bebauungsplan - Stadt Geldern
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nungsamt der <strong>Stadt</strong> <strong>Geldern</strong> Herr Tenbensel, Telefon-Nr.<br />
02831/398-207.<br />
10. Umweltbelange<br />
Eingriff in Natur Maßgebliches Ziel des vorliegenden Bebauungsplanes ist<br />
und Landschaft die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur<br />
schrittweisen Umsetzung eines Baugebietes im Bereich heutiger<br />
Brachflächen, Gewerbeflächen und Ackerlandflächen.<br />
Im Rahmen der kommunalen Bauleitplanung sind die Kommunen<br />
verpflichtet, Belange des Biotop- und Artenschutzes<br />
mittels der Eingriffsregelung mit zu berücksichtigen, um gemäß<br />
§ 15 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) und §§ 4 –<br />
6 Landschaftsgesetz NW (LG) vermeidbare Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft zu verhindern bzw. unvermeidbare Eingriffe<br />
zu minimieren und zu kompensieren. Wichtige Zielsetzungen<br />
der grünordnerischen- und landschaftspflegerischen Maßnahmen<br />
sind daher:<br />
� Sicherung öffentlicher Grünzüge zur Gliederung des Baugebietes<br />
und zur Ortsrandeingrünung sowie zur Anlage eines<br />
Kinderspielplatzes.<br />
� Festlegung des erforderlichen Ausgleichs für Eingriffe in<br />
Natur und Landschaft<br />
Artenschutz Im Rahmen des Umweltberichtes erfolgt eine besondere<br />
Würdigung der Belange des Artenschutzes gemäß § 44<br />
Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG).<br />
Landschaftspflegerische Um der vorgeschriebenen Berücksichtigung der umwelt-<br />
Stellungnahme schützenden Belange im Rahmen der Abwägung nachkommen<br />
zu können, werden sie im Rahmen einer Landschaftspflegerischen<br />
Stellungnahme (Anlage 9) dargestellt. Diese<br />
bildet mit einer Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung als Fachbeitrag<br />
zum Bebauungsplan die Grundlage für grünordnerische<br />
Festsetzungen gem. § 9 (1) BauGB.<br />
Umweltbericht Im Umweltbericht sind die aufgrund der Umweltprüfung nach<br />
§ 2 Abs. 4 BauGB ermittelten und bewerteten Belange des<br />
Umweltschutzes dargelegt. Der Umweltbericht bildet einen<br />
gesonderten Teil der Begründung.<br />
11. Städtebauliche Werte<br />
Flächen nach Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ergibt sich<br />
Nutzungen folgende Flächenbilanz:<br />
Flächen nach Nutzungen Größe in m² Anteil in %<br />
Verkehrsfläche<br />
Verkehrsfläche bes.<br />
3.799<br />
9<br />
Zweckbestimmung<br />
185<br />
1<br />
Allgemeines/Reines<br />
Wohngebiet<br />
25.921 63<br />
Öffentl. Grünfläche<br />
11.151 27<br />
Gesamtgröße 41.056 100,0<br />
14
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