Das Nürnberger Schwein oder: Wohnungsbau ... - Kunstlexikon Saar

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Fritz Schmoll gen. Eisenwerrth, Das Nürnberger Schwein, Beitrag zur Festschrift J. A. Schmoll gen. Eisenwerth, 2005, S. 4 / 24 Abb. 3: C. W. Hoffmann, Typengrundriss für viergeschossige Zweispänner der Berliner gemeinnützigen Baugesellschaft (Quelle: StA Münster, Oberpräsidium Nr. 2512) Einige Jahre später führte die Initiative des Nürnberger Bürgermeisters von Waechter schließlich doch zur Gründung einer Baugesellschaft: 1862 wurde die „Nürnberger Wohnungsverein Actiengesellschaft“ gegründet. Gründungsmitglieder waren Nürnberger Unternehmer. Man ging die Sache systematisch an: Informationen über ähnliche Gründungen oder Initiativen aus Chemnitz, Dresden, Wien, Frankfurt und Berlin wurden gesammelt, im „Nürnberger Kurier“ erschien eine sechsteilige Artikelserie „Die Wohnungsfrage“, aus der auch hervorgeht, dass die Berliner Gemeinnützige Baugesellschaft (gegründet 1847), das vom Prinzen Albert initiierte und finanzierte Modellhaus auf der Weltausstellung in London 1851 4 und die Cité Ouvrière in Mulhouse (Elsaß) den Nürnberger Gründern bekannt waren – das bedeutet: man bezog alle um 1860 verfügbaren, wichtigen praktischen Erfahrungen, Versuche und Gedanken zum Arbeiterwohnungsbau in die eigenen Überlegungen ein. 5 Die Gesellschaft setzte in ihren Statuten die Gewinnausschüttung („Verzinsung des Actienkapitals“) auf 4% fest, bei günstiger Geschäftsentwicklung sollte die Ausschüttung auf bis zu 5% angehoben werden können, aber nicht darüber hinaus. Eine Rücklage („Reservefonds“) 4 Das Musterhaus des Prinzen Albert war auf der Grundlage von Musterentwürfen des Architekten Henry Roberts für die Londoner Weltausstellung 1851 errichtet worden (ders: H. R. H. Model Houses for Families, London 1851); die Übersetzung der Publikation besorgte C. F. Busse als „Ausgeführte Familienhäuser für die Arbeitenden Klassen, Heft 1, Berlin 1852 (weitere Hefte folgten nicht) 5 Stadtarchiv Nürnberg, Rep. E 6, Verein 201, Band 1; vgl. auch: Fritz Schmoll; Wohnungsnot und Wohnungsreform in Deutschland; Diss. Stuttgart 1979, S. 456 ff
Fritz Schmoll gen. Eisenwerrth, Das Nürnberger Schwein, Beitrag zur Festschrift J. A. Schmoll gen. Eisenwerth, 2005, S. 5 / 24 sollte aus Überschüssen, sonstigen Zuwendungen und einer bereits vorhandenen Stiftung eines Mitglieds gebildet werden. Die Miete sollte so kalkuliert werden, dass die normale Verzinsung sowie laufende Kosten und eine Instandhaltungsrücklage erwirtschaftet werden können. Abb. 4: Solger, Grundrisse zu den Häusern Flaschenhofgarten 17/19 (linke Bildhäflte) und 21 (rechts) für den Wohnungsverein Nürnberg AG (Quelle: StadtA Nürnberg, Rep. E 6, Verein 201, Bd. 1) Die Nürnberger Wohnungsverein AG baute 1862 drei Wohngebäude, zwei mit je 18 Wohnungen, davon eines im Flaschenhofgarten 17 – 21, das die Zeiten überdauert hat und 1974 noch intakt und bewohnt war (seither habe ich nicht mehr überprüft, ob es noch steht), und eines mit wohl 36 Wohnungen in der Bauvereinstraße. Auch für diese Gebäude lieferte Baurat Solger die Entwürfe. Offenbar hatte er die Pläne von C. W. Hoffmann für die Berliner gemeinnützige Baugesellschaft inzwischen gründlich studiert, denn nunmehr plant er dreige-
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