bebauungsplan - Stadt Geldern
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5. Analyse der Umweltsituation<br />
5.1 Naturräumliche Lage, Topografie<br />
Naturräumliche Lage Das Plangebiet liegt im südöstlichen Ausläufer des „Kevelaerer<br />
Donkenlandes“ (572.01), einer naturräumliche Untereinheit der<br />
Niersniederung (Einheit 572) (Naturräumliche Gliederung, BÜR-<br />
GENER u. MEYNEN, 1976).<br />
Topografie Das Plangebiet liegt im Mittel bei 24,60 m ü.NN. Topografische<br />
Besonderheiten sind nicht vorhanden.<br />
5.2 Aktuelle Nutzung<br />
Die aktuelle Nutzung wurde im Oktober 2009 anhand einer Biotoptypenkartierung<br />
im Rahmen der Bestandserhebung zum städtebaulichen<br />
Entwicklungsbereich „Nierspark“ erfasst.<br />
Die Nutzungen im Plangebiet können - im Norden des Plangebietes<br />
beginnend - folgenden drei Bereichen zugeordnet werden:<br />
Nutzung Bestand Bebaute Flächen im Norden des Plangebietes<br />
Angrenzend an Verkehrs- und Wohnbauflächen des Bebauungsplanes<br />
Nr. 135 schließen sich ehemalige Gewerbeflächen der<br />
Bahn und einer Möbelfabrik an. Die Flächen, baurechtlich nach<br />
§ 34 zu beurteilen, sind weitgehend versiegelt und überbaut.<br />
Grünflächen sind in geringem Umfang lediglich im Randbereich<br />
der Gebäude, in zwei Innenhöfen und an der Straße Am Güterbahnhof<br />
vorhanden. Der Baumbestand weist im Bereich der Gewerbeflächen<br />
insgesamt eine geringe Wertigkeit auf und ist, da<br />
die <strong>Stadt</strong> <strong>Geldern</strong> über keine Baumschutzsatzung verfügt, im 34er<br />
Gebiet nicht ersatzpflichtig. An der Straße Am Güterbahnhof<br />
steht am Rande der Gewerbeflächen eine Baumgruppe mit zwei<br />
Hybrid-Pappeln mit mittlerem Baumholz. Das Baufeld wurde in<br />
Abstimmung mit dem Forst und der Unteren Landschaftsbehörde<br />
inzwischen außerhalb der Vogelschutzzeit von allen aufstehenden<br />
Bauten und Gehölzen freigeräumt. In der nachfolgenden Beschreibung<br />
wird jedoch der ursprüngliche Zustand zugrunde gelegt.<br />
Wäldchen und Gartenflächen zwischen Gewerbe und Landschaft<br />
Kleinteilig strukturierte Wald, Garten- und Wiesenflächen schließen<br />
sich südlich an die Gewerbeflächen an. Sie bilden eine<br />
Übergangszone zwischen Siedlungsflächen und Landschaft. Der<br />
Teilbereich wird im Osten und Westen von zwei Wäldchen mit<br />
Hybrid-Pappeln mit starkem Baumholz eingerahmt. Die Größe<br />
beider Waldparzellen beläuft sich auf insgesamt 2.890 Quadratmeter.<br />
Die Flächen zwischen den beiden Waldstücken werden<br />
gärtnerisch als strukturarmer Zier- und Nutzgarten und Wiese<br />
bewirtschaftet. Zahlreiche kleinere Ställe und Schuppen dienen<br />
der Kleintierhaltung. Gegliedert werden die Gartenflächen durch<br />
Gruppen bzw. Baumreihen von alten Hybrid-Pappeln und Fichten.<br />
Den südöstlichen Teil dieses Grundstücks nehmen Lagerflächen<br />
für Boden, Schutt und Gartenabfälle ein, die massiv mit<br />
Herkulesstauden bewachsen sind. Hecken aus Blütensträuchern<br />
und Holunder sind entlang der nördlichen und südlichen Grenze<br />
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