bebauungsplan - Stadt Geldern

Landschaftspfleg.�Stellungnahme�zum�B�Plan�Geldern�Nr.�136�„Wohngebiet�Nierspark�–�Teil�I“�
Umgestaltung als Spielplatz werden die Altlasten entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen
saniert. Im Ergebnis sind nur ca. 40% der Flächen nicht durch Siedlungsstrukturen
bzw. Altstandorte vorbelastet.
Die Eingriffe durch die geplante Bebauung beruhen maßgeblich auf der Neuversiegelung
und dem Verlust von Gehölzbeständen.
Eingriff in den Bodenhaushalt durch Neuversiegelung, Befestigung von Erschließungsflächen
und Veränderung der Topografie
Für die geplante Wohnbebauung und Erschließung kommt es außerhalb der 34-er Gebiete
bei einer maximalen Ausnutzung der überbaubaren Grundfläche gemäß GRZ zu einer Neuversiegelung
von ca. 10.200 Quadratmetern. Für Fuß- und Unterhaltungswege in der Grünfläche
werden ca. 500 Quadratmeter Boden mit einer wassergebundenen Wegedecke befestigt.
Die Anlage des Gewässers ist zur Profilierung mit einem Eingriff in den Boden verbunden.
Gemindert wird der Eingriffs durch die Überplanung von überprägten Siedlungsflächen,
so dass nur rund 40% des Wohnquartiers auf bisher landwirtschaftlich genutzten Produktionsflächen
entstehen.
Gehölzverlust
Weiterhin werden für die Realisierung des Wohnquartiers 2.890 Quadratmeter Wald (Hybrid-
Pappeln) und ca. 1.700 Quadratmeter Gehölzstrukturen entfernt. Bei dem Wald handelt es
sich um zwei kleine Waldabschnitte mit Hybrid-Pappeln mit sehr starkem Baumholz. Die anderen
Gehölzflächen setzen sich maßgeblich aus jungen Hecken mit Ziersträuchern, Holunder
sowie Baumgruppen aus Hybrid-Pappeln und Fichten zusammen. Alle Gehölze stehen
im Bereich der Altlastenverdachtsflächen.
Demgegenüber werden im Bebauungsplan ca. 9.900 Quadratmeter öffentliche Grünfläche
festgesetzt, die in Verbindung mit dem geplanten Gewässer weitgehend naturnah gestaltet
werden soll. Der optische und strukturelle Verlust durch Entfernen der Gehölze kann durch
Neuanpflanzung in diesem Bereich ausgeglichen werden.
5. Geplante Maßnahmen
Aufgabe der Landschaftspflegerischen Stellungnahme ist es, negative Auswirkungen durch
das Bauvorhaben aufzuzeigen und Beeinträchtigungen für Natur und Landschaft weitestgehend
zu vermeiden bzw. zu minimieren (§ 4 Abs. 4 LG NW). In einem zweiten Schritt werden
geeignete Maßnahmen entwickelt, um unvermeidbare Beeinträchtigungen durch Ausgleichs-
und Ersatzmaßnahmen zu kompensieren.
5.1 Erläuterung der risikomeidenden/-mindernden Maßnahmen
Im Landschaftsgesetz NW ist formuliert, dass vermeidbare Beeinträchtigungen von Natur
und Landschaft zu unterlassen sind. Bereits beim städtebaulichen Entwurf wurde diese Maxime
berücksichtigt. Das geplante Wohnquartier wird zu ca. 60% auf durch Altlasten und von
Siedlungsstrukturen vorbelasteten Flächen entwickelt. Hierdurch kann der Eingriff in die Bodenfunktion
natürlich gewachsener Böden deutlich vermindert werden.
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