Infoblatt 4 Ökologie und Klimaschutz Die Alte Weberei Lustnau

Die Alte Weberei Lustnau
Infoblatt 4
Energiekonzept
Die Wärmeversorgung des Neubaugebietes Alte Weberei beruht auf
einem innovativen Nahwärmekonzept. Vorgesehen ist, Ressourcen
der nahe gelegenen Kläranlage zu nutzen und damit eine klimafreundlichere
Wärmeerzeugung aufzubauen, die zu einem hohen
Anteil auf regenerative Energie und auf die Nutzung von Abwärme
setzt. Die Vorteile, die sich durch die zentrale Energieversorgung für
die Bauherrenschaft ergeben, sind u. a.:
� die unkomplizierte Erfüllung der Anforderungen des Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetzes (EEWärmeG),
� gute Rahmenbedingungen zur Einhaltung der energetischen Vorgaben des „KfW-Effizienzhaus 70“ (und ehrgeizigerer
Standards),
� Wegfall des Platz- und Investitionsbedarfs für einen „eigenen Heizkessel“,
� und eine sichere, wartungsarme und zukunftsorientierte Versorgung mit Wärme.
Ökologie und Klimaschutz
Die Entscheidung, die Alte Weberei über ein zentrales Nahwärmesystem mit Wärmeenergie zu versorgen, hat in erster
Linie den Anspruch, eine klimagerechte und zukunftsorientierte Wärmeversorgung für das neue Quartier anzubieten.
Zudem ist die Nutzung von Wärmeenergie aus der Kläranlage im wahrsten Sinne des Wortes „naheliegend“: die dort befindlichen
BHKWs versorgen sowohl die Alte Weberei als auch die Kläranlage mit Wärme, die sich durch einen hohen regenerativen
Anteil, einen niedrigen Primärenergiefaktor (fp) und einen verhältnismäßig geringen CO2-Ausstoß auszeichnet.
Die Vorteile für den Verbraucher: keine Kosten für Anschaffung und Wartung eigener Heizanlagen, keine Lagerräume für
Brennstoffe und keine lokalen Emissionen durch Verbrennung von Fest- oder Flüssigstoffen – wodurch das Quartier zusätzlich
an Luft- und Lebensqualität gewinnt.
Aus Umweltgesichtpunkten sind Holzpelletheizungen und die geplante Nahwärmeversorgung hinsichtlich Primärenergiefaktor
und CO2-Emission gleichwertig und deutlich günstiger als eine Standardversorgung mit z.B. Flüssiggas zu bewerten.
Eine Untersuchung, die im Herbst 2010 im Auftrag der Stadt durchgeführt wurde, bestätigt dies. Lesen Sie dazu den Abschnitt
„Untersuchungsergebnisse“.
Fachabteilung Projektentwicklung Brunnenstraße 3 . 72074 Tübingen . Tel. 07071-204-2622 . E-Mail: projektentwicklung@tuebingen.de
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Das Konzept
Zur Bereitstellung der Wärmeenergie für die Alte Weberei wird erstmals in der Region Abwärme aus dem Kläranlagenbetrieb
verwendet. Das in der nahe gelegenen Kläranlage anfallende Gas ist ein Energieträger, der in seiner Ökobilanz und in
seiner kontinuierlichen Verfügbarkeit hohe Maßstäbe erfüllt. Das Klärgas wird auf der Kläranlage verstromt. Dabei entsteht
Abwärme, die für die Nahwärmeversorgung genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen verschiedene zusätzliche Wärmequellen
zur Verfügung. Durch Nutzung dieser Ressourcen können Primärenergiefaktor (fp) und CO2-Ausstoß flächendeckend
für die Alte Weberei und die Kläranlage auf ein günstiges Niveau gebracht werden.
Vorteil: kostengünstige Einhaltung der EnEV-Standards und Senkung der Baukosten.
Ein günstiger Primärenergiefaktor ermöglicht die kostengünstige Einhaltung der EnEV-Standards ohne übermäßige Wärmedämmung
und Zwangsbelüftung und senkt somit die Baukosten.
Das Versorgungskonzept wird gemeinsam durch die Kommunalen Servicebetriebe Tübingen KST, den Betreiber der Kläranlage,
und durch die Stadtwerke Tübingen swt realisiert. Die Stadtwerke Tübingen als lokaler Versorger werden das Nahwärmenetz
betreiben.
Diese innovative Wärmeversorgung wird zum gleichen Preis wie die Fernwärme in Tübingen angeboten. Die Wärmepreise
richten sich nach dem aktuellen "Preisblatt TÜWärme" der Stadtwerke Tübingen. Der Verbrauch selbst liegt natürlich in
den Händen jedes Nutzers und ist auch abhängig vom energetischen Standard eines Gebäudes. Die aktuellen Kosten für
die Wärme-Hausanschlusskosten sowie das "Preisblatt TÜWärme" finden Sie unter www.swtue.de/waerme.hmtl.
Untersuchungsergebnisse
Eine Untersuchung des Ing.-Büros ebök hat die Auswirkungen der Wärmeversorgung auf die Umsetzung auch anspruchsvoller
energetischer Standards (KfW-Effizienzhausstandards) dargestellt. Das Vergleichsgutachten sollte verschiedene Versorgungsvarianten,
darunter die geplante Nahwärmeversorgung, hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen und ökologischen
Eckdaten überprüfen. Modellhaft wurden drei Haustypen (zwei Mehrfamilienhaustypen und ein Reihenhaustyp) mit je drei
Versorgungsarten betrachtet: Nahwärme, Holzpellets sowie Gasbrennwert mit Solarunterstützung (Standard). Zu Grunde
lagen Größenvorgaben für Primärenergiefaktor, CO2-Äquivalent und der Wärme-Tarif der SWT. Modelliert wurden investiver
Aufwand und ökologische sowie ökonomische Bilanz für zeitgemäße energetische Standards.
Nach der Untersuchung des Büro ebök lässt sich KfW70 bei allen untersuchten Gebäudetypen gut umsetzen. Die angenommene
Standardversorgung erfordert hier schon höheren bautechnischen Aufwand in der Gebäudehülle. Die höherwertigeren
Standards Effizienzhaus 55 und Effizienzhaus 40 lassen sich nur mit Versorgungsarten mit hohem Regenerativanteil
(Nahwärme und Holzpellets) umsetzen. Als Passivhäuser sind die größeren Haustypen gut geeignet.
Über die Möglichkeiten der bautechnischen Umsetzung hinaus zeigt die Untersuchung, dass die Nahwärmeversorgung
unter den gewählten Randbedingungen sowohl in Hinblick auf Investitionskosten als auch Unterhaltung und Verbrauchspreise
die wirtschaftlichste Lösung ist. Der Vergleich zu individuellen Heizungsformen (z.B. Holzpellets) zeigt, dass sie unter
Kostengesichtspunkten konkurrenzfähig ist: bei den Investitionskosten spart man im Vergleich zu individuellen Lösungen
an den Anschaffungskosten für das Wärmesystem, man zahlt nur einen Anteil für Netz und Übergabe. Weiterhin spart man
wertvolle Speicher- bzw. Lagerräume für Brennstoffe und Anlagen. Auch entstehen nur geringe Wartungskosten für die
Endnutzer. Im Ergebnis der Untersuchung weist die Nahwärmeversorgung die geringsten Investitionskosten pro Nutzereinheit
auf. Auch im Vergleich der Gesamtkosten aus Kapital- und Energiekosten bei Kombination von Gebäudetyp, Wärmeschutzstandard
und Wärmeversorgung zeigen die Varianten mit Nahwärmeversorgung jeweils die geringsten Gesamtkosten.
Die Nahwärmeversorgung ist folglich unter den getroffenen Annahmen wirtschaftlich. Weitere Details können Sie
in der Untersuchung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, nachlesen.
Fachabteilung Projektentwicklung Brunnenstraße 3 . 72074 Tübingen . Tel. 07071-204-2622 . E-Mail: projektentwicklung@tuebingen.de
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Mindeststandards, Rahmenbedingungen und Gebote
Wie vom Gemeinderat mit Vorlage 105/2010 beschlossen, muss auch im Neubaugebiet Alte Weberei der gesetzliche Wärmeschutzstandard
der Energieeinsparverordnung (EnEV) übertroffen und mindestens der aktuell gültige energetische
Standard des „KfW-Effizienzhaus 70“ eingehalten werden (Effizienzhaus 70 der Kreditanstalt für Wiederaufbau). Dieser
Mindeststandard wird im Kaufvertrag fixiert. Ziel dieser Vorgabe ist es, sowohl Impulse für energieeffiziente und damit
langfristig Kosten sparende Neubauten als auch für den Klimaschutz zu setzen.
Voraussetzung für den wirtschaftlichen Betrieb des Nahwärmesystems ist eine möglichst hohe Anschlussdichte im Gebiet.
Dadurch wird ein dauerhaft effizienter Betrieb der Anlagen erreicht. Es ist daher erforderlich, für die Bewohner der Alten
Weberei eine Anschlussverpflichtung für Wärmeenergie einzurichten. Diese wird im Kaufvertrag geregelt und im Grundbuch
durch Dienstbarkeit gesichert.
Das hat für die Endnutzer zur Folge, dass neben dem geplanten Nahwärmenetz im Bebauungsplangebiet keine individuellen
Wärmesysteme zulässig sein werden. Der Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser ist vollständig aus der Fernwärme
zu decken. Andere Wärmeerzeuger wie zum Beispiel Solarthermieanlagen, Elektrowärmeerzeuger und Pelletöfen sind
grundsätzlich nicht zugelassen. Darüber hinaus muss auf das Einbringen und die Nutzung von geothermischen Anlagen
im Bebauungsplangebiet aus Gründen des Grundwasserschutzes verzichtet werden.
Zulässig sind Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung.
Ansprechpartner
Fragen zu Regelungen im Bebauungsplan: FAB Stadtplanung, Frau Lausch, Tel. 07071-204 2762
Fragen zum Kaufvertrag: FAB Projektentwicklung, Frau Heinrich, Tel. 07071-204 2623
Ansprechpartner Stadtwerke: Herr Zinser, Tel. 07071-157-188, Herr Slawik, Tel. 07071-157-2768
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