bebauungsplan - Stadt Geldern
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det die Grundlage der Planung. Die Planung der Wohnbauflächen<br />
erfolgt zu großen Teilen auf ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen,<br />
die großflächig überbaut und versiegelt und in Teilbereich<br />
auch durch Altlasten vorbelastet sind (s. Kap. 5.4.1).<br />
Naturschutz Gemäß § 1a BauGB sind umweltschützende Belange, so auch<br />
die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwartenden Eingriffe<br />
in Natur und Landschaft (Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz)<br />
in der Abwägung zu berücksichtigen. Detaillierte<br />
Vermeidungs-, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen<br />
werden im Landschaftspflegerischen Fachbeitrag erarbeitet und<br />
im Bebauungsplan festgesetzt.<br />
Die Beschreibung und Bewertung der Umwelt erfolgt auf Grundlage<br />
der Auswertung der schutzgutbezogenen Daten aus den<br />
vorliegenden Gutachten:<br />
- Hydrogeologisches Gutachten GEOTECHNISCHES BÜRO<br />
DR. E.-H. MÜLLER Nachf. (s. Anlage 7 zur Begründung),<br />
- Orientierende Altlastenuntersuchung, Dipl.-Geol.VERONIKA<br />
STEINBERG, erstellt am 31.05.2007<br />
- Konzept zur Baufeldfreimachung, DR. STROTMAN UM-<br />
WELTBERATUNG GMBH, erstellt am 01.02.2010<br />
- Artenschutzfachbeitrag Büro IVÖR, November 2009 (s. Anlage<br />
10.1)<br />
- Inspektion und naturschutzfachliche Einschätzung von Gebäuden<br />
als Fledermausquartiere, Büro IVÖR, Februar 2010<br />
(s. Anlage 10.2)<br />
- Stellungnahme Artenschutzrechtliche Prüfung Teilbereich Bebauungsplan<br />
Nr. 136, Büro IVÖR, November 2010 (s. Anlage<br />
10.3)<br />
- Landschaftspflegerische Stellungnahme zum Bebauungsplan<br />
Nr. 136, Büro SEELING + KAPPERT, November 2010 (s. Anlage<br />
9)<br />
- Landschaftspflegerische Stellungnahme (Büro SEELING +<br />
KAPPERT) und Antrag zum wasserrechtlichen Verfahren zur<br />
„Erschließung Bahnhofsumfeld Gewässer 1.05.2 (Gewässer<br />
Nord)“ (INGENIEURBÜRO JANSEN, Wachtendonk)<br />
sowie aus Grundlagenkarten. Die Datengrundlage bzw. die technischen<br />
Verfahren werden in der Umweltprüfung jeweils für die<br />
einzelnen Schutzgüter genannt.<br />
Die Biotopfunktion wird nach der Bewertungsmethode „Bewertung<br />
von Eingriffen in Natur und Landschaft, Arbeitshilfe für die<br />
Bauleitplanung der Landesregierung NRW“ in der für den Kreis<br />
Kleve gültigen Fassung vom Juni 2001 bewertet. Die Bestandsbeschreibung<br />
und -bewertung ist auf die potentiellen Wirkfaktoren,<br />
die von der geplanten Nutzungsänderung ausgehen können,<br />
ausgerichtet. Grundlage für die Bestandsbewertung ist die Biotoptypenkartierung<br />
vom September 2009.<br />
Die Bewertung der Erheblichkeit der voraussichtlichen Auswirkungen<br />
auf die natürlichen Schutzgutfunktionen erfolgt in Anlehnung<br />
an die Ökologische Risikoanalyse. Dabei wird der Wert des<br />
Bestandes, der anhand einer vierstufigen Skala in gering, mittel,<br />
hoch und sehr hoch bewertet wird, mit dem Grad der Auswirkungen<br />
durch das Vorhaben – ebenfalls in vier Stufen bewertet –<br />
verknüpft. Das Ergebnis, das auch positive Auswirkungen beinhalten<br />
kann, zeigt die Umwelterheblichkeit für die einzelnen<br />
Schutzgutfunktionen.<br />
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