bebauungsplan - Stadt Geldern

den des Plangebietes auf landwirtschaftlichen Flächen mit einem
mittleren Bestandswert.
Im nördlichen Teil des Plangebietes, der baurechtlich nach § 34
BauGB beurteilt wird, ist durch die Planung mit einer geringfügigen
Verringerung des Versiegelungsgrades zu rechnen.
Der Bebauungsplan setzt zur Anlage des Gewässers Nord und
der geplanten öffentlichen Grünflächen eine fast einen Hektar
große MSPE-Fläche fest (Maßnahmenfläche zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
nach § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB). Hierfür werden weitgehend
landwirtschaftliche Nutzflächen mit einer mittleren Bodenwertigkeit
überplant. Mit der Anlage des Gewässers ist ein Eingriff in
das Schutzgut Boden verbunden. Langfristig gesehen kann sich
in diesem Bereich die Bodenfunktion jedoch ohne Beeinträchtigungen
durch intensive landwirtschaftliche Bewirtschaftung entwickeln.
� Umwelterheblichkeit Schutzgut Boden/Relief/Geologie:
- Keine im Bereich der Altstandorte
- Gering im Bereich der MSPE-Fläche (Gewässer
Nord)
- Mittel im Bereich der Wohn- und Erschließungsflächen
auf ehemals landwirtschaftlichen Freiflächen
5.4.4 Schutzgut Wasser
Beschreibung und Bewertung des Bestandes
Der Landschaftsfaktor Wasser wird allgemein vom Grund- und
Oberflächenwasser sowie der Sickerwasserdynamik bestimmt.
5.4.4.1 Oberflächengewässer
Niers Westlich des Plangebietes fließt die Niers, die in diesem Gewässerabschnitt
begradigt und relativ schnell fließend ist. Die Ufer
sind überwiegend mit Steinschüttungen befestigt.
Bühlsche Leitgraben A Im 34-er Gebiet verläuft das Gewässer 1.05.2, der „Brühlsche
Leitgraben A“, der bisher über den „Brühlschen Graben“ (Gewässer
1.05) in südöstlicher Richtung in die Gelderner Fleuth
entwässerte. Der Graben 1.05.2 soll zukünftig geschlossen werden.
Im Bereich der Gewerbeflächen des Plangebietes erfüllt er
durch Bauschuttauffüllungen bereits keine Gewässereigenschaften
mehr.
Anfallendes Dränwasser der landwirtschaftlichen Flächen wird
zukünftig über den Graben 1.05 abgeführt, der jedoch in der
Fließrichtung umgedreht und zukünftig über das neu zu erstellende
„Gewässer Nord“ in die Niers entwässern soll. Die Arbeiten
an den Gewässern 1.05 und sind Bestandteil des Konzeptes „Erschließung
Bahnhofsumfeld“, die in gesonderten wasserrechtlichen
Verfahren (Genehmigung gem. § 31 WHG) beantragt werden.
5.4.4.2 Grundwasser
Grundwasserflurabstand Der Grundwasserspiegel wird im Plangebiet von der Niers und
der Gelderner Fleuth beeinflußt. Lt. Grundwassergleichenkarte
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