Stadt Geretsried Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen ...

c) Erschließung
Die Erschließung erfolgt derzeit über die Hauptzufahrt von der Sudetenstraße aus, es
existiert eine weitere Zu- und Ausfahrt von der Jeschkenstraße, die allerdings nur
bedarfsweise genutzt werden kann.
Die Feuerwehrschule strebt aus sicherheitstechnischen Gründen eine Trennung des
Übungs- und des Teilnehmerverkehrs an. Deswegen wird eine zweite Zufahrt von der
Sudetenstraße in das Gelände angelegt, die den externen Verkehr aufnimmt. Der
Übungsverkehr, welcher teilweise unter Einsatzbedingungen erfolgt, kann damit auf
der bisherigen Haupterschließungsachse uneingeschränkt stattfinden.
Die 1. Änderung des Bebauungsplans sieht anstelle des bisher geplanten
Teilnehmerparkplatzes in unmittelbarer Nähe zum Unterkunftsgebäude entlang der
Westgrenze des Geltungsbereiches die bauliche Realisierung einer Parkgarage für
Teilnehmer und Dauergäste der Feuerwehrschule vor.
Das Übungsgelände im Norden ist an die vorhandene Haupterschließungsachse
angebunden. Eine weitere Notaus- und -einfahrt zur Jeschkenstraße ist für den Fall
von Baumaßnahmen vorgesehen.
An der Sudetenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schule eine
Bushaltestelle, so dass eine Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr
gegeben ist.
Grundsätzlich sind in der 1. Planänderung de Bebauungsplans nur noch
Erschließungen als private Verkehrsflächen festgesetzt, die öffentlich befahrbar sind
und auf denen kein Übungsverkehr stattfindet. Auf interne Erschließungen, Fußwege
und Übungsstraßen wird die vormalige Verkehrsflächenfestsetzung aufgehoben und
lediglich zeichnerisch hingewiesen.
d) Immissionsschutz
Durch den Betrieb der Feuerwehrschule verursachte Lärmemissionen sind
folgendermaßen zu beschreiben:
Der Einsatz von Rettungs- und Übungsfahrzeugen auf dem Freigelände
(insbesondere auf den nordöstlichen Übungsflächen des Bestandsgeländes und im
nördlich angrenzenden Erweiterungsbereich) erzeugt Fahrzeuglärm. Weiterer
lärmintensiver Maschineneinsatz im Außenbereich findet nur vereinzelt statt
(Motorsägen, oder ähnliches). Es wird im Sinne des Gesundheits- und
Arbeitsschutzes darauf geachtet, möglichst wenig Lärm zu verursachen (z.B. wird das
Martinshorn auf dem Gelände nicht verwendet). Auch wird darauf geachtet, dass
Mitarbeiter und Lehrgangsteilnehmer keinen schädlichen Stoffen ausgesetzt werden,
Rauchsimulation wird z.B. ausschließlich mit Theaternebel erzeugt. Der
Übungsbetrieb findet ausschließlich tagsüber statt und weist eine geringe Frequenz
auf.
Durch die vorgesehene Erweiterung des Übungsbetriebes der Feuerwehrschule und
die zusätzlichen Übungsangebote ist eine geringfügige quantitative, allerdings keine
qualitative Erhöhung der Emissionen zu erwarten. Insbesondere durch Konzentration
der Übungsanlagen im nördlichen Bereich sind schädliche Auswirkungen auf die
benachbarten Baugebiete ausgeschlossen. Auch im bisher bestehenden Gelände
ergeben sich keine kritischen Lärm-Emissionen, zumal nach Westen und Süden
Gewerbegebiet angrenzt, nach Osten die vielbefahrene Jeschkenstraße. Für das
östlich der Jeschkenstraße gelegene Sondergebiet Kleingartenanlage sind
bauplanungsrechtlich keine Immissions-Grenzwerte festgelegt, hier dürften die
Auswirkungen der Straße weitaus spürbarer sein.