bebauungsplan - Stadt Geldern
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In den Gewerbeflächen ist der landschaftsästhetische Eigenwert<br />
insgesamt gering.<br />
Zur Ermittlung des landschaftsästhetischen Eigenwertes (Bestandswert)<br />
werden in den Freiflächen folgende Kriterien bewertet:<br />
- erlebbare Vielfalt: mittel<br />
- erlebbare Naturnähe: gering<br />
- Eigenart: gering-mittel<br />
- Ruhe / Geruchsarmut: gering<br />
� Vorbelastung:<br />
Ehemalige Gewerbe- und Bahnflächen<br />
� Bestandswert: gering-mittel<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen bei<br />
Durchführung der Planung<br />
Die vorliegende Planung sieht eine Neugestaltung des Landschafts-/Ortsbildes<br />
vor, da eine neue Nutzung im Bereich von<br />
Freiflächen mit neu gestaltetem Siedlungsrand entstehen wird.<br />
Pflanzungen mit landschaftsgerechten Bäumen und Sträuchern<br />
in Verbindung mit dem Gewässer Nord werden das Wohnquartier<br />
zur Landschaft nach Westen und Süden abgrenzen und den<br />
neuen Siedlungsrand kennzeichnen. Sie vermitteln zwischen<br />
Siedlungsflächen und Kulturlandschaft. Durch Pflanzgebote im<br />
Bebauungsplan mit Schnitthecken heimischer Arten soll auch der<br />
Übergangsbereich zwischen Hausgärten und Grünflächen landschaftsbildverträglich<br />
gestaltet werden.<br />
Die Straße Am Güterbahnhof, bereits schon jetzt trennendes<br />
Element zwischen Niederungsbereich an der Niers und landwirtschaftlichen<br />
Flächen an der Bahntrasse, begrenzt die geplante<br />
Siedlungsentwicklung auch optisch in westlicher Richtung.<br />
Innerhalb des Wohngebietes ist von einer vollständigen Neugestaltung<br />
des Landschafts-/Ortsbildes entsprechend der geplanten<br />
Nutzungen auszugehen. Im 34-er Gebiet wird diese zu einer optischen<br />
Aufwertung durch eine geordnete städtebauliche Entwicklung<br />
mit erhöhtem Grünanteil führen.<br />
� Umwelterheblichkeit Schutzgut Landschafts-<br />
/Ortsbild:<br />
- Keine im Bereich der ehem. Gewerbestandorte<br />
- Gering in den anderen Flächen unter Berücksichtigung<br />
der geplanten Einbindung des Wohnquartiers<br />
durch die Grünflächen<br />
5.4.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter<br />
Beschreibung und Bewertung des Bestandes<br />
Unter dem Begriff „Kultur- und Sachgüter“ werden Objekte von<br />
gesellschaftlicher Bedeutung wie kulturelle Objekte, Natur- und<br />
Bodendenkmäler sowie Sachgüter unterschiedlicher Art verstan-<br />
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