bebauungsplan - Stadt Geldern

nen Wohngebietes und ca. 240 Quadratmeter Verkehrsfläche im
Südosten des Plangebietes an den Regenwasserkanal in der
Straße Am Nierspark angeschlossen. Für die Reinen Wohngebiete
und alle weiteren Verkehrsflächen sieht die Erschließungsplanung
vor, das oberflächig ablaufende Niederschlagswasser in
offene, nicht abgedichtete Gräben (Gewässer Nord) einzuleiten,
die der Retention, Versickerung und Ableitung des Niederschlagswasser
in den erweiterten Auenbereich der Niers dienen.
Gewässer Nord
Die Ausführung der Gräben ist wie folgt geplant: Der Hauptarm
des Gewässers Nord folgt dem Straßenverlauf der Straße Am
Güterbahnhof, ein Seitenarm ragt ca. 150 Meter weit in östlicher
Richtung in das geplante Wohngebiet hinein.
Das Gewässer liegt in einem 15 bis 30 Meter breiten Grünzug.
Die Breite der Gräben beträgt einschl. der Ufer zwischen 7 und
11 Metern. Die Ufer werden mit wechselnder Neigung als Flach-
und Steilufer mit Neigungswinkeln von mindestens 1 zu 1,5 bis 1
zu 3,0 erstellt. Die Gewässersohle liegt ca. einen Meter unter Geländeoberkante.
Das Gewässer erhält einen naturnahen, leicht
mäandrierenden Verlauf.
Zur Gewässerunterhaltung wird auf der Nordseite des Gewässerseitenarmes
bis zur ersten Brücke ein Wirtschaftsweg erstellt.
Am Hauptarm hingegen können die notwendigen Unterhaltungsmaßnahmen
von der Straße Am Güterbahnhof durchgeführt
werden. Die Unterhaltung des Gewässers obliegt dem
Niersverband.
Entlang des Gewässers ist eine Bepflanzung mit standortheimischen
Bäumen und Sträuchern, einzeln und in Gruppen vorgesehen.
Diese dienen der Eingrünung des geplanten Wohngebietes
und Schaffung eines landschaftsgerechten Übergangsbereiches
zwischen Siedlungsrand und Landschaft. Der gewässerbegleitende
Unterhaltungsweg ermöglicht weiterhin die Nutzung der
Grünflächen für die Naherholung. Der Bebauungsplan setzt die
Grünflächen mit den innenliegenden Gewässern als öffentliche
Grünflächen Ö1 mit der Zweckbestimmung „Gliederungsgrün,
Ortsrandeingrünung“ mit der überlagernden Darstellung einer
„Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft“ (MSPE-Fläche) fest.
Spielplatz
Ein ca. 1.000 Quadratmeter umfassender Abschnitt der Grünfläche
im Osten des Plangebietes (Ö2) soll als öffentlicher Spielplatz
Typ B/C hergestellt werden. Der Bebauungsplan setzt für
diesen Bereich keine gesonderten Maßnahmen fest.
4. Planungsvorgaben und Umweltziele
GEP Der Regionalplan (GEP 99, Regierungsbezirk Düsseldorf, Blatt
L 4502 Geldern, Stand 31.10.2009), der die Ziele für die kommunale
Planung zeigt und den Landschaftsrahmenplan bildet, weist
das Plangebiet als Allgemeinen Siedlungsbereich aus. Die beabsichtigte
städtebauliche Entwicklung ist somit konform mit den
Zielen des Landschaftsrahmenplans.
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