bebauungsplan - Stadt Geldern
bebauungsplan - Stadt Geldern
bebauungsplan - Stadt Geldern
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
6.1 Vermeidungs-, und Minderungsmaßnahmen<br />
Im Landschaftsgesetz NW ist formuliert, dass vermeidbare Beeinträchtigungen<br />
von Natur und Landschaft zu unterlassen sind.<br />
Bei der städtebaulichen Entwurfsplanung ist diese Maxime bereits<br />
berücksichtigt worden. Rund 60% des neuen Wohnquartiers<br />
entstehen auf bereits versiegelten oder durch Altstandorte vorbelasteten<br />
Flächen. Hierdurch kann der Eingriff in die Bodenfunktion<br />
natürlich gewachsener Böden gemindert werden.<br />
Bei der Bauausführung sind folgende allgemeine Maßnahmen zu<br />
berücksichtigen:<br />
- Bei allen Bodenarbeiten in Böden mit einer Zuordnungsklasse<br />
nach TR LAGA (1997) bis zu Z1.2 sind Ober- und Unterboden<br />
getrennt zu lagern und lagenweise wieder einzubauen. Soweit<br />
möglich ist der Boden vor Ort oder ortsnah wieder zu verwenden;<br />
Böden mit einer Zuordnungsklasse ab Z1.2 sind ordnungsgemäß<br />
zu entsorgen.<br />
- Zur Vermeidung artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände ist<br />
die Baufeldräumung, Abbruchmaßnahmen und notwendigen<br />
Gehölzfällungen in den Herbst- /Wintermonaten durchzuführen.<br />
Weiterhin sind Ersatzlebensräume für die Turteltaube zu<br />
schaffen. Unter Berücksichtigung der vorgenannten Maßnahmen<br />
stehen keine artenschutzrechtlichen Bestimmungen der<br />
Planung entgegen.<br />
- Zur Vermeidung von Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes<br />
im Übergangsbereich zwischen Siedlung und Kulturlandschaft<br />
sind in den Wohnbauflächen entlang der Grenze zu den<br />
Grünflächen Schnitthecken mit einer Mindesthöhe von 1,20<br />
Metern anzupflanzen. Für die Pflanzung der Schnitthecken<br />
sind ausschließlich folgende Gehölzarten zu verwenden:<br />
- Rot-Buche (Fagus sylvatica)<br />
- Hainbuche (Carpinus betulus)<br />
- Weißdorn (Crataegus monogyna)<br />
- Liguster (Ligustrum vulgare)<br />
- Eibe (Taxus baccata)<br />
Durch die vorgenannten risikomeidenden/-mindernden Maßnahmen<br />
wird der Eingriff in Natur und Landschaft zusätzlich verringert.<br />
6.2 Kompensationsmaßnahmen<br />
In der Landschaftspflegerischen Stellungnahme (s. Anlage 9)<br />
wird der naturschutzrechtliche Ausgleichsbedarf für die neuen<br />
Wohngebiete ermittelt. Im Bereich der vorhandenen Gewerbeflächen<br />
ist die Neubebauung nicht eingriffsrelevant. Die Kompensationsberechnung<br />
für die geplante Bebauung im Bereich der Freiflächen<br />
erfolgt nach der Methode der „Arbeitshilfe für die Bauleitplanung“<br />
(Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft) in<br />
der für den Kreis Kleve gültigen Fassung vom Juni 2001. Der<br />
Bestandswert des Plangebietes wird nach einer Biotoptypenkartierung<br />
vom September 2009, der Wert nach Realisierung des<br />
24