Download - Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH
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Offenheit für umweltfre<strong>und</strong>liche <strong>und</strong> nachhaltige<br />
Projekte – diese Prämisse gehört<br />
zur Philosophie der <strong>Leipziger</strong> <strong>Wohnungs</strong>-<br />
<strong>und</strong> <strong>Baugesellschaft</strong> <strong>mbH</strong>. Als kommunales<br />
<strong>Wohnungs</strong>unternehmen mit r<strong>und</strong> 38 000<br />
bewirtschafteten Wohnungen <strong>und</strong> 12 Prozent<br />
Marktanteil ist die LWB damit auch ein<br />
Katalysator für ökologisch ausgerichtete<br />
Stadtpolitik. Jüngstes Beispiel: Das erste<br />
<strong>Leipziger</strong> Bürgersolarkraftwerk (wohnzeit berichtete)<br />
wurde im Frühjahr 2009 auf einem<br />
Plattenbau des kommunalen <strong>Wohnungs</strong>unternehmens<br />
im <strong>Leipziger</strong> Nordosten in<br />
Betrieb genommen. „Solch bürgerschaftliches<br />
Engagement erfährt von uns größtmögliche<br />
Unterstützung. Wir handeln aber<br />
auch innerhalb des Unternehmens nach<br />
ökologischen Gesichtspunkten“, erläutert<br />
Andreas Zschernitz, Prokurist <strong>und</strong> Bereichsleiter<br />
<strong>Wohnungs</strong>wirtschaft.<br />
Stromerzeugung für<br />
120 Haushalte<br />
So geht das Unternehmen inzwischen selbst<br />
unter die Stromerzeuger. Auf 10 Dächern von<br />
LWB-Plattenbauten des Typs WBS 70 entstehen<br />
demnächst Photovoltaik-Anlagen,<br />
mit denen sich der komplette Jahresstrombedarf<br />
von 120 Haushalten decken lässt.<br />
Nach Änderungen im Erneuerbare Energien<br />
Gesetz (EEG) ist zudem die Eigennutzung<br />
erzeugten Stroms unter bestimmten Umständen<br />
möglich. Allein mit diesen Anlagen<br />
lassen sich in 20 Jahren 2 100 Tonnen CO2<br />
einsparen. Die staatliche Vergütungsgarantie<br />
besteht für 20 Jahre, damit entstehen<br />
relativ gesicherte Strompreise. Die derzeit<br />
niedrigen Kapitalzinsen machen das Projekt,<br />
in das die WSL Wohnen & Service Leipzig<br />
G<strong>mbH</strong>, eine Tochter der LWB, 1,15 Millionen<br />
Euro investiert, zusätzlich attraktiv.<br />
LWB <strong>und</strong> WSL haben bereits seit dem Jahr<br />
2004 wertvolle <strong>und</strong> positive Erfahrungen mit<br />
Photovoltaikanlagen auf eigenen Liegenschaften<br />
gesammelt. Auf zwei Häusern im<br />
<strong>Leipziger</strong> Nordosten <strong>und</strong> im Südosten geben<br />
zwei Anlagen zuverlässig Sonnenstrom ins<br />
öffentliche Netz ab <strong>und</strong> reduzieren damit<br />
den Ausstoß von CO2 in Leipzig.<br />
18<br />
Leben & wohnen<br />
<strong>Wohnungs</strong>unternehmen setzt auf Sonnenenergie<br />
LWB <strong>mbH</strong> fördert ökologische Projekte im Interesse ihrer Mieter<br />
Auf 10 Dächern von LWB-Plattenbauten befinden sich jetzt schon Photovoltaik-Anlagen. Foto: LWB<br />
Bei diesen Anlagen wird es nicht bleiben.<br />
„Der weitere Ausbau dieses Geschäftsfeldes<br />
ist Bestandteil unserer Unternehmensstrategie“,<br />
erklärt Andreas Zschernitz. „Die<br />
LWB fördert damit dezentrale Lösungen im<br />
Interesse der Mieter <strong>und</strong> verschafft ökologischen<br />
Aspekten des Wohnens eine<br />
stärkere Berücksichtigung.“ Nebenbei sei<br />
erwähnt, dass sich die <strong>Leipziger</strong> Region<br />
besonders gut für die Nutzung der Sonnenergie<br />
eignet. Es gibt in der <strong>und</strong> um die<br />
Messestadt mehr Sonnenst<strong>und</strong>en als in<br />
allen anderen mitteldeutschen Regionen.<br />
Pilotprojekt für<br />
Plattenbauten<br />
Die LWB ist seit längerem Vorreiter für<br />
ökologisch ausgerichtete Konzepte in der<br />
<strong>Wohnungs</strong>wirtschaft. Ein herausragendes<br />
Beispiel ist das Projekt Niedrigenergie-<br />
Plattenbau im Stadtteil Lößnig. Das Pilotvorhaben<br />
wurde 2004 zusammen mit der<br />
Deutschen Energie Agentur (dena) im Auftrag<br />
des B<strong>und</strong>esbauministeriums realisiert<br />
<strong>und</strong> zeigt, welch enorme Energieeinsparpotenziale<br />
ostdeutsche Plattenbauten haben.<br />
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1973 erhielt<br />
in der Umbauphase eine optimale Dämmung.<br />
Sehr gute Wärmeschutzverglasung<br />
wurde eingebaut. Dazu installierte das <strong>Wohnungs</strong>unternehmen<br />
eine Abluftanlage <strong>und</strong><br />
eine Heizung mit Kraft-Wärme-Kopplung.<br />
Zukunftsweisend ist vor allem die Warmwasserversorgung,<br />
denn Solar-Flachkollektoren<br />
in den Balkonbrüstungen erwärmen das<br />
Wasser für die 167 Wohneinheiten. Der Elfgeschosser<br />
benötigt seit der energetischen<br />
Sanierung 76 Prozent weniger Energie als<br />
zuvor <strong>und</strong> immerhin fast 40 Prozent weniger<br />
Energie als ein vergleichbarer Neubau.<br />
Damit erreicht die LWB mit dem Haus in der<br />
Hans-Marchwitza-Straße 14-20 eine CO2-<br />
Einsparung von 428 Tonnen im Jahr.<br />
Neben den ökologischen Erfolgen stellen<br />
sich auch positive ökonomische Resultate<br />
ein. Investitionen in Höhe von 6,8 Millionen<br />
Euro machen sich bezahlt, weil das Haus<br />
komplett vermietet ist – vor der Sanierung<br />
standen 40 Prozent der Wohnungen leer.<br />
„Dieses Beispiel zeigt, dass Mieter zunehmend<br />
Wert auf ökologisch ausgerichtete<br />
Möglichkeiten des Wohnens legen. Nicht<br />
zuletzt auch deshalb, weil sie von niedrigen<br />
Heiz- <strong>und</strong> Warmwasserkosten profitieren“,<br />
erläutert Andreas Zschernitz.<br />
wohnzeit 5 /2009