bebauungsplan - Stadt Geldern

Plangebiet bereits vorhanden sind. Im Bereich der öffentlichen
Grünflächen sollen Aufenthalts- und Spielbereiche sowie
ein Spielplatz für Kleinkinder und Kinder mittleren Alters
integriert werden. Spielbereiche für ältere Kinder und Erwachsene
liegen im Bereich des für Sport und Naherholung
ausgelegten Bereiches Holländer See in fußläufiger Entfernung.
6. Lärm- und Geruchsemissionen
Verkehrslärm Das zusätzliche Verkehrsaufkommen, das durch das neue
Baugebiet entsteht, führt zu geringen Immissions-Mehrbelastungen
auf den vorhandenen Verkehrsflächen innerhalb
und außerhalb des Gebietes (Burgstraße/Am Holländer
See). Aufgrund der heutigen Auslastung, dem vorgesehenen
Ausbau und den angrenzenden Nutzungen (MI-/GE-Gebiet)
kann diese Mehrbelastung jedoch unproblematisch aufgenommen
werden.
Die zusätzlichen Lärmimmissionen an den vorgenannten
Straßen werden demzufolge nicht ein Maß überschreiten,
das zu unzumutbaren Beeinträchtigungen der betroffenen
Anwohner führt. Die zulässigen Werte für MI/GE-Gebiete
werden eingehalten. Der aus dem Bahnbetrieb resultierende
Verkehrslärm hat für die im Plangebiet vorgesehene Nutzung
keine Bedeutung (siehe Anlage 8). Mit der Ausweisung
„Reines Wohngebiet“ in Teilen des Bebauungsplanes sind
keine verkehrlichen Einschränkungen für die Standorte Polizei/Finanzamt
verbunden. Der Abstand hierzu ist ebenso
ausreichend wie zu der Haupterschließungsstraße.
7. Schädliche Bodenveränderungen / Altlastenverdacht
Altlastenverdacht Ein Teil des Plangebietes wurde in der Vergangenheit gewerblich
genutzt. Im Altlastenverdachtsflächenkataster der
Unteren Bodenschutzbehörde des Kreises Kleve sind unter
dem Aktenzeichen AKZ 848 „ehem. Möbelfabrik“ und unter
dem Aktenzeichen AKZ 965 „ehem. Bahngelände“ zwei Bereiche
als schädliche Bodenveränderungen verzeichnet.
(siehe Anlage 2).
Zur Erkundung des Bodens und zur Feststellung von chemischen
Verunreinigungen wurden diese Bereiche durch verschiedene
Gutachterbüros untersucht. Die Kenntnisse über
die einzelnen Flächen werden im Folgenden dargestellt:
AKZ 848 „ ehem. Möbelfabrik“
Ein großer Bereich des Plangebiets liegt auf dem Gelände
der ehem. Möbelfabrik. Hier weist der Bebauungsplan ein
Wohngebiet und eine Grünanlage mit Kinderspielplatz aus.
Der Boden und das Grundwasser dieses Geländes wurden
durch das Büro Dr. Strotmann aus Krefeld untersucht. Die
Ergebnisse zeigen, dass große Teile des Geländes aufgefüllt
sind. Die Mächtigkeit schwankt zwischen 0,4 und ca. 1,4 m.
An einer Stelle wurde eine Mächtigkeit von ca. 2,6 m erbohrt.
In diesem Bereich wird ein ehemaliger Bombentrichter vermutet.
Im Zuge der gewerblichen Nutzung ist es zu nutzungsbedingten
Einträgen von Schadstoffen in den Untergrund
gekommen, die lokal zu schädlichen Bodenveränderungen
geführt haben. An verschiedenen Stellen des Grund-
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