bebauungsplan - Stadt Geldern

det die Grundlage der Planung. Die Planung der Wohnbauflächen
erfolgt zu großen Teilen auf ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen,
die großflächig überbaut und versiegelt und in Teilbereich
auch durch Altlasten vorbelastet sind (s. Kap. 5.4.1).
Naturschutz Gemäß § 1a BauGB sind umweltschützende Belange, so auch
die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwartenden Eingriffe
in Natur und Landschaft (Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz)
in der Abwägung zu berücksichtigen. Detaillierte
Vermeidungs-, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen
werden im Landschaftspflegerischen Fachbeitrag erarbeitet und
im Bebauungsplan festgesetzt.
Die Beschreibung und Bewertung der Umwelt erfolgt auf Grundlage
der Auswertung der schutzgutbezogenen Daten aus den
vorliegenden Gutachten:
- Hydrogeologisches Gutachten GEOTECHNISCHES BÜRO
DR. E.-H. MÜLLER Nachf. (s. Anlage 7 zur Begründung),
- Orientierende Altlastenuntersuchung, Dipl.-Geol.VERONIKA
STEINBERG, erstellt am 31.05.2007
- Konzept zur Baufeldfreimachung, DR. STROTMAN UM-
WELTBERATUNG GMBH, erstellt am 01.02.2010
- Artenschutzfachbeitrag Büro IVÖR, November 2009 (s. Anlage
10.1)
- Inspektion und naturschutzfachliche Einschätzung von Gebäuden
als Fledermausquartiere, Büro IVÖR, Februar 2010
(s. Anlage 10.2)
- Stellungnahme Artenschutzrechtliche Prüfung Teilbereich Bebauungsplan
Nr. 136, Büro IVÖR, November 2010 (s. Anlage
10.3)
- Landschaftspflegerische Stellungnahme zum Bebauungsplan
Nr. 136, Büro SEELING + KAPPERT, November 2010 (s. Anlage
9)
- Landschaftspflegerische Stellungnahme (Büro SEELING +
KAPPERT) und Antrag zum wasserrechtlichen Verfahren zur
„Erschließung Bahnhofsumfeld Gewässer 1.05.2 (Gewässer
Nord)“ (INGENIEURBÜRO JANSEN, Wachtendonk)
sowie aus Grundlagenkarten. Die Datengrundlage bzw. die technischen
Verfahren werden in der Umweltprüfung jeweils für die
einzelnen Schutzgüter genannt.
Die Biotopfunktion wird nach der Bewertungsmethode „Bewertung
von Eingriffen in Natur und Landschaft, Arbeitshilfe für die
Bauleitplanung der Landesregierung NRW“ in der für den Kreis
Kleve gültigen Fassung vom Juni 2001 bewertet. Die Bestandsbeschreibung
und -bewertung ist auf die potentiellen Wirkfaktoren,
die von der geplanten Nutzungsänderung ausgehen können,
ausgerichtet. Grundlage für die Bestandsbewertung ist die Biotoptypenkartierung
vom September 2009.
Die Bewertung der Erheblichkeit der voraussichtlichen Auswirkungen
auf die natürlichen Schutzgutfunktionen erfolgt in Anlehnung
an die Ökologische Risikoanalyse. Dabei wird der Wert des
Bestandes, der anhand einer vierstufigen Skala in gering, mittel,
hoch und sehr hoch bewertet wird, mit dem Grad der Auswirkungen
durch das Vorhaben – ebenfalls in vier Stufen bewertet –
verknüpft. Das Ergebnis, das auch positive Auswirkungen beinhalten
kann, zeigt die Umwelterheblichkeit für die einzelnen
Schutzgutfunktionen.
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