bebauungsplan - Stadt Geldern
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nen Wohngebietes und ca. 240 Quadratmeter Verkehrsfläche im<br />
Südosten des Plangebietes an den Regenwasserkanal in der<br />
Straße Am Nierspark angeschlossen. Für die Reinen Wohngebiete<br />
und alle weiteren Verkehrsflächen sieht die Erschließungsplanung<br />
vor, das oberflächig ablaufende Niederschlagswasser in<br />
offene, nicht abgedichtete Gräben (Gewässer Nord) einzuleiten,<br />
die der Retention, Versickerung und Ableitung des Niederschlagswasser<br />
in den erweiterten Auenbereich der Niers dienen.<br />
Gewässer Nord<br />
Die Ausführung der Gräben ist wie folgt geplant: Der Hauptarm<br />
des Gewässers Nord folgt dem Straßenverlauf der Straße Am<br />
Güterbahnhof, ein Seitenarm ragt ca. 150 Meter weit in östlicher<br />
Richtung in das geplante Wohngebiet hinein.<br />
Das Gewässer liegt in einem 15 bis 30 Meter breiten Grünzug.<br />
Die Breite der Gräben beträgt einschl. der Ufer zwischen 7 und<br />
11 Metern. Die Ufer werden mit wechselnder Neigung als Flach-<br />
und Steilufer mit Neigungswinkeln von mindestens 1 zu 1,5 bis 1<br />
zu 3,0 erstellt. Die Gewässersohle liegt ca. einen Meter unter Geländeoberkante.<br />
Das Gewässer erhält einen naturnahen, leicht<br />
mäandrierenden Verlauf.<br />
Zur Gewässerunterhaltung wird auf der Nordseite des Gewässerseitenarmes<br />
bis zur ersten Brücke ein Wirtschaftsweg erstellt.<br />
Am Hauptarm hingegen können die notwendigen Unterhaltungsmaßnahmen<br />
von der Straße Am Güterbahnhof durchgeführt<br />
werden. Die Unterhaltung des Gewässers obliegt dem<br />
Niersverband.<br />
Entlang des Gewässers ist eine Bepflanzung mit standortheimischen<br />
Bäumen und Sträuchern, einzeln und in Gruppen vorgesehen.<br />
Diese dienen der Eingrünung des geplanten Wohngebietes<br />
und Schaffung eines landschaftsgerechten Übergangsbereiches<br />
zwischen Siedlungsrand und Landschaft. Der gewässerbegleitende<br />
Unterhaltungsweg ermöglicht weiterhin die Nutzung der<br />
Grünflächen für die Naherholung. Der Bebauungsplan setzt die<br />
Grünflächen mit den innenliegenden Gewässern als öffentliche<br />
Grünflächen Ö1 mit der Zweckbestimmung „Gliederungsgrün,<br />
Ortsrandeingrünung“ mit der überlagernden Darstellung einer<br />
„Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung<br />
von Boden, Natur und Landschaft“ (MSPE-Fläche) fest.<br />
Spielplatz<br />
Ein ca. 1.000 Quadratmeter umfassender Abschnitt der Grünfläche<br />
im Osten des Plangebietes (Ö2) soll als öffentlicher Spielplatz<br />
Typ B/C hergestellt werden. Der Bebauungsplan setzt für<br />
diesen Bereich keine gesonderten Maßnahmen fest.<br />
4. Planungsvorgaben und Umweltziele<br />
GEP Der Regionalplan (GEP 99, Regierungsbezirk Düsseldorf, Blatt<br />
L 4502 <strong>Geldern</strong>, Stand 31.10.2009), der die Ziele für die kommunale<br />
Planung zeigt und den Landschaftsrahmenplan bildet, weist<br />
das Plangebiet als Allgemeinen Siedlungsbereich aus. Die beabsichtigte<br />
städtebauliche Entwicklung ist somit konform mit den<br />
Zielen des Landschaftsrahmenplans.<br />
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