bebauungsplan - Stadt Geldern
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den. Kulturgüter sowie Bau- oder Bodendenkmäler sind im Plangebiet<br />
nicht bekannt. Der Sachwert der im Plangebiet befindlichen<br />
ehemaligen Gewerbebauten kann in Verbindung mit den<br />
Altlasten des Grundstücks als gering eingeschätzt werden.<br />
� Vorbelastung: Altstandorte<br />
� Bestandswert: gering<br />
8 Bundesnaturschutzgesetz BNatSchG, Fassung vom 01.03.2010<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen bei<br />
Durchführung der Planung<br />
Für das Schutzgut sind durch die Planung keine negativen Auswirkungen<br />
zu erwarten. Die vorhandenen Gebäude werden abgerissen<br />
und Neubauten entstehen. Weiterhin werden Altstandorte<br />
saniert, wodurch der Sachwert des Grundstücks eine Steigerung<br />
erfährt.<br />
� Umwelterheblichkeit Kultur- und Sachgüter:<br />
Keine bzw. positiv<br />
5.4.8 Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern<br />
Die nach den Vorgaben des BauGB zu betrachtenden Schutzgüter<br />
können sich gegenseitig beeinflussen. Die Realisierung der<br />
geplanten Vorhaben wird im Plangebiet zu einem erhöhten Versiegelungsgrad<br />
sowie zur Fällung von Gehölzstrukturen und einem<br />
Teil eines Pappelwäldchens führen. Der Verlust der Gehölzstrukturen<br />
kann durch Neupflanzungen in den Gärten-, 13 Bäumen<br />
in den Wohnstraßen sowie von landschaftsgerechten Pflanzungen<br />
in der Grün- und Maßnahmenfläche ausgeglichen werden.<br />
Zur Kompensierung des Verlustes von 2.890 Quadratmetern<br />
Wald werden planextern 4.697 Quadratmeter standortheimischer<br />
Laubwald neu aufgeforstet.<br />
Zu erwartende Auswirkungen durch die Neuversiegelung und<br />
den Verlust von gewachsenen und belebten Bodenschichten<br />
wurden schutzgutbezogen in den vorangegangenen Kapiteln<br />
5.4.1 bis 5.4.7 erläutert. Eine Verstärkung der erheblichen Umweltauswirkungen<br />
durch sich negativ verstärkende Wechselwirkungen<br />
(kumulative Effekte) ist im Plangebiet nicht zu erwarten.<br />
6. Beschreibung der Vermeidungs-, Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen<br />
Die Belange des Umweltschutzes sind gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7<br />
BauGB bei der Aufstellung der Bauleitpläne zu berücksichtigen.<br />
Im Besonderen werden auf der Grundlage der naturschutzrechtlichen<br />
Eingriffsregelung gem. § 1a Abs. 3 BauGB in Verbindung<br />
mit dem § 18 Abs. 2 BNatSchG 8 Eingriffe in den Naturhaushalt<br />
und das Landschaftsbild beurteilt und Aussagen zur Vermeidung,<br />
Verminderung und zum Ausgleich entwickelt. Eine Neubebauung<br />
in den 34-er Bereichen ist i.S. der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung<br />
nicht kompensationspflichtig.<br />
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