BERICHT 2003/2004 - Portal-Darmstadt
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<strong>Darmstadt</strong><br />
Eberstadt Süd<br />
Bericht <strong>2003</strong> / <strong>2004</strong><br />
1.2 Struktur des Gebietes<br />
Eberstadt Süd liegt als Stadtviertel des Stadtteils Eberstadt im Süden der Stadt <strong>Darmstadt</strong>.<br />
Die Gesamtstadt hat 135.000 Einwohner, die sich auf 4 Stadtteile und die Innenstadt verteilen.<br />
Das Quartier Eberstadt Süd gehört mit rund 3.250 Einwohner/innen in mehr als 1.500 Wohneinheiten<br />
als südliche Arrondierung des gewachsenen Stadtteils Eberstadt zu den jüngeren<br />
Stadtquartieren. Das Planungsgebiet umfasst ein Gelände von ca. 27 ha.<br />
Die Stadtmitte ist für den Stadtteil Eberstadt sowie das Quartier Eberstadt Süd mittelbar im<br />
Bereich der zentralen Versorgung sowie als Einzelhandels- und Kulturstandort von Bedeutung.<br />
Unmittelbare Bezüge bestehen zwischen Eberstadt Süd und den angrenzenden Stadtteilbereichen.<br />
In nord-westlicher Nachbarschaft des Stadtquartiers Eberstadt Süd befinden sich<br />
Kliniken des Klinikums <strong>Darmstadt</strong>, ein Altenheim sowie weiterführende Schulen. Das Stadtquartier<br />
weist - wie viele Siedlungen der Nachkriegszeit - einen hohen Mangel an Arbeitsplätzen<br />
auf. Faktisch müssen alle Erwerbspersonen auspendeln. Die Stadtnähe (ca. 6 km zur<br />
Innenstadt) und die Naturbezogenheit (Lage am Rande des Naturraums 'Bergstraße') bestimmen<br />
den hohen Wohnwert der Siedlung, die für die Stadt <strong>Darmstadt</strong> einen attraktiven Wohnstandort<br />
mit einem hohen Anteil an öffentlich geförderten Wohnungen darstellt.<br />
Die Planung des Gebietes basiert im wesentlichen auf den Ergebnissen eines städtebaulichen<br />
Wettbewerbes. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan erfolgte im Jahr 1972.<br />
Der südliche Siedlungsbereich ist durch 4- bis 11-geschossige nordsüdorientierte Zeilenbauten<br />
aus den siebziger Jahren, der nördliche Teil des Erneuerungsgebietes durch niedrigere 4geschossige<br />
Zeilen- bzw. 14- bis 17-geschossige Punktbauten aus den sechziger Jahren<br />
geprägt. Der Anteil der im Sozialen Wohnungsbau errichteten Wohnungen liegt im südlichen<br />
Teil bei 100 %, im nördlichen Bereich bei 60 bis 95 %. Mit 25-29 qm Wohnfläche pro Person<br />
ist die zur Verfügung stehende durchschnittliche Wohnfläche relativ niedrig.<br />
Abb. 1: Lageplan Fördergebiet, o.M., Büro Freischlad + Holz<br />
Wissenschaftsstadt <strong>Darmstadt</strong> / Freischlad + Holz / Caritasverband <strong>Darmstadt</strong> / Diakonisches Werk <strong>Darmstadt</strong>-Dieburg 9
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