Gemeinde Kusterdingen N iederschrift über die öffentliche Sitzung ...

- Blatt 2 zu § 5 –
Herr Weigel erläutert die Planungen für das Gewerbegebiet am Rand von Wankheim. Er
erklärt, dass die Frage des Anschlusses an die Kreisstraße in zwei Varianten geprüft werde.
Die Entwässerung erfolge über ein Trennsystem, das Oberflächenwasser werde ins
Wankheimer Täle abgeleitet. Herr Weigel schlägt vor, die Regelfestsetzungen der
Baunutzungsverordnung zuzulassen. Um den Lebensmitteleinzelhandel im Ort nicht zu
gefährden, solle im Gewerbegebiet nur produzierendes Gewerbe zulässig sein, Sport solle
nur in geschlossenen Gebäuden stattfinden und das Wohnen im Gewerbegebiet nur
ausnahmsweise möglich sein.
Herr Ludwig vom Büro Pirker & Pfeiffer erläutert die Erschließungsplanung und den
geplanten Ausbau der Zufahrt zur Aspenhausiedlung.
Herr GR Dieter Braun erinnert daran, dass sich Kusterdingen mit der Agenda 21
Kusterdingen verpflichtet habe, den CO2-Ausstoß zu reduzieren. Das Ausweisen neuer
Gewerbegebiete wirke dem entgegen, da es zusätzlichen Verkehr induziert und den
Energieverbrauch erhöht. Wenn dennoch ein solcher Schritt gegangen werde, weil die
Gewerbegebiete „Helleräcker“ und „Braike“ für das strukturelle Gleichgewicht der Gemeinde
notwendig seien, so solle der Gemeinderat den Planern für beide Gebiete ins Pflichtenheft
schreiben, dass versucht werden muss, diese Gebiete zu positiven Musterbeispielen
ökologischer Bauleitplanung zu machen. Dies könne erfolgen, indem man die
Flächenversiegelung minimiere, den Energieverbrauch minimiere und optimiere (z.B.
Blockheizkraftwerk, Solardächer) und Emissionen vermeide oder umweltverträglich machen,
z.B. Licht (Quecksilberdampfniederdrucklampen) verwende.
Der Vorsitzende weist darauf hin, dass es heute zunächst um die Bestätigung der Planungen
durch den Gemeinderat gehe.
Herr GR Friedrich Braun erinnert daran, dass es im Zusammenhang mit der Nutzung von
Wohnungen in Gewerbegebieten zu Problemen kommen könne. Das Wohnen müsse der
gewerblichen Nutzung untergeordnet sein. In Mähringen habe es in diesem Zusammenhang
einige Fälle gegeben, die deshalb gerichtlich verhandelt werden mussten.
Der Vorsitzende erklärt, man habe in diesem Zusammenhang mit dem Rechtsanwalt
gesprochen. Dieser habe Hinweise gegeben, wie man die Verträge schärfer formulieren
könne. Der Vorsitzende befürwortet eine maßvolle Öffnung zu Wohnzwecken in dem