Download - Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

Offenheit für umweltfreundliche und nachhaltige
Projekte – diese Prämisse gehört
zur Philosophie der Leipziger Wohnungs-
und Baugesellschaft mbH. Als kommunales
Wohnungsunternehmen mit rund 38 000
bewirtschafteten Wohnungen und 12 Prozent
Marktanteil ist die LWB damit auch ein
Katalysator für ökologisch ausgerichtete
Stadtpolitik. Jüngstes Beispiel: Das erste
Leipziger Bürgersolarkraftwerk (wohnzeit berichtete)
wurde im Frühjahr 2009 auf einem
Plattenbau des kommunalen Wohnungsunternehmens
im Leipziger Nordosten in
Betrieb genommen. „Solch bürgerschaftliches
Engagement erfährt von uns größtmögliche
Unterstützung. Wir handeln aber
auch innerhalb des Unternehmens nach
ökologischen Gesichtspunkten“, erläutert
Andreas Zschernitz, Prokurist und Bereichsleiter
Wohnungswirtschaft.
Stromerzeugung für
120 Haushalte
So geht das Unternehmen inzwischen selbst
unter die Stromerzeuger. Auf 10 Dächern von
LWB-Plattenbauten des Typs WBS 70 entstehen
demnächst Photovoltaik-Anlagen,
mit denen sich der komplette Jahresstrombedarf
von 120 Haushalten decken lässt.
Nach Änderungen im Erneuerbare Energien
Gesetz (EEG) ist zudem die Eigennutzung
erzeugten Stroms unter bestimmten Umständen
möglich. Allein mit diesen Anlagen
lassen sich in 20 Jahren 2 100 Tonnen CO2
einsparen. Die staatliche Vergütungsgarantie
besteht für 20 Jahre, damit entstehen
relativ gesicherte Strompreise. Die derzeit
niedrigen Kapitalzinsen machen das Projekt,
in das die WSL Wohnen & Service Leipzig
GmbH, eine Tochter der LWB, 1,15 Millionen
Euro investiert, zusätzlich attraktiv.
LWB und WSL haben bereits seit dem Jahr
2004 wertvolle und positive Erfahrungen mit
Photovoltaikanlagen auf eigenen Liegenschaften
gesammelt. Auf zwei Häusern im
Leipziger Nordosten und im Südosten geben
zwei Anlagen zuverlässig Sonnenstrom ins
öffentliche Netz ab und reduzieren damit
den Ausstoß von CO2 in Leipzig.
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Leben & wohnen
Wohnungsunternehmen setzt auf Sonnenenergie
LWB mbH fördert ökologische Projekte im Interesse ihrer Mieter
Auf 10 Dächern von LWB-Plattenbauten befinden sich jetzt schon Photovoltaik-Anlagen. Foto: LWB
Bei diesen Anlagen wird es nicht bleiben.
„Der weitere Ausbau dieses Geschäftsfeldes
ist Bestandteil unserer Unternehmensstrategie“,
erklärt Andreas Zschernitz. „Die
LWB fördert damit dezentrale Lösungen im
Interesse der Mieter und verschafft ökologischen
Aspekten des Wohnens eine
stärkere Berücksichtigung.“ Nebenbei sei
erwähnt, dass sich die Leipziger Region
besonders gut für die Nutzung der Sonnenergie
eignet. Es gibt in der und um die
Messestadt mehr Sonnenstunden als in
allen anderen mitteldeutschen Regionen.
Pilotprojekt für
Plattenbauten
Die LWB ist seit längerem Vorreiter für
ökologisch ausgerichtete Konzepte in der
Wohnungswirtschaft. Ein herausragendes
Beispiel ist das Projekt Niedrigenergie-
Plattenbau im Stadtteil Lößnig. Das Pilotvorhaben
wurde 2004 zusammen mit der
Deutschen Energie Agentur (dena) im Auftrag
des Bundesbauministeriums realisiert
und zeigt, welch enorme Energieeinsparpotenziale
ostdeutsche Plattenbauten haben.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1973 erhielt
in der Umbauphase eine optimale Dämmung.
Sehr gute Wärmeschutzverglasung
wurde eingebaut. Dazu installierte das Wohnungsunternehmen
eine Abluftanlage und
eine Heizung mit Kraft-Wärme-Kopplung.
Zukunftsweisend ist vor allem die Warmwasserversorgung,
denn Solar-Flachkollektoren
in den Balkonbrüstungen erwärmen das
Wasser für die 167 Wohneinheiten. Der Elfgeschosser
benötigt seit der energetischen
Sanierung 76 Prozent weniger Energie als
zuvor und immerhin fast 40 Prozent weniger
Energie als ein vergleichbarer Neubau.
Damit erreicht die LWB mit dem Haus in der
Hans-Marchwitza-Straße 14-20 eine CO2-
Einsparung von 428 Tonnen im Jahr.
Neben den ökologischen Erfolgen stellen
sich auch positive ökonomische Resultate
ein. Investitionen in Höhe von 6,8 Millionen
Euro machen sich bezahlt, weil das Haus
komplett vermietet ist – vor der Sanierung
standen 40 Prozent der Wohnungen leer.
„Dieses Beispiel zeigt, dass Mieter zunehmend
Wert auf ökologisch ausgerichtete
Möglichkeiten des Wohnens legen. Nicht
zuletzt auch deshalb, weil sie von niedrigen
Heiz- und Warmwasserkosten profitieren“,
erläutert Andreas Zschernitz.
wohnzeit 5 /2009