bebauungsplan - Stadt Geldern
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Landschaftspfleg.�Stellungnahme�zum�B�Plan�<strong>Geldern</strong>�Nr.�136�„Wohngebiet�Nierspark�–�Teil�I“�<br />
die 6 Bäume mit je 25 m² unter Code 8.2 in Ansatz gebracht, die außerhalb des 34-er Bereiches<br />
stehen. Für die Planung der Maßnahmenfläche (T-Fläche) wird die Differenzierung aus<br />
dem LBP „Gewässer Nord“ 6 (befestigte Flächen, Gewässer, strukturreiche Grünfläche) übernommen.<br />
Da für den Kinderspielplatz keine weiteren Maßnahmen festgesetzt werden, wird<br />
diese Fläche einheitlich unter Code 4.4 mit 2 Punkten / m² in die Bilanz eingestellt. Die im<br />
Bebauungsplan festgesetzten Heckenpflanzungen außerhalb des 34-er Bereiches (320 m)<br />
werden unter Code 4.2 „Gärten strukturreich“ erfasst.<br />
Da im Vorhabengebiet Wald entfernt wird, soll planextern auf einer 4.697 m² großen Fläche<br />
durch Aufforstung Waldersatz geschaffen werden. Das verbleibende Defizit von 4.064,80<br />
Punkten kann auf einer 1016m² großen Fläche (Flurst. 85, Flur 1, Gemarkung Vernum) durch<br />
Realisierung einer Maßnahme des Ökokontos ausgeglichen werden.<br />
6.3 Ergebnis der Bewertung<br />
Der Bestandswert des Plangebietes beträgt für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes<br />
im Ausgangszustand 79.920,20 Wertpunkte (s. Tabelle 6.3.1), der Wert der Planung<br />
54.245,40 Punkte (s. Tabelle 6.3.2). Die planextern geplante 4.697 m² große Aufforstung als<br />
Waldersatz (Teilfläche von Flurstücks 32, Flur 15, Gemarkung Walbeck s. Tabellen 6.3.3)<br />
führt zu einer Aufwertung von 18.788 Punkten. Im angrenzenden Bebauungsplan Nr. 135 der<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Geldern</strong> (Haupterschließung Nierspark) hat sich durch die Kompensationsmaßnahmen<br />
in der Niersaue ein Punkteüberschuss von 2.822 Punkten ergeben 7 , die dem vorliegenden<br />
Bebauungsplan gut geschrieben werden sollen. Das für den Bebauungsplan Nr. 136 verbleibende<br />
Defizit von 4.064,80 Punkten soll über das Ökokonto der <strong>Stadt</strong> <strong>Geldern</strong> (s. Kapitel 5.2,<br />
Maßnahme 4) ausgeglichen werden. Somit kann der Nachweis über eine vollständige Kompensation<br />
erbracht werden.<br />
6<br />
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag zum wasserrechtlichen Genehmigungsverfahren, Büro<br />
SEELING + Kappert, Weeze 22.07.2010 mit Ergänzungen vo, 02.08.2010<br />
7<br />
Anlage 6.2 zur Begrünung: Landschaftspflegerische Stellungnahme Büro SEELING + KAPPERT,<br />
Weeze, 25.05.2010<br />
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