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August 2012 | Nr. 159
aktuell
Mitglieder-iNforMAtioN
Mein Baum – Meine Stadt
HBH spendet Straßenbäume l Seite 4
Hanseatische
Baugenossenschaft
Hamburg eg
VertreterVerSaMMlunG 2012
Wirtschaftliche lage der HBH sehr gut l Seite 8
Gas-Direkteinkauf an der
Börse senkt Heizkosten
von dr. Joachim Wege l Seite 7

Inhalt
Vorwort 3
Mein Baum – Meine Stadt 4
Neu im Team 5
Trinkwasserwald für die Wohnungsbaugenossenschaften 6
Gas-Direkteinkauf an der Börse senkt Heizkosten 7
Vertreterversammlung 2012 8
Jahresabschluss 2011 12
ARD und ZDF kündigen den Kabelnetzbetreibern 15
Mitglieder feiern 16
Sommer in der Stadt 18
Nahversorgung – oft unterschätzt 19
triNkWASSerWAld 6 SoMMer iN StAdt 18
Das Pflanzfest der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften
war ein voller Erfolg
Herausgeber:
Hanseatische
Baugenossenschaft Hamburg eg
lämmersieth 9, 22305 Hamburg-Barmbek
tel. 040 29909-0
www.hanseatische.de
info@hanseatische.de
erscheint 3 x jährlich, Auflage 9.000
Tipps, damit alle Nachbarn
die schöne Jahreszeit genießen können
layout und text:
www.halledt.de
Bildnachweis:
fotolia: S. 2 (1), S. 4, S. 15, S. 18
HBH: titel, S. 3, S. 5, S. 8-11
Jochen Quast: S. 2, S. 6
VNW: S. 7 (1)
für unverlangt eingesandte Bilder und Manu skripte wird keine Haftung übernommen.
Nachdrucke der Mitglieder-information dürfen nur nach rücksprache mit dem Herausgeber erfolgen.
Sehr geehrte Mitglieder,
liebe leserinnen und leser,
ein Versprechen steht im Raum: 6.000 neue
Wohnungen jährlich sollen in Hamburg gebaut
werden. So versprach es unser Bürgermeister
Olaf Scholz nach seiner Wahl.
Nun ist der Bau von Wohnungen nicht so
schnell zu realisieren, wie die Produktion von
Konsumgütern. Flächen müssen erkannt, für
die Bebauung entwickelt und die Bürger in
die Planung einbezogen werden. Das kostet
Zeit und ist in der schematischen Beschreibung
deutlich leichter, als in der Durchführung.
Auch ist die Interpretation von Statistiken
stets mit Vorsicht zu genießen: geht
es um Fertigstellungen, Baugenehmigungen
oder um Bauanträge?
Ungeachtet der konkreten Zahlen ist eine
Aufbruchstimmung deutlich zu erkennen.
Und immer häufiger fällt auch die Abwägung
zwischen Gemeinwohl und Einzelinteressen
zu Gunsten der Allgemeinheit aus. Das macht
uns Mut, unsere Bemühungen fortzusetzen,
neue Flächen für das genossenschaftliche
Wohnen zu akquirieren.
Dabei wird unser Konzept, attraktiven Wohnraum
mit guter Ausstattung und besten energetischen
Kennzahlen zu fairen Preisen anbieten
zu wollen, sicher die nötige Beachtung
finden. Dies insbesondere, wenn die Stadt
Hamburg der Verkäufer der Flächen ist und
damit nicht nur Neubauzahlen realisieren,
sondern auch noch soziale Durchmischung
und Festigung von Quartieren erreichen kann.
Zahlreiche Beispiele unserer Unternehmensentwicklung
zeigen, dass die HBH zuverlässig
ökologische und ökonomische Aspekte mit
sozialer Verantwortung verbindet. Die Resonanz
unserer Mitglieder zeigt immer wieder,
dass wir als starke Gemeinschaft auf dem
richtigen Weg sind. Auf diesem Weg sind wir
auch für die Stadt ein verlässlicher Partner im
„Bündnis für das Wohnen“.
Es gibt viele Menschen in der Stadt, die dringend
eine Wohnung suchen – auch unter unseren
Mitgliedern. Wenn es uns und der Stadt
gelingt, diesen Menschen etwas anzubieten,
werden alle davon profitieren.
Mit freundlichen Grüßen
Hanseatische Baugenossenschaft Hamburg eG
Der Vorstand
Daniel Kirsch
Andreas Paasch
Neueste Technik hinter moderner
Fassadengestaltung: Unser Neubau
Kornbergstraße in Wandsbek
2 3

Mein Baum – Meine Stadt
HBH spendet Straßenbäume
Standorte der HBH-Bäume:
Albershof gegenüber Hausnummer 12 – Rosskastanie
Fanny-Lewald-Ring 5/7 – Sumpfeiche
Geibelstraße 20 – Schwedische Mehlbeere
Hellbrookstraße 2 – noch nicht bekannt
Poßmoorweg 22 – Stadtlinde
Steilshooper Straße 72 – Stadtlinde
Als Umwelthauptstadt Europas rief
die Hansestadt in 2011 alle Hamburgerinnen
und Hamburger auf,
sich finanziell an der Pflanzung
von Straßenbäumen zu beteiligen.
Kranke oder nicht mehr standfeste
Bäume müssen gefällt werden und
die entstehenden Lücken können
nicht immer aus den Haushaltsmitteln
der Stadt gedeckt werden.
Die Aktion „Mein Baum – Meine
Stadt“ war so erfolgreich, dass
von den in 2011 neu gepflanzten
2.639 Straßenbäumen 600 aus
den Spenden der Bürger finanziert
werden konnten. 2012 wird die
Aktion fortgesetzt. Den Auftakt
für die nächste Runde machte eine
Großspende des VNW (Verband
norddeutscher Wohnungsunternehmen
e.V.), die die Pflanzung
von 50 Bäumen ermöglicht. Als
Mitglied des VNW hat sich die HBH
mit sechs Bäumen an der Spende
beteiligt. Die Standorte der Bäume
liegen in unmittelbarer Nähe von
HBH-Wohnanlagen und wurden
zum Teil schon gepflanzt. Mit der
Teilnahme an der Aktion setzt sich
die HBH für ein grünes Hamburg
und für mehr Lebensqualität in
ihren Wohnanlagen ein.
Wollen auch Sie sich an der
Aktion beteiligen? Mehr infor-
mationen finden Sie unter
www.meinbaum-meinestadt.de.
in der interaktiven karte können
Sie sich ihren Baum, den Sie
sponsern möchten, auswählen.
neu im HBH-team:
Melanie Seeliger
und Thorsten Caben
Langjährige Mitarbeiter sind von großem
Wert für unsere Genossenschaft. Ihre Erfahrung
und ihre Kenntnis des Wohnungsbestandes
sind die Voraussetzung für unser effizientes
und mitgliederorientiertes Handeln.
Nach über 25 Jahren bei der HBH wird Erwin
Willer im Herbst 2012 in den Ruhestand gehen.
Herr Willer leitet in der Abteilung „Mitglieder-
und Gebäudeservice“ die Hausverwalter
und Regiehandwerker an und betreut
damit die Nahtstelle zu unseren Mitgliedern.
Noch ist es zu früh, Herrn Willer zu verabschieden
und ihm für sein Engagement und
seine Treue zur HBH zu danken. Damit seine
Funktion übernommen werden kann und der
Übergang reibungslos verläuft, steht Thorsten
Caben seit 1. Juli 2012 an Herrn Willers Seite.
Herr Caben kommt aus einem anderen großen
Wohnungsunternehmen und ist mit der
Materie bestens vertraut. Nun muss er unsere
Mitglieder, den Wohnungsbestand der HBH
und seine neuen Kollegen kennen lernen.
Im Rechnungswesen wird die Mietenbuchhaltung
nach Ausscheiden von Jan-Philip
Teuchert seit Mitte Juni durch Melanie Seeliger
verstärkt. Die gelernte Immobilienkauffrau
kennt das genossenschaftliche Umfeld aus
ihrer Ausbildung, geht gerne mit Zahlen und
Menschen um und ist hoch motiviert. Melanie
Seeliger und Thorsten Caben freuen sich auf
die Zusammenarbeit mit unseren Mitgliedern
und sichern die Arbeitsqualität der Genossenschaft.
Wir wünschen den beiden „Neuen“
viel Erfolg in ihren neuen Tätigkeitsfeldern.
Melanie Seeliger
Tel. 29909-116, seeliger@hanseatische.de
thorsten Caben
Tel. 29909-128, caben@hanseatische.de
4 5

Nachhaltiger Wald- und Trinkwasserschutz:
In der Fischbeker Heide wurden 4.000
neue Bäume gepflanzt.
Pflanzfest war voller erfolg
Trinkwasserwald für die Wohnungsbaugenossenschaften
Am 14. April 2012 hatten die Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften
ihre Mitglieder zum Pflanzfest in die
Fischbeker Heide eingeladen. Die fleißigen Helfer, unter
ihnen viele Familien, pflanzten rund 4.000 Rotbuchensetzlinge.
Neben der aktiven Beteiligung an der Pflanzaktion
konnten auch Baumpatenschaften übernommen
werden. Die HBH stand Pate für 100 Bäume. Das zwei
Hektar große Pflanzfeld, Setzlinge und Spaten hatte der
Verein Trinkwasserwald e.V. zur Verfügung gestellt. Im
Internationalen Jahr der Genossenschaften unterstützen
die Wohnungsbaugenossenschaften die Aktion „Wir
pflanzen Trinkwasser“. Der Verein Trinkwasserwald e.V.
unterpflanzt deutschlandweit Nadelwälder mit Laubbäumen,
um die Trinkwasserreserven zu erhöhen. Der Trinkwasserwald
der Wohnungsbaugenossenschaften sichert
den Lebenswasserbedarf von 30 Mitgliedern.
Mehr informationen zum konzept des trinkwasserwaldes
finden Sie unter www.trinkwasserwald.de
Gas-Direkteinkauf an der Börse senkt Heizkosten
Gastbeitrag von Dr. Joachim Wege
dr. Joachim Wege ist direktor des Verbands
norddeutscher Wohnungsunternehmen
e.V. (VNW). der Verband vertritt
316 Mitgliedsunternehmen in Hamburg,
Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein
mit einem gesamtwohnungsbestand
von 710.500 Wohnungen.
Seit der Liberalisierung der Energiemärkte hat
der VNW über Rahmenverträge mit Energieversorgern
Strom und Gas für seine Mitgliedsunternehmen
verbilligt eingekauft. Die Mieter
haben dadurch etliche Millionen Euro bei den
Betriebskosten gespart. Jetzt hat der VNW,
um endgültig die Bindung des Gaspreises an
den Ölpreis zu beenden, eine strukturierte
Tranchenbeschaffung zur Gaslieferung an die
Unternehmen in Hamburg, Schleswig-Holstein
und Mecklenburg-Vorpommern durch-
geführt. Auf diese bundesweite Ausschreibung
einer Jahresmenge von rd. 1,2 Milliarden
Kilowattstunden Gas beteiligten sich 16 Energieversorger
und -händler. Letztendlich hat
sich die E.ON Hanse Vertrieb GmbH als günstigster
Bieter in allen fünf ausgeschriebenen
Losen durchgesetzt, sodass der VNW einen
entsprechenden Rahmenvertrag mit einer
Laufzeit bis März 2016 geschlossen hat.
Beginnend ab Oktober 2012 wird E.ON Hanse
Vertrieb den teilnehmenden VNW-Mitgliedern
Gas liefern, das vor Beginn einer jeden
Lieferperiode auf Grundlage einer mit dem
VNW abgestimmten Beschaffungsstrategie in
Tranchen an der Börse eingekauft wird. Für
unsere Hamburger Mitgliedsunternehmen
– darunter auch die HBH – sind das jährlich
rund 800 Millionen Kilowattstunden.
Mit der neuen Art der Beschaffung und der
Loslösung von der derzeitigen Ölpreisbindung
erreichen wir deutlich bessere Preise als bisher.
Das Risiko von Preisspitzen wird reduziert
und die Chance günstiger Marktphasen
genutzt. Darüber hinaus wird das Risiko von
Mehr- oder Mindermengen bei besonders
warmen oder kalten Wintern von E.ON Hanse
über eine Temperaturbereinigung getragen.
Nach derzeitigem Stand gehen wir davon aus,
dass unsere Hamburger Mitgliedsunternehmen
rund 5,3 Millionen Euro weniger für das
gelieferte Gas zahlen müssen. Bezogen auf
die Vertragslaufzeit von dreieinhalb Jahren
sind das rund 16 Millionen Euro eingesparte
Heizkosten.
Dr. Joachim Wege
Verbandsdirektor VNW
6 7

Neu im Aufsichtsrat:
Eckhard Schönknecht
Schon vor der Vertreterversammlung
nutzten die Vertreterinnen und Vertreter
die Gelegenheit zum Austausch.
Ruth Breiholdt (stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende)
bedankte sich im Namen der HBH bei Hans-Richard Daniel
für seine langjährige Arbeit als Aufsichtsratsvorsitzender.
Wiedergewählt: Aufsichtsratsmitglied
Joachim Habermann
Wohnwünsche von morgen:
Gastvortrag von Iris Beuerle, VNW
Vertreterversammlung 2012
Hürden der Hamburger Wohnungspolitik – wirtschaftliche Lage
der HBH sehr gut – Bruttodividende von 4 Prozent
die Vertreterversammlung ist das höchste
organ der genossenschaft und vertritt
die gesamtheit der Mitglieder. Zu ihrer
jährlichen Versammlung trafen sich die
Vertreterinnen und Vertreter wieder im
Hotel interContinental an der Außenalster.
Auf der tagesordnung standen am
7. Juni 2012 unter anderem die Beschlussfassung
über die Verwendung des Bilanzgewinns
und die Wahl von Aufsichtsratsmitgliedern.
Daniel Kirsch und Andreas Paasch eröffneten
die Versammlung mit ihrem Vorstandsbericht
über das zurückliegende Geschäftsjahr. Dabei
gingen sie auch auf aktuelle Themen der
Hamburger Wohnungspolitik ein:
Im September 2011 wurde zwischen der Stadt
Hamburg und den wohnungswirtschaftlichen
Verbänden Hamburgs das „Bündnis für Wohnen
in Hamburg“ geschlossen. Mit 6.000
neuen Wohnungen jährlich, davon 2.000 geförderte,
soll mehr preiswerter Wohnraum in
Hamburg geschaffen werden. Darüber hinaus
enthält die Vereinbarung Eckpunkte zum
Klimaschutz und zur Energieeffizienz, zum
Erhalt der für Hamburg charakteristischen
Backsteinfassaden und zu einer integrativen
Wohnungspolitik.
Das Ziel von 6.000 neuen Wohnungen pro
Jahr, das sich das „Bündnis“ gesteckt hat, ist
mit den gegenwärtigen Verwaltungsabläufen
nicht zu vereinbaren. Die Stadt Hamburg
verzögert den Verkauf ihrer Grundstücke, die
Baugenehmigungsverfahren laufen schleppend
und es müssen Architekturwettbewerbe
ausgeschrieben werden. Hinzu kommt, dass
energetische Anforderungen erfüllt werden
müssen, die über die gesetzlich vorgeschriebenen
Auflagen hinausgehen. Zwangsläufig
werden die Baukosten immer höher und entsprechend
auch die Mieten. Das konterkariert
das ursprüngliche Ziel des „Bündnisses“, bezahlbaren
Wohnraum für mittlere und niedrige
Einkommen in Hamburg zu schaffen.
Hans-Richard Daniel freute sich über
den großen Zuspruch der Vertreter.
Die Versorgung der Mitglieder mit Wohnungen
zu angemessenen Preisen ist in der
Satzung der HBH verankert und hat nach wie
vor höchste Priorität. Der Hamburger Mietenspiegel
weist zum Stichtag 1. April 2011 eine
durchschnittliche Kaltmiete von 7,15 Euro pro
Quadratmeter und Monat aus. Die durchschnittliche
Kaltmiete bei der HBH lag Ende
2011 pro Quadratmeter und Monat deutlich
darunter: 5,52 Euro bei freifinanziertem und
5,39 Euro bei öffentlich gefördertem Wohnraum.
Auch wenn nur ein Teil der Mitglieder
Anspruch auf Wohnraumförderung hat,
wird die HBH auch weiterhin den Bau von
Sozialwohnungen berücksichtigen. So entsteht
beispielsweise in Barmbek, Dieselstraße/
Föttingergarten/Oertzweg ein Objekt, das
öffentlich geförderte, behindertengerechte
und auch freifinanzierte Wohnungen bietet.
8 9

Investitionstätigkeit 2011
iNStANd-
HAltUNg
47 %
ModerNiSierUNg
35 %
NeUBAU
18 %
2011 hat die HBH in Neubau, Modernisierung
und Instandhaltung rund 19,3 Millionen Euro
investiert. Bei energetischen Maßnahmen
zur Reduzierung des Energieverbrauchs – die
Wärmedämmung von Gebäuden und die
Erneuerung von Heizanlagen – setzt die HBH
Eigenmittel der Genossenschaft und Förder-
kredite ein, sodass die Mieten in den modernisierten
Wohnanlagen nicht erhöht werden
müssen. Um eine bessere Energieeffizienz zu
erreichen, werden je nach örtlichen Voraussetzungen
Wohnanlagen an das Fernwärmenetz
oder an lokale Blockheizkraftwerke
angeschlossen und Solaranlagen zur Unterstützung
der Wassererwärmung installiert.
Modernisierungen in großem Umfang können
nur mit Unterstützung der Mitglieder
umgesetzt werden. Daher werden die Mitglieder
bei allen Modernisierungen frühzeitig
in die Planung eingebunden. Mit dieser Vorgehensweise
hat die HBH wieder sehr positive
Erfahrungen in ihren jüngsten Projekten gesammelt:
Greifenberger Straße in Rahlstedt,
Leharstraße in Meiendorf und Moorgrund in
Wandsbek.
Nach dem Bericht der Vorstandsmitglieder
informierte Aufsichtsratsvorsitzender Hans-
Richard Daniel die Vertreterinnen und Vertreter
über die Arbeit des Aufsichtsrates und
hob dabei die gute Zusammenarbeit mit dem
Vorstand hervor. Dies unterstrich auch der
Vorsitzende des Bauausschusses, Joachim
Konstruktive Arbeitsatmosphäre im
Hotel InterContinental an der Außenalster
Habermann und befürwortete, die Einbindung
der Mitglieder bei Modernisierungen wie in
dem Projekt Greifenberger Straße fortzusetzen.
Peter Axmann, Vorsitzender des Finanz-
und Prüfungsausschusses erläuterte die gute
wirtschaftliche Lage der Genossenschaft, die
auf die langfristig geplante und nachhaltige
Geschäftspolitik zurückzuführen ist.
Fortgesetzt wurde die Tagesordnung mit der
Beschlussfassung der Vertreterversammlung
über den Jahresabschluss und die Verwendung
des Bilanzgewinns. Für das Geschäftsjahr
2011 wird eine Bardividende in Höhe von
4 Prozent an die Mitglieder ausgeschüttet.
Vorstand und Aufsichtsrat wurde Entlastung
erteilt.
Turnusgemäß schieden die Aufsichtsratsmitglieder
Hans-Richard Daniel und Joachim
Habermann aus. Herr Daniel hatte die satzungsgemäße
Altersgrenze erreicht und konn-
Den Geschäftsbericht 2011
erhalten Sie als PDF-Dokument zum
Download auf unserer Internetseite
www.hanseatische.de
te nicht wieder kandidieren. Elf Jahre, davon
zehn als Vorsitzender, hat sich Herr Daniel im
Aufsichtsrat zum Wohl der HBH engagiert
und um die erfolgreiche und harmonische
Zusammenarbeit zwischen Aufsichtsrat und
Vorstand sehr verdient gemacht. Vorstandsmitglied
Daniel Kirsch und die stellvertretende
Aufsichtsratsvorsitzende Ruth Breiholdt sprachen
ihm hierfür großen Dank aus. Joachim
Habermann kandidierte erneut für das Amt
als Aufsichtsratsmitglied. Erstmals kandidierte
Eckhard Schönknecht und stellte sich der Versammlung
kurz vor. Die Vertreterversammlung
wählte beide Kandidaten einstimmig.
Nach dem offiziellen Versammlungsschluss
trafen sich die Vertreterinnen und Vertreter
im Restaurant und nutzten die Gelegenheit
zu persönlichen Gesprächen untereinander
und mit den Mitgliedern von Vorstand und
Aufsichtsrat.
ZUSAMMeNSetZUNg deS
AUfSiCHtSrAteS NACH der Vertreter-
VerSAMMlUNg AM 7. JUNi 2012
Peter Axmann Vorsitzender
(Bankkaufmann)
Ruth Breiholdt stellvertretende
(Rechtsanwältin) Vorsitzende
Birgit Walter-Gothknecht Schriftführerin
(Dipl.- Betriebswirtin)
Joachim Habermann
(Architekt)
Andreas Hunck
(Garten- und Landschaftsarchitekt BDLA)
Eckhard Schönknecht
(PR-Berater)
10 11

Jahresabschluss 2011
Bilanz zum 31. Dezember 2011
Aktivseite Geschäftsjahr 5 Vorjahr 5
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände 5.315,23 7.838,93
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücks-
gleiche Rechte mit Wohnbauten ………………………… 220.382.716,03 214.155.325,82
Grundstücke mit Geschäfts- und
anderen Bauten ………………………………………… 195.090,28 200.800,43
Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter ………………… 1.019,52 1.019,52
Technische Anlagen und Maschinen …………………… 124.664,83 142.620,40
Betriebs- und Geschäftsausstattung …………………… 466.603,07 377.057,48
Anlagen im Bau ………………………………………… 2.687.582,68 4.603.830,38
Bauvorbereitungskosten ………………………………… 163.520,17 224.021.196,58 595.525,56
Anlagevermögen insgesamt …………………………… 224.026.511,81 220.084.018,52
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen …………………………………… 9.107.989,88 8.701.912,86
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung …………………………… 144.593,34 159.761,22
Forderungen aus Betreuungstätigkeit …………………… 5.963,48 5.961,97
Forderungen aus anderen Lieferungen …………………
und Leistungen ………………………………………… 1.319,34 6.852,86
Sonstige Vermögensgegenstände ……………………… 1.198.290,49 1.350.166,65 836.913,99
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten ………… 12.966.033,04 10.459.567,71
Bausparguthaben ……………………………………… 561.389,84 13.527.422,88 87.985,04
Umlaufvermögen insgesamt …………………………… 23.985.579,41 20.258.955,65
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten ………………… 84.453,47 133.951,87
Bilanzsumme 248.096.544,69 240.476.926,04
Passivseite Geschäftsjahr 5 Vorjahr 5
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
der mit Ablauf des Geschäftsjahres
ausgeschiedenen Mitglieder …………………………… 655.424,00 752.598,00
der verbleibenden Mitglieder …………………………… 20.664.182,00 20.279.798,00
aus gekündigten Geschäftsanteilen …………………… 130.284,00 21.449.890,00 176.176,00
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklage …………………………………… 11.852.700,00 11.144.600,00
davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr
eingestellt …………………………………… 708.100,00 (789.700,00)
Bauerneuerungsrücklage ……………………………… 971.454,57 971.454,57
Andere Ergebnisrücklagen ……………………………… 68.712.000,00 81.536.154,57 64.578.000,00
davon Umgliederung Rückstellung für Bauinstandhaltung
gem. BilMoG ………………………… 0,00 (1.806.000,00)
davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr
eingestellt …………………………………… 4.134.000,00 (4.718.000,00)
Bilanzgewinn
Jahresüberschuss ……………………………………… 5.652.417,20 6.309.614,96
Einstellung in Ergebnisrücklagen ……………………… -4.842.100,00 810.317,20 -5.507.700,00
Eigenkapital insgesamt ………………………………… 103.796.361,77 98.704.541,53
Rückstellungen
Rückstellungen für Pensionen u. ähnl. Verpflichtungen … 4.102.288,00 4.189.969,00
Steuerrückstellungen …………………………………… 75.762,00 0,00
Rückstellungen für Bauinstandhaltung ………………… 0,00 0,00
Sonstige Rückstellungen ………………………………… 221.460,10 4.399.510,10 277.405,94
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten …………… 99.749.866,21 98.577.186,74
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern …… 29.138.045,89 27.755.479,37
Erhaltene Anzahlungen ………………………………… 9.919.002,20 10.020.657,72
Verbindlichkeiten aus Vermietung ……………………… 96.693,61 127.426,18
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ……… 789.447,46 605.618,67
Sonstige Verbindlichkeiten ……………………………… 50.640,12 139.743.695,49 53.099,14
davon aus Steuern …………………………………… 0,00 (1.641,70)
Rechnungsabgrenzungsposten ………………………… 156.977,33 165.541,75
Bilanzsumme 248.096.544,69 240.476.926,04
12 13

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2011
Geschäftsjahr 5 Vorjahr 5
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung ………………………… 43.351.641,54 42.879.492,25
b) aus Betreuungstätigkeit ……………………………… 17.179,49 16.561,35
c) aus anderen Lieferungen und Leistungen …………… 52.185,82 43.421.006,85 53.291,48
Veränderung des Bestandes an
unfertigen Leistungen …………………………………… 406.077,02 -178.716,79
Andere aktivierte Eigenleistungen ……………………… 208.796,00 301.619,00
Sonstige betriebliche Erträge …………………………… 863.888,96 2.043.313,66
Aufwendungen für bezogene Lieferungen
und Leistungen …………………………………………
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung …………… -20.394.410,22 -19.416.026,48
b) Aufwendungen für andere Lieferungen
und Leistungen ………………………………………… -4.566,25 -20.398.976,47 -6.966,75
Rohergebnis 24.500.792,36 25.692.567,72
Personalaufwand ………………………………………
a) Löhne und Gehälter …………………………………… -2.997.381,01 -2.926.810,59
b) soziale Abgaben und Aufwendungen
für Altersversorgung ………………………………… -679.555,14 -3.676.936,15 -772.791,77
davon für Altersversorgung ……………… -143.116,36 (-240.417,24)
Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände
des Anlagevermögens und Sachanlagen ……… -6.526.885,57 -6.380.234,86
Sonstige betriebliche Aufwendungen …………………… -1.069.312,77 -1.069.867,63
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge …………………… 178.622,13 68.850,11
Zinsen und ähnliche Aufwendungen …………………… -6.274.745,12 -6.203.368,48
davon aus Aufzinsung von Pensionsrückstellungen und
ähnlichen Verpflichtungen …………………… -213.196,00 (-208.136,00)
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit ………… 7.131.534,88 8.408.344,50
Andere außerordentliche Aufwendungen ……………… 0,00 -702.588,00
Außerordentliches Ergebnis …………………………… 0,00 -702.588,00
Steuern vom Einkommen und Ertrag …………………… -67.937,60 13.168,52
Sonstige Steuern ………………………………………… -1.411.180,08 -1.409.310,06
Jahresüberschuss 5.652.417,20 6.309.614,96
Einstellungen aus dem Jahresüberschuss
in Ergebnisrücklagen …………………………………… -4.842.100,00 -5.507.700,00
Bilanzgewinn 810.317,20 801.914,96
arD und ZDF kündigen den Kabelnetzbetreibern
Ausstrahlung im Kabel-TV dennoch zu erwarten
Ard und Zdf haben ihre einspeiseverträge
mit den großen kabelnetzbetreibern,
darunter auch kabel deutschland, zum 31.
dezember 2012 gekündigt. grund dafür
ist die einspeisegebühr von 60 Millionen
euro jährlich, die die öffentlich-rechtlichen
Sender für ihre Verbreitung über kabel-tV
nicht mehr zahlen wollen. Bisher ist nicht
damit zu rechnen, dass die kabelnetzbetreiber
die Ard, das Zdf sowie deren Spartenkanäle
aus ihrem Programmangebot
herausnehmen. Zum einen sind sie gesetzlich
zur Ausstrahlung einiger öffentlichrechtlicher
kanäle verpflichtet. Zum anderen
wird es für die kabelgesellschaften
schwierig, Programmpakete ohne öffentlich-rechtliche
kanäle zu verkaufen.
Mit der so genannten Einspeisegebühr wollte
die Bundesregierung in den 80er-Jahren den
Ausbau des Kabelnetzes beschleunigen. Daher
gestattete sie der Bundespost sowohl von
den Sendern als auch von den Endkunden Gebühren
zu erheben. Das Netz der Bundespost
gehört heute drei Kabelnetzbetreibern, unter
ihnen Kabel Deutschland. Sollte die Einspeisegebühr
wegfallen, drohen die Betreiber mit
höheren Kabelgebühren für die Verbraucher.
Der Spielraum für Preiserhöhungen ist jedoch
begrenzt. Mittlerweile gibt es viele regionale
Kabelgesellschaften, z.B. in Hamburg willy.tel,
die keine Einspeisegebühr erhalten und trotzdem
attraktive Preise anbieten.
Wie sich die Kabelnetzbetreiber und die
öffentlich-rechtlichen Sender letztlich einigen,
ist abzuwarten. Als Vertragspartner von Kabel
Deutschland gehen wir derzeit davon aus,
dass die Programme von ARD und ZDF auch
weiterhin eingespeist werden.
Für Fragen zu diesem Thema wenden Sie sich
gern an Patrick Rothwell, Tel. 29909-135 oder
rothwell@hanseatische.de.
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Mitglieder feiern
Zwei Beispiele aus der Nachbarschaft
ob regelmäßig oder aus besonderem
Anlass: Nachbarschaftsfeste erfreuen
sich stets großer Beliebtheit, wie unsere
Beispiele aus dem traberweg und
der eichberg-Siedlung zeigen. Wenn
auch Sie ein fest für alle in der Wohnanlage
organisieren wollen, unterstützen
wir Sie gern! Wenden Sie sich
an elke Stampehl, tel. 29909-101 oder
stampehl@hanseatische.de
Nachbarschaftsfest im traberweg
(gastbeitrag des Betreuten Wohnens traberweg)
Zum dritten Mal in Folge luden die Mitarbeiter
des Betreuten Wohnens Traberweg
zum Nachbarschaftsfest ein. Trotz
des für die Jahreszeit kühlen Wetters
nutzten viele Nachbarn die Gelegenheit,
sich an dem Flohmarkt vor ihrer Haustür
zu beteiligen. Auch zahlreiche Kinder
fühlten sich angespornt, auf diese Weise
ihr Taschengeld etwas aufzubessern, breiteten
ihre Decken aus und priesen ihre
ehemals besten Stücke an. Um die Schülerin
und freiwillige Helferin Jasmin Cec, die
erneut ihr Händchen für das Schminken
und ihr Geschick im Umgang mit Kindern
bewies, drängten sich wieder die Kleinen.
Geduldig hielten sie ihre Gesichtchen hin,
um sich in eine Prinzessin, einen Piraten
oder in Spiderman verwandeln zu lassen.
Auch von der Hüpfburg, die ein Muss für
die Veranstaltung ist, kam wieder freudiges
Kindergejohle.
Am großen Stand mit leckerem, selbstgebackenem
Kuchen und dem Grillstand
stärkten sich Besucher wie Standbetreiber.
Mit bekannten Evergreens sorgte in diesem
Jahr die Band „Stormy Life“ vom Betreuten
Wohnen Hölderlin aus Volksdorf für eine
lockere und einladende Atmosphäre. Am
Infostand des Betreuten Wohnens Traberweg
erfuhren Interessierte mehr über die
Einrichtung für chronisch psychisch kranke
Erwachsene. Ein Gewinnspiel lud dazu
ein, sich etwas genauer mit dem Infomaterial
auseinanderzusetzen, denn bei
richtiger Beantwortung und etwas Glück
lockte als Hauptpreis eine Eintrittskarte für
zwei Personen in Hagenbecks Tierpark. Es
herrschte eine schöne, lebhafte Stimmung.
„Nächstes Jahr sind wir wieder dabei!“, so
der Kommentar von vielen.
40 Jahre Siedlung eichberg
(gastbeitrag der Mieter-initiative eichberg)
Die Mieter-Initiative Eichberg e.V. (MIE) hatte am
16. Juni 2012 alle Mieter zum Sommerfest eingeladen.
Für gute Stimmung und Tanz im gro-
ßen Festzelt sorgte ein Musiker mit seiner Anlage.
Am Grillstand gab es Würstchen, Nackensteaks
und Kartoffelsalat. Das Kuchenbuffet in der Cafe-
teria bog sich unter den vielen Kuchenspenden
der Mieter. An den Biertischen im Festzelt saßen
die Gäste bei den angebotenen Köstlichkeiten
beisammen und führten nachbarschaftliche
Gespräche. Austoben konnten sich die Kinder
auf der Hüpfburg. Neben einem Clown, der
Luftballons zu Tieren formte und sie den Kindern
schenkte, war der Hit für die Kleinen der
Schminkstand. Zwei junge Leute hatten selber
viel Spaß daran, die Kinder mit Tiergesichtern
oder Clown-Masken zu verändern. Es war ein
sehr gelungenes Fest mit großer Beteiligung der
Mieter. Vielen Dank!
16 17

Sommer in der Stadt
Ein Spaß für alle
Empfehlenswert für rauchfreies
Grillvergnügen: Elektrogrills
im Sommer werden die
grünflächen, Spielplätze,
Balkone und terrassen in
unseren Wohnquartieren
besonders gern genutzt.
das ist auch die Jahreszeit,
in der die rücksichtnahme
auf die Nachbarn besonders
wichtig ist. daher
haben wir ein paar tipps
zusammengestellt, damit
alle die schöne Jahreszeit
genießen können:
Nachbarschaft im grünen
Die Grünflächen sind für
unsere Mitglieder da. Wir
freuen uns, wenn Nachbarn
sich im Freien begegnen und
dadurch ins Gespräch kommen.
Die HBH unterstützt
auch Nachbarschaftsfeste, zu
denen alle Nachbarn eingeladen
sind, mit Equipment, wie
z.B. Biertischen und -bänken.
Spielen erlaubt!
Nicht nur auf den Spielplätzen,
auch auf den Grünflächen
darf gespielt werden.
Besonders für Eltern mit
kleineren Kindern ist das
sehr wichtig, weil die Kinder
durch die Nähe zur Wohnung
gut beaufsichtigt werden
können.
fußball- und Bolzplätze
Fußballspielen und Bolzen
sind auf den Grünflächen
nicht erlaubt. Dafür gibt es
eigene Plätze. Wenn Sie sich
in Ihrem Stadtteil noch nicht
gut auskennen, fragen Sie
Ihren Hausverwalter, wo sich
der nächste Fußball- oder
Bolzplatz befindet.
grillspaß für alle
Besonders sensibel ist das
Thema Grillen. Gegenseitige
Rücksichtnahme steht hier
an erster Stelle. Erfahrungsgemäß
sind Elektrogrills für
den Garten, Balkon oder
die Terrasse am besten geeignet,
um Geruchsbelästigung,
Rauch und Streit mit
den Nachbarn zu vermeiden.
Sollte sich eine größere Grillrunde
bei Ihnen einfinden,
informieren Sie vorher Ihre
Nachbarn und achten Sie bei
der Feier auf den Geräuschpegel.
ruhezeiten einhalten
Halten Sie die Ruhezeiten (13
bis 15 Uhr und 22 bis 7 Uhr)
ein, die auch in der Hausordnung
geregelt sind. Nehmen
Sie Rücksicht auf die Menschen,
die ein höheres Ruhebedürfnis
haben und die auf
die Ruhezeiten angewiesen
sind.
Bei allem was Sie tun...
...überlegen Sie, wie Sie auf
Lärm oder ständige Grillschwaden
Ihrer Nachbarn
reagieren würden. Nehmen
Sie Rücksicht und sprechen
Sie mit Ihren Nachbarn. Oft
lassen sich so kleine Unstimmigkeiten
schnell beseitigen.
Bei Fragen zur Hausordnung
oder bei der Planung von
Nachbarschaftsfesten wenden
Sie sich an Elke Stampehl,
Tel. 29909-101 oder
stampehl@hanseatische.de.
Oft unterschätzt:
Nahversorgung
Schnell noch etwas zum Knabbern holen,
bevor die Gäste kommen. Samstag morgens
die Zeitung zum Frühstück besorgen.
Beim Einkaufen einen Klönschnack mit
Nachbarn halten. Wir wissen diese Möglichkeiten
oft erst zu schätzen, wenn sie
nicht mehr existieren. In vielen Wohnanlagen
der HBH gibt es Gewerbeflächen,
die ursprünglich zur Nahversorgung der
Mitglieder errichtet wurden. In den letzten
Jahrzehnten haben sich die Einkaufsgewohnheiten
geändert. Der Einkauf für
die gesamte Woche bei einem großen
Discounter mit vielen Parkplätzen ist zur
Regel geworden. Wer auch künftig beim
Laden um die Ecke einkaufen möchte und
dabei die persönliche Ansprache schätzt,
sollte dort nicht nur die Salzstangen holen,
die beim Großeinkauf vergessen wurden.
Oft sind es nur die laut beworbenen Lockangebote,
die beim Discounter günstig
sind. Die Summe der Einkäufe kostet im
Laden nebenan kaum mehr. Trotz zahlreicher
Bemühungen mussten einige Einzelhändler
unsere Ladenflächen aufgeben,
da der Umsatz ausblieb. Umso mehr freuen
wir uns über einen Frisörsalon, der am
16. August 2012 in unserem neu gestalteten
Hochhaus in Wandsbek, Rauschener
Ring 2, eröffnet. Zum Angebot des Salons
gehört auch die Nagelpflege. Da der Frisörsalon
bereits in der Nachbarschaft ansässig
war, bringt er einen Kundenstamm
mit – vereinbaren Sie also rechtzeitig einen
Termin. Wir wünschen Frau Aytemir viel
Erfolg am neuen Standort!
Herzlich willkommen: Mitte August eröffnet im
Rauschener Ring 2 in Wandsbek ein Frisörsalon.
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Hanseatische
Baugenossenschaft
Hamburg eg
lämmersieth 9
22305 Hamburg-Barmbek
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