Stadt Rathenow Bebauungsplan Nr. 023 a „Große Burg ...

Rathenow - B-Plan "Große Burg-/Baderstraße" Mai 2008
3. Ausgangssituation
3.1 Nutzung und Erhaltenswerter Gebäudebestand
Entlang der Jederitzer Straße stehen einige Gebäude, bei denen in den Obergeschossen
Wohnnutzungen und im Erdgeschoss überwiegend gewerbliche Nutzungen
untergebracht wurden. Auf den Hofflächen an der Jederitzer Straße befinden sich
größere Nebengebäude die meist den gewerblichen Nutzungen unterzuordnen sind.
Das letzte Drittel im hinteren Bereich der Hoffläche weist verwilderte Gärten auf. In
der Großen Burgstraße, an der Ecke zur Jederitzer Straße, steht ein viergeschossiger
Wohnblock, der Anfang der 90- ziger Jahre modernisiert wurde. Die Häuser entlang
der Jederitzer Straße sollen erhalten werden. Denkmalgeschützte Gebäude befinden
sich nicht an der Jederitzer Straße.
Bebauung Jederitzer Straße Eckbebauung Jederitzer Straße/
Stadtverwaltung Rathenow
Baderstraße
Die Bebauung an der Baderstraße entstand zwischen 1801 – 1914. Zum Teil wurden
die Wohnhäuser modernisiert und saniert. Es besteht aber noch weiterer Bedarf die
übrigen Häuser an der Baderstraße zu modernisieren. An der Baderstraße ist die vorwiegende
Nutzung Wohnen. Vereinzelt sind als Unterlagerung des Wohnens, gewerbliche
Nutzungen vorzufinden. Als störend einzustufen ist der Bestand von Nebengebäuden
und Garagen direkt an der Baderstraße. Die vorherrschende Bauweise ist
geschlossen. Weiterhin sind Fragmente der alten Stadtmauer vorhanden, die erhalten
und in die künftigen Bebauung integriert werden sollen. Die restliche Fläche der Großen
Burgstraße und Baderstraße (südlicher Teil) liegt brach.
Der südliche Planbereich an der Großen Burgstraße ist mit einem Wohnblock der
90-ziger Jahre sowie mit vier kleineren Wohnhäusern mit teilweise gewerblicher Unterlagung
aus den früheren 19. Jahrhundert geprägt.
Bau- und Ordnungsamt Rathenow
Sachgebiet Stadtentwicklung Seite 13