bebauungsplan - Stadt Geldern

wünschten Regelungen aus Sicht der Bodenschutzbehörde
entsprochen.
Baugrund In diesem Zusammenhang wird auf das als Anlage 7 beigefügte
Hydrogeologische Gutachten hingewiesen, aus dem
Aufschlüsse zum Baugrund entnommen werden können.
5.4 Öffentliche Verkehrsflächen
Erschließungssystem Die Anbindung und Erschließung des Gesamtgebietes erfolgt
von der Burgstraße sowie im Süden von der K40 her über die
Straße Am Nierspark, welche entsprechend ihrer Bedeutung
als künftige Haupterschließungsstraße ausgebaut wird.
Wohn-/Anliegerstraßen/Wege Der erste Abschnitt des Wohngebietes wird über zwei Wohnstraßen,
welche als Stichstraßen mit entsprechender Wendemöglichkeit
auch für größere Fahrzeuge ausgebildet werden,
sowie weiteren Anliegerwegen rasterförmig erschlossen.
Anlieger- und weitere Fuß-/Radwege binden an die im Süden
und Westen geplanten Grünflächen und/oder darüber hinaus
an weitere vorhandene oder geplante Verkehrsflächen an.
Straßentyp Der Ausbau der im Plan nach § 9 (1) Nr. 11 BauGB festgesetzten
Verkehrsflächen erfolgt entsprechend ihrer Verkehrsbedeutung:
Die Wohnstraßen erhalten neben den Fahrbahnen von 5,0 m
Breite einseitig einen kombinierten Park-/Grünstreifen von 2,0
m Breite, in dem eine Bepflanzung mit Bäumen vorgesehen
ist und dahinter liegend einen 2,0 m breiten Gehweg. Bei den
5,0 m breiten Anliegerwegen erfolgt keine Separierung der
Verkehrsarten. Sie erlauben von ihrer Breite her ein einseitiges
Parken.
Fuß- und Radwegeverbindungen zu angrenzenden Bereichen
werden 3,5 oder 2,5 m breit ausgeführt.
Straßenbäume Der beabsichtigte Straßenausbau mit Bäumen und Parkplät-
zen (Aufteilung innerhalb der Verkehrsfläche) ist insbesondere
was die Baumstandorte anbelangt verbindlich, was bei Leitungsverlegungen
sowie Grundstückszufahrten zu berücksichtigen
ist.
5.5 Öffentliche Grünflächen
Gliederungs- und Entsprechend dem Strukturkonzept (Anlage 1) wird im westl.
Ortsrandgrün und südl. Randbereich eine öffentliche Grünfläche zur Einbindung
des Wohngebietes in die Landschaft der Niersaue
festgesetzt. Dabei werden sogenannte „Grüne Finger“ bis in
die Wohngebiete hineingeführt. Diese gliedern das Gebiet
Graben und nehmen für einen Teil die offene Regenwasserabführung
auf. In Teilbereichen wird parallel zum Gewässer ein Fußweg
angelegt, um auch diese Flächen erlebbar zu machen und
den Wohnwert des Gebietes zu steigern. Näheres wird hierzu
im landschaftspflegerischen Begleitplan (Anlage 9) ausgeführt.
Kinderspielplatz Im östlichen Teil des „Grünen Fingers“ wird parallel zur Festsetzung
erster Wohnbauflächen eine Kinderspielplatzfläche
Typ B/C für Kleinkinder und Kinder mittleren Alters festgesetzt.
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