bebauungsplan - Stadt Geldern

5. Analyse der Umweltsituation
5.1 Naturräumliche Lage, Topografie
Naturräumliche Lage Das Plangebiet liegt im südöstlichen Ausläufer des „Kevelaerer
Donkenlandes“ (572.01), einer naturräumliche Untereinheit der
Niersniederung (Einheit 572) (Naturräumliche Gliederung, BÜR-
GENER u. MEYNEN, 1976).
Topografie Das Plangebiet liegt im Mittel bei 24,60 m ü.NN. Topografische
Besonderheiten sind nicht vorhanden.
5.2 Aktuelle Nutzung
Die aktuelle Nutzung wurde im Oktober 2009 anhand einer Biotoptypenkartierung
im Rahmen der Bestandserhebung zum städtebaulichen
Entwicklungsbereich „Nierspark“ erfasst.
Die Nutzungen im Plangebiet können - im Norden des Plangebietes
beginnend - folgenden drei Bereichen zugeordnet werden:
Nutzung Bestand Bebaute Flächen im Norden des Plangebietes
Angrenzend an Verkehrs- und Wohnbauflächen des Bebauungsplanes
Nr. 135 schließen sich ehemalige Gewerbeflächen der
Bahn und einer Möbelfabrik an. Die Flächen, baurechtlich nach
§ 34 zu beurteilen, sind weitgehend versiegelt und überbaut.
Grünflächen sind in geringem Umfang lediglich im Randbereich
der Gebäude, in zwei Innenhöfen und an der Straße Am Güterbahnhof
vorhanden. Der Baumbestand weist im Bereich der Gewerbeflächen
insgesamt eine geringe Wertigkeit auf und ist, da
die Stadt Geldern über keine Baumschutzsatzung verfügt, im 34er
Gebiet nicht ersatzpflichtig. An der Straße Am Güterbahnhof
steht am Rande der Gewerbeflächen eine Baumgruppe mit zwei
Hybrid-Pappeln mit mittlerem Baumholz. Das Baufeld wurde in
Abstimmung mit dem Forst und der Unteren Landschaftsbehörde
inzwischen außerhalb der Vogelschutzzeit von allen aufstehenden
Bauten und Gehölzen freigeräumt. In der nachfolgenden Beschreibung
wird jedoch der ursprüngliche Zustand zugrunde gelegt.
Wäldchen und Gartenflächen zwischen Gewerbe und Landschaft
Kleinteilig strukturierte Wald, Garten- und Wiesenflächen schließen
sich südlich an die Gewerbeflächen an. Sie bilden eine
Übergangszone zwischen Siedlungsflächen und Landschaft. Der
Teilbereich wird im Osten und Westen von zwei Wäldchen mit
Hybrid-Pappeln mit starkem Baumholz eingerahmt. Die Größe
beider Waldparzellen beläuft sich auf insgesamt 2.890 Quadratmeter.
Die Flächen zwischen den beiden Waldstücken werden
gärtnerisch als strukturarmer Zier- und Nutzgarten und Wiese
bewirtschaftet. Zahlreiche kleinere Ställe und Schuppen dienen
der Kleintierhaltung. Gegliedert werden die Gartenflächen durch
Gruppen bzw. Baumreihen von alten Hybrid-Pappeln und Fichten.
Den südöstlichen Teil dieses Grundstücks nehmen Lagerflächen
für Boden, Schutt und Gartenabfälle ein, die massiv mit
Herkulesstauden bewachsen sind. Hecken aus Blütensträuchern
und Holunder sind entlang der nördlichen und südlichen Grenze
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