Projektstudie kreative Raumpioniere am Mehringplatz - URBANITAS ...

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Expertise von Kreativwirtschaftsexperten und Raumvermittlern
> Kreative tragen etwas ins Quartier, ihre Energie ist positv und färbt auf andere ab. Die
Kreativen gestalten ihre Räume selbst und verbreiten so den Geist des Wandels. > Es gibt
mittlerweile einen breiten Erfahrungsschatz mit der Ansiedlung von Kreativen. Fehler
können vermieden werden. > Reine Zwischennutzung zur Vorbereitung des Terrains für
andere zahlungskräftigere Nutzer wir kaum angenommen. Es funktioniert nur dann, wenn
ein hoher immobilienwirtschaftlicher Druck in der gesamten Stadt herrscht, was in Berlin
nicht der Fall ist. > Es gibt auch Akteure die nur projektbezogen Zwischenmieten wollen
oder können. Diese sollten nicht ausgeschlossen werden. > Zu Beginn des Prozesses müssen
klare Absprachen zwischen Eigentümer und Pionieren über die ökonomischen Erwartungen
getro�en werden. Ein Teil des Deals kann sein, dass die Miete niedriger ist, wenn kulturelle
Aktivitäten umgesetzt werden die das Umfeld beleben. Prinzip „Hand gegen Koje“. > Die
Pro�essionalität der Kreativen muss gegeben sein. Denn es funktioniert nur, wenn es
Umsätze gibt, bzw. diese steigen. Sta�elmieten sind denkbar. > Es bedarf einer passenden
Mischung aus verschiedenen Branchen die zusammenarbeiten können und ein Business-
Klima entwickeln. Aber nicht zu viel vorgeben: o�ener Prozess ist wichtig. > Um als Kreativ-
standort erfolgreich zu sein muss die Kreativität im ö�entlichen Raum sichtbar sein. Sinnvoll
ist z.B. das Arbeiten im ö�entlichen Raum und Themen-Festivals welche die Krativität des
Standortes inszenieren. > Da Kon�ickte auftreten braucht es eine eine Schnittstelle zwischen
Anwohnern, Kreativen und Wohnungsgesellschaft. > Die Nachfrage nach kreativen
Räumlichkeiten in der Innenstadt ist groß, da Berlin Kreative aus aller Welt anzieht. > Nähe
von Wohnen und Arbeiten ist nachgefagt. Wohnateliers am Mehringplatz sinnvoll.
Expertise von Gestaltungsexperten und Kreativen/Künstlern
> Eine au�ällige Gestaltung des Bodens, die Aufenthaltsqualität erzeugt und eine innovative
Ästhetik ausstrahlt kann als Attraktor und Symbol für den Standort wirken. Wie Beispiel St.
Gallen: roter Teppichboden als permanenter Bodenbelag. > Mit der Wiederherstellung des
Brunnens mit Engel/Viktoria ist noch keine grundlegende Verschönerung des Platzes
erreicht. > Es bedarf konkreter Gestaltungskonzepte, welche die positiven Qualitäten des
Platzes betonen. > Durch intelligente Gestaltung können das Sicherheitsgefühl verbessert
und Angsträume abgebaut werden. > Die Praxis der “o�enen Tür” der Kreativnutzer löst bei
Nachbarn, insbesondere Kindern große Resonanz aus. > Die Luftgeschosse haben eine
besondere Qualität, die genutzt werden kann. Z. B. als Aktionsplattformen für Kultur und
Freizeitaktivitäten. > Es bedarf einer Infrastruktur für kreative Aktivitäten im ö�entlichen
Raum. Diese muss aber sehr elegant gestaltet sein.
Expertise von Wohnungswirtschafts- und Immobilienexperten
> Es bedarf einer Vision zur allgemeinen Orientierung. Diese darf keine Akteure aus-
schließen, sondern muss sich durch O�enheit zum Mitmachen auszeichnen. > In Nutzungs-
konzepte der Gewerbetreibenden könnte man einen Solibeitrag einbauen um so nach
Interessenlage sozial/kulturelle Aktivitäten anderer Pioniere zu ermöglichen, die Frequenz-
bringer sind. > Es bedarf einer Umlenkung von Laufströmen in den Außenring. Events die ein
Abendpublikum bringen sind wichtig. > Der Mehringplatz sollte mit Cafés belebt werden.
Lange Wege der Kellner funktionieren auch in Paris und Unter den Linden. > Auch “normale”
Gewerbe sollten Teil der Ansiedlungsstrategie sein. Die Bestandsgewerbe sollten intensiv in
den Prozess einbezogen werden. > Temporäre Nutzungen bedeuten einen hohen
Verwaltungsaufwand und Verschleiß der Immobilie. > Konzeptvermietung ist sinnvoll, muss
aber auch funktionieren. Was passiert wenn das angekündigte Konzept nicht umgesetzt
wird? > Es emp�ehlt sich, die Pro�lierung einer neuen Gewerbestruktur durch ein Thema.
Expertise von Quartiermanagement, Stadtplanung, Anwohnern
> Die Fassaden haben ein hohes Gestaltungspotential. > Es gab mal eine ö�entliche
Kunstgalerie am Mehringplatz: „Galerie Mehring“. Die kulturelle Infrastruktur im Kiez ist sehr
schwach > Es gab mal einen Markt im Aussenring: warum nicht Themenmärkte a la
Maybachufer? Montags: Flohmarkt, Dienstags und Donnerstag: türkischer Markt, Samstags:
Design. > Die Ö�entliche Hand müsste das Konzept „Kreative Raumpioniere“ mit
unterstützen, nicht nur GEWOBAG. „Unrentierliche Nutzungsformen“ mit Gemeinwohle�ekt
könnten ö�entlich �nanziert werden.
Expertiseextrakt basierend auf der Fachgesprächen (siehe Seite 46)