bebauungsplan - Stadt Geldern
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Land- und Forstwirtschaft Durch die Planung kommt es zu einem Verlust landwirtschaftlicher<br />
Flächen. Der Verlust der Waldfläche wird durch eine Neuaufforstung<br />
im Bereich landwirtschaftlicher Flächen ausgeglichen.<br />
Der ökologische Wert der Flächen wird in der Bilanzierung<br />
berücksichtigt. Für den Aspekt Landwirtschaft hat die Planung<br />
eine hohe Relevanz.<br />
Aspekt Verkehr, Lärm und Gerüche<br />
Die neuen Wohngebiete werden von der geplanten Hauptstraße<br />
„Am Nierspark“ erschlossen. Der Planung vorausgegangene Untersuchungen<br />
haben gezeigt, dass das vorhandene Verkehrsnetz<br />
grundsätzlich geeignet ist, zusätzliches Verkehrsaufkommen aus<br />
dem neuen <strong>Stadt</strong>quartier über die Burgstraße und die Straße Am<br />
Holländer See aufzunehmen.<br />
Die Bauleitplanung sieht zur Landschaft eine Abstufung der Nutzungen<br />
hinsichtlich ihrer Intensität und Lärmempfindlichkeit bzw.<br />
Lärmimmissionen vor. Am Siedlungsrand werden Reine Wohngebiete<br />
entstehen, in denen es lediglich in der Bauphase zu<br />
Schallimmissionen kommen wird. Mit erheblichen Schallimmissionen<br />
ist nicht zu rechnen. Zu Beeinträchtigungen durch Geruchsbelastungen<br />
wird es aufgrund der geplanten Wohnnutzung<br />
nicht kommen.<br />
Aspekt Altlasten Im Rahmen der Nutzungsänderungen werden Verunreinigungen<br />
des Bodens entsprechend der gesetzlichen Vorschriften behandelt<br />
und ggfs. entsorgt.<br />
Der nördliche Abschnitt des Gewässers Nord verläuft auf einer<br />
Länge von ca. 120 Metern im Bereich einer Altlastenverdachtsfläche.<br />
Auch in diesem Bereich werden die Bodenbelastungen,<br />
sofern die Grenzwerte überschritten werden oder eine Gefährdung<br />
des Grundwassers nicht auszuschließen ist, im notwendigen<br />
Umfang saniert.<br />
Für das Schutzgut Mensch ist dies eine positive Entwicklung.<br />
� Umwelterheblichkeit Schutzgut Mensch:<br />
gering bzw. positiv<br />
5.4.2 Schutzgut Flora und Fauna<br />
Beschreibung und Bewertung des Bestandes<br />
Aspekt Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt<br />
Durch die bisherige Nutzung des Plangebietes als Gewerbestandort<br />
und für den Güterbahnverkehr besitzen große Flächen<br />
im Norden des Plangebietes nur einen geringen floristischen und<br />
faunistischen Wert. Die daran anschließenden kleinstrukturierten<br />
Garten- und Waldflächen weisen ebenfalls keine floristischen<br />
oder faunistischen Besonderheiten auf, sind jedoch aufgrund ihres<br />
Strukturreichtums deutlich höher zu bewerten und können<br />
Vögeln und Kleinsäugern Lebensstätten sowie Nahrungshabitate,<br />
insbesondere in Verbindung mit den angrenzenden Agrarflächen,<br />
bieten. Die landwirtschaftlichen Flächen im Süden sind für<br />
sich betrachtet wiederum strukturarm. Saumstrukturen im Randbereich<br />
fehlen gänzlich. Als Brutplatz für Bodenbrüter wie Kiebitz<br />
und Rebhuhn sind sie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ins-<br />
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