bebauungsplan - Stadt Geldern

Land- und Forstwirtschaft Durch die Planung kommt es zu einem Verlust landwirtschaftlicher
Flächen. Der Verlust der Waldfläche wird durch eine Neuaufforstung
im Bereich landwirtschaftlicher Flächen ausgeglichen.
Der ökologische Wert der Flächen wird in der Bilanzierung
berücksichtigt. Für den Aspekt Landwirtschaft hat die Planung
eine hohe Relevanz.
Aspekt Verkehr, Lärm und Gerüche
Die neuen Wohngebiete werden von der geplanten Hauptstraße
„Am Nierspark“ erschlossen. Der Planung vorausgegangene Untersuchungen
haben gezeigt, dass das vorhandene Verkehrsnetz
grundsätzlich geeignet ist, zusätzliches Verkehrsaufkommen aus
dem neuen Stadtquartier über die Burgstraße und die Straße Am
Holländer See aufzunehmen.
Die Bauleitplanung sieht zur Landschaft eine Abstufung der Nutzungen
hinsichtlich ihrer Intensität und Lärmempfindlichkeit bzw.
Lärmimmissionen vor. Am Siedlungsrand werden Reine Wohngebiete
entstehen, in denen es lediglich in der Bauphase zu
Schallimmissionen kommen wird. Mit erheblichen Schallimmissionen
ist nicht zu rechnen. Zu Beeinträchtigungen durch Geruchsbelastungen
wird es aufgrund der geplanten Wohnnutzung
nicht kommen.
Aspekt Altlasten Im Rahmen der Nutzungsänderungen werden Verunreinigungen
des Bodens entsprechend der gesetzlichen Vorschriften behandelt
und ggfs. entsorgt.
Der nördliche Abschnitt des Gewässers Nord verläuft auf einer
Länge von ca. 120 Metern im Bereich einer Altlastenverdachtsfläche.
Auch in diesem Bereich werden die Bodenbelastungen,
sofern die Grenzwerte überschritten werden oder eine Gefährdung
des Grundwassers nicht auszuschließen ist, im notwendigen
Umfang saniert.
Für das Schutzgut Mensch ist dies eine positive Entwicklung.
� Umwelterheblichkeit Schutzgut Mensch:
gering bzw. positiv
5.4.2 Schutzgut Flora und Fauna
Beschreibung und Bewertung des Bestandes
Aspekt Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt
Durch die bisherige Nutzung des Plangebietes als Gewerbestandort
und für den Güterbahnverkehr besitzen große Flächen
im Norden des Plangebietes nur einen geringen floristischen und
faunistischen Wert. Die daran anschließenden kleinstrukturierten
Garten- und Waldflächen weisen ebenfalls keine floristischen
oder faunistischen Besonderheiten auf, sind jedoch aufgrund ihres
Strukturreichtums deutlich höher zu bewerten und können
Vögeln und Kleinsäugern Lebensstätten sowie Nahrungshabitate,
insbesondere in Verbindung mit den angrenzenden Agrarflächen,
bieten. Die landwirtschaftlichen Flächen im Süden sind für
sich betrachtet wiederum strukturarm. Saumstrukturen im Randbereich
fehlen gänzlich. Als Brutplatz für Bodenbrüter wie Kiebitz
und Rebhuhn sind sie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ins-
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