bebauungsplan - Stadt Geldern

Risikomindernde/-meidende Maßnahmen
Übersichtsplan zur Maßnahme M3
Kompensationsmaßnahmen im Plangebiet
Maßnahme M 1
Anlage einer strukturreichen Grünfläche in Verbindung mit dem Gewässer Nord
Ziele
- Anlage eines naturnahen Gewässerlaufes
- Landschaftsgerechte Einbindung des neuen Gewässers
- Schaffung eines Siedlungsrandes für das geplante Wohngebiet
- Anlage von Habitatstrukturen für Flora und Fauna in Verbindung mit dem Gewässer
- Neuanpflanzung von Gehölzen als Ersatz für gerodete Bäume und Sträucher
- Bei allen Bodenarbeiten in Böden mit einer Zuordnungsklasse nach TR LAGA (1997) bis zu Z1.2 sind
Ober- und Unterboden getrennt zu lagern und lagenweise wieder einzubauen. Soweit möglich ist der
Boden vor Ort oder ortsnah wieder zu verwenden; Böden mit einer Zuordnungsklasse ab Z1.2 sind
ordnungsgemäß zu entsorgen.
- Zur Vermeidung artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände sind Arbeiten zur Baufeldräumung,
Abbruchmaßnahmen und notwendigen Gehölzfällungen in den Herbst- /Wintermonaten durchzuführen.
wird noch ergänzt
- Die Grundstücksseiten sind zu den Grünflächen (s. Darstellung Plan Risikomindernde Maßnahme RM 1)
mit Schnitthecken mit einer Mindesthöhe von 1,20 m abzugrenzen. Für die Pflanzung sind
ausschließlich folgende Gehölzarten zu verwenden:
- Rot-Buche (Fagus sylvatica) - Hainbuche (Carpinus betulus)
- Weißdorn (Crataegus monogyna) - Liguster (Ligustrum vulgare)
-Eibe (Taxus baccata)
Gestaltung / Pflanzung
- Anlage eines Gewässers mit wechselnder Uferneigung als Flach- und Steilufer
mit Neigungswinkeln von mindestens 1 zu 1,5 bis 1 zu 3,0 mit einem naturnahen,
leicht mäandrierenden Verlauf ohne Sohl- und Uferbefestigungen
(s. Plandarstellung);
- Einsaat der Uferbereiche nach Fertigstellung der bautechnischen Maßnahmen
mit einem Landschaftsrasen (z.B. Mischung „Standard mit Kräutern" RSM 7.1.2);
- Pflanzung von Laubbäumen 1. und 2. Ordnung sowie Sträuchern in Einzelstellung
und in Gruppen im Randbereich des Gewässers (s. Darstellung Plan)
unter Berücksichtigung der Grenzabstände lt. Nachbarschaftsgesetz NRW;
- Der Anteil an Gehölzen soll ca. 25 % der Freiflächen (ohne Gewässer) umfassen
(Berechnung: 25 m² Kronentrauffläche pro Baum, 2 m² pro Solitärstrauch und
1,5 m² pro Strauch );
- Pflanzqualität Bäume: Hochstamm, 3xv. m. Db., Stammumfang 14 - 16 cm
oder Solitär, Höhe 250 - 300 cm;
- Sicherung der Bäume mit mindestens einem Baumpfahl;
- Pflanzqualität Sträucher: Sträucher in Einzelstellung möglichst als Solitär
inderQualität3xv.m.B., Mindesthöhe125-150cm,
flächige Strauchpflanzung mit ballenloser Ware in der Größe 60 - 100 cm;
- Pflanzabstand in den Strauchgruppen: 1,0 x 1,5 m.
Zur Förderung der heimischen Flora sind ausschließlich
standortgerechte und heimische Gehölzarten zu pflanzen.
Übersichtsplan zur Maßnahme M4
Pflege
- Pflege der Rasenflächen maximal 4x jährlich, Randbereiche möglichst nur
2x jährlich.
- Bei der Pflanzung der Bäume ist ein Pflanzschnitt durchzuführen.
Die Kronenentwicklung der Bäume sollte auch nach der Fertigstellungsund
Entwicklungspflege regelmäßig überprüft und bei Bedarf durch einen
Erziehungs-/Aufbauschnitt korrigiert werden.
4.5
1.1
wird noch ergänzt
Maßnahme M 2
Pflanzung von 13 hochstämmigen Laubbäumen in der öffentlichen Verkehrsfläche
RM1
Ziele
- Neugestaltung des Siedlungsraumes
- Betonung der platzartigen Aufweitung
Gestaltung / Pflanzung / Pflege
- Festlegung der genauen Standorte im Rahmen der Ausbauplanung;
- Baumbeete in der öffentlichen Verkehrsfläche sind mit einer 4 m² großen
offenen Fläche, einer Mindesttiefe von 1,5 m und einer Verfüllung mit
Baumsubstrat entsprechend den Vorgaben der FLL
(Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e.V.)
anzulegen;
- Baumarten in den Verkehrsflächen: 11 Säulenförmige-Spitz-Ahorn
(Acer platanoides 'Columnare' ,Typ3);
- Baumarten für die platzartigen Aufweitungen: 2 Erlen ( Alnus spaethii);
- Pflanzqualität: Hochstamm, 3xv. m. Db., Stammumfang 18 - 20 cm;
- Durchführung eines Pflanzschnittes und langfristige Prüfung/Steuerung der
Kronenentwicklung;
- Anfahrschutz für Bäume an Stellplatzflächen vorsehen.
7.7
1.1
Brücke
8.2
M 1
4.5
8.2
4.2
1.1
4.1
8.2
7.7
1.1
M 2
8.2
1.1
Kompensationsmaßnahmen - Planextern
4.1
8.2
1.1
Maßnahme M 3
Aufforstung eines standortheimischen Laubwaldes auf 4.697 m²
des Flurstücks 32, Flur 5, Gemarkung Walbeck
1.1 1.1
4.2
RM1
4.1
8.2
RM1
8.2
4.5
1.3
Legende
Biotoptypen
1 Versiegelte oder teilversiegelte Flächen, Rohböden
Ziele
- Ausgleich des Waldverlustes von 2.890 m² im Geltungsbereich des
Bebauungsplanes Nr. 136
8.2
1.1
Brücke
1.1
1.1
1.1 versiegelte Fläche - Wohnbaufläche
4.4
1.3
Gestaltung / Pflanzung / Pflege
- Aufforstung eines bisher ackerbaulich genutzten Flurstücks von 4.697 m²
mit standortheimischen Laubgehölzen;
- Auswahl der zu verwendenden Gehölzarten, Pflanzqualitäten und
Pflanzabstände in Absprache mit dem Forst.
4.5
4.2
4.1
1.1
1.1 versiegelte Fläche - Straßen und Wege
4.1
1.3
1.3
1.3 Schotter-, Kies-, Sandflächen, wassergebundene Decken,
Rohböden
7.7
1.1
1.1
1.3
4.2
RM1
4.1
4.2
1.3
1.3
M 1
4 Grünflächen
4.1 Zier- und Nutzgarten, strukturarm (Flächenberechnung nach GRZ)
Maßnahme M 4
Umwandlung von Ackerfläche in extensiv genutztes artenreiches Grünland
auf .... m² des Flurstücks 85, Flur 1, Gemarkung Vernum (städtisches Ökokonto)
M 1
4.2 Zier- und Nutzgarten, strukturreich (Heckenpflanzung RM1)
1.1
4.5
Ziele
- Förderung und Optimierung von Habitatstrukturen für Flora und Fauna
4.4 Intensivrasen (Kinderspielplatz)
Gestaltung / Pflanzung / Pflege
- Realisierung der Maßnahme des Ökokontos auf o.g. Teilfläche
7.7
4.5 Strukturreiche Grünfläche
(Extensivrasen einschl. standortheimischer Gehölze)
1.1
4.5
M 1
7 Gewässer
7.7 Wegseitengräben, Rigolen, Versickerungsmulden
M 1
8Gehölze
8.2 Baumgruppen, Alleen, Baumreihen, Einzelbäume
Index Datum Name Änderungsbeschreibung
Auf der Schanz 68
Seeling Kappert GbR
47652 Weeze-Wemb
Objektplan Landschaftsplan
Fon 02837 / 961277 - Fax 961276
e-mail seeling.kappert@gmx.de
Bauvorhaben:
Städtebauliche Entwicklungsbereich
"Bahnhofsumfeld", Geldern
Auftraggeber/-in:
Stadt Geldern, Bau- und Planungsamt
Issumer Tor 36, 47608 Geldern
Darstellung:
Landschaftspflegerischer Begleitplan - Kompensationsmaßnahmen
M. 1 : 1.000 i. Orig. Dat.: 17.11.2010 Größe: 78 x 60 cm
Plan Nr.: 09.10.2.2
gez.: S. S-K., T. W.
Bauherr: Architekt:
1.1
Legende Planzeichen
Grenze der nach § 34 BauGB bebaubaren Fläche
Maßnahmen in nach § 34 BauGB bebaubarer Fläche
(nicht relevant für die Bilanzierung)
Nach § 34 BauGB bebaubare Fläche
(nicht relevant für die Bilanzierung)
Grenze Plangebiet
WR1-8 Reine Wohngebiete
WA Allgemeines Wohngebiet