Stadt Rathenow Bebauungsplan Nr. 023 a „Große Burg ...
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<strong>Rathenow</strong> - B-Plan "Große <strong>Burg</strong>-/Baderstraße" Mai 2008<br />
städtebaulichen Gesichtspunkten entwickelt werden. Eine historische<br />
Vorkriegsbebauung ist nicht Ziel der <strong>Stadt</strong>entwicklung. Vielmehr soll der Aspekt auf<br />
einzelstehende Häuser und Hausgruppen gelegt werden.<br />
Die Bebauung ist danach so vorgesehen, dass jeweils Hausgruppen sowie<br />
Doppelhäuser in einer Länge von 25,00 m bis 50,00 m gebildet werden. Die<br />
Hausgruppen sind so anzuordnen, dass die mittleren Gebäude ohne seitlichen<br />
Grenzabstand, die Randgebäude mit einseitigen seitlichen Grenzabstand errichtet<br />
werden. Die Endgebäude können dabei im Gegensatz zu den Mittelgebäuden von der<br />
Straßenbegrenzungslinie zurückgesetzt werden.<br />
4.4 Nebenanlagen<br />
Die Zulässigkeit von Nebenanlagen im Sinne des § 14 Abs. 1 BauNVO wird, im<br />
Hinblick auf die beabsichtigte und zulässige Dichte einerseits und die möglichst<br />
großen von baulicher Nutzung und Bodenversieglung freizuhaltenden Flächenanteile<br />
anderseits, beschränkt auf die festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen.<br />
Durch die Festsetzung zulässiger Ausnahmen soll eine vielfältige, vor allem<br />
gärtnerische Nutzung der privaten Freiflächen möglich bleiben.<br />
4.5 Garagen/Carport und Stellplätze<br />
Die Errichtung von Garagen/Carport und Stellplätzen ist für das besondere<br />
Wohngebiet (WB) und den allgemeinen Wohngebieten WA 4 bis WA 10 auf die<br />
überbaubare Grundstücksfläche beschränkt. Es soll mit der Festsetzung erreicht<br />
werden, das die Garargen/Carport nicht auf den rückwärtigen und für eine bauliche<br />
Nutzung nicht vorgesehenen Grundstücksteilen errichtet werden. Diese Festsetzung<br />
soll dazu beitragen, dass die vom Verkehr abgewandten Grundstücksteile möglichst<br />
uneingeschränkt bleiben.<br />
Im allgemeinen Wohngebiet WA 4 sind Stellplätze für Carports zwischen den<br />
Baufeldern der Hauptgebäuden ausgewiesen worden. Mit dieser Festsetzung soll<br />
erreicht werden, dass ein erlebbarer Straßenraum wieder entsteht.<br />
Im Plangebiet sind zusätzlich Stellplätze für die Öffentlichkeit ausgewiesen worden.<br />
Für das allgemeine Wohngebiet WA 1 bis WA 3 gilt die Regelung, dass<br />
Garagen/Carport und Stellplätze außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche<br />
errichtet werden können. Diese Regelung wurde getroffen, da es sich in diesem<br />
Bereich um eine teilweise bestehende <strong>Stadt</strong>struktur handelt und die überbaubare<br />
Grundstücksfläche zum größten Teil bereits bebaut ist.<br />
<strong>Stadt</strong>verwaltung <strong>Rathenow</strong><br />
Bau- und Ordnungsamt <strong>Rathenow</strong><br />
Sachgebiet <strong>Stadt</strong>entwicklung Seite 25