bebauungsplan - Stadt Geldern
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Landschaftspfleg.�Stellungnahme�zum�B�Plan�<strong>Geldern</strong>�Nr.�136�„Wohngebiet�Nierspark�–�Teil�I“�<br />
Umgestaltung als Spielplatz werden die Altlasten entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen<br />
saniert. Im Ergebnis sind nur ca. 40% der Flächen nicht durch Siedlungsstrukturen<br />
bzw. Altstandorte vorbelastet.<br />
Die Eingriffe durch die geplante Bebauung beruhen maßgeblich auf der Neuversiegelung<br />
und dem Verlust von Gehölzbeständen.<br />
Eingriff in den Bodenhaushalt durch Neuversiegelung, Befestigung von Erschließungsflächen<br />
und Veränderung der Topografie<br />
Für die geplante Wohnbebauung und Erschließung kommt es außerhalb der 34-er Gebiete<br />
bei einer maximalen Ausnutzung der überbaubaren Grundfläche gemäß GRZ zu einer Neuversiegelung<br />
von ca. 10.200 Quadratmetern. Für Fuß- und Unterhaltungswege in der Grünfläche<br />
werden ca. 500 Quadratmeter Boden mit einer wassergebundenen Wegedecke befestigt.<br />
Die Anlage des Gewässers ist zur Profilierung mit einem Eingriff in den Boden verbunden.<br />
Gemindert wird der Eingriffs durch die Überplanung von überprägten Siedlungsflächen,<br />
so dass nur rund 40% des Wohnquartiers auf bisher landwirtschaftlich genutzten Produktionsflächen<br />
entstehen.<br />
Gehölzverlust<br />
Weiterhin werden für die Realisierung des Wohnquartiers 2.890 Quadratmeter Wald (Hybrid-<br />
Pappeln) und ca. 1.700 Quadratmeter Gehölzstrukturen entfernt. Bei dem Wald handelt es<br />
sich um zwei kleine Waldabschnitte mit Hybrid-Pappeln mit sehr starkem Baumholz. Die anderen<br />
Gehölzflächen setzen sich maßgeblich aus jungen Hecken mit Ziersträuchern, Holunder<br />
sowie Baumgruppen aus Hybrid-Pappeln und Fichten zusammen. Alle Gehölze stehen<br />
im Bereich der Altlastenverdachtsflächen.<br />
Demgegenüber werden im Bebauungsplan ca. 9.900 Quadratmeter öffentliche Grünfläche<br />
festgesetzt, die in Verbindung mit dem geplanten Gewässer weitgehend naturnah gestaltet<br />
werden soll. Der optische und strukturelle Verlust durch Entfernen der Gehölze kann durch<br />
Neuanpflanzung in diesem Bereich ausgeglichen werden.<br />
5. Geplante Maßnahmen<br />
Aufgabe der Landschaftspflegerischen Stellungnahme ist es, negative Auswirkungen durch<br />
das Bauvorhaben aufzuzeigen und Beeinträchtigungen für Natur und Landschaft weitestgehend<br />
zu vermeiden bzw. zu minimieren (§ 4 Abs. 4 LG NW). In einem zweiten Schritt werden<br />
geeignete Maßnahmen entwickelt, um unvermeidbare Beeinträchtigungen durch Ausgleichs-<br />
und Ersatzmaßnahmen zu kompensieren.<br />
5.1 Erläuterung der risikomeidenden/-mindernden Maßnahmen<br />
Im Landschaftsgesetz NW ist formuliert, dass vermeidbare Beeinträchtigungen von Natur<br />
und Landschaft zu unterlassen sind. Bereits beim städtebaulichen Entwurf wurde diese Maxime<br />
berücksichtigt. Das geplante Wohnquartier wird zu ca. 60% auf durch Altlasten und von<br />
Siedlungsstrukturen vorbelasteten Flächen entwickelt. Hierdurch kann der Eingriff in die Bodenfunktion<br />
natürlich gewachsener Böden deutlich vermindert werden.<br />
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