Stadt Rathenow Bebauungsplan Nr. 023 a „Große Burg ...

Rathenow - B-Plan "Große Burg-/Baderstraße" Mai 2008
1.3 Lage und Größe des Plangebiets
Die Stadt Rathenow liegt im Landkreis Havelland. Rathenow hat ca. 24.600 Einwohner
und ist Sitz der Kreisverwaltung. Die Entfernung zu Berlin-Mitte beträgt ca. 70 km.
Das Gebiet ist Teil einer Insel umgeben von Havel und Stadtkanal und gehört zum
Sanierungsgebiet „Altstadt“. Es liegt westlich der Stadtmitte in fußläufiger Entfernung.
Das Gebiet gehört zu den ältesten Teilen von Rathenow. Es hat eine Gesamtfläche
von ca. 3,42 ha.
Der räumliche Geltungsbereich grenzt im Norden am Stadtkanal, im Osten an der
Jederitzer Straße und im Süden an der Großen Burgstraße.
Im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegen folgende Flurstücke der
Flur 24, Gemarkung Rathenow:
26; 1; 99; 97; 51; 96; 95; 87/11; 94; 87/36; 87/37; 93; 87/13; 52; 100; 87/26; 87/27;
87/9; 87/4; 87/7; 87/14; 87/6; 87/15; 87/20; 87/17; 87/22; 87/43; 42/1; 87/41; 87/42;
43; 87/8; 92/2; 30 teilw.; 29; 92/10; 92/7; 92/17; 101; 92/13 teilw.; 92/13 teilw.; 92/14;
92/15; 16/3; 92/16; 92/5; 92/6; 92/4
Das Baugelände ist zumeist tiefer als die umgebenden Straßen. Die mittlere Geländehöhe
liegt bei 29 m über NN. In Nord-Süd-Richtung verlaufend, findet sich etwa in
der Geländemitte eine verfüllte Grabenzone, die früher wahrscheinlich ein Burggraben
war. Die Grabenzone hat eine Breite von ca. 30-50 m. 2
2 vgl. Dr.-Ing. Elmiger, Dr.-Ing Karstedt GmbH, Ingenieurbüro für Grundbau und Bodenmechanik: Baugrund-
und Gründungsgutachten
Stadtverwaltung Rathenow
Bau- und Ordnungsamt Rathenow
Sachgebiet Stadtentwicklung Seite 8