Projektstudie kreative Raumpioniere am Mehringplatz - URBANITAS ...

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16 Raum- und Nutzungspotentiale am Mehringplatz AOK Umnutzungspotential schädliche Nutzungen (Wettbüro etc.) Gestaltungspotential EUCAL EUCAL GEWOBAG GEWOBAG Bezirk GEWOBAG Luftgeschosse mit Nutzungs- und Gestaltungspotential Hochbete mit Gestaltungspotential Grün�ächen mit Aktiverungspotential
Projektstudie kreative Raumpioniere am Mehringplatz 4. Bestandsaufnahme Mehringplatz Die Bestandsaufnahme ergibt, dass ein Raumpotential für Culture- preneure existiert, welches durch eine behutsame Neuordnung der Gewerbestruktur aktiviert werden kann. Die Analyse von ökonomischen und soziokulturellen Potentialen ergibt eine positive Kosten-Nutzen- Bewertung für die Ansiedlung von “kreativen Raumpionieren” Die Gerwerbesituation am Mehringplatz Die De�zite der Gewerbesituation am Mehringplatzes wurden in der Zukunftswerkstatt benannt: Demnach verhindere eine geringe Kaufkraft eine attraktive Angebotsstruktur in den EG-Laden�ächen. Auch sei das Gewerbe vor Ort nicht ausreichend vernetzt und ergreife zu wenig die Eigeninitiative. Zur Verbesserung der Situation wurden u.a. vorgeschlagen: 1. Konzeptgebundene Vermietung 2. Gewerbemix, der attraktiv für Bewohner und für Touristen ist 3. Aufwertung des ö�entlichen Raumes 4. Ö�entlichkeitswirksame Netzwerke und Zusammenarbeit De�zite der Gewerbeeinheiten im EG-Bereich: De�zite zugezogene Rollos oder Vorhänge 8 Eigene Erhebung 50% 5% 40% Nutzungen die keine Schaufenster brauchen 60% 5% 90% Nutzungen die nicht den ö�entl. Raum beleben 60% 20% 30% soziale Einrichtungen Abwertende Nutzung Wenig Laufkundschaft Angsträume Luftgeschosse GEWOBAG Eucal Bezirk AOK 40% 0% 100% - Aussenring 1 Spielkasino 1 Wettlokal 1 Laden brachliegend - Aussenring - Aussenring - 80% 80% 80% 0% - Übergang Park/Platz 17 8
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Seite 20 und 21: 20 Von den Potentialen zur Standort
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