bebauungsplan - Stadt Geldern

Landschaftspfleg.�Stellungnahme�zum�B�Plan�Geldern�Nr.�136�„Wohngebiet�Nierspark�–�Teil�I“�
1. Anlass der Planung / Lage des Planungsgebietes
1.1 Erfordernis der Planung
Die Stadt Geldern ist damit befasst, ehemalige Bahnflächen westlich der Bahnlinie Nimwegen
– Krefeld in Zusammenhang mit der Neustrukturierung bestehender Gewerbeflächen als
Dienstleistungs- und Gewerbestandort zu entwickeln. Das neue Stadtquartier wird über eine
Nord-Süd-Achse von der Burgstraße und von der Straße Am Holländer See erschlossen, die
bauleitplanerisch über den Bebauungsplan Nr. 135 vorbereitet wurde. Östlich der geplanten
Haupterschließung wurden bereits neue Gebäude für Polizei und Finanzamt realisiert. Westlich
der geplanten Haupterschließung sollen Wohn- und Mischgebiete entstehen, die den
neuen Stadtrand arrondieren. Zwischen den Wohngebieten und am neuen Siedlungsrand
sind Grünflächen (sogenannte „Grüne Finger“) geplant, die zum einen Funktionen als Retentionsraum
zur Aufnahme des oberflächig ablaufenden Nierschlagswasser übernehmen und
andererseits auch der Neugestaltung des Landschaftsbildes sowie der Naherholung dienen.
Die westliche Grenze des städtebaulichen Entwicklungsbereiches „Nierspark“ zur Landschaft
kennzeichnet die Straße Am Güterbahnhof.
Gegenstand des vorliegenden Bebauungsplanes Nr. 136 ist die bauleitplanerische Vorbereitung
von Wohnbauflächen mit angrenzenden Grünflächen als weiterer Baustein in der Umsetzung
des städtebaulichen Konzeptes. Sie werden im Norden von Bauflächen des Bebauungsplanes
Nr. 135 und im Westen von der Straße „Am Güterbahnhof“ begrenzt. Im Geltungsbereich
des Bebauungsplangebietes ist u.a. die Anlage eines Gewässers geplant (Gewässer
„Nord“), das die Regenwässer aus den geplanten Wohngebieten aufnehmen soll. Für
die Neuanlage dieses Gewässers wurden im Vorfeld wasserrechtliche Antragsunterlagen
gemäß § 68 WHG (INGENIEURBÜRO JANSEN) in Verbindung mit einer Landschaftspflegerische
Stellungnahme (BÜRO SEELING + KAPPERT) erstellt.
Der größere südliche Teil des Plangebietes liegt im Geltungsbereich des Landschaftsplanes
Nr. 12 „Geldern – Walbeck“ des Kreises Kleve, der nördliche Teil liegt außerhalb des Geltungsbereiches
des Landschaftsplanes und wird planungsrechtlich als 34-er Gebiet bewertet.
Alle Flächen liegen außerhalb von Landschaftsschutzgebieten.
Mit den geplanten Bauvorhaben sind Eingriffe in Natur und Landschaft verbunden. Das Büro
SEELING + KAPPERT wurde mit der Erstellung einer Landschaftspflegerischen Stellungnahme
beauftragt, in der gemäß § 4 und § 6 des Landschaftsgesetzes NRW (LG NW) die
Auswirkungen durch das Bauvorhaben analysiert und die erforderlichen Vermeidungs- und
Kompensationsmaßnahmen dargestellt werden. Zur Berücksichtigung der artenschutzrechtlichen
Belange ist von dem INSTITUT FÜR VEGETATIONSKUNDE, ÖKOLOGIE UND
RAUMPLANUNG IVÖR ein gesonderter Fachbeitrag für den gesamten städtebaulichen Entwicklungsbereich
„Nierspark“ erstellt worden (Düsseldorf, November 2009), dessen Inhalte in
einer Stellungnahme im November 2010 für potentiell zu erwartende planungsrelevante Arten
im Vorhabengebiet konkretisiert wurde (IVÖR, November 2010).
In Verbindung mit der Realisierung der geplanten Wohnbebauung kommt es zum Verlust von
2.890 Quadratmetern Wald, der durch eine Neuaufforstung kompensiert werden soll. In Abstimmung
mit dem Forst erfolgt die Berechnung der Aufforstungsfläche anhand der Biotopfunktion.
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