f - Zeitung Le Lac, Murten

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LeLac Nr.6/2004
DES SENTEURS DE PROVENCE À MONTMAGNY
Inauguration du Restaurant REVE le 10 juillet
MILAVYPARC
Comment le promoteur espère financer le Milavyparc
Milaviparc est le nom de code d’un parc
à thèmes de 110 ha dont la réalisation
est projetée à 20 minutes de route au
sud-est de Berne, entre les localités d’Avenches
(VD) et Domdidier (FR). L’initiateur
du projet est l’ingénieur Serge A. Rubitschung,
domicilié à Meiningen (BE) et
propriétaire de la société immobilière RU-
BIT’S SA à Baar (ZG). Pour assurer l’élaboration
et la réalisation, il a mis sur
pied une équipe de projet formée d’un réseau
de professionnels expérimentés
dans les divers domaines impliqués – architecture,
aménagement paysager, bioarchitecture,
urbanisme, finances et
communication, notamment. La direction
technique est assurée par le bureau
Strässler+Storck Architekten à Bienne
(BE).
Le marché de proximité du parc est égal
aux 17 millions d’habitants que compte
cette zone de chalandise et auxquels s’ajoutent
les nombreux touristes étrangers
qu’elle attire chaque année (6,9 millions
en Suisse, notamment). Le parc projeté
sera ouvert toute l’année et quel que soit
le temps (la grande majorité des attractions
y seront installées à couvert) et se
différenciera clairement de ses deux seuls
concurrents relativement proches (Europapark
Rust, à la limite nord de la zone
de chalandise, et Disney Paris, à la
même durée de déplacement de Lyon
que le sera Milavyparc). Les études de
marché et de la concurrence montrent
qu’on peut raisonnablement compter sur
une fréquentation annuelle de 3 à 4 millions
de visiteurs – dont les nombreux
Suisses déjà amateurs de parcs à thèmes
(plus de 1’000'000 de visiteurs suisses
enregistrés par an à Europapark et Disney
Paris).
L’ouverture de Milavyparc est planifiée
pour avril 2009, après une phase de
construction de deux ans et demi, débutant
en 2006, et une phase consacrée
à la planification de détail précédée de la
phase consacrée à l’obtention des autorisations
officielles ainsi qu’au recrutement
des investisseurs et autres bailleurs
de fonds appelés à assurer le financement
du projet. Ce calendrier correspond
à un déroulement idéal des procédures
d’autorisation, si bien que des retards ne
sont pas à exclure.
RUBIT’S SA a déjà, pour l’heure, acquis
les droits de préemption pour près de la
totalité des terrains privés nécessaires à
la réalisation du parc et obtenu la mise à
disposition de ceux en mains de la com-
Pierre Keller � «Pince-moi, je rêve!»,
clame Reni Maurer-Sulzer; «je ne le
crois pas encore – mais dans quelques
jours, mon plus beau rêve se réalisera!».
Reni Maurer-Sulzer et son amie Eva
Möckl-Joos, deux Bernoises pleines de
tempérament, relèvent un nouveau défi
qui aura certainement beaucoup d’influence
sur leur vie: de l’ancienne Union
de Montmagny, elles vont faire un
restaurant tout entier dédié à la Provence.
«Oui, nous avons le goût du risque,
car l’enthousiasme ne suffit pas à
lui seul!» admet Reni. «Nous avons eu
une première expérience enrichissante:
nous avons été accueillies si chaleureusement
dans ce joli village, cela nous a
donné confiance et cou-rage! En collaboration
avec Ernst Aegerter, chargé de
diriger les travaux de transformation de
la vieille maison vigneronne et de l’ancien
Café de l’Union, nous avons aménagé
les lieux dans le style provençal.
Nous y avons passé presque toutes nos
heures de loisirs» assure Reni, dont le
prénom, associé à celui d’Eva, forme le
nom du nouveau restaurant: REVE. Au
début, le deux entrepreneuses s’occuperont
elles-mêmes de leur restaurant,
Reni aux fourneaux – en connaisseuse
avertie de la cuisine de Provence – et
Eva au service et pour les travaux de
mune de Domdidier, le tout représentant
93 % des 110 ha visés. Une demande
pour la mise à disposition de 75’000 m2
est encore pendante auprès de la commune
d’Avenches et la négociation des
droits de préemption pour les derniers
m2 de terrains privés est en voie de finalisation.
Les terrains situés sur la commune de
Domdidier sont actuellement classés en
zone agricole, ceux situés sur celle d’Avenches
en zone intermédiaire. Dans les
deux cas, ils doivent donc commencer
par faire l’objet d’un changement d’affectation
en zone loisirs. Cette décision
appartient aux autorités communales
concernées (Domdidier pour 65% de la
surface visée et Avenches pour 35%) et
implique l’obtention, par chacune d’elles,
de l’approbation des autorités de son
canton (canton de Fribourg pour Domdidier
et canton de Vaud pour Avenches).
Le plan financier du projet distingue 3
variantes d’investissement selon la capacité
d’accueil (nombre de visiteurs/an)
du parc à réaliser: CHF 1,2 milliard pour
une capacité de 4 millions de
visiteurs/an, CHF 1,1 milliard pour une
capacité de 3 millions de visiteurs/an et
CHF 1.0 milliard pour une capacité de 2
millions de visiteurs/an. Ces fonds proviendront
pour une part de prises de participations
au capital-actions de RUBIT’S
SA, pour une autre de crédits à obtenir
auprès d’institutions financières et pour
une troisième de business partners, c’està-dire
de grandes sociétés s’engageant à
financer des attractions spécifiques identifiées
à leur nom ou à leur marque en
tant que supports publicitaires ou d’image.
Chacun de ces business partners
bénéficiera de l’exclusivité pour ses produits
sur le parc. Aucune contribution au
financement de Milavyparc ne sera sollicitée
de la part des pouvoirs publics.
Au total, le plan financier témoigne de la
bureau. Toutes les conditions semblent
donc être réunies pour réaliser ce rêve et
surtout pour lui assurer une longue vie.
Les objectifs sont définis, la philosophie
attrayante, le concept a de l’envergure
et de l’avenir. Avec tout le charme et
l’esprit du sud de la France, le restaurant
devrait devenir le lieu de rencontre
préféré du village – avec le petit grain
d’originalité nécessaire à la jeunesse et
la bonne portion de confort tranquille
pour les moins jeunes. Du côté culinaire,
la cuisine proposera des petites
collations, des plats sur assiettes et des
menus du soir plus élaborés. Voilà des
objectifs aussi ambitieux que prometteurs
et qui mettent l’eau à la bouche!
Il reste à souhaiter beaucoup de succès
à ces deux entrepreneuses dynamiques
dont le nouvel avenir commencera le 10
juillet à 15h piles. Pour répondre à
l’accueil chaleureux qui leur avait été
donné par la population de Montmagny,
Reni et Eva invitent le village à
fêter l’inauguration de leur nouveau
restaurant samedi 10 juillet entre 11h
et 15h. Alors prenons-les au mot et
rendez-vous à Montagny le 10!!!
Le Restaurant REVE est ouvert 7 jours
sur 7. Il est préférable de réserver pour
les soupers à la carte.
Tél. 026 677 30 40
faisabilité économique et de la rentabilité
élevée du projet même dans le cas des
scénarios les plus pessimistes. Cette appréciation
est fondée sur l’établissement
de comptes de résultat prévisionnels du
parc après ouverture, avec prise en considération
détaillée des produits et des
charges annuelles sur 10 ans. Ces projections
ont été calculées en s’inspirant
des chiffres de parcs analogues existants
ainsi que des estimations faites pour un
parc analogue en projet en France. Tous
ces paramètres ont toutefois été adaptés
pour s’assurer d’une confortable marge
de sécurité. Un bilan prévisionnel a
également été établi, indiquant notamment
les besoins de financement à long
terme (investissements de renouvellement).
Pour les communes concernées et leur région,
l’implantation de Milavyparc constituera
un puissant moteur de développement
économique. Elle y créera quelque
800 à 1'000 emplois directs nouveaux
et non délocalisables et y entraînera
en outre celle de quatre fois autant
d’emplois induits et indirects. Elle s’accompagnera
de la construction de quelque
400 logements et de commandes
pour de nombreuses entreprises de la région.
Elle accroîtra le coefficient d’attractivité
touristique de celle-ci, lui permettra
de conserver et d’augmenter sa population
et son niveau de vie et générera des
revenus fiscaux pour les collectivités publiques
locales et cantonales impliquées.
L’intérêt des retombées économiques de
Milavyparc pour la région considérée devrait
inciter les autorités et la population
concernées à réserver un accueil favorable
à ce projet. La municipalité de Domdider
en a, la première, montré l’exemple.
Elle soutient la création du parc et
s’engage activement aux côtés des promoteurs
du projet pour obtenir l’approbation
des autres instances concernées.
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23.–25. JULI IN MURTEN/RASTAWERK
ArtPosition04
mit über 50 KünstlerInnen
Im Sommer 03 wurde in Murten die
erste ArtPosition mit über 30 KünstlerInnen
aus der LeLac Region organisiert.
Über 1000 Kunstinteressierte
aus der Region, aus Bern, Freiburg
und Neuenburg strömten an
die Kunstausstellung nach Murten,
die nur aus einer Vernissage und
einer Finissage bestand. Die Ausstellung
selber wurde ihrem Motto gerecht:
Positionierung künstlerischen
Schaffens einer klar definierten Region
(LeLac). Erstmals fand in dieser
Region eine Ausstellung statt, an
welcher ein grosser Teil der regionalen
KünstlerInnen mitmachten.
ArtPosition04 findet
im Rastawerk Murten statt
ArtPosition will sich auch punkto
Ausstellungsräumlichkeiten klar
positionieren – die ArtPosition soll
ganz klar nicht den Charakter einer
schönen Galerie haben und in
ganz speziellen Räumlichkeiten
stattfinden. Letztes Jahr fand die
ArtPosition in neuen aber noch
nicht ganz fertig erstellten Räumlichkeiten
an der Bernstrasse 32
statt. Dieses Jahr findet die ArtPosition
04 in einer Halle der Rasta-
La première ArtPosition, organisée
l’été dernier à Morat, avait réuni une
trentaine d’artistes de la région du
LeLac. Le public avait répondu favorablement
à l’appel de cette exposition
particulière – qui ne comporte
qu’un vernissage et un finissage –
puisque plus de mille personnes venues
de la région, de Berne, Fribourg
et Neuchâtel l’avaient visitée. L’exposition
avait fait honneur à son objectif:
positionner la création artistique
d’une région bien définie – celle
du LeLac. Et le succès lui a donné
raison, puisque la plupart des artistes
de la région y avait participé.
ArtPosition04 aura lieu dans
les locaux de Rasta à Morat
ArtPosition veut aussi se positionner
clairement par rapport aux locaux
choisis pour l’exposition – ArtPosition
ne cherche pas le caractère léché
d’une belle galerie, mais plutôt le
cadre inhabituel d’un endroit original.
En 2003, ArtPosition avait choisi
les locaux encore en construction à
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werke an der Freiburgstrasse 112
in Murten statt. Kunstobjekte passen
sehr gut in solche speziellen
Räumlichkeiten und geben der
Ausstellung einen ganz speziellen
Charme, der sowohl bei den
KünstlerInnen und den Besucher-
Innen gut ankommt. Bestehende,
bekannte KünstlerInnen machen
an der ArtPosition mit, sowie
einige Newcomers, die erstmals
vor einem grösseren Publikum
präsentiert werden. An der Art-
Position04 werden um die 160
Kunstobjekte (Bilder, Fotos, Skulpturen,
Objekte) ausgestellt, die
erworben werden können.
Valiant Award
Dieses Jahr können die Besucher-
Innen ihre Lieblingskünstlerin oder
ihren Lieblingskünstler bestimmen.
Diejenige Künstlerin oder derjenige
Künstler mit den meisten Stimmen
erhält den Valiant Award (einen
Check im Wert von 1000 Franken).
Eine Besucherin oder ein Besucher,
die auf den richtigen Kunstschaffenden
getippt hat, wird zu einem
Nachtessen im Vieux Manoir mit
dem Kunstschaffenden eingeladen.
ArtPosition 04
Freiburgstrasse 112 / Route de Fribourg 112, Murten / Morat
Vernissage: 23. Juli 17h–20h
Exposition: 24. Juli 15h–18h
Finissage: 25. Juli 11h-16h, inkl. Preisverleihung des Valiant Awards
um 15 Uhr / avec remise du Prix Valiant Award à 15h
Plus de 50 artistes à ArtPosition04
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MILAVYPARK
la route de Berne 32, cette année
l’exposition se tiendra dans une des
halles de Rasta à la route de Fribourg
112 à Morat. Les œuvres exposées
sont transcendées par l’originalité
des lieux et l’exposition dégage un
charme mystérieux qui semble plaire
aussi bien aux artistes qu’aux visiteurs.
ArtPosition réunit des artistes
renommés et d’autres qui ne le sont
peut-être pas encore et qui ont ici la
chance d’aller à la rencontre d’un
grand public. ArtPosition 04 exposera
environ 160 oeuvres d’art (peintures,
photos, sculptures, objets), qui
seront toutes mises en vente.
Valiant Award
Une nouveauté sera introduite cette
année: les visiteurs auront l’occasion
de voter pour leur artiste préféré.
L’artiste ayant récolté le plus grand
nombre de voix recevra le Prix Valiant
Award, un chèque d’une valeur
de 1000 francs. Un visiteur qui aura
voté pour le gagnant sera invité à
souper à Vieux Manoir avec l’artiste.
La défection d’Avenches met
le ballon dans le camp de Domdidier
[25 juin] Présenté au Conseil communal
d’Avenches le 25 mai dernier, le plan
élaboré pour la réalisation de Milaviparc
sur un site débordant à raison de
30% sur cette commune n’a pas trouvé
grâce auprès de ses élus, qui l’ont fait
savoir par 32 non contre 13 oui lors de
leur séance de hier au soir.
Les promoteurs prennent acte de cette
prise de position et ont déjà entrepris
d’en examiner les conséquences avec les
autorités de l’autre commune concernée
par ce parc de loisirs, à savoir Domdidier.
Ces dernières sont d’autant plus
touchées par le niet de leur voisine vaudoise
que le parc initialement envisagé
était exclusivement centré sur leur territoire
et qu’elles ont, de leur côté, forte-
ment soutenu ce projet dès la première
heure. Il en résulte que si Domdidier
reste partie prenante, les promoteurs le
resteront aussi et remettront sur le
métier l’option d’un parc entièrement
situé sur sol diderain. Tout en regrettant
la défection d’Avenches, ils soulignent
donc que celle-ci n’est pas de nature à
porter fondamentalement atteinte au
but visé, qui est de réaliser un parc de
loisirs de haute qualité, exceptionnellement
attractif, harmonieusement intégré
dans le paysage et capable de se
classer au palmarès mondial de sa catégorie.
Avec l’appui des intéressés, ce
parc se fera à Domdidier. A défaut, les
promoteurs iront trouver ailleurs une
terre plus accueillante. Communiqué