bebauungsplan - Stadt Geldern

stücks zeigen die Auffüllungen Verunreinigungen mit Kohlenwasserstoffen,
polycyclichen aromatischen Kohlenwasserstoffen
und mit Schwermetallen. In zwei Bereichen des
Grundstücks wurden darüber hinaus Haufwerke angetroffen,
die sehr hohe Schwermetallgehalte aufweisen und eine Gefahr
für Schutzgüter aufweisen. Ein Kontakt der Basis der
Auffüllung mit dem Grundwasser ist lt. Gutachten nur temporär
bei hohen bis sehr hohen Grundwasserständen gegeben.
Untersuchungen des Grundwassers haben keine Verunreinigungen,
die über den Prüfwerten der Bundesbodenschutzverordnung
liegen und von den Auffüllungen ausgehen,
nachgewiesen. Eine Beeinträchtigung des Grundwassers
durch eine LHKW-Fahne, deren Eintragsstelle außerhalb
des Plangebietes liegt, dieses jedoch durchzieht, konnte
nachgewiesen werden.
Im Zuge der Baufeldräumung und der Aufbereitung der Fläche
für die geplante Wohnnutzung werden alle Bodenbelastungen
mit Gefährdungspotential, die oberhalb der Vergleichswerte
der TR LAGA (1997) Zuordnungsklasse Z 1.2
liegen, ausgekoffert und entsorgt und die Fläche wird so
hergerichtet, dass die verbleibende Oberkante der Auffüllung
auf einem Niveau von mind. minus 0,6 m bis max. 1m zu
dem geplanten Geländeniveau liegt. Im Untergrund verbleiben
damit über weite Bereiche Auffüllungen mit mineralischen
Fremdbeimengungen, deren Oberkante in der Fläche
tiefer als mind. 0,6 m unter dem künftigen Planniveau liegt.
Diese werden im Bereich der Gärten und der Grünflächen
mit unbelastetem Boden in einer Stärke von mind. 0,6 m
überdeckt.
Der Bereich des künftigen Kinderspielplatzes wird so hergerichtet,
dass die in der Bundesbodenschutzverordnung gestellten
Anforderungen eingehalten werden. Da die genaue
Geländeprofilierung für diesen Bereich noch nicht abschließend
vorliegt, kann dies sowohl durch Überdeckung der Basis
der Auffüllung mit unbelastetem Boden oder durch einen
Bodenaustausch erfolgen.
Im Bereich des geplanten Grabens, der zum Teil auf dem
Gelände der ehem. Möbelfabrik liegt, wird im Rahmen des
Wasserrechtsverfahrens die Frage des Umgangs mit schädlichen
Bodenverunreinigungen geklärt.
Aufgrund der angetroffenen Schadstoffbelastungen müssen
alle Erdarbeiten zur Herrichtung der Fläche mit der Unteren
Bodenschutzbehörde des Kreises Kleve abgestimmt und
durch einen Bodengutachter begleitet und dokumentiert
werden.
AKZ 994: Ehem. Bahngelände:
Das gesamte ehem. Bahngelände wurde im Rahmen der
Flächenrisiko-Detailuntersuchung (FRIDU) durch die DMT
GmbH, Essen und im Rahmen einer ergänzenden Grundwasseruntersuchung,
untersucht.
Die vorliegenden Ergebnisse zeigen, dass das gesamte Gelände
flächig aufgefüllt ist. Die Auffüllungen bestehen aus
Sanden und Kiesen, die mit antropogenen Beimengungen,
wie z.B. Ziegel- und Betonstücken, Gleisschotter, Aschen,
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