bebauungsplan - Stadt Geldern

und Schlacken durchmischt sind. Die Mächtigkeit der Auffüllungen
reichen von 1,1 bis 3,6 m. Sie betragen im Mittel ca.
1,8 m.
Die Auffüllungen sind diffus mit Schadstoffen verunreinigt.
So finden sich insbesondere in den schlackehaltigen Sanden
und Kiesen PAK und Schwermetalle. Lokal werden auch
Kohlenwasserstoffverunreinigungen angetroffen. Zur Beurteilung
einer möglichen Grundwassergefährdung wurden von
verschiedenen Bodenproben die Eluate untersucht. Diese
zeigen keine Auffälligkeiten. Signifikante Belastungen des
Grundwassers wurden nicht festgestellt. Nachgewiesen wurde
jedoch eine LHKW-Fahne, deren Eintragsquelle außerhalb
des Plangebietes liegt, so dass eine Beeinträchtigung
des Grundwassers nicht auszuschließen ist.
Vor einer Aufnahme der Nutzung wird in diesem Teil des
Plangebiets, unter Begleitung eines Gutachters eine Baufeldfreimachung
durchgeführt und in Abstimmung mit der
Unteren Bodenschutzbehörde des Kreises Kleve ein Rückverfüllungs-
und Entsorgungskonzept im Hinblick auf die geplante
verdichtete Wohnnutzung erarbeitet.
Anforderungen an die Bebauung der Grundstücke im
Plangebiet
Aufgrund der Ausführungen zu den einzelnen ehemals gewerblichen
genutzten Bereichen des Plangebietes sind bei
der Bebauung der Grundstücke folgende Punkte zu beachten:
A) Für das gesamte Plangebiet gilt:
1. Aufgrund des geringen Grundwasserflurabstands ist im
gesamten Plangebiet für die Nutzung von Recyclingbaustoffen
unter befestigten Flächen wie z.B. Gebäuden,
Pflasterflächen o.ä. eine wasserrechtliche Erlaubnis
der Unteren Wasserbehörde des Kreises Kleve erforderlich.
2. Eingriffe in das Grundwasser bedürfen grundsätzlich einer
wasserrechtlichen Erlaubnis. Aufgrund einer LHKW-
Fahne, die das Plangebiet durchströmt, deren Eintragsquelle
jedoch außerhalb des Plangebietes liegt, kann bei
einer Förderung von Grundwasser nicht von einer Belastungsfreiheit
des Grundwassers ausgegangen werden.
Bei Grundwasserhaltungen ist daher mit erhöhten
Kosten für die Ableitung/Reinigung des Grundwassers
und für die Beauftragung eines Gutachters zu rechnen.
B) Für den Bereich 2 (ehem Möbelfabrik) gilt zusätzlich
zu den unter A) genannten Punkten:
1. Wird durch Erdarbeiten in die verbliebene Auffüllung eingegriffen,
so ist die Untere Bodenschutzbehörde des
Kreises Kleve im Vorfeld zu beteiligen. Die Arbeiten sind
zusätzlich durch einen Gutachter zu dokumentieren.
2. Die Freiflächen in den Hausgärten sind mit mind. 0,60 m
unbelastetem Füllboden abzudecken. Über die Herkunft
und die Qualität des Materials ist der Unteren Bodenschutzbehörde
ein Nachweis zu erbringen.
3. Im Bereich der öffentlichen Grünflächen sind die verbliebenen
Auffüllungen mit mind. 0,30 m unbelastetem
Boden aufzufüllen.
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