Projektstudie kreative Raumpioniere am Mehringplatz - URBANITAS ...
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<strong>Projektstudie</strong> <strong>kreative</strong> <strong>Raumpioniere</strong> <strong>am</strong> <strong>Mehringplatz</strong><br />
Ausgestaltung Entwicklungsebene I :<br />
Ansiedelung von Culturepreneuren<br />
Herzstück des Ansatzes <strong>kreative</strong> <strong>Raumpioniere</strong> ist die Ansiedlung von Culturepreneuren.<br />
Eine Nutzungsagentur als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Culturepreneuren sollte<br />
folgende Maßnahmen als Bausteine einer integrierten Strategie umsetzen:<br />
- Aktive Raumvermittlung<br />
- Aufbau von Vernetzungsstrukturen und -aktivitäten<br />
- Coaching- und Mentoringangebote<br />
- Dialogprozess (Workshops etc.) zur Entwicklung des Standortpro�ls<br />
Räume für neue Nutzungen ö�nen<br />
Da <strong>am</strong> <strong>Mehringplatz</strong> kaum Gewerbeleerstand gegeben ist, erfolgt eine Ansiedlung<br />
entsprechend auslaufender Mietverträgen von Gewerbeeinheiten mit nicht standort-<br />
gerechten Nutzungen. Dieser Prozess muss behuts<strong>am</strong> und transparent durchgeführt<br />
werden. Eine frühzeitige Informationsstrategie und ein Konsens unter lokalen<br />
Schlüsselakteuren ist Voraussetzung für den Erfolg des Projektes.<br />
Vermietungskriterien<br />
Ziel der Ansiedlungsstrategie ist es, einen Nutzungsschwerpunkt von Culturepreneuren<br />
bzw. kleinen und mittleren kultur- und kreativwirtschaftlichen Unternehmen zu scha�en.<br />
Die neuen Nutzer sollten einige der folgenden Nutzungsqualitäten aufweisen:<br />
- Nutzung der Schaufensterbereiche als Showroom oder Verkaufs�ächen<br />
- Nutzung des ö�entl. Raums (informell: Draussensitzen und formell: Verkaufsauslage)<br />
- St<strong>am</strong>mkundschaft mit hoher Lauf-Frequenz<br />
- regelmäßige Events, auch in den Abendstunden<br />
- Präsenz auch in den Abendstunden<br />
- O�enheit für Gemeinschaftsaktivitäten mit anderen Gewerben und Nachbarschaft<br />
- Mischkonzepte mit Gastronomie, Einzelhandel und/oder kulturelle Veranstaltungen<br />
- Produktionsformen und Angebote mit visuellen und künsterischern Qualitäten<br />
Nutzungsmix aufbauen<br />
Ein Nutzungsmix an Branchen und Nutzungstypen kann nur begrenzt gesteuert werden.<br />
Anzustreben ist, eine Vielfalt an Branchen, Nutzungstypen und Nutzungsqualitäten. Erst im<br />
Laufe der Ansiedlung wird ein Standortpro�l aufgebaut und weiterentwickelt. Siehe<br />
Diagr<strong>am</strong>m links.<br />
Visualisierung Culturepreneurnutzung: Mischkonzept mit Gastronomie<br />
und Nutzung des ö�entlichen Raums<br />
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