Stadt Geretsried Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen ...

zur Trennung von Unterkunftsbereich und Übungsgelände bzw. dem intensiven
Übungsbereich auf dem bisherigen Gelände und den Übungsanlagen im Bereich der
Erweiterung.
Südlich des neuen Bannwaldrandes ist ein Strauchsaum aus standortgerechten
Gehölzen vorgesehen (z.B. Hasel, Pfaffenhütchen, Gemeiner Schneeball, Weißdorn).
Der ökologische Ausgleich für die Rodung von Wald und die geplanten
Baumaßnahmen wurde außerhalb des Geltungsbereiches auf Flächen der Stadt
Geretsried erbracht. Auch hierzu sind weiterführende Angaben im Umweltbericht
enthalten.
Im Zuge der 1. Planungsänderung wurde mit dem Umweltamt der Stadt Geretsried
nochmals eine Bestandsaufnahme der festgesetzten Bäume im Geltungsbereich
gemacht. Kranke, die Verkehrssicherheit gefährdende oder nicht schützenswerte
Exemplare wurden aus der Festsetzung herausgenommen. Für die bestehenden
Bäume, die aufgrund baulicher Maßnahmen entfernt werden müssen, werden in
verträglichem und sinnvollem Maße Ersatzpflanzungen im Bebauungsplan
festgesetzt.
Wenn im Bebauungsplan als zu erhalten gekennzeichnete Bäume gefällt werden,
müssen ihrer Wuchsklasse entsprechend an dieser oder anderer Stelle der
Liegenschaft Ersatzbäume gepflanzt werden.
- Verschiedene kleinere Korrekturen der Grünflächen
Unabhängig von den größeren Anpassungen der Grünflächen, die sich aus den
Veränderungen der Baugrenzen wie in Punkt b) beschrieben ergeben sind auch
folgende kleinere Korrekturen nötig:
An der Zufahrt Nordost sowie im Bereich der Baumfällsimulationsanlage müssen die
Grünflächen aus technischen Gründen um insgesamt etwa 100 m² zurückgenommen
werden.
Der Eingrünungsstreifen zur Jeschkenstraße hin wird im Bereich des
Übungsgeländes aufgrund der dort erforderlichen Änderungen korrigiert. Im Bereich
der Gleisanlage kann der Grünstreifen ergänzt werden, südlich davon muss die
Eingrünung etwas zurückgenommen werden. In der Summe ergibt sich nahezu keine
Flächenveränderung bei den festgesetzten privaten Grünflächen.
Im Süden, im Bereich der Betriebseinfahrt kann die Randeingrünung ergänzt werden.
Die Planänderungen ziehen keine nachteiligen Auswirkungen auf Natur und Umwelt
nach sich.
f) Spezieller Artenschutz in der 1. Änderung des Bebauungsplans
Für den bisher rechtskräftigen Bebauungsplan wurde entsprechend der damals
geltenden Rechtslage keine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung erstellt. Für das
Änderungsverfahren ist diese jedoch zu erbringen. Vom Ingenieurbüro Narr- Rist-
Türk wurde die „Unterlage zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung“ erstellt und
wird hier als Textteil in die Begründung integriert.
Ein Teil des Änderungsbereiches erstreckt sich auf ein kleines Wäldchen, das in der
Zeit von 01.10.2011 bis 28.02. 2012 gerodet wurde, da der Parkplatz auf der Fläche
des künftigen Parkdecks als Provisorium realisiert wird. Der restliche durch die
Änderung betroffene Bereich wurde vor 3 Jahren gerodet und weist eine junge
Sukzessionsflur auf.
Für folgende Tierarten kann eine potentielle Betroffenheit durch die Planung nicht
ausgeschlossen werden: