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BAUEN SPEZIAL ENERGIESPAREN I<br />
Gute Dämmung zahlt sich aus: Wer<br />
Immobilien mit schlechter Energieeffi<br />
zienz besitzt, muss sanieren – oder<br />
Wertverluste in Kauf nehmen.<br />
Klarheit auf den ersten Blick: Der Energieausweis<br />
verrät, ob Immobilien Energiesparmeister<br />
(hellblau) oder Energiefresser (rot) sind.<br />
34 DIMENSION DACH<br />
TIPP<br />
Beim Bauen oder<br />
Sanieren kann das Erreichen<br />
einer bestimmten<br />
Klasse im Energieaus- Hausbesitzer eine unweis<br />
vertraglich fi xiert<br />
bekannte Größe, die<br />
werden!<br />
nur dann konkrete Formen<br />
annimmt, wenn die<br />
Heizungs- und Stromrechnungen<br />
fällig sind. Das soll sich mit dem<br />
Energieausweis ändern. Ist ein Haus sparsam<br />
im Verbrauch? Was kann man als Eigentümer<br />
tun, um die Energieeffi zienz zu<br />
steigern? Der Energieausweis soll die Antworten<br />
auf diese Fragen bringen. Bei der<br />
Ausstellung eines Energieausweises werden<br />
unter anderem der jährliche Heizwärmebedarf<br />
pro Quadratmeter sowie der jährliche<br />
Endenergiebedarf pro Quadratmeter<br />
berechnet. Das Ergebnis wird im Energieausweis<br />
durch die Zuordnung in eine der 9<br />
verschiedenfärbig dargestellten Klassen<br />
(„A++“ bis „G“) dargestellt.<br />
Man muss also kein Experte sein, um zu<br />
erkennen, ob sich der Energiebedarf eines<br />
Gebäudes im grünen oder im roten Bereich<br />
befi ndet, ob die betreff ende Immobilie<br />
sparsam im Energieverbrauch ist, oder ob<br />
es sich um einen Energiefresser handelt,<br />
der entsprechende Belastungen für das<br />
Haushaltsbudget verursacht. Ein ähnliches<br />
auch für Laien schnell nachvollziehbares<br />
Bewertungssystem hat bei Kühlschränken<br />
dafür gesorgt, dass sich Niedrigenergie-<br />
Modelle langfristig durchgesetzt und die<br />
Stromfresser vom Markt und aus den heimischen<br />
Küchen verdrängt haben. Jetzt soll<br />
der Energieausweis am Immobiliensektor<br />
zu einem verstärkten Energie-Bewusstsein<br />
beitragen und beim Energiesparen helfen.<br />
Wer braucht einen Energieausweis?<br />
Seit Jänner 2008 gilt für alle Gebäude mit<br />
Baugenehmigung nach dem 1. Jänner 2006<br />
eine Energieausweis-Pfl icht. Für ältere Gebäude<br />
gab es eine Schonfrist, die aber<br />
demnächst endet: Für Gebäude, die vor<br />
dem 1. Jänner 2006 errichtet wurden, wird<br />
der Energieausweis ab Jänner 2009 Pfl icht.<br />
Der Energieausweis kann sowohl für das<br />
gesamte Gebäude als auch für einzelne<br />
Wohnungen oder andere Nutzungseinheiten<br />
erstellt werden. Die Entsendung von<br />
eigenen Energieausweis-Kontrolleuren ist<br />
zwar nicht geplant, dafür soll es Wohn -<br />
bau- und Sanierungsförderungen künftig<br />
nur in Verbindung mit einem Energieausweis<br />
geben.<br />
Beim Verkaufen oder Vermieten einer<br />
Immobilie können die Interessenten die<br />
„Das Dach und die oberste Geschoßdecke sind<br />
die wesentlichsten Faktoren für gute Werte<br />
im Energieausweis.“<br />
Prof. Ing. Friedrich Mendel,<br />
Österreichische Gesellschaft für Thermografi e