
Aufgrund der geringeren ökologischen Wertigkeit neu geschaffener Strukturen werden diese mit
einem geringeren Wertefaktor beurteilt als der Bestand. Durch die Multiplikation aller geplanten
Vegetationsstrukturen mit den angeführten Werten und der Addition des Bestandswertes der durch
die Planung nicht beeinträchtigten Vegetationsstrukturen erhält man den Planungswert. In der
Planung sollte stets die naturnähere, höherwertige Ausprägung des Strukturtyps zum Einsatz
kommen.
Die Differenz aus Bestandswert und Planungswert ermöglicht eine Aussage über die
Ausgleichsfähigkeit der Planung bezüglich ihres Eingriffs in die Vegetationsstrukturen. Ist der
Planungswert höher als der Bestandswert, ist ein Ausgleich des Eingriffs in die Vegetationsstruktur
erfolgt, der „Punkteüberschuss“ kann Ausgleichs-„überhang“ aus anderen Planungsgebieten
abgelten. Ist der Bestandswert höher als der Planungswert, muss der Punkteüberhang außerhalb des
Planungsgebietes für weitere Ausgleichsmaßnahmen abgegolten werden.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 64
2.11.1.2 Punktwerte für die Bilanzierung der Vegetationsstrukturen
Vegetationstyp Punkte je Fläche
Bestandswert Neuwert
Gehölzstrukturen
Wald (I) naturnah 5 3
Wald (II) teilweise naturnah 4 3
Wald (III) aufgeforstet 3 2*
Gehölzgruppen/Hecken naturnah 4 3
Gehölzgruppen/Hecken weniger naturnah 3 2*
Streuobstwiesen
Krautige Bestände
4 3
Wildkraut-Grasfluren 4 3
Hochstaudenfluren/Bachsäume 4 3
Magerwiesen/-weiden 3-5 3
Dauergrünland 3 2
Sport/Zierrasen 2 1
Schotterrasen
Sukzessionsflächen und Acker
2 1
Gehölzsukzession 4 2
Langlebige Ruderalflur 3 2
Kurzlebige Ruderalflur 2 2
Acker
Gewässer
1 1
Naturnahe Gewässerläufe 4 3
Naturfern ausgebaute Gewässerläufe 1-2 1-2*
Feuchtbiotope/Teiche
Siedlungsgrün
4 3
Gärten/Grünanlagen mit altem Gehölzbestand, extensiv genutzt 4 3
Gärten/Grünanlagen ohne erhaltenswerten Gehölzbestand, intensiv genutzt 3 2
Straßenbegleitgrün 2 2
Dachgrün 2 2
Fassadengrün 3 2
Vegetationslose beziehungsweise versiegelte Flächen erhalten den Wert Null.
*In der Planung sollte stets die naturnähere/höherwertige Ausprägung des Strukturtyps zum Einsatz
kommen.
2.11.1.3 Typisierung der Vegetationsstrukturen
Gehölzstrukturen
Wald (I) naturnah:
Arten der potenziell natürlichen Vegetation; Mindestgröße: 5 Hektar; Strukturreichtum:
Waldmantel, Lichtungen, Totholzanteilen, unterschiedliche Altersklassen; typische
Waldbodenvegetation.
Wald (II) teilweise naturnah:
Überwiegend Arten der potenziell naturnahen Vegetation; Mindestgröße: 5 Hektar;
Strukturreichtum: Waldmantel, Lichtungen; typische Waldbodenvegetation.
Wald (III) aufgeforstet:
eine bis wenige Arten; Strukturarme Altersklassenbestände; typische Waldbodenvegetation
verarmt oder fehlend.
Gehölzgruppen/Hecken naturnah:
Arten der potenziell natürlichen Vegetation; Strukturreichtum: Säume, Totholzanteile,
Überhälter
Gehölzgruppen/Heckenweniger naturnah:
Anteile fremder Arten; keine oder degradierte Säume, keine Überhälter, schütterer Stand.
Streuobstwiesen:
Alte Obstgehölze in Einzelstellung; mehr oder weniger artenreiche extensiv genutzte Wiesen.
Krautige Bestände
Wildkraut-Grasfluren:
Langlebige Krautfluren trockenerer, mehr oder weniger nährstoffarmer Standorte; nicht oder
nur sporadisch genutzt; Anteile typischer und seltener Arten

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Hochstaudenfluren/Bachsäume:
Krautfluren feuchterer Standorte; nicht oder nur sporadisch genutzt; Anteile typischer und
seltener Arten
Magerwiesen/-weiden:
Auf natürlicherweise mageren oder durch langjährige Nutzung ausgehagerten Standorten;
typische Flora; spezialisierte Fauna
Feuchtwiesen:
Extensive Grünlandnutzung auf natürlicherweise feuchten und nassen Standorten; typische
Flora; spezialisierte Fauna
Dauergrünland:
Regelmäßige Mahd in weiten Abständen; Beweidung; je nach Bewirtschaftung und
Standortverhältnissen mehr oder weniger artenreich
Sport/Zierrasen:
Kurzgehalten durch regelmäßige Mahd in kurzen Abständen; Artenarm
Sukzessionsflächen und Acker
Gehölzsukzession:
Längerfristig ungestörte Sukzessionsflächen mit Gehölzaufwuchs; Strukturreichtum: Gehölzund
krautdominierte Flächen im kleinräumigen Wechsel; typische Arten.
Langlebige Ruderalflur:
Sukzessionsflächen ohne Gehölzaufwuchs; mit langlebigen typischen Arten, je nach Standort
mehr oder weniger artenreich.
Kurzlebige Ruderalflur:
Jüngst aufgelassene oder häufig gestörte Flächen; mehr oder weniger schütterer Bewuchs.
Gewässer
Naturnahe Gewässerläufe:
Natürliche Gewässerdynamik; Still- und Fließwasserbereiche; regelmäßige Wasserführung;
gute Wasserqualität; abwechslungsreiches Profil; typische Säume
Naturfern ausgebaute Gewässerläufe:
Einheitliches Gewässerprofil; unregelmäßige Wasserführung; schlechte Wasserqualität;
degradierte Säume
Siedlungsgrün
Gärten/Grünanlagen mit altem Gehölzbestand, extensiv genutzt:
Alter > 30 Jahre; extensiv genutzt und gepflegt; Strukturreichtum; hohe Anteile einheimischer
Gehölz- und Krautarten
Gärten/Grünanlagen ohne erhaltenswerten Baumbestand, intensiv genutzt:
Junge Anlagen < 30 Jahre; Überwiegen standortfremder Arten; intensive Pflege und Nutzung.
Straßenbegleitgrün (5 m):
Begleitpflanzungen 5 Meter beiderseits von Hauptverkehrsstraßen mit Ausnahme von Alleeund
Einzelbäumen; durch Immissionen beeinträchtigt und ohne großen Biotopwert
2.11.1.4 Bilanzierung der Beeinträchtigung des Naturhaushaltes
Über die Beeinträchtigung der Vegetationsstrukturen hinaus entstehen durch die Versiegelung von
Flächen auch Beeinträchtigungen für den Naturhaushalt (Klima, Luft, Boden). Da man davon
ausgehen kann, dass die Beeinträchtigungen durch versiegelte Flächen (Wert 0) durch Entsiegelung
beziehungsweise Umwandlung versiegelter Flächen in Acker, Flächen für Sukzessionsentwicklung
oder Rasenflächen (alle Wert 1) aufgehoben werden können, wird als Ausgleichsforderung eine
Punktedifferenz von 1 festgelegt. Jede gegenüber dem Bestand zusätzlich versiegelte Flächeneinheit
erhält damit einen Abzug von einem Flächenpunkt.
2.11.1.5 Besondere Ausgleichsmaßnahmen
Für hier nicht aufgeführte besondere Schutzmaßnahmen zu Gunsten seltener und gefährdeter Arten
können je nach Aufwand weitere Punktwerte angesetzt werden.

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Ausgleichsflächen im Stadtgebiet
Aus dem Schema folgt, dass Ausgleichsmaßnahmen auf Flächen, die bereits eine mittlere bis hohe
Wertigkeit besitzen, nur geringe Wertsteigerungen möglich sind. Hohe Punktzahlen können hier nur
bei großflächigen Maßnahmen erreicht werden. Biotoptypen ab einem ökologischen Wertefaktor von
vier können nicht als Ausgleichsflächen herangezogen werden, da eine ökologische Wertsteigerung
kaum möglich ist. Die höchsten Punktzahlen lassen sich bei Maßnahmen auf vorher intensiv
ackerbaulich genutzten Flächen erreichen. Da aber immer auch räumliche und inhaltliche
Zusammenhänge zwischen Eingriff und Ausgleich zu wahren sind, ergeben sich für das Stadtgebiet
folgende Konsequenzen:
Eingriff und Ausgleich im Auebereich
Die Auebereiche von Wesenitz, Grunabach und unterem Großdrebnitzer Bach weisen außerhalb des
bebauten Bereichs überwiegend mittel- bis hochwertige Bestände auf. Aufwertende Maßnahmen sind
hier nur für die Feuchtwiesen denkbar. Da das Aufwertungspotential relativ begrenzt ist, können die
Eingriffe nur auf großen Flächen ausgeglichen werden. In diesen Landschaftsräumen ist der
Spielraum gegenüber Eingriffen somit gering.
Bei den kleineren Fließgewässern ist das Potenzial für Ausgleichsmaßnahmen relativ hoch.
Insbesondere in der Ackerlandschaft um Goldbach, Schönbrunn und Geißmannsdorf kann durch
Offenlegungen von Bächen und begleitende Maßnahmen eine erhebliche Aufwertung erreicht werden.
Die Renaturierung des Baches vom Napoleonstein zur Wesenitz ist eine von mehreren möglichen
Ausgleichsmaßnahmen für die Eingriffe durch die Umgehungsstraße (für die Eingriffe in die
Wesenitzaue kann diese Maßnahme keinen Ausgleich darstellen).
Im Westen der Großdrebnitzer Gemarkung ließen sich durch Offenlegung des dortigen Baches und
die Wiedervernässung des Grünlandes Ausweichlebensräume für den Storch in einem relativ
ungestörten Bereich schaffen. Die Renaturierung des Silberwassers und seiner Zuflüsse ist eine
mögliche Ausgleichsmaßnahme zu Gunsten des Schutz des Otters.
Sonstige Maßnahmen in der Landschaft (Biotoppflege, Landschaftshaushalt und -bild)
Durch solche Maßnahmen wäre wiederum in den ackerbaulich genutzten Bereiche eine deutliche
Aufwertung möglich. Um als Ausgleichsmaßnahmen gewertet zu werden, müssen räumliche und
inhaltliche Zusammenhänge mit Eingriffen gegeben sein.
Maßnahmen zu Gunsten der Erholung
Auch landschaftspflegerische Maßnahmen zu Gunsten der Erholung können Ausgleichsmaßnahmen
darstellen, wenn
• in stadt-/ortsnahen Bereichen Ersatz für überbaute innerörtliche Freiflächen geschaffen wird,
• Beeinträchtigungen der Betretbarkeit der Landschaft für Erholungssuchende durch einen Eingriff
gegeben sind (zum Beispiel durch Straßenbau).
Die Sicherung und Aufwertung der Feldwegeverbindungen von den Ortsteilen zur Stadt, einschließlich
der Übergänge über die Umgehungsstraße, wären solche Ausgleichsmaßnahmen. Dies gilt auch für
die Herstellung und Sicherung von Grünverbindungen von der Stadt in die freie Landschaft, zum
Beispiel zum Stadtwald, entlang der Wesenitz im städtischen Bereich oder am westlichen Stadtrand
vom Butterberg über die Bürgerteiche zur Wesenitz. Je nach Zustand und Nutzung der Flächen ist ein
erhebliches Ausgleichspotential gegeben.
Ausgleichsmaßnahmen für Ortserweiterungen
Die Ortserweiterungen der ländlichen Ortsteile sind so kleinräumig und maßvoll, dass der entstehende
Ausgleichsbedarf durch Eingrünungsmaßnahmen und Ortsrandbegrünung gedeckt werden dürfte. Es
stehen ausreichend geeignete Flächen zur Verfügung.

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2.11.2 Dringlichkeit und Umsetzung der Maßnahmen
Von der Bautätigkeit im Gemeindegebiet am stärksten betroffen sind die bereits gefährdeten Arten der
Roten Liste. Vor allem Otter und Storch benötigen Ausgleichsmaßnahmen am dringlichsten. Pflege
und Renaturierung der gewässerbeeinflussten Lebensräume (Maßnahmen im Auebereich) stellen im
Gemeindegebiet eine Schlüsselaufgabe dar. Sie sind Lebensraum vieler bedrohter Tier- und
Pflanzenarten. Sie sind prägend für die Kultur- und Naturlandschaft Bischofswerdas. Die Sanierung
und Neuanlage der das Landschaftsbild prägenden Alleen sollte möglichst frühzeitig begonnen
werden. Die erwähnten Maßnahmen sollen im Grünordnungsplan rechtlich abgesichert werden.
2.11.2.1 Allgemeine Maßnahmen
Maßnahmen Gewässer- und Auenbereiche
W1 Gewässersanierung
• Acker zu Grünland als Pufferstreifen (20-50 m) zu den Gewässern
• Freihalten der Ufersäume der Gewässer von Beweidung (5 m)
• Abschnittsweise Entwicklung zu Hochstauden- und Feuchtwiesensäumen
• Punktuelle Pflanzung von standortheimischen Gehölzen und Kopfweiden
W2 Offenlegung und Renaturierung von Gewässern:
• Freihalten der Ufersäume von Beweidung (5 m)
• Abschnittsweise Entwicklung zu Hochstauden- und Feuchtwiesensäumen
• Punktuelle Pflanzung von standortheimischen Gehölzen und Kopfweiden
• Acker zu Grünland als Pufferstreifen (20-50 m) zu den Gewässern
W3 Erhalt und Pflege von Bruchwäldern und Feuchtgebieten
W4 Anlage von Vernässungsflächen
• Vernässung
• Extensive Grünlandnutzung beziehungsweise Entwicklung von Hochstaudenflächen und
Feuchtwiesen
W5 Sanierung Stillgewässer
• naturnahe Ufergestaltung mit flachen und steileren Uferabschnitten im Wechsel
• Acker zu Grünland als Pufferstreifen (20-50 m) zu den Gewässern
• Freihalten der Ufersäume der Gewässer Beweidung (5 m)
• Abschnittsweise Entwicklung zu Hochstauden- und Feuchtwiesensäumen
• Punktuelle Pflanzung von standortheimischen Gehölzen und Kopfweiden
W6 Quellmuldenwäldchen
• Anpflanzung standortheimischer Arten (Erlen, Eschen, Weiden)
W7 Acker zu Grünland im Auebereich
Maßnahmen Landwirtschaft/Forstwirtschaft/Biotopflächen
L1 Umbau Forstflächen zu naturnahen Waldbeständen
• Erhalt, Wiederanlage beziehungsweise Ergänzung von prägnanten Waldrändern und
Baumzeilen im Waldesinnern
• Bestandsentwicklungskonzept und Senkung des Wildbestandes
• Umbau zu standortgemäßen Baumarten, Entwicklungspflege
L2 Eintragsschutzstreifen Wälder
• Aufforstung standortheimischer Waldbaumarten
• Bildung eines Waldmantels (10 m)
• Freihalten eines Saumstreifens (5-10 m)
L3 Aufforstung
• Aufforstung standortheimischer Waldbaumarten
• Bildung eines Waldmantels (10 m)
• Freihalten eines Saumstreifens (5-10 m)

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L4 Erhalt und Pflege von Rainen, Ranken und Feldgehölzen
L5 Neuanlage von Rainen, Ranken und Feldgehölzen
• Anlage von Wiesenrainen (5-10 m) an Böschungen in der Feldflur und an Wegen
• Abschnittsweise Pflanzung standortheimischer Baum- und Straucharten und von
Obstgehölzen
L6 Pflege und Erneuerung Obstbaumreihen und Streuobstwiesen
• Nachpflanzung alter Kultursorten und Wildobstarten
• regelmäßige Mahd der Raine und Wiesenbereiche
• Verzicht auf Dünger- und Pestizideinsatz
L7 Neuanlage Obstbaumreihen und Streuobstwiesen
• Neupflanzung alter Kultursorten und Wildobstarten
• Ansaat autochthoner Frisch- und Magerwiesenarten
• Anlage eines Wiesenraines (2 m) bei Obstbaumreihen entlang der Feldwege
• regelmäßige Mahd der Raine und Wiesenbereiche
• Verzicht auf Dünger- und Pestizideinsatz
L8 Pflege und Erneuerung Einzelbäume, Baumgruppen und Alleen in der Landschaft
L9 Neuanlage Großbaumreihen entlang der Ortsverbindungsstraßen
L10 Acker zu Grünland im Trinkwasserschutzgebiet
L11 Extensivierung der Grünlandnutzung in Bereichen mit hohem Artenpotential
• Mahd- und Weidenutzung im mehrjährigen Turnus
• Verzicht auf Dünger- und Pestizideinsatz
• Herausnahme von Steilhanglagen und Rainen aus der Weidenutzung
L12 Pflegemahd auf brachgefallenen Flächen
L13 Schutz- und Pflegemaßnahmen ehemalige Sand- und Kiesgruben
L14 Sanierung punktueller Landschaftsschäden
L15 Anpflanzung von Bäumen auf Hügeln und Bergkuppen
Maßnahmen Erholung
E1 Erhalt und Ausbau des Wanderwegenetzes
E2 Sanierung Feldwege mit Verbindungsfunktion zwischen Orten für Fußgänger und Radfahrer
E3 Erhalt und Ausbau von Rastpunkten
E4 Einrichtung eines Rastpunktes/Aussichtspunktes
E5 Querungsmöglichkeiten für Fußgänger und Radfahrer sichern
Maßnahmen im innerörtlichen Bereich
O1 Eingrünung Ortsrand
O2 Eingrünung von landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden und Gewerbeflächen
O3 Aufwertungsmaßnahmen Dorfkerne/Dorfanger
O4 Sanierung und Ausbau innerörtliche Grünflächen
O5 Neuanlage/Neugestaltung innerörtliche Grünflächen

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O6 Schutz und Pflege bedeutsamer Einzelbäume und Baumgruppen im innerörtlichen Bereich
O7 Fließgewässersanierung im innerörtlichen Bereich
• begleitende Gehölzpflanzungen
• gestalterische Aufwertung
O8 Möglicher Standort für Bolz- und Spielplatz
O9 Mögliche Standorte für Freizeiteinrichtungen
O10 Möglicher Standort für Pflanzenkläranlage
O11 Aufwertung/Begrünung von Straßen und Plätzen
2.12 Literatur & Quellen
Bernstein: Rund um den Stadtkern von Bischofswerda; Bischofswerda, 1952
Drogla, R.: Untersuchungen zum morphologischen Zustand der Fließgewässer des Kreises
Bischofswerda; Veröffentlichungen des Museums der Westlausitz; Kamenz, 9, S. 57-70
Drogla, R.: Umweltamt des Kreises Bischofswerda. Zur Umweltsituation des Kreises Bischofswerda
bis zum Jahre 1989, Bischofswerda, 1989
Eichler, E. und Walther, H. (1975): Ortsnamenbuch der Oberlausitz, Nauenbuch, Berlin, 1975, S. 31
Kubasch, Schlegel: Landschaftspflegeplan „Westlausitz“, Kamenz, 1988
Schmidt, Werner: Lausitzer Bergland um Pulsnitz und Bischofswerda (Werte unserer Heimat).
Band 40, Berlin, 1983
Schmidt, Werner: in Bischofswerdaer Land, Nr. 6, Bischofswerda, 1988, S. 36 ff
Schölzel: in Bischofswerdaer Land, Nr. 4, Bischofswerda, 1986
Schumann, A. und Schiffner, A.: in vollständiges Staats-, Post- und Zeitungslexikon
Weber, Johannes: in Bischofswerdaer Land, Nr. 1, S. 11 Bischofswerda, 1983
Unterlagen
Langfristige Umweltkonzeption des Kreises
Beschluss Nummer 97-22/87 des Kreistages vom 26.11.1987
Lageplan der Trinkwasserschutzgebiete, Stand 20.03.1998 (Planunterlagen Landratsamt Bautzen)
Dokumentation der Gewässerbeschaffenheit im Kreis Bischofswerda; Zuarbeit der
Wasserwirtschaftsdirektion Obere Elbe-Neiße, Dresden vom 23.04.1990
Landesentwicklungsplan
Regionalentwicklungsplan
Integriertes Stadtentwicklungskonzept der Stadt Bischofswerda
Architekten Jochen Urbat & Partner
Landschaftsarchitektin Irene Burkhardt

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 70
2.13 Anhang
2.13.1 Naturschutz und Landschaft
Die nachfolgenden Aufstellungen wurden den Stellungnahmen der entsprechenden Fachbehörden
entnommen.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 71
2.13.1.1 Registrierte Naturdenkmale (Stand 31.12.1998)
Nr. Art Objekt Gemarkung
151 Erlenbruchwäldchen und Teich nordöstlich Belmsdorf Bischofswerda
154 Moorwiese Frankenthal Goldbach
155 Rochs Busch (Frankenthal) Goldbach
156 Mischwaldrest an der alten Straße nach Bischofswerda Goldbach
157 Baumbestand am Südufer der Wesenitz südlich Goldbach Goldbach
158 Gehölz südlich der B6 nahe Walkmühle Goldbach
159 Gehölz 500m östlich Goldbach Goldbach
160 Gehölz am Ortsausgang von Goldbach Richtung Großharthau Goldbach
161 Gehölz an Wesenitz zwischen Bischofswerda und Walkmühle Bischofswerda
182 Gehölz westlich der Straße Bischofswerda - Schönbrunn Schönbrunn
206 Wesenitz mit Uferbereich oberhalb der Fischermühle Bischofswerda
207 Gehölz am Hang nördlich der Bürgerteiche Bischofswerda
211 Teich am Wald südöstlich Neudrebnitz Großdrebnitz
217 Silberwasser nördlich der Schliefermühle Schönbrunn, Kynitzsch
227 Großer Horkaer Teich Bischofswerda
228 Kleiner Horkaer Teich (=Froschteich) Bischofswerda
240 Linde vor dem Erbgericht in Geißmannsdorf Geißmannsdorf
0324 Eichen (Reihe), Nordostgrenze Ortsflur am Weg nach Burkau Geißmannsdorf
0326 3 Linden, 1 Buche an der Straße bei Steglich und Preusche Geißmannsdorf
0327 Eiche an der Straße, bei Hempel Geißmannsdorf
0328 Linden bei Bayer, Alwin Geißmannsdorf
0329 2 Linden am Gute Teich Geißmannsdorf
0365 Linden (Reihe) an der Steillehne des Dorfbaches Goldbach
0366 3 Linden am Weg von Bischofswerda nach Neudrebnitz Goldbach
0367 Baumbestand am Ufer der Wesenitz Weickersdorf
0368 Laubmischwald und Kiefern am Sportplatz Großdrebnitz Großdrebnitz
0369 Baumgruppe, Gipfelgehölz auf Richters Berg Großdrebnitz
0370 Eiche am Kirchberg, Nordhang Silberberg Großdrebnitz
0371 Einzelbaum Nordwesthang Silberberg, Landmarke Großdrebnitz
0372 Eichen, Linden, Ahorn Dorfstraße oberhalb Erbgericht Großdrebnitz
0373 2 Eichen bei Heinrich Großdrebnitz
0374 Linde südlich Dorfausgang bei Richter, Fritz Großdrebnitz
0375 1 Ahorn, 2 Linden bei Sahre, Herbert Kleindrebnitz
0376 2 Linden bei Mai, Arthur Kleindrebnitz
0377 1 Linde, 1 Eiche bei Erbgericht Gnauck Kleindrebnitz
0378 Rosskastanie bei Beier, Bruno Kleindrebnitz
0379 Esche, Eiche, Linde, Buche, Robinie nördlich Ende Dorfstraße Kleindrebnitz
0380 Eiche, Ahorn, Linde am ehemaligen Teichvorwerk Kleindrebnitz
0381 Rosskastanie beim Gasthaus Grosse, Bruno Neudrebnitz
0382 Rosskastanie bei Hübner Neudrebnitz
0467 Laubwaldstück Neuschönbrunn „Eichberg“ Schönbrunn
0468 Linde bei Voigt Schönbrunn
0469 Gehölze (Baumgruppe) am Dorfteich Schönbrunn
0470 Esche bei Berndt, Erich Schönbrunn
0471 Linde bei Berndt, Willy Schönbrunn
0472 Linde am Feldweg von Käppler, Willy, Flurgrenze zu Pohla Schönbrunn
0473 Linde auf Buschwiese von Schaaf, Erich Schönbrunn
0474 Eiche am Spritzenhaus Schönbrunn
0518 Mischwaldrest am Wesenitzhang gegenüber Neuen Anbau Bischofswerda
0519 Baumbestand auf dem Belmsdorfer Berg Belmsdorf
Für eine Felsgruppe und zwei Felsflächen in der ehemaligen Kiessandgrube am Schmöllner Weg im
Stadtwald ist eine Unterschutzstellung im Sinne des Geotopschutzes (geologisches Naturdenkmal:
Gletscherschrammen auf freigelegtem granodioritischem Felsuntergrund) vorgesehen.
2.13.1.2 Biotope
Nr. Beschreibung Gemarkung
48502086 Teich an der Betonstraße östlich Rammenau Bischofswerda
48502087 Feldgehölze an der Betonstraße östlich Rammenau Bischofswerda
48502090 Mischwaldstück am Niederteich Rammenau Bischofswerda

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 72
48504130 Kohldistelbestand am Ortsausgang von Geißmannsdorf Geißmannsdorf
48504142 Erlengehölz westlich Grunamühle Goldbach
48504143 Grünland westlich Grunamühle Goldbach
48504146 Bruchwald im Grunawald Bischofswerda
48504147 Teich nordwestlich des Grunawaldes westlich Geißmannsdorf Bischofswerda
48504154 Napoleonstein Bischofswerda
48504163 Feuchtgebiet zwischen Goldbach und Frankenthal Goldbach
48504164 Wiesen an der Gartenanlage Goldbach
48504165 Feuchtgebiet südwestlich des zwischen Napoleonsteins Goldbach
48504166 Wesenitz mit Gehölzbestand im Bereich der Walkmühle Goldbach
48504173 Streuobstwiesenstreifen westlich Goldbach Goldbach
48504174 Wesenitz südlich Goldbach Goldbach
48504175 Teich südwestlich Bahnhof Weickersdorf Goldbach
48504176 Erlengehölz am südöstlichen Ortsrand von Goldbach Goldbach
48504177 Graslandflächen im Bereich des Bahnhofes Weickersdorf Goldbach
48504178 Wesenitz und Gehölzbestand südöstlich Goldbach Goldbach
48504179 Gehölzbestand Bahndamm zwischen Weickersdorf und Bischofswerda Goldbach
48504196 Feldgehölz ca. 700m westsüdwestlich Stall bei Kleindrebnitz Großdrebnitz
48504197 Wiese am Werk südwestlich Goldbach Goldbach
48504198 Gehölzstreifen am Wesenitzdamm südwestlich Goldbach Goldbach
48504199 Südufer eines Teiches an der Bahnlinie westlich Weickersdorf Großdrebnitz
48504200 Verlandungsbereich eines Teichs an der Bahnlinie westlich
Weickersdorf
Großdrebnitz
48504201 Verlandungsbereich eines Teichs an der Bahnlinie westlich
Großdrebnitz
Weickersdorf
48504202 Sandgrube zwischen Kleindrebnitz und den Stallanlagen Großdrebnitz
48504203 Röhricht am nördlichen Ortsrand von Kleindrebnitz Goldbach
48504204 Grünland am Bachlauf in Kleindrebnitz Großdrebnitz
48511019 Feldgehölz nördlich Schönbrunn Schönbrunn
48511021 Felsen auf dem Butterberg Bischofswerda
48511022 Feldgehölz nordwestlich Schönbrunn Schönbrunn
48511023 Obstgehölzreihe östlich Schönbrunn Schönbrunn
48511026 Gehölz am Mühlgraben südlich Schönbrunn Schönbrunn
48511027 Gehölz in Neuschönbrunn Schönbrunn
48511028 Gehölzgruppe am Hang bei der Schliefermühle Schönbrunn
48513050 Feldgehölz am Butterberg Bischofswerda
48513051 Gehölzgruppe auf Klengelsruh Bischofswerda
48513052 Restwald südlich Schönbrunn Schönbrunn
48513053 Feuchtgebiet nordöstlich Kynitzsch Schönbrunn
48513054 Feuchtgebiet mit Waldrest bei den Bürgerteichen Bischofswerda
48513055 Bürgerteiche nördlich Bischofswerda Bischofswerda
48513056 Magerrasen an den Bürgerteichen Bischofswerda
48513057 Gehölz am Hang östlich der Bürgerteiche Bischofswerda
48513058 Stadtteiche Bischofswerda Bischofswerda
48513059 Feuchtgebiet an der B6 in Kynitzsch Schönbrunn
48513060 Waldstück südlich Kynitzsch an der Bahnlinie Schönbrunn
48513064 Feldgehölz nordöstlich des Napoleonsteines Bischofswerda
48513065 Feldgehölz östlich des Napoleonsteines Bischofswerda
48513066 Feldgehölz nordöstlich des Napoleonsteines Bischofswerda
48513067 Bach mit Quelle und Teich östlich des Napoleonsteines Bischofswerda
48513068 Wiese und Teich bei der Ziegelei Bischofswerda
48513069 Röhricht an der Gartenkolonie nördlich Bischofswerda Bischofswerda
48513070 Bischofswiesen Bischofswerda
48513071 Froschteich mit umgebendem Wald Bischofswerda
48513072 Horkaer Teich Bischofswerda
48513073 Teiche südlich des Horkaer Teiches Bischofswerda
48513074 Große und kleine Sandgrube Bischofswerda
48513075 Erlenbruch östlich Bischofswerda Bischofswerda
48513080 Gehölze Bahndamm zwischen Bischofswerda-Weickersdorf Goldbach
48513081 Wesenitzaue südwestlich Bischofswerda Goldbach

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 73
48513082 Feuchtwiese mit Gehölzgruppe an Wesenitz bei Belmsdorf Bischofswerda
48513083 Gehölzstreifen südlich Belmsdorf Bischofswerda
48513084 Belmsdorfer Berg Bischofswerda
48513087 Waldreste an der Wesenitz Bischofswerda
48513089 Steinbruch südlich Belmsdorf Bischofswerda
48513090 Baumreihe am Belmsdorfer Weg Bischofswerda
48513094 Sandgrube südöstlich Weickersdorf Goldbach
48513095 Waldstück zwischen Weickersdorf und Siedlung Chikago Goldbach
48513096 Waldstück 800m südwestlich Siedlung Chikago Goldbach
48513097 Waldstück südlich Siedlung Chikago Goldbach
48513098 Waldstück 700m südlich Siedlung Chikago Goldbach
48513099 Tümpel bei Siedlung Chikago Bischofswerda
49502063 Sandgrube 900m südwestlich Stall Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502064 Feldgehölze 900m südwestlich Stall Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502065 Wald 1,2 km südlich Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502066 Wiese 350m nordwestlich Sportplatz Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502067 Wiese 300m nordwestlich Sportplatz Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502068 Wiese 200m westlich Sportplatz Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502069 Wiese 300m südwestlich Sportplatz Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502070 Laubmischwald nördlich Sportplatz Kleindrebnitz Großdrebnitz
49502071 Kirschplantage 300m nordöstlich Sportplatz Großdrebnitz Großdrebnitz
49502072 Röhricht 400m nordöstlich Sportplatz Großdrebnitz Großdrebnitz
49502089 Ehemaliger Teich 500m nordwestlich des Silberberges Großdrebnitz
49502090 Kleinteich 450m nordwestlich des Silberberges Großdrebnitz
49502091 Feuchtgebiet 400 südwestlich des Silberberges Großdrebnitz
49502092 Kleine Teiche 400 westlich des Silberberges Großdrebnitz
49502093 Streuobstwiese 300m südwestlich Friedhof Großdrebnitz Großdrebnitz
49502094 Bachlauf im Südteil von Großdrebnitz Großdrebnitz
49502095 Feuchtwiese 200m nordwestlich des Stalles in Großdrebnitz Großdrebnitz
49502096 Streuobstwiese 200m südwestlich Friedhof Großdrebnitz Großdrebnitz
49502097 Feuchtwiese 300m nordwestlich des Stalles in Großdrebnitz Großdrebnitz
49502098 Streuobstwiese am Friedhof Großdrebnitz Großdrebnitz
49502099 Frischwiese im Zentrum von Großdrebnitz Großdrebnitz
49502100 Gehölzreihe am südwestlichen Hang des Richterberges Großdrebnitz
49502115 Sandgrube an der Straßenkreuzung südlich Großdrebnitz Großdrebnitz
49511001 Ostteil des Waldgebiets am Sportplatz Großdrebnitz
49511002 Waldstück 500m östlich des Sportplatzes Großdrebnitz
49511003 Bachlauf nördlich Sportplatz Großdrebnitz
49511004 Teich und Grünland 700m südöstlich Sportplatz Großdrebnitz
49511005 2 Teiche 1km südöstlich Sportplatz Großdrebnitz
49511006 Waldgebiet 1,1 km südsüdwestlich Siedlung Chikago Goldbach
49511007 Kleine Teiche 1km östlich Sportplatz Großdrebnitz
49511008 Waldgebiet 1km östlich Sportplatz Großdrebnitz
49511009 Teiche 1,5km südsüdwestlich Siedlung Chikago Goldbach
49511010 Waldgebiet 800m südsüdwestlich Siedlung Chikago Goldbach
49511011 Waldgebiet 1km südlich Siedlung Chikago Goldbach
49511020 Ehemaliger Teich südsüdwestlich Neudrebnitz Großdrebnitz
49511021 Teich und Feuchtgrünland bei Neudrebnitz Großdrebnitz
49511022 Streuobstwiese bei Neudrebnitz Großdrebnitz
49511023 Teich 400m südsüdöstlich Neudrebnitz Großdrebnitz
49511024 Bachlauf ca. 900m östlich Sportplatz Großdrebnitz
49511025 Teich ca. 700m südöstlich Neudrebnitz Großdrebnitz
49511026 Teiche ca. 500m östlich Neudrebnitz Großdrebnitz
49511037 Teich ca. 800m südsüdöstlich Neudrebnitz Großdrebnitz
49511038 Waldwiese südöstlich Neudrebnitz Großdrebnitz
2.13.1.3 Lateinische Pflanzennamen
Pflanze Latein Pflanze Deutsch Familie Latein Familie Deutsch
Ajuga reptans Kriechender Günsel Lamiaceae (Labiatae) Lippenblütengewächse
Arnica montana Berg-Wohlverleih Asteraceae
(Compositae)
Korbblütengewächse

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 74
Aruncus dioicus
(=Aruncus vulgaris,
Aruncus sylvestris,
Aruncus silvester)
Wald-Geißbart Rosaceae Rosengewächse
Athyrium filix femina Gemeiner Frauenfarm Athyricaeae Frauenfarngewächse
Blechnum spicant Rippenfarn Polydiaceae,
Tüpfelfarngewächse,
Blechnaceae
Rippenfarngewächse
Brachipodium
sylvaticum
Wald-Zwenke Poaceae Süßgräser
Carex brizoides Zittergrassegge Cyperaceae Riedgrasgewächse
Chrysoplenium Gegenblättriges Saxifragaeceae Steinbrechgewächse
oppositifolium
Milzkraut
Cirsium heterophyllum Verschiedenblättrige
Kratzdistel
Cirsium oleraceum Kohl-Kratzdistel Asteraceae
(Compositae)
Korbblütengewächse
Dactylorhiza majalis Breitblättrige
Kuckucksblume
Orchidaceae Orchideengewächse
Deschampsia
caespitosa
Rasenschmiele Poaceae Süßgräser
Dryopteris austriaca breitblättriger Dornfarn
Epilobium palustre Sumpf-Weidenröschen Oenotheraceae Nachtkerzengewächse
Epipactis helleborine Breitblättrige Sitter Orchidaceae Orchideengewächse
Equisetum silvaticum Wald-Schachtelhalm Equisetaceae Schachtelhalmgewächs
e
Festuca altissima Wald Schwingel
Galeopsis tetrahit Stechender Hohlzahn Lamiaceae (Labiatae) Lippenblütengewächse
Galium hercynicum Harz-Labkraut Rubiceae Rötegewächse
Ginkgo biloba Ginkgobaum Ginkgoaceae Ginkgobaum
Glechoma hederacea Efeu-Gundermann Lamiaceae (Labiatae) Lippenblütengewächse
Impatiens noli-tangere Echtes Springkraut
(Wald-Springkraut,
Rührmichnichtan)
Balsaminaceae Balsaminengewächse
Listera ovata Großes Zweigblatt Orchidaceae Orchideengewächse
Lysimachia nemorum Hain-Gilbweiderich Primulaceae Primelgewächse
Lysimachia vulgaris Gemeiner Gilbweiderich Primulaceae Primelgewächse
Matteuccia struthiopteris Straußenfarn Polypodiaceae Tüpfelfarngewächse
Meum athamanticum Bärwurz, Bärenkümmel Daucaceae Doldenblütler
Milium effesum Flattergras Poaceae Süßgräser
Oreopteris limbosperum Bergfarn
Oxalis acetosella Wald-Sauerklee Oxalidaceae Sauerkleegewächse
Polygonatum
verticillatum
Quirlblättrige Weißwurz Liliceae Liliengewächse
Prenanthes purpurea Roter Hasenlattich Cichoriaceae
(Compositae)
Korbblütengewächse
Primula elatior Wald-Primel Primulaceae Primelgewächse
Prunus padus (=Padus Gewöhliche
Rosaceae Rosengewächse
avium)
Traubenkirsche
Quercus frainetto Ungarische Eiche Fagaceae Buchengewächse
Rubus glandulosus drüsige Brombeere
Sambucus racemosa Trauben- oder
Kirschholunder
Caprifoliaceae Geißblattgewächse
Scirpus sylvaticus Waldsimse Riedgrasgewächse Cyperaceae
Scrophularis nodosa Knotige Braunwurz Scrophulariaceae Braunwurzgewächse
Scutellaria galericulata Kappen-Helmkraut Lamiaceae (Labiatae) Lippenblütengewächse
Senecio fuchsii = Fuchssches Greiskraut, Asteraceae Korbblütler
Senecio ovatus Kreuzkraut
Sophora japonica Schnurbaum,
Fabaceae Schmetterlingsblütenge
Pagodenbaum
wächse

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 75
Trientalis europaea Europäischer
Siebenstern
Primulaceae Primelgewächse
Urtica dioica Große Brennnessel Urticaceae Nesselgewächse
2.13.2 Denkmalschutz
Die nachfolgenden Aufstellungen sind den Stellungnahmen der jeweiligen Fachbehörden entnommen.
2.13.2.1 Archäologische Kulturdenkmale
Gemarkung Bischofswerda
Denkmal, Stadtkern, Mittelalter
Denkmal, Siedlung, Frühmittelalter bis Hochmittelalter (spätslawisch/ frühdeutsch)
Denkmal, Siedlungsspuren, Hoch- bis Spätmittelalter (13.-15.Jh.)
Dorfkern Belmsdorf, Mittelalter
Siedlung Slawenzeit
Siedlung
Siedlung (Steinpflaster mit Keramik), Spätmittelalter (14./15.Jh.)
Wüstung Hungerau (im 15. Jh. Allodium 5 bis 1400 Rittergut Putzkau)
Gemarkung Geißmannsdorf
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Steinkreuz, Spätmittelalter
Gemarkung Kynitzsch
Historischer Dorfkern, Herrensitz, Mittelalter
Gemarkung Pickau
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Wüstung Teupitz, Herrensitz 1366
Gemarkung Schönbrunn
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Vermutlich Wehranlage (Fichtner’s Schanze) in Hanglage, Spätmittelalter bis Neuzeit
Gemarkung Goldbach
Historischer Dorfkern, Herrensitz, Mittelalter
Gemarkung Großdrebnitz
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Gemarkung Kleindrebnitz
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Gemarkung Weickersdorf
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Kulturdenkmale
Belmsdorf
Alte Belmsdorfer Straße 8 Päßlers Gut
Alte Belmsdorfer Straße 10 Postratshaus
Alte Belmsdorfer Straße 11
Alte Belmsdorfer Straße 18
Alte Belmsdorfer Straße 20
Alte Belmsdorfer Straße 24
Bischofswerda
Altstadtensemble Altstadt
Alte Gasse 4
Alte Gasse 5
Altmarkt Pferdetränke
Altmarkt Brunnen
Altmarkt 1
5 Allodium = dem Lehnsträger persönlich gehörender Grund und Boden
Alte Belmsdorfer Straße 25
Alte Belmsdorfer Straße 27
Alte Belmsdorfer Straße 33b Alte Schmiede
Am Belmsdorfer Berg 12
Am Belmsdorfer Berg 10
Altmarkt 2
Altmarkt 3
Altmarkt 4
Altmarkt 5
Altmarkt 6
Altmarkt 7

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 76
Altmarkt 8
Altmarkt 9
Altmarkt 10
Altmarkt 11
Altmarkt 12
Altmarkt 13
Altmarkt 14
Altmarkt 15
Altmarkt 16
Altmarkt 17
Altmarkt 18
Altmarkt 19
Altmarkt 20
Altmarkt 21
Altmarkt 22
Altmarkt 23
Altmarkt 24
Altmarkt 25 Goldener Engel
Altmarkt 26 Goldene Sonne
Altmarkt 27
Altmarkt 28
Altmarkt 29
Altmarkt 30
Altmarkt 31
Am Hof 2
Am Hof 3
Am Hof 5
Am Hof 7
Am Hof 8
Am Hof 9
Am Hof 10
Am Hof 11
Am Hof 12
Am Hof 13
Am Hof 14
Am Hof 15
Am Hof 17
Am Hof 21
Am Lutherpark Lutherpark
Am Lutherpark 1
Am Lutherpark 2
Am Mühlteich Mühlteich
Am Mühlteich 4
Am Schillerplatz Schillerpark
Am Schillerplatz 1
Am Schillerplatz 2
Am Schillerplatz 4
Am Schillerplatz 5
Am Schillerplatz 6
Am Schillerplatz 7
August-König-Straße 2
August-König-Straße 4
August-König-Straße 6
August-König-Straße 8
August-König-Straße 12 Gymnasium
August-König-Straße 15
August-König-Straße 17 Bürgermeisterh
aus
Bahnhofstraße K.-Kollwitz-Park
Bahnhofstraße Postmeilensäul
e
Bahnhofstraße 1
Bahnhofstraße 2
Bahnhofstraße 3
Bahnhofstraße 4
Bahnhofstraße 5
Bahnhofstraße 6
Bahnhofstraße 7
Bahnhofstraße 8
Bahnhofstraße 9
Bahnhofstraße 11
Bahnhofstraße 12
Bahnhofstraße 13
Bahnhofstraße 14
Bahnhofstraße 15
Bahnhofstraße 16
Bahnhofstraße 17
Bahnhofstraße 18
Bahnhofstraße 19
Bahnhofstraße 20
Bahnhofstraße 21
Bahnhofstraße 22 Postamt
Bahnhofstraße 23 Polizei
Bahnhofstraße 24 Bahnhof
Bautzener Straße 123 ehem. Kaserne
Bautzener Straße Goethepark
Bautzener Straße 1
Bautzener Straße 2
Bautzener Straße 3
Bautzener Straße 4
Bautzener Straße 5
Bautzener Straße 6
Bautzener Straße 7
Bautzener Straße 8
Bautzener Straße 9
Bautzener Straße 10
Bautzener Straße 11
Bautzener Straße 12
Bautzener Straße 13
Bautzener Straße 14
Bautzener Straße 15
Bautzener Straße 16
Bautzener Straße 17
Bautzener Straße 18
Bautzener Straße 19 Neue Apotheke
Bautzener Straße 20
Bautzener Straße 30
Bautzener Straße 35
Bautzener Straße 41
Bautzener Straße 46/48
Bautzener Straße 49
Bautzener Straße 50 Zwiebelvilla
Bautzener Straße 53
Bautzener Straße 57
Bautzener Straße 123 „Goldener
Löwe“
Beethovenstraße 2
Belmsdorfer Straße 1
Belmsdorfer Straße 7
Belmsdorfer Straße 9

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 77
Belmsdorfer Straße 11
Belmsdorfer Straße 15
Belmsdorfer Straße 70
Birkengasse Stadtmauer
Birkengasse 1
Birkengasse 2
Birkengasse 5
Birkengasse 6
Bischofstraße Wesenitzbrück
e
Bischofstraße 13
Bischofstraße 15
Bischofstraße 16
Bischofstraße 19
Bischofstraße 21
Bischofstraße 23
Borngasse 1 Stadtmauer
Borngasse 3
Brauhausgasse Gasse
Brauhausgasse 1
Brauhausgasse 3
Brauhausgasse 5
Brauhausgasse 8
Brauhausgasse 9
Clara-Zetkin-Straße 2
Clara-Zetkin-Straße 3
Drebnitzer Weg 4
Dresdner Straße Freibad
Dresdener Straße 1 Bischofsitz
Dresdener Straße 2
Dresdener Straße 3
Dresdener Straße 4
Dresdener Straße 5
Dresdener Straße 6
Dresdener Straße 7
Dresdener Straße 8
Dresdener Straße 9
Dresdener Straße 10
Dresdener Straße 11
Dresdener Straße 12
Dresdener Straße 13
Dresdener Straße 14
Dresdener Straße 15
Dresdener Straße 16
Dresdener Straße 17
Dresdener Straße 17 Fronfeste
Dresdener Straße 19
Dresdener Straße 20
Dresdener Straße 21
Dresdener Straße 22
Dresdener Straße 23
Dresdener Straße 24
Dresdener Straße 25
Dresdener Straße 27
Dresdener Straße 29
Dresdener Straße 30
Dresdener Straße 31
Dresdener Straße 32
Dresdener Straße 33
Dresdener Straße 34
Dresdener Straße 35
Dresdener Straße 38
Dresdener Straße 39
Dresdener Straße 40
Dresdener Straße 41
Dresdener Straße 43
Dresdener Straße 60
Fabrikgasse 2
Färbergasse 3
Fleischergasse 2
Fleischergasse 4
Geschwister-Scholl- 4
Str.
Goldbacher Weg 9 Napoleonstein
Große Töpfergasse 1
Grunagasse 8
Hans-Volkmann-
Straße
1
Hans-Volkmann-
Straße
3
Hans-Volkmann-
Straße
4
Hans-Volkmann-
Straße
5
Hans-Volkmann-
Straße
6
Hans-Volkmann-
Straße
11
Hellmuth-Muntschick-
Str.
Kriegerdenkmal
Hellmuth-Muntschick-
Str.
4
Hellmuth-Muntschick-
Str.
6
Hellmuth-Muntschick-
Str.
7
Hellmuth-Muntschick- 11 Kreuzkirche
Str.
Herrmannstraße 5
Herrmannstraße 7
Herrmannstraße 9
Hohe Straße 2
Horkaer Weg
Horkaer Weg
Eisenbahnanla
ge
Joh.-Sebastian-Bach-
Str.
1a Kirche
Joh.-Sebastian-Bach- 6
Str.
Kamenzer Straße 1
Kamenzer Straße 3
Kamenzer Straße 5
Kamenzer Straße 7
Kamenzer Straße 9
Kamenzer Straße 16
Kamenzer Straße 21
Kamenzer Straße 23/25
Kamenzer Straße 31
Kamenzer Straße 35
Kamenzer Straße 37
Kamenzer Straße 39

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 78
Kamenzer Straße 43
Kamenzer Straße 55 Krankenhaus
Karl-Liebknecht-
Straße
2
Karl-Liebknecht-
Straße
3
Karl-Liebknecht-
Straße
4
Karl-Liebknecht-
Straße
5
Karl-Liebknecht-
Straße
6
Karl-Liebknecht-
Straße
7
Karl-Liebknecht-
Straße
8/10
Karl-Liebknecht-
Straße
9
Karl-Liebknecht-
Straße
11
Karl-Liebknecht-
Straße
12
Karl-Liebknecht-
Straße
13
Karl-Liebknecht-
Straße
14
Karl-Liebknecht-
Straße
15
Karl-Liebknecht-
Straße
16
Karl-Liebknecht-
Straße
17
Karl-Liebknecht-
Straße
18
Karl-Liebknecht-
Straße
20
Karl-Liebknecht-
Straße
22
Karl-Liebknecht-
Straße
24
Kirchgasse 1
Kirchgasse 2
Kirchgasse 3
Kirchgasse 5
Kirchplatz Kirche
Kirchplatz Pfarramt
Kirchstraße 2
Kirchstraße 3
Kirchstraße 5
Kirchstraße 7
Kirchstraße 10
Kirchstraße 12
Kirchstraße 17
Kirchstraße 19
Kirchstraße 21
Kirchstraße 22
Kirchstraße 24
Kirchstraße 26
Kirchstraße 27 Grundschule
Kirchstraße 28
Kirchstraße 29 Mittelschule
Kirchstraße 32 Amtsgericht
Kirchstraße 32 Gefängnis
Kirchstraße 34
Kirchstraße 38
Kirchstraße 42
Kleine Töpfergasse 3
Kleine Töpfergasse 7
Kleine Töpfergasse 9
Kleine Töpfergasse 11
Klengelweg Klengelallee
Klostergasse 1
Klostergasse 3
Klostergasse 6
Klostergasse 7
Lutherstraße 1
Lutherstraße 3
Lutherstraße 5
Lutherstraße 7
Lutherstraße 9
Lutherstraße 11
Neumarkt 3
Neumarkt 5
Neumarkt 10
Neumarkt 11
Neustädter Straße 2 Herrmannstift
Neustädter Straße 9
Neustädter Straße 24
Osmar-Schindler-Str. 1
Pfarrgasse 3
Pfarrgasse 5
Pfarrgasse 7
Pfarrgasse 8 Geburtsh.
Pache
Pfarrgasse 9
Pfarrgasse 10/12
Pfarrgasse 18
Pfarrgasse 20
Platz-des-Volkes 1
Putzkauer Straße 3
Rammenauer Weg 3
Rammenauer Weg 21 Ziegelei
Rudolf-Breitscheid-Str. Wesenitzbrück
e
Rudolf-Breitscheid-Str. 1
Rudolf-Breitscheid-Str. 2
Rudolf-Breitscheid-Str. 3
Rudolf-Breitscheid-Str. 8
Schmiedegasse Stadtmauer
Schmöllner Weg Eisenbahnbrüc
ke
Schmöllner Weg Friedhofsmauer
Schmöllner Weg 7
Sinzstraße 1
Sinzstraße 3 Tierpark
Spargasse 3
Spargasse 5
Stiftstraße 2
Süßmilchstraße Sandsteinstele
Süßmilchstraße Eisenbahntunn
el

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 79
Süßmilchstraße 1
Süßmilchstraße 10/12
Wagnergasse 4
Wagnergasse 7
Wagnergasse 9
Geißmannsdorf
Geißmannsdorfer Str. Kriegerdenkmal
Geißmannsdorfer Str. 4
Geißmannsdorfer Str. 9/10
Geißmannsdorfer Str. 18
Geißmannsdorfer Str. 21
Geißmannsdorfer Str. 22
Geißmannsdorfer Str. 33
Geißmannsdorfer Str. 36
Geißmannsdorfer Str. 43
Geißmannsdorfer Str. 44
Geißmannsdorfer Str. 46
Geißmannsdorfer Str. 48
Goldbach
Goldbacher Straße 2
Goldbacher Straße 6
Goldbacher Straße 16
Goldbacher Straße 17
Goldbacher Straße 26
Goldbacher Straße 45
Goldbacher Straße 85 Ehemalige
Mühle
Groß- und Kleindrebnitz
Bergweg 1
Dammweg 2 Saalkirche,
Orgel,
Glockenturm,
Grabmal von
Ehregott Bruno
und Asta
Clementine
Barthel
Dammweg 2 Pfarrhaus
Großdrebnitzer Straße 14 2
Steindeckerbrüc
ken
Großdrebnitzer Straße 16
Großdrebnitzer Straße 17
Pickau
Butterberg Klengelallee
Butterberg Butterberg
Schönbrunn
Burkauer Straße 9
Burkauer Straße Eisenbahnboge
nbrücke
Hauptstraße 6
Hauptstraße 7 Erbgericht
Hauptstraße 38
Hauptstraße 44 Gasthaus
Hauptstraße
Weickersdorf
68
Am Kirchsteig 18
Bischofswerdaer Str. Distanzsäule
Wallgasse 5
Wesenitz Ufereinfassung
Bogenbrücke
Geißmannsdorfer Str. 50
Geißmannsdorfer Str. 54
Geißmannsdorfer Str. 56
Geißmannsdorfer Str. 57
Geißmannsdorfer Str. 62
Geißmannsdorfer Str. 64
Geißmannsdorfer Str. 64 Spritzenhaus
Geißmannsdorfer Str. 65
Geißmannsdorfer Str. 66
Geißmannsdorfer Str. 74
Geißmannsdorfer Str. 79
Hinterweg 5
Hinterweg 8
Frankenthaler Straße Kirche,
Kriegerdenkmal
Frankenthaler Straße 1
Gartenweg 2
Großdrebnitzer Straße 26
Großdrebnitzer Straße 27
Großdrebnitzer Straße 34
Großdrebnitzer Straße 37 Erbgericht
Großdrebnitzer Straße 41
Großdrebnitzer Straße 44
Großdrebnitzer Straße 54
Großdrebnitzer Straße 66
Großdrebnitzer Straße 75
Großdrebnitzer Straße 78
Großdrebnitzer Straße 83
Kleindrebnitzer Straße 39
Kleindrebnitzer Straße 41
Kleindrebnitzer Straße 42
Hauptstraße 82
Hofeteichweg 10
Straße nach Burkau Wegstein
Wald Butterberg Kursächsische
Nähe der Jagdbaude
Butterberg
Grenzsäule
Grenzstein Nr.
80-83
Bischofswerdaer Str. Stein, Inschrift
Bischofswerdaer Str. Wegstein

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 80
Bischofswerdaer Str. 3
Bischofswerdaer Str. 4 Walkmühle
Bischofswerdaer Str. Brücke, Inschrift
Bischofswerdaer Str. 8 Glasschleiferei
Bischofswerdaer Str. Bahnhof
Weickersdorfer Straße 24
Weickersdorfer Straße 2
Weickersdorfer Straße 12
Weickersdorfer Straße 25
Weickersdorfer Straße 30
Weickersdorfer Straße 33/
35
Weickersdorfer Straße 39
Weickersdorfer Straße 41/
43
Weickersdorfer Straße 45
Zur grünen Linde 2
Erbgericht
2.13.3 Altlasten und Altlastenverdachtsflächen
Die nachfolgende Aufstellung ist den Stellungnahmen der jeweiligen Fachbehörde entnommen. Die
Hoch- und Rechtswerte sind dem Lageplansystem entnommen. Eine die gesamte
Verwaltungsgemeinschaft betreffende Karte liegt als Anlage dem Erläuterungsbericht bei.
SALKA Bezeichnung Hochwert Rechtswert
72100759 Schwarzer Bruch Putzkau 5664075 5444825
72100705 Deponie Rammenauer Weg 5666700 5442450
72100700 Sandgrube Mager Schmöllner Weg 5666600 5443800
72100699 Sandgrube am Friedhof 5667000 5443800
72100706 Deponie Horkaer Weg 5666454 5443840
72100701 Lehmgrube Belmsdorf 5666080 5445250
72100857 Fußballstadion 5666375 5443143
72100859 Grundstück Preusche 5666550 5442250
72100702 Hygiene-Steinbruch 5666325 5442275
72100858 Auffüllung Stolpener Strasse 5665800 5442600
72200151 Deponie "Einheit" 5666300 5442100
72100169 Aufschüttung Goldbacher Weg 5666000 5442250
72100168 Hohlweg Pickau 5667800 5443260
72100900 Sandgrube Weickersdorf 5663350 5442000
72100848 Parkplatz B6 Goldbach 5664760 5440350
72100849 Lagerplatz Goldbach 5664780 5440600
72100727 Goldbach westl. Jungrinderanlage 5665625 5439500
72100728 Ringstraße an der Wesenitzbrücke 5664160 5439970
72100730 Alte Deponie Nord 5666350 5440170
72100729 Weickersdorf Süd 5663450 5441700
72100731 Weickersdorf bei Chikago 5663830 5442650
72100732 Goldbach Zur Bunte (Papierfabrik) 5663950 5439440
72100733 Deponie an der Wiesenstraße 5663220 5441130
72100734 Sandgrube ZBO 5660100 5440950
72100735 Deponie Marschner 5662420 5441280
72100736 Deponie am Silberberg 5661840 5440570
72100737 Deponie an der LPG-Werkstatt 5663990 5440570
72100738 Deponie am Maschinenteich 5662150 5441350
72100742 Deponie Sandgrube Kleindrebnitz 5663550 5440350
72100794 Bahneinschnitt Schönbrunn 5669750 5444250
72100795 Deponie Kaiser Schönbrunn 5669210 5444350

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 81
2.14 Daten zu Flächen der Stadt Bischofswerda
Flächenbilanz aus den Flächenutzungsplanentwurf Bischofswerda - Rammenau
Flächen für Bischofswerda
Stand: 08. März 2005
999 Bodenfläche insgesamt: 4.626,44 ha
100 Bauflächen 519,22 ha
Wohnbauflächen 132,88 ha
Bestand 119,11 ha
Planung 13,77 ha
Gemischte Bauflächen 205,27 ha
Bestand 200,15 ha
Planung 5,12 ha
Gewerbliche/ Industrielle Bauflächen 132,18 ha
Bestand 77,28 ha
Planung 54,90 ha
Sondergebiete 48,89 ha
200 Flächen für den Gemeinbedarf 18,33 ha
300 Flächen f. d. überörtlichen Verkehr und f. d. örtlichen Hauptverkehrszüge 113,78 ha
Flächen für den Straßenverk ehr 78,59 ha
Flächen für Bahnanlagen 35,19 ha
400 Flächen für die Ver- und Entsorgung 1,78 ha
500 Grünflächen 362,80 ha
allg. Grünflächen 362,80 ha
Bestand 352,69 ha
Planung 10,11 ha
600 Flächen für die Land- und Forstwirtschaft 3.400,01 ha
Flächen für die Landwirtschaft 2.588,83 ha
Flächen für den Wald 811,18 ha
Bestand 668,46 ha
Planung 142,72 ha
700 Wasserflächen 43,25 ha
800 Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen 14,90 ha
Bestand 10,05 ha
Planung 4,85 ha
900 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege der Landschaft 152,37 ha

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 82
2.14.1 Energieversorgung
Die nachfolgende Karte ist dem Regionalplan entnommen worden.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 83
2.14.2 Sanierungsgebiet Innenstadt
Das Sanierungsgebiet wurde durch Beschluss Nummer 706/57-93 der Stadtverordnetenversammlung am 14.12.1993 förmlich festgelegt.
Durch den Stadtrat wurden die Grenzen mit Beschluss-Nr. 164/16-00, vom 26. September 2000, geändert.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 84
3 Gemeinde Rammenau
3.1 Übergeordnete Planungen
3.1.1 Landesplanerische Zielstellungen
Entsprechend dem Regionalplan gehört Rammenau nicht zu den zentralen Orten.
Seit dem 01.08.1994 gehört Rammenau zum Landkreis Bautzen und liegt an der Kreisgrenze zum
Westlausitzkreis Kamenz.
Nachbarorte sind:
Bischofswerda, Burkau, Bretnig-Hauswalde, Elstra, Frankenthal, Ohorn.
3.1.2 Regionalplanerische Zielstellungen
Zur Sicherstellung der Grundversorgung sollen folgende Infrastruktureinrichtungen vorhanden
sein:
- Gemeindeverwaltung
- Kindereinrichtung
- Sport- und Freizeiteinrichtung
- vielfältige Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe
- Kreditinstitut
Zur Eigenentwicklung einer Gemeinde gehört der Bedarf an Bauflächen für die natürliche
Bevölkerungsentwicklung.
Die weitere Einwohnerentwicklung und der Gesamtbedarf zusätzlich benötigter Wohnungen für die
nächsten Jahre wird wie folgt eingeschätzt:
- mögliche Gesamtzahl der Einwohner: 1750
- möglicher Gesamtbedarf zusätzlich benötigter Wohnungen: 70
Weitere Planelemente sind:
- schutzbedürftige Bereiche für die Forstwirtschaft
- schutzbedürftige Bereiche für Naturschutz- und Landschaftspflege
- schutzbedürftige Bereiche für Erholung
- schutzbedürftige Bereiche für die Landwirtschaft

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 85
3.2 Flächennutzungsplanung der Gemeinde Rammenau
3.2.1 Daten zu Flächen der Gemeinde Rammenau
Flächenbilanz aus den Flächenutzungsplanentwurf Bischofswerda - Rammenau
Flächen für Rammenau
Stand: 08. März 2005
999 Bodenfläche insgesamt: 1.076,45 ha
100 Bauflächen 59,83 ha
Wohnbauflächen 24,85 ha
Bestand 23,11 ha
Planung 1,74 ha
Gemischte Bauflächen 27,43 ha
Bestand 27,43 ha
Planung 0,00 ha
Gewerbliche/ Industrielle Bauflächen 5,95 ha
Bestand 5,95 ha
Planung 0,00 ha
Sondergebiete 1,60 ha
200 Flächen für den Gemeinbedarf 2,42 ha
300 Flächen f. d. überörtlichen Verkehr und f. d. örtlichen Hauptverkehrszüge 19,94 ha
Flächen für den Straßenverkehr 19,94 ha
Flächen für Bahnanlagen 0,00 ha
400 Flächen für die Ver- und Entsorgung 0,00 ha
500 Grünflächen 235,00 ha
allg. Grünflächen 235,00 ha
Bestand 235,00 ha
Planung 0,00 ha
600 Flächen für die Land- und Forstwirtschaft 673,36 ha
Flächen für die Landwirtschaft 410,16 ha
Flächen für den Wald 263,20 ha
Bestand 237,02 ha
Planung 26,18 ha
700 Wasserflächen 37,96 ha
800 Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen 0,26 ha
Bestand 0,26 ha
Planung 0,00 ha
900 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege der Landschaft 47,68 ha

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 86
3.2.1.1 Wohnbauflächen/ Gemischte Bauflächen
Der Bedarf an Wohnbauflächen ergibt sich aus:
- der natürlichen Bevölkerungsentwicklung
- Zuzugsanträgen
- dem Ersatzbedarf, bedingt durch die Verringerung der Belegungsdichte pro Wohneinheit.
3.2.1.2 Flächen für den Gemeinbedarf
Kindergarten
FFW Rammenau
Gemeindeverwaltung
Feierhalle (Friedhof Rammenau)
Gemeinbedarfsfläche Schloss und Park
Für das Ensemble besteht Umgebungsschutz, der die Errichtung
von Gebäuden und baulichen Anlagen im gesamten
Gemeinbedarfsgebiet Schloss regelt.
Die ausgewiesene Gemeinbedarfsfläche nimmt im
Entwicklungskonzept für die Gemeinde, besonders für den
Schwerpunkt Tourismus / Erholung, Kulturpolitik /Veranstaltungen,
eine bedeutende Rolle ein.
3.2.1.3 Grünflächen/ Landwirtschaft
Die Grünflächen sind im Plan dargestellt.
Zu ihnen gehören Waldflächen
allgemeine Grünflächen:
Dauerkleingärten
Sportplätze
Spielplätze
Friedhof.
Landwirtschaftlich genutzte Flächen werden ebenfalls im Plan dargestellt. Die Bewirtschaftung vieler
Flächen erfolgt durch die Geißmannsdorfer Agrar GmbH.
3.2.1.4 Technische Infrastruktur
Die Gemeinde Rammenau verfügt über eine gute technische Infrastruktur.
Das Straßennetz befindet sich größtenteils in einem guten Ausbauzustand.
Der Ort ist, mit Ausnahme des Ortsteiles Röderbrunn, mit Trinkwasser versorgt (Zweckverband
Wasserversorgung Bischofswerda).
Der Ortsteil Röderbrunn soll an das Trinkwassernetz Buschmühle angeschlossen werden.
Die Versorgung mit Elektroenergie ist für den gesamten Ort gewährleistet. Ca. 80 % des Ortes sind an
die Erdgasleitung angeschlossen.
Die Realisierung der Abwasserentsorgung ist bis zum Jahr 2005 vorgesehen. Rammenau gehört zum
Abwasserzweckverband Goldbach. Mit dem Ausbau des Kanals wurde 1999 begonnen. Vom
Anschluss an die Anlage ausgeschlossen sind die Ortsteile Tanneberg, Röderbrunn, Waldscheibe
und Niederschaudorf.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 87
3.2.1.5 Sonderbauflächen
Die ausgewiesenen Sonderflächen nehmen einen bedeutenden Teil der Gesamtfläche der Gemeinde
ein.
Dies resultiert aus dem Entwicklungskonzept, mit dem Schwerpunkt Tourismus / Erholung.
Sondergebiet Tennishalle 1,60 ha
3.3 Sachbereiche und Begründung
3.3.1 Lage im Raum
3.3.1.1 Lage im Naturraum
Der Ort Rammenau liegt vollständig im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz. Davon ausgenommen
ist der im zusammenhang bebaute Ortsteil entsprechend § 34 BauGB. Durch seine günstige Lage
nach Norden und Süden erlangt das LSG zusätzliche Bedeutung. Die landschaftliche Eigenart
zeichnet sich durch eine große Naturnähe aus. Auf engstem Raum lösen sich Berg-, Hügel- und
Flachland ab.
Das Landschaftsbild der Gemeinde Rammenau wird geprägt durch eine Vielzahl
von Teichen:
sowie die Bäche
Niederer Teich, Oberer Teich, Waldscheibenteich,
Grubenteich, Waschteich, Schafteich, Rohrteich und
Karschteich
Gruna und Ramnitz.
Eine weitläufige Hügellandschaft, mit markanten Punkten:
dominiert den Ort.
Kuppe - 396,3 m (Waldgebiet)
Tanneberg - 372,7 m (1 Rotbuche - 1763 gepflanzt vom Hofjäger
Leßke / Ende des Siebenjährigen Krieges/
am Kammweg vom Hochstein zur
Luchsenburg)
Kleppisch - 343,9 m (5 Linden im Halbkreis, 1817 gepflanzt),
Hubrichtberg - 340,5 m (1 Linde - gegenüber der Schlossmühle)
Die Zuarbeit des Umweltamtes des LRA Bautzen, die Biotope und Schutzgebiete ausweist, ist
Bestandteil der Planung geworden.
Die geplanten Bauflächen in der Gemeinde Rammenau wurden mit Verordnungen vom 08.05.2002
aus dem Landschaftsschutzgebiet ausgegliedert.
Die betrifft folgende Flächen:
- Wohngebiet am Burkauer Weg
- Wohngebiet am Beigut

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 88
3.3.1.2 Gebietsgeologie
Die geologischen Verhältnisse im Bereich des FNP Rammenau werden durch granodioritische
Gesteine sowie Grauwacken des Grundgebirges geprägt, die von lückenhaften und unter-
schiedlich mächtigen quartären Lockergesteinen bedeckt werden.
Zum Aufbau des Grundgebirges gehören:
- mittelkörniger Biotitgranodiorit (Demitzer Granodiorit) im Nordwesten und Südosten des
Plangebietes; er besitzt flächenmäßig die größte Verbreitung
- kleinkörniger Zweiglimmergranodiorit (Anatexit) am Nordost- und Südrand des Plangebietes
- proterozoische Grauwacke nördlich von Rammenau
In einer Kiessand-Grube nordwestlich der Grunamühle werden Elster-2-zeitliche
Schmelzwassersande gewonnen.
3.3.2 Verkehrsräumliche Lage
3.3.2.1 Straßenverkehr
Die Gemarkung Rammenau wird im nördlichen Bereich von der Autobahn A4 durchquert.
Rechtsträger ist die Bundesrepublik Deutschland. Die Planung zum Ausbau der A4 wurde mit der
Gemeinde abgestimmt. Längs der Autobahn dürfen keine Hochbauten jeder Art in einer Entfernung
bis zu 40 Meter errichtet werden. Bauliche Anlagen längs der Bundesautobahn in einer Entfernung bis
zu 100 Meter bedürfen der Zustimmung der obersten Landesstraßenbaubehörde.
Die Kamenzer Straße (Bischofswerda - Kamenz) ist gleichzeitig Autobahnzubringer zur Auffahrt
Burkau und erhöht das Gesamt-Verkehrsaufkommen im Ort.
Die Staatsstraße 158, mit der neu entstandenen Brücke, stellt eine günstige Anbindung insbesondere
für Rammenau und Ohorn, aber auch für das gesamte Rödertal dar.
Die Kreisstraße K 226 bildet die Verbindung zwischen Rammenau und Goldbach.
Das übrige umfangreiche Straßennetz ( ca. 15 km) liegt vollständig in Last der Gemeinde Rammenau.
Eine wesentliche Verbesserung für die Fußgänger und Radfahrer wurde durch den Bau des
Fußweges im Ort erreicht.
3.3.2.2 Öffentlicher Personennahverkehr
Der öffentliche Linienverkehr wird ausschließlich mit Linienbussen gewährleistet. Betreiber ist die
Regionalbus Oberlausitz GmbH, 02625 Bautzen, Paul-Neck-Straße 139. Busverbindungen bestehen
nach Pulsnitz, Dresden, Kamenz, Bischofswerda, Hoyerswerda.
3.1.3.3 Rad-, Wander- und Reitwege
Rund um den Ort Rammenau führen zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege zu Zielen der
Umgebung.
Teile der Wege können auch von Radtouristen genutzt werden. Rammenau ist an das
Radwanderwegenetz Kamenz angebunden. Reitwege sind im Waldgebiet ausgeschildert, ein weiterer
Ausbau ist erforderlich.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 89
3.3.3 Lage im Rahmen der Regional- und Landesplanung
Rammenau ist unmittelbarer Nachbar der Großen Kreisstadt Bischofswerda.
Das Mittelzentrum Bautzen ist durch die Nähe der Autobahn in 20 Minuten oder durch den
öffentlichen Linienverkehr in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Die Unterzentren Radeberg, Großröhrsdorf und Pulsnitz werden durch den öffentlichen Linienverkehr
befahren.
Das Oberzentrum Dresden ist in ca. 50 Minuten erreichbar.
Rammenau befindet sich an keiner Achse, wo eine Konzentration der Wohn- und Arbeitsstätten
Vorrang hat.
Durch seine Lage im Zwischenachsenbereich bietet aber gerade Rammenau viele Vorteile und zieht
Wohnungssuchende an.
3.4 Bevölkerung
3.4.1 Einwohnerentwicklung
Die Einwohnerzahl der Gemeinde Rammenau betrug 1994 1409 Einwohner.
Seit den letzten Jahren ist wieder eine Zunahme der Einwohnerzahl zu beobachten. Dies resultiert
zum einem aus dem Bau neuer Siedlungen bzw. Einfamilienhäuser, aber auch aus der Attraktivität
des Ortes durch Kultur-, Erholungs- und Sportstätten.
Bevölkerungsentwicklung (nur Hauptwohnsitz)
Datum Anzahl
31.12.1997 1538
31.12.1998 1547
31.12.1999 1527
31.12.2000 1540
31.12.2001 1534
31.12.2002 1534
31.12.2003 1527
31.12.2004 1524
3.4.2 Natürliche Bevölkerungsbewegung und Wanderungen
Jahr Geburten Sterbefälle Zuzüge Wegzüge
2004 8 13 65 55
2003 8 10 29 35
2002 13 7 56 49
2001 15 14 46 47
2000 7 6 54 38
1999 9 16 49 53
1998 4 14 77 39
1997 10 20 82 57
1996 9 12 123 52

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 90
3.5 Siedlung
3.5.1 Siedlungsentwicklung und Siedlungsstruktur
Rammenau wurde um 1150 gegründet und die erste urkundliche Erwähnung erfolgt 1213 und 1228
mit dem Namen Ramnow.
Zu beiden Seiten des damaligen Sumpfes wird Rammenau besiedelt: die nördliche Seite (heute
Kurzecke) mit 6 Siedlern und die südliche breite Seite mit 12 Siedlern und dem Pfarrwiedemuth, d.
h. die zur Ausstattung einer Pfarrkirche gestifteten Grundstücke bzw. Hufe.
So entstand das Waldhufendorf. Es gehörte bis 1600 zu den Besitzungen des Herrn von Kamenz und
war westliches Grenzdorf des Sechsstädtebundes (Kamenz, Bautzen, Löbau, Görlitz, Zittau und
Landau).
Im Jahre 1721 - 1737 ließ Kammerherr Kmoch das Barockschloss errichten. Am 19. Mai 1762 wurde
der berühmteste Sohn des Ortes, Johann Gottlieb Fichte, geboren.
Während des Überganges von der Grund- zur Gutsherrschaft wurden Siedler durch Bodenverkäufe
angelockt. Mit dem Aufkommen der Weberei im 17. Jahrhundert vergrößerte sich die Zahl der
Einwohner. Bald war in der inneren Gemeinde kein Platz mehr und so entstand die für Rammenau so
charakteristische Aufspaltung in die vielen Ortsteile.
Es entstanden:
um 1150 Kurzecke (die kurzen Äcker)
1769 - 75 Schaudorf
1792 Niederschaudorf
1793 - 94 Oberrammenau
1796 Beigut
1817 Aue
1823 Röderbrunn
1833 Waldscheibe
1835 Tanneberg
1925 - 31 Heimstättensiedlung (am Feldschlößchen)
1930 Randsiedlung
Die große industrielle Entwicklung ging an Rammenau vorbei.
Das Barockschloss Rammenau hatte als Schlossherren den Rittmeister von Kleist, den Reichsgraf
Centurius von Hoffmannsegg und als letzte Gutsherrin bis zum Jahre 1945 Margerethe verw. von
Helldorf.
Die bauliche Struktur von Rammenau wird zum einen von Bauerngehöften und landwirtschaftlichen
Erwerbsstellen (rückläufig) und zum anderen durch meist 1 - 2 Familien - Siedlungsbebauung geprägt
(zunehmend).
Als weitere Siedlung entstand 1995 - 1996 der Wohnpark „An der Kurzecke“.
Durch die Ausweisung von Gewerbeflächen durch die Gemeinde siedelten sich Produktions- und
Gewerbebetriebe an.
Das Tenniszentrum wurde gebaut und ein Übungsplatz für den Golfsport. (Driving Range)
Um dem andauernden Bevölkerungsrückgang entgegenzutreten, ist die Neuausweisung von
Wohnbauflächen bedeutsam.
Die ausgewiesenen Flächen schließen sich an die vorhandenen Bebauungen an und runden
vorhandene Siedlungen ab.
Eine dichtere Belegung der vorhandenen Substanz soll durch gezielte Programme gefördert werden.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 91
3.5.2 Wohnungsentwicklung und Wohnungsbelegungsdichte
Ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen wurde fertiggestellt. Der Bau weiterer Einfamilienhäuser ist
geplant, ältere Häuser wurden renoviert bzw. werden angebaut.
Dadurch verbessert sich die Wohnsituation für viele Bürger.
Die Wohnungsbelegungsdichte ist in Rammenau rückläufig.
3.5.3 Ortsbild
Der Ort Rammenau hebt sich durch ein gepflegtes Aussehen und harmonisch gestaltete Gärten und
Grünanlagen hervor.
Zu diesem positiven Eindruck leisten die meisten Einwohner einen erheblichen Anteil.
Rammenau errang 1998 im 4. Sächsischen Landeswettbewerb
„Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft“
den 1. Platz.
Noch sanierungsbedürftige Gebäude sollen baldestmöglich gestalterisch in das Ortsbild einbezogen
werden.
Rammenau stellt sich als positives Beispiel einer gelungenen Dorfentwicklung dar.
3.6 Sanierung, Bau- und Kulturdenkmalpflege / Archäologische
Denkmalpflege
3.6.1.1 Sanierung
3.6.1.1.1 Kulturdenkmale
Als Kulturdenkmale von besonderer Bedeutung gemäß § 12 / § 28 Denkmalschutzgesetz gelten:
Am Schloss 1 Barockschloss Rammenau
mit Meierei und Park
Joh.-Gottlieb-Fichte-Straße 1 Evangelische Pfarrkirche
Am Niederteich 8
Am Niederteich 11
Am Niederteich 15
Am Niederteich 17
Am Schloss Schloss
Am Schloss 7
Am Schloss 9
Am Schloss 11
Am Tannenberg 4
An der Waldscheibe 1 Försterei
An der Waldscheibe 3
An der Waldscheibe 4
An der Waldscheibe 7
Aue 1 Schmiede
Aue 9
Aue 17
Aue 28
Aue 39
Aue 40
Aue 42
Beigut 8
Beigut 9
Burkauer Weg 10
Hauptstraße 11
Hauptstraße 20
Hauptstraße 23
Hauptstraße 33 Gasthof
Hauptstraße 37
Hauptstraße 39 Fichteschule
Hauptstraße 40
Hauptstraße 44
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. Kriegerdenkmal

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 92
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. Kirche mit
Friedhof
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. Stiftswiese
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. Fichtedenkmal
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. Gasthof
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 1 Pfarrhaus
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 3 Alte Schule
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 4
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 7
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 9 Brettmühle
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 20
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 24
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 34
Johann-Gottlieb-Fichte-Str. 35
Mittelweg 3
Niederdorfstraße 2
Niederdorfstraße 5
Niederdorfstraße 7
Niederdorfstraße 11
Niederdorfstraße 13
Niederdorfstraße 15
Niederdorfstraße 16
Niederdorfstraße 25
Niederdorfstraße 28
Niederdorfstraße 37
3.6.1.1.2 Archäologische Kulturdenkmale
Historischer Dorfkern, Mittelalter
Vermutete Wasserburg, Mittelalter
Grabhügel,
vermutete Siedlung
3.7 Wohnflächenbedarf
Niederdorfstraße 42
Niederdorfstraße 43
Niederdorfstraße 45
Niederdorfstraße 51
Niederdorfstraße 53
Niederdorfstraße 54
Oberrammenauer Straße Gasthaus „Zur
Wartburg“
Oberrammenauer Straße 4
Oberrammenauer Straße 8
Oberrammenauer Straße 15
Oberrammenauer Straße 27
Parkweg 2
Parkweg 3
Parkweg 5
Rammenauer Steig 5
Schaudorfer Straße 6
Schaudorfer Straße 13
Schaudorfer Straße 15
Schaudorfer Straße 17
Schaudorfer Straße 19
Schaudorfer Straße 25
Schaudorfer Straße 28
Schaudorfer Straße 29
Der zusätzliche Wohnungsbedarf setzt sich aus dem Bedarf aus der Eigenentwicklung und aus dem
Bedarf aus Zuzugsanträgen zusammen. Dieser ergibt sich aus der natürlichen
Bevölkerungsentwicklung und aus Ersatz- und Ergänzungsbedarf der ansässigen Bevölkerung.
3.7.1 Innerer Bedarf
Der innere Bedarf ergibt sich aus der natürlichen Bevölkerungsentwicklung, dem Ersatzbedarf
(Abbruch, Umnutzung) und dem Ergänzungsbedarf durch Verringerung der Belegungsdichte pro
Wohneinheit. Die Wohnungsbelegungsdichte wird sich im Planungszeitraum weiter verringern.
Ausgehend von der Einwohnerzahl ergibt sich somit bis zum Jahr 2000 folgender Bedarf an
zusätzlichen Wohneinheiten:
3.7.2 Außerordentlicher Bedarf

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 93
Die Gemeinden können als außerordentlichen Bedarf 2,5 % ihrer Einwohnerzahl zur Anrechnung
bringen.
3.7.3 Gesamtbedarf
Wohnflächenausweisungen
8,2 ha Fläche, deren Planung rechtskräftig ist
4,6 ha Fläche befinden sich in der Planaufstellung
_____
12,8 ha = Gesamtwohnbeifläche seit 1990
Stand der Füllung genehmigter Wohngebiete:
• Das Wohngebiet „Kurzecke“, Genehmigung vom 14.02.1994,
ist vollständig erschlossen und bebaut.
• Die im B-Plan Gebiet „Siedlung“, Genehmigung vom 14.06.1994,
neu ausgewiesenen Flächen sind zu 40 % belegt.
• Das Gebiet „Randsiedlung“ ist belegt.
3.8 Wirtschaft und Beschäftigung
3.8.1 Beschäftigtenentwicklung
Die Beschäftigtenentwicklung hängt mit der Entwicklung der Gewerbegebiete zusammen.
In Betrieben im Gewerbegebiet wurden ca. 75 Arbeitsplätze geschaffen:
1. Fensterwerk Rammenau
2. Tischlerei König
3. Israel Holzveredlung GmbH
4. Dachdeckermeister Dietmar Tübel
In der Land- und Forstwirtschaft ist die Anzahl der Beschäftigten stark zurückgegangen. Zahlreiche
Einwohner fanden in den benachbarten Orten Arbeit. Im Zusammenhang mit der strukturellen
Entwicklung im Osten Deutschlands gibt es auch in der Gemeinde zahlreiche Arbeitslose und
Sozialhilfeempfänger.
Durch ABM-Maßnahmen werden Arbeitslose und Sozialhilfeempfänger wieder an den Arbeitsmarkt
herangeführt.
3.8.2 Erwerbstätigkeit und Erwerbsstruktur
Die Erwerbstätigenstruktur von Rammenau hat sich bedingt durch den Rückgang der Landwirtschaft
stark verändert. Durch den Wegfall der Bandindustrie im Raum Rödertal sank besonders die
Erwerbsquote bei Frauen.
3.8.3 Pendlerverflechtungen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 94
Viele Erwerbstätige müssen zwischen Wohnort und Arbeitsort pendeln.
Besonders in den größeren Städten Bischofswerda, Kamenz sowie Bautzen arbeiten Bürger der
Gemeinde Rammenau.
Der Arbeitsort liegt zum Teil in der Landeshauptstadt Dresden und auch außerhalb des Landes
Sachsen.
3.9 Gewerbeflächenbedarf
3.9.1 Vorbemerkungen
Die Gemeinde Rammenau hat das Gewerbegebiet an der Niederdorfstraße ausgewiesen.
Die Fläche ist zu ca. 80 % vermarktet; davon sind ca. 75 % bebaut.
3.9.2 Prognose Erwerbstätige
Die Erwerbsquote, gemessen an der Anzahl der Einwohner, wird sich nicht steigern lassen.
Dies hängt von einem Aufschwung der Wirtschaft - Ost ab.
3.9.3 Prognose Erwerbsstellen
Zur Prognose der Erwerbsstellen kann davon ausgegangen werden, dass sich diese
nur gering verändern werden.
Die Pendlerquote wird konstant bleiben.
3.9.4 Gewerbeflächenbedarf
Die Ausweisung weiterer Gewerbeflächen ist nicht vorgesehen.
3.10 Gemeinbedarfseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen
3.10.1 Bildungswesen (vorschulische Bildung, Schulbildung)
Die Gemeinde Rammenau unterhält einen Kindergarten mit 30 Kindern.
23 Hortkinder besuchen ebenfalls diese Kindereinrichtung.
Bis zum Schuljahr 1999/2000 hatte Rammenau eine Grundschule, die Fichteschule. Durch
Geburtenrückgänge werden die geforderten Klassenstärken künftig nicht mehr erreicht. Die
Grundschule wurde deshalb mit Ablauf des Schuljahres geschlossen. Derzeit wird die Schule durch
einen privaten Bildungsträger für Umschulungen genutzt.
3.10.2 Sozialwesen (Altenhilfe, Jugendpflege)
Die zahlreichen Senioren in Rammenau werden durch ehrenamtliche Helfer betreut. Die Senioren
treffen sich zu Feiern, Fahrten und Veranstaltungen.
Für die Jugend sind Räumlichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 95
3.10.3 Kulturwesen (Bücherei, Musikschule, VHS, Festhalle)
Die Gemeinde Rammenau unterhält eine Gemeindebibliothek.
Im Ort finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, wie Konzerte, Vorträge, Volksfeste,
Sportveranstaltungen.
Es besteht die Möglichkeit der Mitwirkung in Vereinen, wie Judoverein, Fußballverein, Heimatverein,
gemischter Chor.
Die Anlage des Barockschlosses ist Eigentum des Freistaates Sachsen.
3.10.4 Öffentliche Verwaltung
Die Gemeindeverwaltung Rammenau ist im sanierten Erbgericht, Hauptstraße 16, untergebracht.
3.10.5 Feuerwehr
Das Feuerwehrgerätehaus befindet sich gegenüber der ehemaligen Fichteschule an der Hauptstraße,
in zentraler Lage. Der Standort wurde im Rahmen der Förderungsbeantragung mit dem Ordnungsamt
des Landratsamtes Bautzen abgestimmt und ist aus feuerwehrtechnischer Sicht sehr günstig.
3.10.6 Kirchen und religiöse Gemeinschaften
Die evangelische Kirche befindet sich hinter dem Pfarrhaus, Johann-Gottlieb-Fichte-Straße 1.
3.10.7 Turn- und Sporthallen
Rammenau verfügt über keine eigene Turn- und Sporthalle.
In der ehemaligen Fichteschule ist ein Sportraum eingerichtet. Der Sportverein Judo trainiert im
Sportraum.
Eine Tennishalle mit 3 Innenplätzen, 2 Außenplätzen, Kegel- und Bowlingbahn sowie einer
Squashanlage befindet sich in Privateigentum.
3.10.8 Vereine
In Rammenau arbeiten aktiv folgende Vereine:
gemischter Chor
Heimatverein
Fußballverein
Judoverein
Motorradclub

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 96
3.10.9 Ausweisungen
Die Einrichtungen für den Gemeinbedarf sind im Plan gekennzeichnet bzw. als Gemeinbedarfsflächen
dargestellt.
3.10.10 Öffentliche Einrichtungen
In Rammenau befinden sich folgende Gaststätten
- Barockschloss Rammenau
- Gaststätte Wätzlich
- Gaststätte Feldschlößchen
- Gaststätte Zur Wartburg
- Imbiss zur Sasse
- Gaststätte Tennishalle
- Fichtestube
Ein Friseursalon, ein Salon für Kosmetik und Fußpflege und ein Steuerberatungsbüro ergänzen o.g.
Einrichtungen.
Zum Barockschloss Rammenau gehört das Fichtemuseum und die Fichtegedenkstätte.
3.11 Grünflächen
3.11.1 Sportplätze
Die Sportplätze sind im Plan als Grünflächen dargestellt.
Zu Rammenau gehören zwei Sportplätze, der alte Sportplatz an der Burkauer Straße und das 1980
errichtete Fichtestadion mit Nebengebäude. Damit ist der Bedarf an Sportplätzen gedeckt. In
Rammenau bestehen 7 Fußballmannschaften, von den alten Herrn bis zur Jugend.
Bei der Nutzung des Sportplatzes an der Burkauer Straße ist Rücksicht auf die umgebende
Wohnbebauung zu nehmen.
3.11.2 Sondersportanlagen
Die Tennishalle mit Physiotherapie und Squashanlage wurde 1994 fertiggestellt. 1995 wurde die 9-
Loch Golfanlage gebaut. Hier können Golfinteressierte das Spielen erlernen und vervollkommnen.
Die Bowlingbahn und die Kegelbahn wurden 1998 fertiggestellt, Grundlage ist der V u. E Plan,
Änderung vom 15.10.1997.
3.11.3 Spielplätze
1996 wurde für die Kinder der Gemeinde Rammenau ein Spielplatz an der Johann-Gottlieb-
Fichte-Straße eingeweiht. Bei wieder steigender Kinderzahl kann der Spielplatz noch erweitert
werden.
3.11.4 Friedhöfe
Der Friedhof der Gemeinde Rammenau befindet sich hinter der Kirche. Er ist Eigentum der Kirche. Es
besteht kein zusätzlicher Bedarf an Friedhofsfläche.

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 97
3.11.5 Sonstige Grünflächen
Als solche ist die Parkanlage an der Johann-Gottlieb-Fichte-Straße gekennzeichnet,
ebenso die Grünfläche der Wannerey - Stiftung und das Kriegermahnmal.
3.12 Technische Infrastruktur
3.12.1 Wasserversorgung
Der gesamte Ort ist an die Trinkwasserleitung des Zweckverbandes Wasserversorgung
Bischofswerda, Bischofstraße 14, 01877 Bischofswerda, angeschlossen, mit Ausnahme
des Ortsteiles Röderbrunn. Rammenau ist selbst Mitglied im Zweckverband Wasserversorgung.
3.12.2 Abwasserbeseitigung
3.12.2.1 Kläranlagen
Die Entsorgung des Abwassers erfolgt durch den Zweckverband Wasserversorgung Bischofswerda.
Die fertiggestellte Kläranlage Bischofswerda übernimmt die Reinigung der in der Ortslage Rammenau
anfallenden Abwässer. Die Ortsteile Röderbrunn, Tanneberg, Waldscheibe und Niederschaudorf
werden nicht an die zentrale Kläranlage angeschlossen.
3.12.3 Abfallbeseitigung
Die Abfallbeseitigung fällt in die Zuständigkeit des Landkreises Bautzen. Der Abfall wird sortiert nach
gelber Tonne, grüner Tonne und Restmüll.
3.12.4 Energie- und Gasversorgung
Die Gemeinde Rammenau hat einen Konzessionsvertrag mit der ESAG Sachsen Ost AG,
Betriebsverwaltung Radebeul.
Der Hauptort wird mit Erdgas durch die Gasversorgung Sachsen Ost GmbH, Dresden versorgt. Eine
Ausweitung des Gasnetzes ist nicht vorgesehen.
3.13 Naturschutz und Landschaftspflege
3.13.1 Territoriale Einordnung
Das Niederdorf von Rammenau erstreckt sich hauptsächlich in der Talung zwischen dem
Frankenthaler Pfarrberg (334,6 m) und dem Burkauer Berg (350,3 m). Das Oberdorf und das Schloss
liegen in der Talung zwischen dem Kleppischberg (343,9) und dem Hubrichtberg (346,7 m) und dem
Tanneberg. Die Waldscheibenhäuser befinden sich am südlichen Unterhang der Hochsteinkuppe
(396,3 m) und die Tanneberghäuser liegen, wie der Name schon sagt am südwestlichen Hang des
Tanneberges (372,7 m).
3.13.2 Naturräumliche Einordnung und klimatische Situation
Das Dreieck Bischofswerda – Kamenz – Pulsnitz, in dem sich auch die Gemeinde Rammenau
befindet, erstreckt sich an der Nordwestflanke des Lausitzer Berglandes als Granit – Lößlehm –

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 98
Hügelland. Naturräumlich betrachtet, ist es das Nordwestlausitzer Hügelland. (Es gehört jenem
Granit-Granodioritmassiv an, dass sich zwischen Elbe und Neiße erstreckt und sich noch weiter im
Osten in die Sudeten fortsetzt.) Bei Bischofswerda lösen sich einige lockere Bergreihen vom Bergland
ab, die sich weit Richtung Nordwesten zwischen Lausitzer Gefilde und das Heidegebiet von
Königsbrück vorschieben. Ihre relativ geringen Höhen liegen bei 300 – 450 m über NN. In Höhenlagen
unter 300 m NN tritt die pleistozäne Gestaltung der Oberfläche bestimmend in den Vordergrund.
Rammenau liegt im südöstlichen Zipfel des Landschaftsschutzgebietes ´Westlausitz`, welches über
das Tal der Wesenitz in Bischofswerda hier Anschluss an das Landschaftsschutzgebiet ´Oberlausitzer
Bergland` findet. Daraus resultiert eine wichtige Trittsteinfunktion des Landschaftsraumes um
Rammenau.
Klimatisch bedeutsam ist die große Niederschlagsmenge des Pulsnitzer Niederschlagsbezirks. Das
Schwedenstein – Schleißberg – Hochsteinmassiv löst bei NW – Strömungen verstärkt Niederschläge
infolge von Stauwirkungen aus. Bemerkenswert ist das kräftige Maximum an Starkniederschlägen
gegenüber der Umgebung. Mit 750 – 850 mm/a Niederschlägen kommt das bei mittleren
Meereshöhen von 320 – 400 m NN gelegene Gebiet in den gleichen Niederschlagsgenuss, wie die
Mittelgebirge über 400 m NN. Besonders feucht sind die lößbedeckten Platten am Westrand des
Hügellandes (Hochstein – Steinhübel – Kuppe). Hier liegen die Quellen von Klosterwasser, Schwarzer
Elster, Pulsnitz und Röder.
Durch die hygieschen Besonderheiten ist der Charakter der Vegetation auch submontan – montan.
Am Hochstein reichen montane Waldgesellschaften bis 300 m NN heran. Gebirgspflanzen haben hier
ihre Nordgrenze (Tanne, Purpurlattich, Waldschwingel, Hainkreuzkraut).
3.13.3 Geologie und Bodenverhältnisse
Für das Westlausitzer Lößhügelland sind die Gesteine des Lausitzer Zweiglimmergranodioritmassives
bestimmend. Es setzt sich vorwiegend aus dem Westlausitzer Granodiorit und dem
Lausitzer Zweiglimmergranit zusammen. Das Grundgebirge wird großflächig von jungen
Decksedimenten überlagert, die hauptsächlich aus dem Eiszeitalter stammen. Aus der
Weichselkaltzeit stammen die mächtigen Lößlehmschichten, die einen Großteil des Westlausitzer
Hügellandes bedecken. Im Norden von Rammenau, bei Röderbrunn, erreichen sie Dicken bis zu 1m.
Der Löß ermöglichte lohnenden Ackerbau und dichtere Ansiedlung.
Die Ober- und Mittelhänge des Hochsteins werden von 80-150 cm mächtigen Feinerdedecken aus
Granodioritgrus und Lößlehm überlagert. Nur einzelne Granithügel durchragen die Decken.
Oberflächennah steht der Granit besonders an den Bergkuppen wie am Hochstein, Tanneberg oder
Kleppischberg an.
Die Böden im Gebiet sind zum größten Teil lößbestimmt. Es herrschen folgende Bodeneinheiten vor
- Braunerden über Geschiebelehm oder Granodiorit
- Braunerden über Sand und Kies
- Grundwasserböden / Gleye in schmalen Bachauen
- Lokale Torfbildungen
Bodentypen sind Braunerden, Pseudogleye und Gleye. In Flusstälern und Mulden um Rammenau
bildet sich aufgrund hoher Niederschläge häufig stagnierendes Sicker- oder Stauwasser. Außerdem
wurde vermutlich schon während der Eiszeit oder im letzten Interglazial der Unterboden verdichtet. Es
entstanden staunässe- und grundwasserbeeinflusste Löße..
An flachen Hängen mit Hangsickerwasser finden sich häufig staunässebeeinflusste Decklöße. Auf
Rücken und Kuppen nimmt der Skelettanteil der Böden zu und der Lößeinfluss lässt nach.
Kennzeichnend sind mittlere Nährkraftverhältnisse der teilweise staunässebeeinflussten Berglehme, -
sande oder –löße.
3.13.4 Die Teichnutzung
Die Rammenauer Gemarkung besaß viel sumpfiges Gelände, das kaum zugänglich war und zum
Ackerbau wenig taugte. So entschlossen sich die damaligen Gutsherren Tobias von Ponickau und
später Christoph von Staupitz dazu, dieses Gelände zum Anlegen von Teichen zu nutzen, um ihrem
Land einen möglichst hohen Ertrag abzugewinnen. Außerdem blieben erfahrungsgemäß die
Verkaufspreise der Fische damals stabiler als die des Getreides. Daneben standen Arbeitskräfte –
Gutsuntertanen und Tagelöhner – in ausreichender Zahl für die Instandsetzung, die Wache vor dem
Abfischen und die Abfischung der Teichen zur Verfügung. Von 1600 bis 1623 entstanden 21 Teiche,
in denen in erster Linie Karpfen, zum Teil auch Hechte gehalten wurden.
Die großen Rammenauer Teiche sind bis heute eine landschaftliche Besonderheit geblieben. Alle
früheren Nebennutzungen der Teiche sind weggefallen, außer, dass hin und wieder der Teich

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 99
geschlämmt wird und der Teichschlamm auf den umliegenden Feldern ausgebracht wird. Heute wird
die Teichwirtschaft intensiver betrieben. Speisefische werden nur noch in den zwei großen Teichen
gefüttert. Die anderen Teiche dienen der Aufzucht der Satzfische. Heute wird der Niedere Teich mit
9.000 Stück Satzkarpfen besetzt, der Obere Teich mit 6.000 Stück.
3.13.5 Grün- und Freiflächen
3.13.5.1 Private Gärten und Höfe
Häufig sind sehr große, granitgepflasterte Bauernhöfe mit Holzpumpen, Ruhebänken, große
Obstgärten und mit Sommerblumen und Nutzpflanzen gestaltete Vorgärten. Letztere verschwinden
leider immer mehr aus dem Ortbild. Auf historischen Aufnahmen findet man teilweise noch dem
klassischen Bauerngarten mit buchsbaumgefassten Beeten (z.B. im ehemaligen Bauerngehöft am
Dorfplatz). Ein Relikt des Bauerngartens befindet sich auch noch an der Fichtestraße an der Scheune
gegenüber der ehemaligen Schule.
Zu beobachten sind auch viele Fehler bei der dorfgerechten Gestaltung der privaten Gärten.
Zunehmend verdrängen landschaftsuntypische Koniferenpflanzungen und Blaufichten die
ortstypischen Laubgehölze und bunten Bauerngartenpflanzen. In der Zaungestaltung ist vor allem der
senkrecht gelattete, schlichte Holzzaun zwischen Steinsäulen ortstypisch.
3.13.5.2 Dorfökologisch wichtige Bereiche
Dorfökologisch wichtige Bereiche sind:
- die Bachaue der Gruna
- die Teiche mit ihren Uferbereichen (Niederteich, Oberteich, Waldscheibenteich, Grubenteich,
Karschteich, Rohrteich)
- das Röderquellgebiet
- das Waldgebiet zwischen Kesselberg, Hochstein und Hochsteinkuppe
- das Bachtal zwischen Oberrammenau und Kleppischberg
- die Feuchtwiesenbereiche der Straße zwischen Hauswalde und Rammenau
- die Feuchtwiesenbereiche nordwestlich vom ´Neuen Anbau`
- das Tal des Ramnitzbaches.
Der Dorfbach von Rammenau ist die Gruna Die Quelle befindet sich etwa 300m hinter dem
Grubenteich. Der Bach mündet nach ca. 11km in die Wesenitz. Die Gruna speist auf ihrem Weg durch
Rammenau den Grubenteich (2,5 ha), den Waldscheibenteich (4,9 ha), den Ober- oder
Brettmühlenteich und den Niederteich (15 ha). Durch den Siedlungsbereich schlängelt sich der Bach
eher unauffällig.
Als Nebengewässer nimmt die Gruna die ´Ramnitz` auf, welche in der Nähe des Kleppischberges
entspringt. Am Fuße des Hochsteins entspringt in Röderbrunn die ´Röder` in 326m Höhe am Fuße
des Hochsteins. Die Rammenauer Teiche „Oberteich“ und „Niederteich“ am Rande der
Siedlungsbereiche gelegen, dominieren durch ihre Größe das landschaftliche Bild. Sie geben dem Ort
mit ihren mitunter breiten Dämmen und den alten Baumbeständen ein idyllisches Gepräge, sind
Zeugen der Kulturlandschaftsentwicklung und bieten vielen Wasservögeln wie Graureihern,
Schwänen, Enten und Blesshühnern Lebensraum. Die Teiche wurden alle künstlich angelegt.
Die Oberflächengewässer im Plangebiet weisen einen geringen Bestand an Ufergehölzen auf.
Vielmehr sind sie stark verbaut und treten so im Offenland kaum in Erscheinung. Die Begradigung
vieler Fließgewässer ist auf die intensive landwirtschaftliche Nutzung zurückzuführen. Auch im
Siedlungsbereich sind die Bäche oft verbaut.
3.13.6 Ortsrandausbildung
Die ursprüngliche Ortsrandausbildung eines Waldhufendorfes war der obstbaumbestandene
Bauerngarten vor dem Feld, welches bis an den angrenzenden Wald heranreichte. Flurgrenzen
wurden von Baum- und Heckenpflanzungen markiert. Mit dem Übergang zur Großfelderwirtschaft
wurden die Flurgehölze im landwirtschaftlichen Raum gerodet. Im privaten Bereich setzt sich die
Tendenz durch, einheimische Obstgehölze durch teils fremdländische Ziergehölze, vor allem
Koniferen zu ersetzen. Das führt dazu, dass z.B. in Bachauen standortuntypische Fichten und Kiefern
stehen. Teilweise fehlt der das Gebäude einbindende Bewuchs völlig. Eine Ortseingrünung, die den
Ort vorteilhaft in die Landschaft einbindet, wäre wünschenswert. Der Ortscharakteristik wären vor
allem landschaftstypische Pflanzungen längs alter Flurgrenzen zuträglich. Dabei muss auf
standortgerechte Gehölze wie Linde, Ahorn, Hainbuche, Haselnuss, Holunder und im feuchten

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 100
Bereich auf Weide, Erle, Pfaffenhütchen und Schneeball zurückgegriffen werden. Mängel der
Ortsrandausbildung beobachtet man vor allem an der Siedlung `Neuer Anbau´ .
3.13.7 ortsumgebende Flur
Die Landschaft ist sehr abwechslungsreich: kleinere und größere Siedlungsgebiete, sanfte Hügel,
Wiesen und Weiden, Ackerflächen mit Baumalleen, Waldgebiete, Teiche und Bäche bestimmen den
landschaftlichen Reiz. Hochwüchsige alte Bäume wie Eichen, Linden oder Buchen und Baumgruppen
(zumeist jedoch lückig) zieren die Straßen, Feldwege, Uferbereiche und Hügel. Obstbaumalleen
entlang der Feldwege bereichern das Rammenauer Landschaftsbild. Auf der welligen Hochfläche
dominiert die Landwirtschaft, die höheren Lagen werden forstwirtschaftlich genutzt.
Die Rammenauer Flur ist von weiträumigen artenarmen Acker- und Wiesenflächen geprägt. Feldwege
besitzen oft nur einen schmalen Randstreifen mit geringem und gar keinem Gehölzaufwuchs. Den
größten Teil der Rammenauer Flur dominieren mit 66% die intensiv genutzten landwirtschaftlichen
Flächen. Die Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Nutzflächen erfolgt durch die Agrar – GmbH
Geißmannsdorf. Angebaut werden Hafer, Gerste, Weizen, Roggen und Rüben. Nährstoffeinträge
führen zur Eutrophierung und Pestizideinträge zur Giftanreicherung in den angrenzenden Flächen und
Gewässern und gefährden somit besonders die empfindlichen Biotope und die in ihnen lebenden
Tiere und Pflanzenarten. Die großen, ausgeräumten Ackerflächen bieten ihnen kaum noch Nist- und
Nahrungsplätze. Die großräumige Landwirtschaft trennt wichtige Biotopverbundsysteme und trägt so
zur Verinselung von kleinen Biotopen bei.
Etwa 21 % der Fläche sind waldbedeckt. Größtenteils wurde der hier stockende Laubmischwald im
vorigen Jahrhundert in Fichtenforste umgewandelt. Neben der Fichte tritt noch die Kiefer stark hervor.
Das größte waldbestandene Gebiet befindet sich im Norden von Rammenau als Fortsetzung des
Luchsenburger Forstes. Leider wird es von der Autobahntrasse zerschnitten. Eine Grünbrücke über
die Autobahn ist vorhanden, welche einen störungsfreien Wildwechsel ermöglichen soll. An den
Waldrändern sind Laubholz- und gemischte Bestände erhalten geblieben, die größtenteils aus Buche,
Eiche, Birke, Eberesche, Faulbaum und Trauben-Holunder zusammengesetzt sind. Vollständige und
gestufte Waldränder sind nur teilweise ausgebildet.
Zwischen den Luchsenburger Teichen (Rohr-, Karsch-, Gruben- und Waldscheibenteich) treten
Ausprägungen der Feuchtwaldgesellschaften auf. An den Fließgewässern wie Grunabach,
Ramnitzbach, Zinsbach, sowie Teilen der Schwarzen Röder befinden sich Erlen-Eschen-, Bruch- und
Sumpfwaldgesellschaften. Auf nassen Stellen sowie in den Randbereichen der vielen Teiche gibt es
vielfältige Röhrricht-, Ufersaum- und Niedermoorgesellschaften. Auf feuchten, extensiv oder nicht
bewirtschafteten Standorten sind Arten der Feuchtwiesen- und Hochstaudengesellschaften zu finden.
Beispiele sind: Kuckuckslichtnelke, Sumpfdotterblume, Wiesenknöterich, Sumpfvergissmeinicht,
Waldsimse, Binsen- und Seggenarten, Mädesüß und Blutweiderich.
3.13.8 Formulierung der Planungsziele:
3.13.8.1 Ökologisch verträgliche Ortserweiterung
- ein Festschreiben von Freihaltezonen für die Biotopvernetzung
- Wiederherstellen des Bachauencharakters
- Geplant ist Biotopvernetzung zwischen dem Niederteich und dem Brettmühlenteich über den
Bachlauf der Gruna. Dafür sind in den Uferbereichen der Teiche und des Bachlaufes
umfangreiche Renaturierungsmaßnahmen erforderlich
- Renaturierung einer ehemaligen Teichanlage am Denkmalsplatz (zur Schaffung einer von
Nord nach Süd verlaufenden Querverbindung mit Biotopverbundwirkung)
- Renaturierung des Auenbereiches hinter den Gebäuden am südwestlichen Ortsausgang
- Schaffung einer Ortsrandeingrünung
- Gestaltung bzw. Aufwertung der Ortseingänge mittels Baumpflanzungen
- Pflanzung von straßenbegleitenden Großgehölzen
- Uferrenaturierungsmaßnahmen an den Teichen und am Grunaufer
3.13.8.2 Maßnahmen zur Verbesserung der Dorfökologie
- Umweltverträgliche Abwasserbeseitigung
- Beseitigung ökologischer Probleme am Niederteich
- Baumpflanzmaßnahmen am Ortsrand und an Flur- und Wanderwegen

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 101
- Renaturierungsmaßnahmen und naturnahe Ufergestaltung an der Gruna
- Renaturierungsmaßnahmen an den Teichufern des Brettmühlenteiches und des
Niederteiches
- Teichrenaturierung auf Flur Nr. 796
- Neuanlage eines Teiches am Denkmalplatz
- Erhaltung feuchter Wiesenbereiche
- Erhaltung und Mehrung landschaftstypischer Laubgehölze (Baumpflanzungen besonders im
Straßen- und Platzbereich, an den Ortseingängen, an den Ufern der Teiche und der Bäche)
3.13.9 Wasserschutzgebiete
In Rammenau existiert lediglich ein Trinkwassereinzugsgebiet
3.13.10 Landschaftsschutzgebiete
Der gesamte Ort Rammenau, außer dem im Zusammenhang bebauten Ortsteil, liegt im
Landschaftsschutzgebiet „Westlausitz“.
3.13.11 Naturdenkmale
Folgende Naturdenkmale sind besonders zu schützen:
Friedenseiche 1649 Dreißigjähriger Krieg 1618 - 48
westlich des Schlosses (im Grund)
Friedenseiche 1871 Deutsch-Französischer Krieg 1870 / 71
Hauptstraße: Eingang Wätzlich,
zweiter Baum links
(wahrscheinlich beim Bau der Staatsstraße
1872 gepflanzt)
Friedensbaum Rotbuche auf dem Tanneberg am Kammweg
vom Hochstein zur Luchsenburg
vom Hofjäger Leßke 1763 gepflanzt
(Ende des Siebenjährigen Krieges)
Baumgruppe auf dem Kleppisch 343, 9m (5 Linden im Halbkreis, 1817 gepflanzt)
Linde auf dem Huberts- oder 340,5 m (gegenüber der Schlossmühle)
Hubrichtberg
Die runde Buche Rotbuchen am Waldesrand hinter der Waldscheibe
in Richtung Autobahn, einst 10 Buchenstämme,
heute noch 3
Luthereiche an der Gruna, gegenüber der Kirche,
am 10.11.1883 zu Luthers 400. Geburtstag von
Gläubigen gepflanzt

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 102
Jahrhunderteiche im Pfarrgarten an der Johann-Gottlieb-Fichtestraße,
hinter dem Kulturhaus, gepflanzt am 01.04.1900 von
Hermann Schreier und Armin Dreßler aus einem
Reis der Eiche von 1649
Margaretheneiche Ende Waldscheibe, Richtung Röderbrunn
Röderquelle Ortsteil Röderbrunn
Eichenallee auf dem Schafteichdamm
3.13.11.1 Registrierte Naturdenkmale
Nr. Art Objekt Gemarkung
148 Röderquelle Rammenau
170 Eichenallee auf dem Schafteichdamm Rammenau
197 Ostufer des Brettteiches Rammenau
231 Buche (sog. Runde Buche) Rammenau
233 Eiche, 300 m westl. d. Gutparkes auf einer Wiese, angebl.
Friedenseiche v. 1649
Rammenau
234 Linde auf dem Hubrichtberg Rammenau
235 Lindengruppe auf dem Kleppischberg Rammenau
236 Eiche 400 m westl. d. Gutsparkes in Nähe eines Teiches, „Große
Eiche“
Rammenau
3.13.11.2 Geschützte Grünbestände
Als geschützte Grünbestände können Parkanlagen, Einzelbäume, Baumgruppen oder Grünflächen
ausgewiesen werden. (§ 22 Naturschutzgesetz) Es empfiehlt sich, alle Bäume ab einem bestimmten
Alter oder Stammumfang zu schützen. Mit der Änderung des Naturschutzgesetzes
(Biotopenschutzgesetz) geht die Verantwortung für geschützte Grünbestände auf die Gemeinden
über.
Wesentlicher Schutzzweck kann sein die Belebung, Gliederung oder Pflege des Orts- und
Landschaftsbildes.
3.13.11.3 Besonders geschützte Biotope
In § 26 des Sächsischen Naturschutzgesetzes werden bestimmte Biotopentypen unter besonderen
Schutz gestellt. Diese sind durch die Erfassung der Naturschutzbehörde im Landschaftsplan vermerkt
bzw. sind Bestandteil der Planung geworden. Die Erfassung ist jedoch nur eine Dokumentation des
augenblicklichen Zustandes, die ständiger Überarbeitung und Einzelfallprüfung bedarf.
Geschützte Biotope sind u.a. Sümpfe, Röhrichte, seggen- und binsenreiche Nasswiesen,
Quellbereiche, naturnahe und unverbaute Bach- und Flussabschnitte, Verlandungsbereiche
stehender Gewässer, natürliche Block- und Geröllhalden, Bruch-, Sumpf- und Auwälder.
3.13.11.4 Fischereischutzzone
Die Fischereischutzzone erstreckt sich auf die Röderquelle (mit Karsch- und Rohrteich) und auf die
Gruna von der Quelle bis einschließlich Niederteich (mit Gruben-, Waldscheiben- und Oberen Teich).

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan Bischofswerda - Rammenau Seite 103
3.14 Altlasten
SALKA Bezeichnung Hochwert Rechtswert
72100761 Am Sportplatz 5668850 5439120
72100762 Deponie Oberrammenau 5669680 5438450
72100763 Schlossdeponie 5669750 5439050
72100764 Deponie Burkauer Straße - Kamenzer Straße 5669050 5440350
72100765 Deponie Grunanähe 5670100 5439050
72100766 Waldscheibenteich 5670890 5438650
72100153 Oberteich-Damm 5669850 5439700
72100892 Am Ramnitzbach 5667730 5438740
72100767 Goldbacher Straße Kurve v. Kunath 5667500 5439800
72100768 Flurstück 116 5668950 5439800
72100769 Schrotthandel Petzold 5669050 5439785
72100770 Tanneberg 5670950 5439370
72100511 Grundstück Kluge Niederdorfstr. 27 5668850 5439550
72200252 Kfz-Werkstatt Hölzel 5668343 5439947
72200253 Kfz-Werkstatt Maruschke 5668753 5439767
72200255 Minol Tankstelle 5668958 5439390
72200511 Grundstück Kluge 5668830 5439550
Eine Altlastenkartierung ist als Anlage 1 dem Erläuterungsbericht beigefügt.
3.15 Landwirtschaft
Die Erhaltung der Landwirtschaft zur Pflege der Landschaft ist ein Schwerpunkt in unserem Dorf.
Als Erwerbsquelle dient die Landwirtschaft nur noch wenigen Bürgern.
575 ha landwirtschaftliche Nutzfläche werden z.Z. von der Geißmannsdorfer Agrar GmbH, 01877
Bischofswerda, bewirtschaftet.
3.16 Forstwirtschaft
Die Waldbestände sind wieder, bis auf wenige Flächen, in Privatbesitz übergegangen.
Als Hauptbaumart kommt derzeit die Gemeine Fichte, vornehmlich in Reinbeständen, aber auch in
Mischung mit anderen Baumarten vor. Weitere Baumarten sind Gemeine Kiefer, Europäische Lärche,
Birke, Rotbuche und Stieleiche.
Langfristiges Ziel der Waldbewirtschaftung ist der Umbau von Fichtenmonokulturen in stabile
Mischbestände unter besonderer Beobachtung der standörtlichen Eignung der jeweiligen Baumart.
3.17 Quellenverzeichnis
• Ortsgestaltungskonzeption
• Flächennutzungsplanentwurf von Architekturbüro Freie Architektin Kathrin Petzold
• Untersuchung im Auftrag des Amtes für Ländliche Entwicklung Kamenz zu
Kulturlandschaftserhaltung und -entwicklung