bebauungsplan - Stadt Geldern
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Landschaftspfleg.�Stellungnahme�zum�B�Plan�<strong>Geldern</strong>�Nr.�136�„Wohngebiet�Nierspark�–�Teil�I“�<br />
Wert der Planung: Standortheimischer Laub- oder Nadelwand<br />
- Code 6.6: Wert der Planung 6 Punkte abzügl. Bestandswert der Fläche von 2 Punkten<br />
ergibt eine Aufwertung der Fläche um 4 Punkte.<br />
Zur Kompensierung des Eingriffs von 18.785 Punkten ist somit die Aufforstung einer 4.697<br />
m² großen Fläche auf dem bisher ackerbaulich genutzten Flurstück erforderlich. Die Bilanzierung<br />
kann den Tabellen 6.3.1 und 6.3.3 entnommen werden. Die Auswahl der zu verwenden<br />
Gehölzarten, Pflanzqualitäten und –abstände wird bei Realisierung der Maßnahme mit dem<br />
Forst abgestimmt.<br />
Maßnahme 4 (M 4):<br />
Umwandlung von Ackerfläche in extensiv genutztes artenreiches Grünland auf<br />
1016m² des Flurstücks 85, Flur 1, Gemarkung Vernum (städtisches Ökokonto)<br />
Ziele<br />
- Förderung und Optimierung von Habitatstrukturen für Flora und Fauna<br />
Gestaltung / Pflanzung / Pflege<br />
Die Realisierung der Maßnahme wird auf Basis des mit dem Kreis Kleve abgestimmten Konzeptes<br />
des Ökokontos realisiert.<br />
6. Ergebnis der Bewertung und Bilanzierung<br />
Für die Bilanzierung werden der Wert des Bestandes und der Planung rechnerisch gegenüber<br />
gestellt. Die Differenz der beiden Werte ergibt den erforderlichen Kompensationsbedarf.<br />
Die nach § 34 BauGB bereits bebaubaren und außerhalb der grünplanerischen Maßnahmen<br />
gelegenen Bereiche gehen rechnerisch nicht in die Bilanz mit ein. Der Verlust der Waldfläche<br />
wird in Abstimmung mit dem Forst über die Ökobilanz berücksichtigt.<br />
6.1 Bestandswert<br />
Der Bestandswert wird auf Grundlage der Biotoptypenkartierung entsprechend der Vorgaben<br />
des Bewertungsverfahrens 5 ermittelt. Korrekturfaktoren werden für den von der Planung betroffenen<br />
Pappelwald (Code 6.2), die Baumgruppen (Code 8.2) und mehrere kleinere heckenartige<br />
Gehölzstrukturen (8.1) verwendet. Bewertungskriterien sind das Alter der Bäume,<br />
ob es sich um standortheimische oder standortfremde Arten handelt sowie Breite und Höhe<br />
bei den Heckenstrukturen. Gründe für die Auf- und Abwertung werden jeweils bei den Wertfaktoren<br />
in den Tabellen erläutert. Zur Vermeidung einer doppelten Flächenbewertung gehen<br />
die Flächen unter Einzelbäumen bzw. Baumgruppen nicht mit in die Bilanz ein.<br />
6.2. Wert der Planung<br />
Der Planungswert wird auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplanes ermittelt.<br />
Für die Wohnbauflächen wird jeweils der maximale Versiegelungsgrad nach GRZ angenommen<br />
(s. textliche Festsetzungen Bebauungsplan GRZ 2). Verkehrsflächen und versiegelte<br />
Wohnbauflächen, ermittelt anhand der GRZ, werden unter Code 1.2 mit 0,5 Punkten bewertet,<br />
da das Wasser ortsnah versickert bzw. der Niers zugeführt wird. Bei der geplanten<br />
Pflanzung von 13 Laubbäumen in den öffentlichen Verkehrsflächen werden in der Bilanz nur<br />
5<br />
Arbeitshilfe für die Bauleitplanung in der für den Kreis Kleve gültigen Fassung (Stand 2001)<br />
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