bebauungsplan - Stadt Geldern

Landschaftspfleg.�Stellungnahme�zum�B�Plan�Geldern�Nr.�136�„Wohngebiet�Nierspark�–�Teil�I“�
Wert der Planung: Standortheimischer Laub- oder Nadelwand
- Code 6.6: Wert der Planung 6 Punkte abzügl. Bestandswert der Fläche von 2 Punkten
ergibt eine Aufwertung der Fläche um 4 Punkte.
Zur Kompensierung des Eingriffs von 18.785 Punkten ist somit die Aufforstung einer 4.697
m² großen Fläche auf dem bisher ackerbaulich genutzten Flurstück erforderlich. Die Bilanzierung
kann den Tabellen 6.3.1 und 6.3.3 entnommen werden. Die Auswahl der zu verwenden
Gehölzarten, Pflanzqualitäten und –abstände wird bei Realisierung der Maßnahme mit dem
Forst abgestimmt.
Maßnahme 4 (M 4):
Umwandlung von Ackerfläche in extensiv genutztes artenreiches Grünland auf
1016m² des Flurstücks 85, Flur 1, Gemarkung Vernum (städtisches Ökokonto)
Ziele
- Förderung und Optimierung von Habitatstrukturen für Flora und Fauna
Gestaltung / Pflanzung / Pflege
Die Realisierung der Maßnahme wird auf Basis des mit dem Kreis Kleve abgestimmten Konzeptes
des Ökokontos realisiert.
6. Ergebnis der Bewertung und Bilanzierung
Für die Bilanzierung werden der Wert des Bestandes und der Planung rechnerisch gegenüber
gestellt. Die Differenz der beiden Werte ergibt den erforderlichen Kompensationsbedarf.
Die nach § 34 BauGB bereits bebaubaren und außerhalb der grünplanerischen Maßnahmen
gelegenen Bereiche gehen rechnerisch nicht in die Bilanz mit ein. Der Verlust der Waldfläche
wird in Abstimmung mit dem Forst über die Ökobilanz berücksichtigt.
6.1 Bestandswert
Der Bestandswert wird auf Grundlage der Biotoptypenkartierung entsprechend der Vorgaben
des Bewertungsverfahrens 5 ermittelt. Korrekturfaktoren werden für den von der Planung betroffenen
Pappelwald (Code 6.2), die Baumgruppen (Code 8.2) und mehrere kleinere heckenartige
Gehölzstrukturen (8.1) verwendet. Bewertungskriterien sind das Alter der Bäume,
ob es sich um standortheimische oder standortfremde Arten handelt sowie Breite und Höhe
bei den Heckenstrukturen. Gründe für die Auf- und Abwertung werden jeweils bei den Wertfaktoren
in den Tabellen erläutert. Zur Vermeidung einer doppelten Flächenbewertung gehen
die Flächen unter Einzelbäumen bzw. Baumgruppen nicht mit in die Bilanz ein.
6.2. Wert der Planung
Der Planungswert wird auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplanes ermittelt.
Für die Wohnbauflächen wird jeweils der maximale Versiegelungsgrad nach GRZ angenommen
(s. textliche Festsetzungen Bebauungsplan GRZ 2). Verkehrsflächen und versiegelte
Wohnbauflächen, ermittelt anhand der GRZ, werden unter Code 1.2 mit 0,5 Punkten bewertet,
da das Wasser ortsnah versickert bzw. der Niers zugeführt wird. Bei der geplanten
Pflanzung von 13 Laubbäumen in den öffentlichen Verkehrsflächen werden in der Bilanz nur
5
Arbeitshilfe für die Bauleitplanung in der für den Kreis Kleve gültigen Fassung (Stand 2001)
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