bebauungsplan - Stadt Geldern

C) Für den Bereich 3 (ehem. Bahngelände) gilt zusätzlich
zu den unter A) genannten Punkten:
1. Alle Erdarbeiten sind im Vorfeld mit der Unteren Bodenschutzbehörde
abzustimmen und durch einen Gutachter
zu begleiten.
Kennzeichnungspflicht Eine Kennzeichnungspflicht von Altlasten im Bebauungsplan
erscheint nicht notwendig, da sich keine Nutzungsbeschränkungen
für die künftigen Baugrundstücke ergeben.
8. Bergbau
Bergbau Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes könnte
zukünftig bergbaulichen Einwirkungen unterliegen und
wird daher gemäß § 9 Abs. 5 Nr. 2 BauGB als „Flächen, unter
denen der Bergbau umgeht oder für den Abbau von Mineralien
bestimmt sind“ gekennzeichnet. Gegebenenfalls erforderliche
Schutzmaßnahmen bei der Erstellung der Gebäude
sind zu berücksichtigen.
9. Kampfmittel
Kampfmittel Die Auswertung von Luftbildern durch den Staatlichen
Kampfmittelbeseitigungsdienst anhand von Luftbildern des
Zweiten Weltkrieges hat erbracht, dass das Plangebiet zum
Kampfgebiet gehört hat. Nähere Einzelheiten hierzu können
der Anlage 6 entnommen werden.
Baugrundstücke müssen auch im Hinblick auf ihre Kampfmittelfreiheit
für bauliche Anlagen geeignet sein (Nr. 16.122 VV
BauO NRW).
Dies ist insbesondere von Bedeutung bei Bauvorhaben auf
Grundstücken, die in Bombenabwurfgebieten oder in ehemaligen
Hauptkampfgebieten des II. Weltkriegs liegen und bei
denen nicht unerhebliche Erdeingriffe (mehr als 80 cm unter
GOK) vorgenommen werden.
Eine Gefährdungsabschätzung (Lichtbildauswertung) liegt
für den Bebauungsplan vor, wobei eine Auswertung im
Gleisbereich nur zum Teil möglich war.
Daher ist Folgendes zu beachten:
„Mit den Bauarbeiten darf begonnen werden. Nach den bisherigen
Erkenntnissen ist jedoch nicht auszuschließen, dass
Kampfmittel (Munition, Granaten etc.) im Boden vorhanden
sind. Sollten Kampfmittel gefunden werden, sind aus Sicherheitsgründen
die Erdarbeiten einzustellen.
In diesem Falle ist umgehend das Ordnungsamt der Stadt
Geldern, während der Dienstzeit Tel.: 02831/398-207; außerhalb
der Dienstzeit Tel.: 02831/398-290, zu benachrichtigen“.
Vor Durchführung evtl. erforderlicher größerer Arbeiten (z. B.
Pfahlgründungen; Ramm-Verbauarbeiten, Rüttel- und hydraulische
Einpressarbeiten sowie vergleichbare Arbeiten, bei
denen erhebliche mechanische Kräfte auf den Boden ausgeübt
werden) empfiehlt der Kampfmittelbeseitigungsdienst
eine Sicherheitsüberprüfung durchzuführen. Zwecks Festlegung
der erforderlichen Maßnahmen zuständig ist beim Ord-
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