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BAUEN SPEZIAL ENERGIESPAREN I
Gute Dämmung zahlt sich aus: Wer
Immobilien mit schlechter Energieeffi
zienz besitzt, muss sanieren – oder
Wertverluste in Kauf nehmen.
Klarheit auf den ersten Blick: Der Energieausweis
verrät, ob Immobilien Energiesparmeister
(hellblau) oder Energiefresser (rot) sind.
34 DIMENSION DACH
TIPP
Beim Bauen oder
Sanieren kann das Erreichen
einer bestimmten
Klasse im Energieaus- Hausbesitzer eine unweis
vertraglich fi xiert
bekannte Größe, die
werden!
nur dann konkrete Formen
annimmt, wenn die
Heizungs- und Stromrechnungen
fällig sind. Das soll sich mit dem
Energieausweis ändern. Ist ein Haus sparsam
im Verbrauch? Was kann man als Eigentümer
tun, um die Energieeffi zienz zu
steigern? Der Energieausweis soll die Antworten
auf diese Fragen bringen. Bei der
Ausstellung eines Energieausweises werden
unter anderem der jährliche Heizwärmebedarf
pro Quadratmeter sowie der jährliche
Endenergiebedarf pro Quadratmeter
berechnet. Das Ergebnis wird im Energieausweis
durch die Zuordnung in eine der 9
verschiedenfärbig dargestellten Klassen
(„A++“ bis „G“) dargestellt.
Man muss also kein Experte sein, um zu
erkennen, ob sich der Energiebedarf eines
Gebäudes im grünen oder im roten Bereich
befi ndet, ob die betreff ende Immobilie
sparsam im Energieverbrauch ist, oder ob
es sich um einen Energiefresser handelt,
der entsprechende Belastungen für das
Haushaltsbudget verursacht. Ein ähnliches
auch für Laien schnell nachvollziehbares
Bewertungssystem hat bei Kühlschränken
dafür gesorgt, dass sich Niedrigenergie-
Modelle langfristig durchgesetzt und die
Stromfresser vom Markt und aus den heimischen
Küchen verdrängt haben. Jetzt soll
der Energieausweis am Immobiliensektor
zu einem verstärkten Energie-Bewusstsein
beitragen und beim Energiesparen helfen.
Wer braucht einen Energieausweis?
Seit Jänner 2008 gilt für alle Gebäude mit
Baugenehmigung nach dem 1. Jänner 2006
eine Energieausweis-Pfl icht. Für ältere Gebäude
gab es eine Schonfrist, die aber
demnächst endet: Für Gebäude, die vor
dem 1. Jänner 2006 errichtet wurden, wird
der Energieausweis ab Jänner 2009 Pfl icht.
Der Energieausweis kann sowohl für das
gesamte Gebäude als auch für einzelne
Wohnungen oder andere Nutzungseinheiten
erstellt werden. Die Entsendung von
eigenen Energieausweis-Kontrolleuren ist
zwar nicht geplant, dafür soll es Wohn -
bau- und Sanierungsförderungen künftig
nur in Verbindung mit einem Energieausweis
geben.
Beim Verkaufen oder Vermieten einer
Immobilie können die Interessenten die
„Das Dach und die oberste Geschoßdecke sind
die wesentlichsten Faktoren für gute Werte
im Energieausweis.“
Prof. Ing. Friedrich Mendel,
Österreichische Gesellschaft für Thermografi e