casanostra Nr. 103 herunterladen als pdf - hausverein.ch
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10_ Neuer rAtgeBer__service<br />
die Wohnungsübergabe: Wie Sie <strong>als</strong><br />
Vermieter fehler vermeiden können.<br />
<strong>casanostra</strong> Ratgeber<br />
Die Wohnungsübergabe<br />
Ein Leitfaden für Wohnungseigentümer<br />
INSERATE<br />
Karin Weissenberger<br />
der neue ratgeber wird Anfang<br />
dezember vorliegen.<br />
Ökologis<strong>ch</strong> und zeitgemäss<br />
bauen und sanieren. Zum Beispiel<br />
mit Lehm, Kork oder Kokosfasern.<br />
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Demnä<strong>ch</strong>st legt der Hausverein einen<br />
neuen Ratgeber zu Fragen der Wohnungsübergabe<br />
vor. Hausverein-Fa<strong>ch</strong>frau Karin<br />
Weissenberger hat ihn verfasst. Aufgrund<br />
ihrer langjährigen Erfahrung stellt<br />
sie fest: «Vermieter ma<strong>ch</strong>en leider immer<br />
wieder Fehler, die eigentli<strong>ch</strong> vermeidbar<br />
wären.» Mit der neuen, informativen<br />
Bros<strong>ch</strong>üre will die Autorin die wi<strong>ch</strong>tigsten<br />
Grundregeln bei der Wohnungsübergabe<br />
vermitteln, damit EigentümerInnen<br />
für die nä<strong>ch</strong>ste Übergabe besser gewappnet<br />
sind. Der Ratgeber behandelt zum<br />
Beispiel die Fragen: Wie muss bei Mängeln<br />
des Mieters vorgegangen werden,<br />
wie sind diese zu verre<strong>ch</strong>nen? Oder was<br />
ist eine normale Abnützung, und was ist<br />
<strong>als</strong> S<strong>ch</strong>aden zu taxieren?<br />
(Lesen Sie au<strong>ch</strong> das Interview mit der Autorin S. 16)<br />
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Heizkosten<br />
in den<br />
Keller.<br />
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Referenzzinssatz<br />
Miet-referenzzinssatz bleibt (vorerst) unverändert<br />
Seit September 2009 ist der hypothekaris<strong>ch</strong>e Referenzzinssatz<br />
unverändert bei 3 Prozent. Nun zei<strong>ch</strong>net si<strong>ch</strong> aber<br />
für Dezember eine Senkung ab. Was dies für Vermieter bedeutet,<br />
wird Hausvereinberaterin Karin Weissenberger<br />
in der Dezemberausgabe <strong>casanostra</strong> erläutern: «Wo die<br />
Mietzinse immer no<strong>ch</strong> auf einem Zinssatz von über<br />
3 Prozent beruhen, sollte der Vermieter bereits jetzt eine<br />
Mietzinssenkung prüfen, allerdings unter Berücksi<strong>ch</strong>tigung<br />
der aufgelaufenen Teuerung und Betriebskostensteigerung.»<br />
Der Referenzzinssatz gilt für die Mietzinsgestaltung in<br />
der ganzen S<strong>ch</strong>weiz und wird vom Bundesamt für Wohnungswesen<br />
(BWO) quart<strong>als</strong>weise publiziert. Er ersetzt<br />
den früher massgebenden kantonalen Zinssatz für variable<br />
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Merkblatt Hausverein zum Referenzzinssatz,<br />
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Kann unter www.<strong>hausverein</strong>.<strong>ch</strong>/referenzzinssatz gratis<br />
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<strong>casanostra</strong>_<strong>103</strong>/2010
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