bebauungsplan - Stadt Geldern
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Im wirksamen Flächennutzungsplan der <strong>Stadt</strong> <strong>Geldern</strong> ist für<br />
den Bereich des Plangebietes eine Wohnbaufläche sowie<br />
Bahnflächen, die teilweise entwidmet werden, dargestellt.<br />
4. Ziele des Bebauungsplanes<br />
Leitgedanken Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden im Wesentlichen<br />
folgende Ziele im Sinne einer geordneten städtebaulichen<br />
Entwicklung planungsrechtlich gesichert:<br />
� Vorbereitung von Wohnbaugrundstücken und deren Erschließung<br />
für die bauliche Weiterentwicklung der Kernstadt.<br />
� Sicherung öffentlicher Grünzüge zur Gliederung des Baugebietes<br />
und zur Ortsrandeingrünung sowie zur Anlage eines<br />
Kinderspielplatzes.<br />
� Festlegung des erforderlichen Ausgleichs für Eingriffe in<br />
Natur und Landschaft<br />
5. Planungsrechtliche Festsetzungen<br />
5.1 Art der baulichen Nutzung<br />
Bauliche Nutzung Entsprechend dem vorgenannten Bedarf (Wohnen) werden in<br />
Weiterentwicklung der Vorgaben des Flächennutzungsplanes<br />
sowie des Strukturkonzeptes im wesentlichen WR (Reines<br />
Wohngebiet) und für einen Teil des Plangebietes<br />
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