Stadt Rathenow Bebauungsplan Nr. 023 a „Große Burg ...

Rathenow - B-Plan "Große Burg-/Baderstraße" Mai 2008
WA 4 28.3 üHN
WA 5 und 10 28.2 üHN
Die Höhenangaben beziehen sich auf die Höhe, die vor der Aufschüttung (im Zuge
der Landesgartenschau) des Geländes vorlag. Die geforderte Auflage wurde von der
Denkmalpflege zum Schutz des Bodendenkmals aufgestellt.
Bei dieser Gründungsvariante werden die Lasten praktisch ausschließlich durch Mantelreibung
auf den Baugrund übertragen. Die punktförmig angeordneten Pfähle werden
mit eine Rostbalkenkonstruktion verbunden, auf der eine freitragende Fundamentplatte/Bodenplatte
auflagert, so dass das Bodendenkmal großflächig nicht belastet
wird.
Aufgrund der zu erwartenden Verformungen des Untergrundes müssen alle Hausanschlüsse
darauf abgestimmt werden, das heißt, sie sind so flexibel zu gestalten, dass
diese Verformungen schadensfrei vorgenommen werden können.
Bei Erdarbeiten, insbesondere bei der Wahl der Verdichtungsgeräte, ist der Abstand
zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen. Es wird empfohlen, vor Beginn der
Baumaßnahmen an der benachbarten Bausubstanz eine Beweissicherung durchzuführen.
8. Denkmalschutz
Bodendenkmal
Die vom Schleusenkanal und Rathenower Havel gebildete Insel gehört zu den Siedlungsursprüngen
Rathenows. Deshalb wird vermutet, dass sich im Boden umfangreiche
archäologische Fundstätten befinden. Das gesamte Gebiet ist Teil des Bodendenkmals
„mittelalterlicher/frühneuzeitlicher Stadtkern“ im Sinne von § 4 BbgDSchG.
Im Bebauungsplan erfolgt gemäß § 9 Abs. 6 BauGB eine nachrichtliche Übernahme,
wonach im Plangebiet § 9 BbgDSchG gilt.
Damit ist der gesetzlich einzuhaltende Weg bei Bebauung und Bepflanzungsmaßnahmen
im Plangebiet verdeutlicht und gesichert. Nach § 9 Abs. 3 BbgDSchG sind alle
Veränderungen und Maßnahmen an Denkmalen dokumentationspflichtig.
Die Genehmigung für die Durchführung der archäologischen Dokumentation erteilt
nach § 19 BbgDSchG die untere Denkmalschutzbehörde.
Die Stadt Rathenow erhält im Zusammenhang mit der Städtebauförderung Finanzmittel
zur Baureifmachung von Schlüsselgrundstücken im Sanierungsgebiet. Damit werden
die Kosten der Bauherren, die ansonsten selbst die Dokumentation des Bodendenkmals
veranlassen bzw. eine das Bodendenkmal nicht beschädigende Gründungsvariante
vornehmen, gesenkt und die Vermarktungschancen damit erheblich
verbessert.
Stadtverwaltung Rathenow
Bau- und Ordnungsamt Rathenow
Sachgebiet Stadtentwicklung Seite 30