bebauungsplan - Stadt Geldern

den. Kulturgüter sowie Bau- oder Bodendenkmäler sind im Plangebiet
nicht bekannt. Der Sachwert der im Plangebiet befindlichen
ehemaligen Gewerbebauten kann in Verbindung mit den
Altlasten des Grundstücks als gering eingeschätzt werden.
� Vorbelastung: Altstandorte
� Bestandswert: gering
8 Bundesnaturschutzgesetz BNatSchG, Fassung vom 01.03.2010
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen bei
Durchführung der Planung
Für das Schutzgut sind durch die Planung keine negativen Auswirkungen
zu erwarten. Die vorhandenen Gebäude werden abgerissen
und Neubauten entstehen. Weiterhin werden Altstandorte
saniert, wodurch der Sachwert des Grundstücks eine Steigerung
erfährt.
� Umwelterheblichkeit Kultur- und Sachgüter:
Keine bzw. positiv
5.4.8 Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
Die nach den Vorgaben des BauGB zu betrachtenden Schutzgüter
können sich gegenseitig beeinflussen. Die Realisierung der
geplanten Vorhaben wird im Plangebiet zu einem erhöhten Versiegelungsgrad
sowie zur Fällung von Gehölzstrukturen und einem
Teil eines Pappelwäldchens führen. Der Verlust der Gehölzstrukturen
kann durch Neupflanzungen in den Gärten-, 13 Bäumen
in den Wohnstraßen sowie von landschaftsgerechten Pflanzungen
in der Grün- und Maßnahmenfläche ausgeglichen werden.
Zur Kompensierung des Verlustes von 2.890 Quadratmetern
Wald werden planextern 4.697 Quadratmeter standortheimischer
Laubwald neu aufgeforstet.
Zu erwartende Auswirkungen durch die Neuversiegelung und
den Verlust von gewachsenen und belebten Bodenschichten
wurden schutzgutbezogen in den vorangegangenen Kapiteln
5.4.1 bis 5.4.7 erläutert. Eine Verstärkung der erheblichen Umweltauswirkungen
durch sich negativ verstärkende Wechselwirkungen
(kumulative Effekte) ist im Plangebiet nicht zu erwarten.
6. Beschreibung der Vermeidungs-, Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen
Die Belange des Umweltschutzes sind gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7
BauGB bei der Aufstellung der Bauleitpläne zu berücksichtigen.
Im Besonderen werden auf der Grundlage der naturschutzrechtlichen
Eingriffsregelung gem. § 1a Abs. 3 BauGB in Verbindung
mit dem § 18 Abs. 2 BNatSchG 8 Eingriffe in den Naturhaushalt
und das Landschaftsbild beurteilt und Aussagen zur Vermeidung,
Verminderung und zum Ausgleich entwickelt. Eine Neubebauung
in den 34-er Bereichen ist i.S. der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung
nicht kompensationspflichtig.
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