Stadt Rathenow Bebauungsplan Nr. 023 a „Große Burg ...

Rathenow - B-Plan "Große Burg-/Baderstraße" Mai 2008
4.7 Begründung der bauordnungsrechtlichen Vorschriften ............ 26
4.7.1 Dächer .................................................................................... 27
4.7.2 Fassadengestaltung und Fassadengliederung .............................. 27
5. Grünflächen ............................................................................ 27
6. Wasserwirtschaftliche Belange ................................................ 28
7. Baugrund– und Gründungsgutachten ....................................... 29
8. Denkmalschutz ........................................................................... 30
9. Immissionsschutz .................................................................. 31
10. Hinweise zur Durchführung zum Bebauungsplan ............. 32
11. Umweltbericht ............................................................................ 35
11.1 Aufgaben und Inhalte des Umweltberichts ............................... 35
11.2 Inhalt und Ziele der Bauleitplanung ........................................ 35
11.3 Szenarienaufstellung ................................................................... 35
11.3.1 Szenario I – Nullvariante .......................................................... 35
11.3.2 Szenario II – Planaufstellung als rechtskräftige Bauleitplanung .... 36
11.4 Derzeitiger Umweltzustand .......................................................... 36
11.4.1 Schutzgut Boden .................................................................. 36
11.4.2 Schutzgut Wasser .................................................................. 37
11.4.3 Schutzgut Pflanzen, Tiere und Lebensräume .............................. 37
11.4.4 Schutzgut Klima / Luft .................................................................. 38
11.4.5 Schutzgüter Landschaftsbild und Erholungswert der Landschaft .... 38
11.4.6 Kultur- und Sachgüter (Schutzgut gemäß § 2 UVPG) ............. 38
11.5 Prognose der Entwicklung des Umweltzustandes ........................ 39
11.6 Auswirkungen auf das Schutzgut Boden ......................................... 39
11.7 Auswirkungen auf das Schutzgut Wasser ................................ 39
11.8 Auswirkungen auf die Schutzgüter Klima und Luft ...................... 40
11.9 Auswirkungen auf die Schutzgüter Biotope / Pflanzen und Tiere ..... 40
11.10 Auswirkungen auf die Schutzgüter Orts- und Landschaftsbild
und Erholungswert der Landschaft ................................................ 41
11.11 Auswirkungen auf Kultur- und sonstige Sachgüter ..................... 41
11.12 Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich
der nachteiligen Auswirkungen ...................................... 41
11.13 Alternative Planungsmöglichkeiten ................................................ 41
11.14 Allgemeinverständliche Zusammenfassung ............................. 42
Stadtverwaltung Rathenow
Bau- und Ordnungsamt Rathenow
Sachgebiet Stadtentwicklung Seite 3