Stadt Rathenow Bebauungsplan Nr. 023 a „Große Burg ...

Rathenow - B-Plan "Große Burg-/Baderstraße" Mai 2008
auf die Inanspruchnahme bisher unbebauter und nicht vorbelasteter Flächen verzichtet
werden kann. Die dargestellte Nullvariante ist somit für die Stadt kein ernsthafter
Lösungsansatz.
Präambel
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Rathenow hat aufgrund des Baugesetzbuches
(BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S.
2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21.12.2006 (BGBl. I S.
3316) sowie der 4. Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung
– BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I. S.132),
zuletzt geändert durch Art. 3 Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz vom
22. April 1993 (BGBl. I S. 466), diesen Bebauungsplan Pl. Nr. 023 „Große Burg/-
Baderstraße“ beschlossen.
Planzeichnung und nachstehende textliche Festsetzungen
§ 1 Planungsrechtliche Festesetzungen
§ 2 Bauordnerische Festsetzungen
12.Textliche Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung
1.1 In den besonderen Wohngebieten (WB) sind alle nach § 4 a Abs. 3 BauNVO vorgesehenen
Ausnahmen nicht Bestandteil des Bebauungsplanes.
(§ 4a Abs. 3 BauGB i.V.m § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauGB)
1.2 .In den allgemeinen Wohngebieten (WA 1 bis WA 3) sind von den im § 4 Abs. 2
BauNVO zulässigen Arten von Nutzungen nur zulässig: Wohngebäude, Schank- und
Speisewirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe und Läden bis zu einer Verkaufsfläche
von 200 m².
(§ 4 Abs. 3 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 4 Nr. 1 und Abs. 5 BauNVO)
1.3 In den allgemeinen Wohngebieten (WA 4 bis WA 10 sind gemäß § 4 Abs. 2 Satz 2
nur Läden bis zu einer Verkaufsfläche von 200 m² zulässig.
Stadtverwaltung Rathenow
Bau- und Ordnungsamt Rathenow
Sachgebiet Stadtentwicklung Seite 43