Landschaftspflegerische Stellungnahme zum ... - Stadt Geldern
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STADT GELDERN<br />
Der Bürgermeister<br />
Bau- und Planungsamt<br />
-Planungsabteilung-<br />
Az.: 61.26.04/94 - 2. Ä.<br />
A. Ausgangssituation<br />
Bebauungsplan Nr. 94<br />
„Gewerbegebiet Kapellen“<br />
- 2. Änderung –<br />
<strong>Landschaftspflegerische</strong> <strong>Stellungnahme</strong><br />
(Neubilanzierung des Eingriffs- und der<br />
erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen)<br />
Der seit dem 19.05.1994 rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 94 ist bisher nur <strong>zum</strong> Teil verwirklicht<br />
worden. Realisiert wurde die Anbindung an die L 89 (Einmündungstrichter der Straße „Am<br />
Heistermanshof“), die Regenwasserbehandlungsanlage nördlich der vorgenannten Verkehrsfläche<br />
sowie die Ansiedlung eines Betriebes auf dem Flurstück Nr. 35.<br />
Nachdem inzwischen die Bereitstellung weiterer Baulandflächen geklärt ist, soll das Plangebiet<br />
weiter verwirklicht werden. Dabei ist die bisherige Konzeption aus heutiger Sicht weiter entwickelt<br />
worden was zu folgenden Änderungen führt:<br />
- Die Fläche der Regenwasserbehandlungs-/Rückhalteanlage wird aus dem Gewerbegebiet herausgenommen<br />
und für diesen Bereich eine öffentliche Grünfläche sowie eine zusätzliche Fläche<br />
für Versorgungsanlagen (für eine vorhandene Trafostation) festgesetzt.<br />
- Auf die Anbindung des Baugebietes an die L 362 wird wegen der dann erforderlichen Linksabbiegespur<br />
aus Kostengründen verzichtet.<br />
- Die innere Erschließung des Gebietes wird so geändert, dass eine spätere Erweiterung des Gebietes<br />
nach Nordwesten und Südosten möglich ist.<br />
- Die Begrünung des Gebietes wird auf ein aus städtebaulich/gestalterischer Sicht erforderliches<br />
Maß reduziert. Dabei steht die bessere Auslastung der aufwendigen technischen Infrastruktureinrichtungen,<br />
der sparsame Umgang mit potenziellen Bauflächen sowie die sinnvolle Zuord-
STADT GELDERN . Der Bürgermeister . Bau- und Planungsamt . Issumer Tor 36 . 47608 <strong>Geldern</strong><br />
nung von Ausgleichsmaßnahmen für Eingriffe in Natur und Landschaft an anderer Stelle im<br />
Vordergrund.<br />
Das Konzept und die übrigen daraus abgeleiteten Festsetzungen des Bebauungsplanes bleiben weiterhin<br />
erhalten. Der Begründung <strong>zum</strong> ursprünglichen Bebauungsplan ist ein landschaftspflegerischer<br />
Begleitplan beigefügt.<br />
Durch die Änderung des Bebauungsplanes wird eine Neuberechnung des Eingriffs-Ausgleichs erforderlich.<br />
Grundlage dieser Neuberechnung sind die Angaben <strong>zum</strong> Bestand vor Aufstellung des<br />
Bebauungsplanes aus dem o.g. landschaftspflegerischen Begleitplan sowie die Empfehlungen des<br />
Arbeitskreises Eingriffsregelung - Bauleitplanung beim Kreis Kleve mit den Ergänzungen vom Juni<br />
2001.<br />
B. Bilanzierung<br />
Die beigefügte Aufstellung ergibt einen Ausgangszustand von 89.454 ökologischen Werteinheiten.<br />
Durch die Planung bzw. die dadurch möglichen Maßnahmen wird der Ausgangszustand auf 76.632<br />
ökologische Werteinheiten verändert. Diese Differenz von 12.822 ökologischen Werteinheiten wird<br />
dadurch ausgeglichen, dass im Bereich der Gemarkung Vernum eine 3.200 m² große bisherige Ackerfläche<br />
(Wertigkeit 2,0) im Rahmen einer größeren Maßnahme standortheimisch aufgeforstet<br />
wird. (Wertigkeit 6,0). Durch diese Maßnahme, welche entsprechend im Bebauungsplan festgesetzt<br />
wird, werden 12.800 ökologische Punkte erreicht, womit der Eingriff als ausgeglichen gilt.<br />
Aufgestellt:<br />
<strong>Geldern</strong>,<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Geldern</strong><br />
Der Bürgermeister<br />
Bau- und Planungsamt<br />
-Planungsabteilung-<br />
Im Auftrag<br />
Lambert<br />
Bebauungsplan Nr. 94 - 2. Änderung - „Gewerbegebiet Kapellen“ Seite 2 / 2