Landschaftspflegerische Stellungnahme zum ... - Stadt Geldern

STADT GELDERN
Der Bürgermeister
Bau- und Planungsamt
-Planungsabteilung-
Az.: 61.26.04/94 - 2. Ä.
A. Ausgangssituation
Bebauungsplan Nr. 94
„Gewerbegebiet Kapellen“
- 2. Änderung –
Landschaftspflegerische Stellungnahme
(Neubilanzierung des Eingriffs- und der
erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen)
Der seit dem 19.05.1994 rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 94 ist bisher nur zum Teil verwirklicht
worden. Realisiert wurde die Anbindung an die L 89 (Einmündungstrichter der Straße „Am
Heistermanshof“), die Regenwasserbehandlungsanlage nördlich der vorgenannten Verkehrsfläche
sowie die Ansiedlung eines Betriebes auf dem Flurstück Nr. 35.
Nachdem inzwischen die Bereitstellung weiterer Baulandflächen geklärt ist, soll das Plangebiet
weiter verwirklicht werden. Dabei ist die bisherige Konzeption aus heutiger Sicht weiter entwickelt
worden was zu folgenden Änderungen führt:
- Die Fläche der Regenwasserbehandlungs-/Rückhalteanlage wird aus dem Gewerbegebiet herausgenommen
und für diesen Bereich eine öffentliche Grünfläche sowie eine zusätzliche Fläche
für Versorgungsanlagen (für eine vorhandene Trafostation) festgesetzt.
- Auf die Anbindung des Baugebietes an die L 362 wird wegen der dann erforderlichen Linksabbiegespur
aus Kostengründen verzichtet.
- Die innere Erschließung des Gebietes wird so geändert, dass eine spätere Erweiterung des Gebietes
nach Nordwesten und Südosten möglich ist.
- Die Begrünung des Gebietes wird auf ein aus städtebaulich/gestalterischer Sicht erforderliches
Maß reduziert. Dabei steht die bessere Auslastung der aufwendigen technischen Infrastruktureinrichtungen,
der sparsame Umgang mit potenziellen Bauflächen sowie die sinnvolle Zuord-

STADT GELDERN . Der Bürgermeister . Bau- und Planungsamt . Issumer Tor 36 . 47608 Geldern
nung von Ausgleichsmaßnahmen für Eingriffe in Natur und Landschaft an anderer Stelle im
Vordergrund.
Das Konzept und die übrigen daraus abgeleiteten Festsetzungen des Bebauungsplanes bleiben weiterhin
erhalten. Der Begründung zum ursprünglichen Bebauungsplan ist ein landschaftspflegerischer
Begleitplan beigefügt.
Durch die Änderung des Bebauungsplanes wird eine Neuberechnung des Eingriffs-Ausgleichs erforderlich.
Grundlage dieser Neuberechnung sind die Angaben zum Bestand vor Aufstellung des
Bebauungsplanes aus dem o.g. landschaftspflegerischen Begleitplan sowie die Empfehlungen des
Arbeitskreises Eingriffsregelung - Bauleitplanung beim Kreis Kleve mit den Ergänzungen vom Juni
2001.
B. Bilanzierung
Die beigefügte Aufstellung ergibt einen Ausgangszustand von 89.454 ökologischen Werteinheiten.
Durch die Planung bzw. die dadurch möglichen Maßnahmen wird der Ausgangszustand auf 76.632
ökologische Werteinheiten verändert. Diese Differenz von 12.822 ökologischen Werteinheiten wird
dadurch ausgeglichen, dass im Bereich der Gemarkung Vernum eine 3.200 m² große bisherige Ackerfläche
(Wertigkeit 2,0) im Rahmen einer größeren Maßnahme standortheimisch aufgeforstet
wird. (Wertigkeit 6,0). Durch diese Maßnahme, welche entsprechend im Bebauungsplan festgesetzt
wird, werden 12.800 ökologische Punkte erreicht, womit der Eingriff als ausgeglichen gilt.
Aufgestellt:
Geldern,
Stadt Geldern
Der Bürgermeister
Bau- und Planungsamt
-Planungsabteilung-
Im Auftrag
Lambert
Bebauungsplan Nr. 94 - 2. Änderung - „Gewerbegebiet Kapellen“ Seite 2 / 2