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16_ rAtgeBer__ service Kreditwürdig oder nicht? Angesichts tiefer Zinsen möchte ich gleich eine Festhypothek für 10 Jahre aufnehmen. Kann ich mir bei diesen tiefen Zinskosten einen teureren Umbau leisten? __Wenn Sie kurzfristiges Geld (Libor-Hypothek) aufnehmen, können Sie einen Eigenheimkauf, einen Neu- oder Umbau zu Zinsen um die 1 Prozent finanzieren (Stand Sept. 2010). Bankfachleute werden einwenden, dass sich Liborzinsen laufend ändern und sehr rasch wieder steigen könnten – ein gefährliches Spiel also. Die Frage muss lauten, wie hoch die Zinskosten in den nächsten Jahren liegen werden. Weil zugleich die langfristigen Zinsen auf einen historischen Tiefstand gesunken sind, kommt eine neue Überlegung dazu: Im Herbst dieses Jahres waren 10-jährige Festhypotheken teils schon ab 2,3 Prozent im Angebot. Wenden wir die übliche Faustregel an: Die Jahreszinsen sollten nicht mehr als ein Drittel Ihres verfügbaren Einkommens ausmachen. Angesichts der tiefen Zinskosten der er- ABS-KoLUMNE zen und die Kunst, geld anzulegen __Die Achtsamkeit ist ein wesentlicher Bestandteil des ZEN. Wenn wir diese Eigenschaft in unseren Alltag hinaustragen, berührt das Üben der Achtsamkeit sämtliche Facetten des Lebens: acht same Augen bei der Wahl, was wir wo einkaufen, bewusstes Wählen unserer Worte, verantwortungsvoller Umgang mit unserem Geld. Legen wir einen Teil unseres Geldes in Aktien und Obligationen an, lassen wir uns oft nur von der erhofften Rendite leiten und wählen die Titel ausschliesslich nach diesem Gesichtspunkt aus. Zumindest sind wir dann achtsam im Sinne einer sorgfältigen ökonomischen Analyse. Ich glaube aber, dass die Achtsamkeit beim Geldanlegen weitergehen kann: Geht es nicht vielmehr um das Erfassen der möglichen Auswirkungen unserer Geldanlage und damit die Sinnhaftigkeit, die der Geldeinsatz hat? Das würde dann heissen, ich und Sie wählen wähnten Festhypothek können sich also mittelständische Haushalte mit einem Jahreseinkommen von 80 000 bis 90 000 Fran ken brutto leisten, eine Hypothek von 1,2 Millionen Franken aufzunehmen und zu verzinsen (Jahreszins von 27 600 Franken). Soweit ich aus der Praxis weiss, sind es derzeit viele Kunden, die mit solchen Argumenten bei den Banken vorsprechen. Vor allem seit die Schweizerische Notenbank im Sommer vor den Folgen einer allzu lockeren Kreditvergabe gewarnt hat, sind die Banken aber auf der Hut. Die finanzielle Tragbarkeit und damit die Kreditfähigkeit wird unverändert zu einem höheren Zins von 4,5 bis 5 Prozent berechnet. Die Banken werden Ihr Dossier und Ihre Umbaupläne also genau gleich prüfen wie früher.__ Text_Jürg zulliger Aktien auch danach aus, ob das Unternehmen Sinnvolles für die Gesellschaft und die Umwelt tut. Achtsamkeit bedeutet in diesem Kontext, den Kaufentscheid als bewusste Handlung nicht nur auf ökonomische Kriterien zu reduzieren, sondern im umfassenden Sinn nachhaltige Unternehmen zu fördern. Zugegeben, das Beschaffen der Daten und Analyse eines Unternehmens ist ein ziemlich komplexes und zeitraubendes Unterfangen. Zu diesem Zweck hat die Alternative Bank Schweiz ein Rating entwickelt, das die Perlen aus der Masse heraus sucht. Sie führt nur Wertschriften auf der Empfehlungsliste, die den hohen ABS-Standard für Nachhaltigkeit erfüllen. Das ist bequem, denn so können Sie einen Teil der Achtsamkeit bei der Geldanlage an die Bank delegieren. Ihr Anteil besteht nun darin, bewusst die richtige Bank zu wählen.__ Text_Sven thali, Alternative Bank Schweiz WoHNRATGEBER « Nie ohne Übergabeprotokoll ! » In der neuen Broschüre (s. S. 10) vermittelt Karin Weissenberger die wichtigsten grundregeln bei der Wohnungsübergabe, damit eigentümer für das nächste Mal besser gewappnet sind. casanostra: Welches ist der gröbste fehler, den Vermieter vermeiden müssen? Karin Weissenberger: Das Nichterstellen des Wohnungsübergabeprotokolls. Fehlt ein solches, ist der Vermieter für einen Schaden in der Beweispflicht. Wie viel zeit braucht es für das erstellen eines Protokolls? Da es heute gute Vordrucke für Wohnungsübergabeprotokolle* gibt, ist die Erstellung einfach. Man soll sich genügend Zeit nehmen; für eine 3-Zimmer- Wohnung muss man durchaus mit einer Stunde rechnen. Was ist das Schwierigste bei einer Übergabe? Ist ein Mangel der normalen Abnutzung zuzuschreiben oder tatsächlich als Schaden zu qualifizieren? Hier braucht es Sachkenntnis und etwas Fingerspitzengefühl. Wer ist bei einer Wohnungs übergabe dabei? Wenn möglich alle beteiligten Parteien! Sie können sich aber auch vertreten lassen. gibt es oft Streitigkeiten aufgrund der festgestellten Schäden? Die meisten Schäden lassen sich vor Ort klären und regeln. Allfällige Unstimmigkeiten ergeben sich eher nachher, wenn die Höhe des Schadens bekannt ist und weiterverrechnet werden muss. Soll man als Privatvermieter also die Übergabe nicht selbst machen? Bei Unsicherheit oder angespanntem Verhältnis zur Mieterschaft soll eine neutrale Fachperson beigezogen werden. * Wohnungsabnahmeprotokoll (Mängelliste): Eine Garnitur enthält ein zweiseitiges Protokoll mit 2 Durchschlägen (ein Exemplar für die Vermieterschaft, die ausziehende und die neue Mieterschaft). Einzelgarnitur Fr. 2.– / Fr. 3.–; Block mit 20 Garnituren Fr. 20.– / Fr. 25.– casanostra_103/2010
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