bebauungsplan - Stadt Geldern

Flächennutzungsplan (FNP) Der geltende Flächennutzungsplan der Stadt Geldern stellt für
den zur Bebauung vorgesehenen Bereich des Plangebietes
Wohnbauflächen dar.
Landschaftsplan Bereits bebaute Flächen im nördlichen Teil des Bebauungsplanes
(34-er Gebiet) liegen außerhalb des Geltungsbereiches des
Landschaftsplanes Kreis Kleve Nr. 12 „Geldern – Walbeck“, der
größere südliche Teil liegt nach der aktuellen Darstellung noch
im Geltungsbereich, hier im Bereich „Baesdonk“. Der Landschaftsplan
formuliert für diese Flächen das Entwicklungsziel Nr.
2 „Anreicherung“ mit der Spezifizierung: …“Anreicherung einer
im Ganzen erhaltenswürdigen Landschaft mit naturnahen Lebensräumen
mit gliedernden und belebenden Elementen gemäß
§ 18 Abs. 1 Nr. 2 LG“ (s. LP Entwicklungsziel 2.4). Aufgrund der
bereits erfolgten Änderung des Flächennutzungsplanes, der für
das Plangebiet „Wohnbauflächen“ darstellt, ist jedoch im Rahmen
der nächsten Änderung des Landschaftsplanes mit einer
entsprechenden Plananpassung zu rechnen. Die Straße Am Güterbahnhof
kennzeichnet die Grenze des Landschaftsschutzgebietes
L 3.3.3 „Niersniederung/Nieukerker Bruch, das westlich an
das Plangebiet anschließt. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes
liegen keine Landschaftsschutzgebiete. Naturschutzgebiete
sind von der Planung nicht betroffen.
Schutzgebiete, Biotopkataster
Unter der Ziffer 6.1.37 sieht der Landschaftsplan westlich der
Straße Am Güterbahnhof in dem Abschnitt zwischen der Bahntrasse
und einer vorhandenen Baumreihe die „Anpflanzung einer
500 Meter langen Baumreihe“ vor.
Das Plangebiet liegt außerhalb von FFH- und Vogelschutzgebieten
und steht auch in keinem räumlichen und funktionalen Bezug
zu diesen Schutzgebieten.
Von der Planung sind keine Flächen mit besonderer Bedeutung
i.S. § 21 BNatSchG für den Biotopverbund und keine nach den
§§ 28-30 BNatSchG geschützten Landschaftsbestandteile, Naturdenkmäler
oder geschützten Biotope betroffen.
Überschwemmungsgebiet Die Niersniederung westlich des Plangebietes ist nach § 112
Landeswassergesetz als Überschwemmungsgebiet der Niers
festgesetzt. Die Grenze des Überschwemmungsgebietes verläuft
auf Höhe des Bebauungsplanes Nr. 136 im Bereich der Straße
Am Güterbahnhof, so dass keine Überschwemmungsgebiete von
der Planung betroffen sind.
5. Ziele des Umweltschutzes, technische Verfahren und Methodik
Die für den Plan bedeutsamen Ziele des Umweltschutzes ergeben
sich aus den einschlägigen Fachgesetzen (Baugesetzbuch,
Bundesnaturschutzgesetz, Landschaftsgesetz NW, Wasserhaushaltsgesetz,
Landeswassergesetz, Bundes- und Landesbodenschutzgesetz,
die Bodenschutzklausel und das Immissionsschutzrecht).
Insbesondere werden folgende Ziele berücksichtigt:
Sparsamer und schonender Umgang mit dem Boden
Den Vorschriften des BauGB‘s in § 1a, Abs. 2 „mit Grund und
Boden soll sparsam und schonend umgegangen werden…“ bil-
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