Umbruch in Berlin? - Kreishandwerkerschaft Rhein-Westerwald
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Seite 34 Rhe<strong>in</strong>-<strong>Westerwald</strong> Brennpunkt Handwerk 3/2005<br />
Abänderung der Bürgschaft<br />
ohne Bürgenzustimmung?<br />
Die Vertragspartner e<strong>in</strong>es Bauvertrages<br />
können durch e<strong>in</strong>e Abänderung<br />
der Sicherungsabrede den Inhalt der<br />
Bürgschaftserklärung der Bank ohne<br />
deren Beteiligung nicht abändern.<br />
(BGH, 10.02.2005 - VII ZR 373/03)<br />
Gewährleistungsfrist wird bei<br />
Reparatur erneut <strong>in</strong> Gang gesetzt<br />
Wird der Lauf e<strong>in</strong>er nach VOB/B vere<strong>in</strong>barten<br />
Verjährungsfrist (hier: Vier-<br />
Jahres-Frist nach § 13 Nr. 4 VOB/B)<br />
nach gesetzlichen Bestimmungen<br />
unterbrochen, wird nach dem Ende<br />
der Unterbrechung die vere<strong>in</strong>barte Frist<br />
erneut <strong>in</strong> Gang gesetzt (OLG Brandenburg,<br />
19.01.2005; Az. 4 U 176/03).<br />
Dies bedeutet: Kommt der Auftragnehmer<br />
e<strong>in</strong>er berechtigten Reklamation<br />
nach und beseitigt e<strong>in</strong>en <strong>in</strong>nerhalb<br />
der Gewährleistungsfrist gerügten<br />
Mangel, dann beg<strong>in</strong>nt hierfür die<br />
Gewährleistungsfrist erneut zu laufen<br />
(§ 212 BGB). Gemäß § 13 Nr. 5 VOB/B<br />
beträgt diese Frist aber nicht erneut<br />
vier, sondern nur zwei Jahre, gerechnet<br />
von der Abnahme der nachgebesserten<br />
Leistung. Damit unterscheidet<br />
sich der VOB-Vertrag vom<br />
BGB-Werkvertrag, der durch die Mängelbeseitigung<br />
als Unter-brechungshandlung<br />
die Gewähr-leistungsfrist<br />
vollständig neu beg<strong>in</strong>nen lässt. Wichtig:<br />
Die Unterbrechung bezieht sich<br />
immer nur auf den beseitigten Mangel,<br />
nicht aber auf die gesamte Leistung<br />
des Auftragnehmers.<br />
Absicherung der Baustelle<br />
durch den Bauleiter<br />
Unterlässt es e<strong>in</strong> Bauleiter, für e<strong>in</strong>e<br />
ausreichende und sichere Verkehrsführung<br />
des Fußgängerverkehrs durch<br />
den Baustellenbereich zu sorgen, verletzt<br />
er damit se<strong>in</strong>e als Bauleiter übernommene<br />
Verkehrssicherungspflicht.<br />
Bei der „Eröffnung von Gefahrenquellen”<br />
– wie bei e<strong>in</strong>er Baustelle – hat er<br />
dafür Sorge zu tragen, dass durch<br />
eigenes Handeln ke<strong>in</strong>e anderen Personen<br />
gefährdet oder geschädigt werden.<br />
(AmtsG Erfurt, 26.04.2004, Az.<br />
102 Js 24548/0147)<br />
Bausicherheiten - Wer haftet als<br />
„Empfänger von Baugeld“?<br />
„Empfänger von Baugeld“ nach § 1<br />
Abs. 1 GSB kann nicht nur der Bauherr<br />
selbst se<strong>in</strong>, sondern auch e<strong>in</strong><br />
Generalunternehmer oder Generalübernehmer<br />
sowie e<strong>in</strong> Verkäufer schlüs-<br />
Vertrags- und Baurecht<br />
selfertiger Häuser, der über die Verwendung<br />
der Baugelder an die am Bau<br />
beteiligten Firmen entscheidet. (OLG<br />
Düsseldorf, 05.11.2004 - 14 U 63/04)<br />
Wann ist Weisung des Bauherrn e<strong>in</strong>e<br />
entgeltliche Zusatzbeauftragung?<br />
E<strong>in</strong>e zusätzliche entgeltliche Beauftragung<br />
e<strong>in</strong>es Subunternehmers durch<br />
den Bauherrn kann nur <strong>in</strong> ganz<br />
bestimmten Ausnahmefällen angenommen<br />
werden. E<strong>in</strong> solcher liegt<br />
nicht schon dann vor, wenn der Subunternehmer<br />
darauf h<strong>in</strong>weist, dass<br />
bestimmte Arbeiten nicht von se<strong>in</strong>em<br />
Auftrag gedeckt s<strong>in</strong>d und der Bauherr<br />
ihn gleichwohl zur Erledigung auffordert.<br />
(KG, Bieber, 11.07.2005 - 8 U<br />
8/05)<br />
Kunstharzputz statt m<strong>in</strong>eralischem<br />
Kratzputz ist e<strong>in</strong> Mangel!<br />
Die Aufbr<strong>in</strong>gung e<strong>in</strong>es Kunstharzputzes<br />
anstatt e<strong>in</strong>es <strong>in</strong> der Baubeschreibung<br />
vorgesehenen m<strong>in</strong>eralischen<br />
Kratzputzes stellt e<strong>in</strong>en Mangel dar.<br />
Daher ist e<strong>in</strong>e Klausel <strong>in</strong> der Leistungsbeschreibung<br />
des Bauträgers<br />
unwirksam: „Von der Leistungsbeschreibung<br />
abweichende Ausführungen<br />
bleiben vorbehalten, sofern damit<br />
technische Verbesserungen verbunden<br />
und/oder der Gesamtwert des<br />
Objekts nicht wesentlich bee<strong>in</strong>trächtigt<br />
werden.“ (OLG Hamm, 21 U 94/04)<br />
Bauaufträge: Eignung nur<br />
bei Zahlungen <strong>in</strong> die Sozialkasse<br />
des Baugewerbes?<br />
Der öffentliche Auftraggeber ist<br />
berechtigt, durch die Gestaltung der<br />
Bewerbungsbed<strong>in</strong>gungen im Rahmen<br />
der Angebotskalkulation gleiche Wettbewerbsbed<strong>in</strong>gungen<br />
herbeizuführen<br />
und somit z.B. bei Straßenbauarbeiten<br />
den Nachweis über die Entrichtung<br />
von Beiträgen an die zuständige Sozialkasse<br />
des Baugewerbes zu fordern.<br />
(OLG Bremen, 23.03.2005 - 1 U 71/04,<br />
Rev. zugel.)<br />
Werklohn aus<br />
Pauschalpreisvertrag?<br />
Liegt e<strong>in</strong>em Pauschalpreisvertrag ke<strong>in</strong><br />
E<strong>in</strong>heitspreisangebot zugrunde und<br />
s<strong>in</strong>d zur Bewertung der erbrachten<br />
Leistungen Anhaltspunkte aus der Zeit<br />
vor Vertragsschluss nicht vorhanden,<br />
so muss der Auftragnehmer im Nachh<strong>in</strong>e<strong>in</strong><br />
anhand e<strong>in</strong>er Kalkulation die<br />
Abgrenzung zwischen den erbrachten<br />
und den nicht erbrachten Leistungen<br />
sowie die Bewertung der jeweiligen<br />
Vergütungsanteile darlegen. E<strong>in</strong>e juri-<br />
stische Person ist auch nach ihrer<br />
Löschung im Handelsregister aktiv<br />
parteifähig, so lange sie noch vermögenswerte<br />
Ansprüche geltend macht.<br />
(OLG Brandenburg, 09.02.2005 - 4 U<br />
190/03)<br />
Ausschluss von der Vergabe<br />
bei Doppelbewerbungen<br />
Gibt e<strong>in</strong> Unternehmen sowohl selbstständig<br />
als auch als Mitglied e<strong>in</strong>er Bietergeme<strong>in</strong>schaft<br />
e<strong>in</strong> Angebot ab, so<br />
begründet dies e<strong>in</strong> wettbewerbswidriges<br />
Verhalten (Verstoß gegen die<br />
Grundsätze des Geheimwettbewerbs),<br />
das zum Ausschluss beider Gebote<br />
führt. (VK Rhe<strong>in</strong>land-Pfalz, 27.05.2005<br />
- VK 15/05)<br />
Erlöschen e<strong>in</strong>er befristeten<br />
§-648a-BGB-Bürgschaft<br />
1. Ist e<strong>in</strong>e Bürgschaft <strong>in</strong> der Weise<br />
gestellt worden, dass sie zu e<strong>in</strong>em<br />
bestimmten Zeitpunkt „erlischt“, wenn<br />
bis dah<strong>in</strong> nicht die Voraussetzungen<br />
der Zahlungspflicht des Bestellers im<br />
S<strong>in</strong>ne von § 648a Abs. 2 Satz 2 BGB<br />
feststehen, so reicht - <strong>in</strong> Abweichung<br />
von den gesetzlichen Vorgaben des §<br />
777 BGB - die bloße Inanspruchnahme<br />
des Bestellers oder die Anzeige<br />
der Inanspruchnahme nicht aus, um<br />
die Bürgenhaftung über diesen Zeitpunkt<br />
h<strong>in</strong>aus zu verlängern. Das gilt<br />
auch für e<strong>in</strong>e Zug-um-Zug-Verurteilung<br />
des Bestellers.<br />
2. Dass e<strong>in</strong>e solche Bürgschaft den<br />
Vorgaben des § 648a BGB nicht entspricht,<br />
berührt ihre Wirksamkeit nicht.<br />
Sie kann nicht zu Gunsten des Bestellers<br />
ergänzend ausgelegt oder gar<br />
umgedeutet werden.<br />
(OLG Koblenz, 14.07.2005 - 5 U<br />
267/05)<br />
Ersatz von Mehrkosten<br />
bei Vertragskündigung<br />
Mehrkosten, die dem Auftraggeber im<br />
Falle e<strong>in</strong>er berechtigten Kündigung<br />
dadurch entstehen, dass er den noch<br />
nicht vollendeten Teil der Leistung<br />
durch e<strong>in</strong>en Dritten ausführen lässt,<br />
können gemäß § 8 Nr. 3 Abs. 2 Satz 1<br />
VOB/B ersetzt verlangt werden. (OLG<br />
Brandenburg, 16.02.2005 - 4 U 12/02)<br />
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