WOHNJOURNAL - Welser Heimstaette

WOHNJOURNAL
Kundenmagazin der Welser Heimstätte September 2009
bauen
für die
Zukunft
d i e n ä c h s t e n
Pr o j e k t e d e r Welser
he i m s t ä t t e
se i t e 2

2
die zukünftigen Projekte
der welser heimstätte
In der letzen Ausgabe hatten Sie
einen Überblick der Heimstätte-
Wohnbauprojekte der letzen 6
Jahre. In dieser Ausgabe sollen nun
die in der Zukunft geplanten bzw.
in Bau befi ndlichen Projekte vorgestellt
werden.
Die Welser Heimstätte ist in Wels die
wichtigste Wohnbaugenossenschaft. Nicht
nur der Bedarf der Welser Wohnungen
wird hauptsächlich durch die Heimstätte
abgedeckt, sondern die Genossenschaft
blickt auch in die Zukunft: Die Anforderungen
der demografi schen Entwicklung, die
Bedürfnisse der kommenden Generationen
werden in die Planungen miteinbezogen.
Und dies immer unter dem Aspekt der
Nachhaltigkeit und des Energiesparens.
Schon beinahe selbstverständlich ist es
bei Projekten der Welser Heimstätte,
dass Niedrigenergie-, ja beinahe bei allen
Neubauten sogar Passivhausbauweise mit
enorm niedrigen Energiekennzahlen umgesetzt
werden. Dies schont nicht nur die
Umwelt und erhält die Ressourcen für die
kommenden Generationen, sondern ermöglicht
es auch den Heimstätte-Kunden,
dass die laufenden Kosten so gering wie
möglich ausfallen.
Und noch ein Aspekt ist der Heimstätte
wichtig: Sowohl bei den Sanierungen als
auch bei den Neubauten werden die Investitionen
hauptsächlich mit regionalen Betrieben
umgesetzt. Das stärkt nicht nur die
Wirtschaft in Wels und Umgebung, sondern
erhält und schafft wichtige Arbeitsplätze
im Wirtschaftsraum Wels. Dies ist auch
ein wichtiger Punkt, warum die Welser
Wirtschaft von der Wirtschaftskrise nicht
so stark betroffen ist wie andere Regionen
– die Stadt und die stadtnahen Betriebe
investieren für Welser Arbeitsplätze!
Welche Projekte sind gerade in Bau
bzw. werden in Kürze begonnen?
Ein kleiner Überblick soll zeigen,
dass die Heimstätte beim Wohnungsneubau
schon wieder den
Blick in die Zukunft gerichtet hat.
bauen für
� 30 Mietwohnungen Betreubares
Wohnen Schlosspark Lichtenegg
Wohnungsgröße:
57,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: unter 10 kWh/m 2
Passivhaus
Beheizung: Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: Juni 2008
Baufertigstellung: Frühjahr 2010
12 Mietwohnungen Buchkirchen
Wohnungsgröße:
73,00 m 2 bis 77,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: 22,1 kWh/m 2
Niedrigstenergiehaus
Beheizung: Nahwärme Buchkirchen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: August 2008
Baufertigstellung: Frühjahr 2010 �
„Investitionen in den
Wohnbau sind auch
Investitionen in regionale
Arbeitsplätze. Ich danke
der Heimstätte für diesen
Beitrag zur Sicherung der
Welser Arbeitsplätze.“
Hermann Wimmer
Finanzreferent der Stadt Wels
45 Mietwohnungen
Vogelweide-Nord, 4. Bauetappe
Wohnungsgröße:
60,00 m2 bis 78,00 m2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: unter 10 kWh/m2 45 Mietwohnungen
Passivhaus, Tiefgarage
Beheizung: Gas-Absorberwärmepumpe
und Gas-Brennwertkessel
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: Juli 2009
Baufertigstellung: Frühjahr 2011

die Zukunft
8 Mietwohnungen
Betreubares Wohnen Steinhaus
Wohnungsgröße:
57,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: 20 kWh/m 2
Niedrigstenergiehaus
Beheizung: Gas-Brennwertkessel
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: September 2009
Baufertigstellung: Frühjahr 2011
„Kinder und Familien
sind unsere Zukunft –
für sie müssen
wir den Wohnbau
ausrichten.“
Manfred Hochhauser
Aufsichtsratsvorsitzender
Welser Heimstätte
15 Mietwohnungen Steinhaus
Wohnungsgröße:
58,00 m2 bis 76,00 m2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: 20 kWh/m2 15 Mietwohnungen Steinhaus
Niedrigstenergiehaus, Tiefgarage
Beheizung: Gas-Brennwertkessel
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: September 2009
Baufertigstellung: Frühjahr 2011
34 Mietwohnungen
Vogelweide Nord
Wohnungsgröße:
60,00 m 2 bis 78,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: unter 10 kWh/m 2
Passivhaus, Tiefgarage
Beheizung: Gas-Absorberwärmepumpe
und Gas-Brennwertkessel
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: Frühjahr 2010
Baufertigstellung: Herbst 2011
32 Mietwohnungen
Betreutes Wohnen
Vogelweide-Nord
Wohnungsgröße: 57,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: unter 10 kWh/m 2
Passivhaus . Beheizung: Gas-Absorberwärmepumpe
und Gas-Brennwertkessel
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: Herbst 2010
Baufertigstellung: Frühjahr 2012
21 Eigentumswohnungen
Vogelweide-Nord, 2. Bauetappe
Wohnungsgröße:
85,00 m 2 bis 95,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: unter 10 kWh/m 2
Passivhaus, Tiefgarage . Beheizung:
Gas-Absorberwärmepumpe und Gas-
Brennwertkessel . Kontrollierte Wohnraumlüftung,
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
. Baubeginn: Frühjahr 2011
Baufertigstellung: Herbst 2012
39 Mietwohnungen Sattledt
Wohnungsgröße:
53,00 m 2 bis 75,00 m 2 inkl. Loggia
Energiekennzahl: 20kWh/m 2
Niedrigstenergiehaus, Tiefgarage
Beheizung: Gas-Brennwertkessel
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: April 2009
Baufertigstellung: Herbst 2010
6 Mietkaufreihenhäuser
Buchkirchen
Hausgröße: 92,00 m2 Energiekennzahl: 27 kWh/m2 6 Mietkaufreihenhäuser
Buchkirchen
Hausgröße: 92,00 m
Energiekennzahl: 27 kWh/m
Niedrigstenergiehaus . Beheizung:
Nahwärme Buchkirchen . Kontrollierte
Wohnraumlüftung, Solaranlage zur
Warmwasseraufbereitung
Baubeginn: August 2008
Baufertigstellung: Herbst 2009
Zusätzlich zu diesen Neubauprojekten gibt
es noch im Bereich der Sanierungen einige
Projekte, die umgesetzt werden. Und nicht
zu vergessen sind auch die nachträglichen
Lifteinbauten: Alleine 34 Lifte in der
Porzellangasse und in der Schmierndorferstraße
1 bis 17 ermöglichen es älteren
Personen, Müttern mit Kinderwagen bzw.
Menschen mit Beeinträchtigungen, die
höheren Stockwerke mühelos und ohne
Barrieren erreichen zu können. Die Welser
Heimstätte baut und saniert eben nicht nur
energiesparend, sondern auch sozial!
„Nachhaltigkeit und
energiesparende Maßnahmen
für den Wohnbau
heißt Schonen der
Umwelt für die nächsten
Generationen.“
August Söllinger
Vorstandsvorsitzender
der Welser Heimstätte
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BILDUNGSKONTO
50 % der Kurskosten *
werden vom Bildungskonto
rückerstattet.
Das Bildungskonto des Landes
Oberösterreich unterstützt fi nanziell die
Qualifi zierungsaktivitäten der oö. Arbeitnehmer.
Berufsorientierte Weiterbildungen,
Höherqualifi zierungen, der Wiedereinstieg
in den Beruf und Aus- und Weiterbildungen
während der Babypause
werden grundsätzlich gefördert.
Hotline: 0732.7720-14900
E-Mail: bildungskonto@ooe.gv.at
www.land-oberoesterreich.gv.at
* maximal 880 Euro
bzw. 1.770 Euro
Eine Initiative von
Landeshauptmann-Stv.
Dipl.-Ing. Erich Haider

veranstaltungen:
welsherbst2009
Di, 15.09.2009 . Minoritenplatz
ab 19.00 Uhr, EAV – Erste
Allgemeine Verunsicherung
EINTRITT FREI!
Fr, 25.09.2009
19.30 Uhr . Stadttheater Wels
Turbulente Kriminalkomödie
„Heiraten ist immer ein Risiko“
von Saul O’Hara.
Tournee Theater „Der Grüne Wagen“
Abos: C, G 3, KBW 2, Wahlabo
Mi, 30.09.2009 . 19.30 Uhr
Stadttheater Wels
Benefizkonzert
„Classic meets Boogie Woogie“
mit Martin Pyrker und Axel Zwingenberger
an zwei Konzertflügeln sowie
Sabine Pyrker, Schlagwerke
Vorverkauf:
Raiffeisenbank Wels
und Soroptimist-Club Wels
Mi, 21.10.2009 . 19.30 Uhr
Kornspeicher Wels
„Eine Birne namens Beimpold“
Das kuriose Leben
einer „Burg Pflanze“
mit Ulrike Beimpold.
1. Vorstellung im
Kornspeicher-Theaterabo.
Bürgermeister Dr. Peter Koits
AUF
GUTEM WEG
FÜR WELS
Erfahrung gibt Sicherheit. Die Welspartei.
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serie ganzheitliches wohnen:
feng shui
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Der ideale Feng Shui-Standort einer Wohnung
oder eines Hauses ist zur Sonne ausgerichtet,
ermöglicht einen freien und ungehinderten
Blick nach vorne, im Idealfall
mit Blick auf Wasser. Außerdem bietet er
Schutz nach hinten und auf beiden Seiten.
Diese Position ist mit einem Lehnstuhl vergleichbar,
der durch seine Armlehnen und
die Rückenlehne Schutz und Geborgenheit
vermittelt, nach vorne jedoch offen ist.
Zusätzlich zur optimalen Lage des Grundstücks
sollte auch dessen Form berücksichtigt
werden. Ein ideales Grundstück weist
eine regelmäßige Grundform auf (ideal
sind quadratische und rechteckige Grundstücke),
weil darin die Lebensenergie, von
den Chinesen Chi genannt, am besten
fl ießen kann.
Gebäude sollen sich harmonisch
in die Landschaft einfügen
Ein neues Gebäude sollte sich so harmonisch
wie möglich in die Landschaft einfügen.
Nicht umsonst haben sich in verschiedenen
Gegenden unterschiedliche Baustile
entwickelt, welche die jeweils charakteristischen
Eigenschaften der Landschaft berücksichtigen.
Grundsätzlich verhält es sich
mit dem Grundriss des Hauses ähnlich wie
mit der Form des Grundstücks – regelmäßigen
Grundrissen ist der Vorzug zu geben,
da sie nach Feng Shui mehr Stabilität für
die Bewohner bieten.
Die alten Chinesen haben ein Symbolsystem
entwickelt, mit dessen Hilfe Umgebung,
Materialien, Farben und Formen
aufeinander abgestimmt werden können:
Die fünf Elemente (Holz, Feuer, Erde, Metall
und Wasser) geben wertvolle
Hinweise bei der Suche nach
dem optimalen Standort
für ein Haus, der idealen
Architektur und der passenden
Gestaltung für jedes
Zimmer. Feng Shui versucht,
ein Gleichgewicht zwischen
den fünf auch in der Natur
vorkommenden Elementen herzustellen.
Dabei ist zu beachten, dass bestimmte
Elemente sich gegenseitig in ihrer Wirkung
verstärken oder abschwächen können
(Wasser schwächt beispielsweise Feuer,
denn Wasser löscht Feuer, wohingegen
Holz Feuer stärkt).
Auch die Auswahl der richtigen Materialien
kann entscheidend zum Wohlbefi nden
beitragen. Sowohl beim Neubau als auch
beim Sanieren und Einrichten kann durch
bewusste Gestaltung nach baubiologischen
Kriterien eine Verbesserung der Lebensqualität
erreicht werden.
welser heimstätte ist „klima aktiv“-Partner
aktives
kliMa
Der klima:aktiv Gebäudestandard zeichnet
Häuser und Passivhäuser aus, die hohen
Qualitätsanforderungen entsprechen.
Gebäude in klima:aktiv Qualität stehen
für energieeffi zientes, ökologisches und
behagliches Wohnen. Die Welser Heimstätte
ist nun auch „Klima aktiv“-Partner,
was die Einstellung zum Energiesparen und
dem nachhaltigern Wirtschaften erneut
unterstreicht.
„Die Stadt Wels freut sich, dass die
Welser Heimstätte „Klima aktiv“-Partner ist.
Das ist ein weiterer Schritt für den Ausbau
der Stadt Wels als Kompetenzzentrum für
erneuerbare Energie.“
Bürgermeister Dr. Peter Koits
Feng Shui ist eine ursprünglich aus Asien stammende
Lehre vom Leben und Wohnen im Einklang
mit der Natur. Mittlerweile wird dieses
Wissen auch in der westlichen Welt mit großem
Erfolg angewandt. Das Ziel von Feng Shui ist
es, angenehmere und harmonischere Orte
zum Leben und Arbeiten zu schaffen.
Was heißt nun Klima aktiv?
PLANUNG UND AUSFÜHRUNG
In der Planung und Ausführung werden die
entscheidenden Weichen für die Qualität
des Gebäudes gestellt. Deshalb wird in
diesem Kapitel besonderes Augenmerk für
Aspekte wie Barrierefreiheit, Wärmebrückenminimierung
und Luftdichtheit gelegt,
die der Energieeffi zienz und der Langlebigkeit
des Gebäudes dienen.
ENERGIE UND VERSORGUNG
Wärmebedarf und Wärmeversorgung spielen
eine zentrale Rolle. Ziel ist es, Energiebedarf
sowie Treibhausgas- und Schadstoffemissionen
von Gebäuden deutlich
zu reduzieren. Um dieses Ziel zu erreichen,
sollte sowohl die Wärmenachfrage der Gebäude
gesenkt, als auch die Effi zienz der
Energieversorgung verbessert werden.
BAUSTOFFE UND KONSTRUKTION
Besonders klimaschädliche Baustoffe werden
für Gebäude, die nach dem klima:aktiv
Gebäudestandard gebaut werden, ausgeschlossen.
Stattdessen werden möglichst
ökologische Baustoffe eingesetzt und der
Energieaufwand zur Herstellung des Gebäudes
wird minimiert.
KOMFORT UND RAUMLUFTQUALITÄT
Angenehmes Raumklima und vor allem
auch gesunde Raumluft sind ein sehr wichtiger
Aspekt bei Gebäuden in klima:aktiv-
Qualität. Qualität. Durch die Verwendung Verwendung schadstoffarmerstoffarmer
Baustoffe Baustoffe ist ist die Innenraumluft
weniger weniger mit Schadstoffen belastet und alle
klima:aktiv-Gebäude verfügen verfügen entweder entweder
über Frischluftanlagen oder KomfortlüftunKomfortlüftungen
mit Wärmerückgewinnung.

tipp: die würze vor der haustüre oder am balkon
der eigene kräutergarten
Nichts schmeckt so frisch wie die
Kräuter aus dem eigenen Garten.
Mit einigen einfachen Regeln klappt es
auch bei Ihnen! Und der Platzbedarf ist
so gering, dass man auch am Balkon
die Kräuter ansetzen kann.
Kräuter werden zum Würzen von Speisen,
zur Dekoration oder für Aufstriche verwendet
– und sind damit in jeder Küche prä-
sent. Was liegt also näher, als seine Kräuter
selbst anzubauen und damit immer frisch
zur Hand zu haben?
Alles, was was Sie brauchen, ist etwas Zeit und
ein Fleckchen Erde.
Alle Größen und Formen
Kräutergärten gibt es in allen Größen
und Formen. Ist man nicht im Besitz eines
eigenen Gartens, kann man seine Kräuter
natürlich in Blumentöpfen anbauen und
entweder direkt auf der Fensterbank der
Küche oder – falls vorhanden – auf dem
Balkon aufbewahren. Ein Vorteil ist die
Flexibilität – wenn die Temperatur etwa etwa auf
den Gefrierpunkt zugeht, kann man die
Kräuter einfach ins warme Zimmer holen.
Kräuter in der Spirale
Eine spezielle Form des Kräuterbeetes ist
die so genannte Kräuterschnecke, die den
vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Hier
werden die Kräuter spiralförmig und zur
Mitte hin aufsteigend gepfl anzt. In der
Mitte können jene Kräuter gepfl anzt
werden, die viel Sonne und wenig Wasser
benötigen (dazu gehören etwa Thymian
und Rosmarin), im unteren Teil hingegen
fühlen sich etwa Schnittlauch und Petersilie,
die viel Wasser brauchen, wohl.
Wichtig ist immer, dass die Kräuter
nach ihren Bedürfnissen
gruppiert werden.
N
W––I––O I
I
S
Kamille
Estragon
Kerbel
Petersilie
Kümmel
Koriander
Zitronenmelisse
Sellerie
Pfefferminze
Schnittlauch
Brunnenkresse
Basilikum
WOHNBAUFÖRDERUNGneu
Eine Initiative von Wohnbau-Landesrat Dr. Hermann Kepplinger.
Weinraute
Fixstarter unter den Kräutern
Der persönliche Kräutergarten kann natürlich
ganz nach Geschmack angelegt werden.
Zu den Fixstartern im Beet gehören meist
Schnittlauch, Petersilie, Minze und – aus dem
Mittelmeerraum – Basilikum. Aber auch
Kerbel, Salbei, Thymian, Rosmarin und Lavendel
sind sehr beliebt. Zu den exotischeren
Möglichkeiten zählen etwa die Chilischote
und Lemongras.
Salbei
Kapuzinerkresse
Thymian
Rosmarin
Oregano
Lavendel
Platzsparend und übersichtlich:
die Kräuterspirale
BETREUBARES WOHNEN
KOSTENLOS ANFORDERN BEI:
Abteilung Wohnbauförderung – LDZ
4021 Linz, Bahnhofplatz 1, Tel.: 0732-7720-14143/14144
E-Mail: wo.post@ooe.gv.at, www.wohnbaufoerderung-neu.at
Diese barrierefreie Wohnform ermöglicht
älteren Menschen eine selbständige
Lebensführung und garantiert bei Bedarf
professionelle Betreuung in den eigenen
vier Wänden. Jährlich werden vom
Land Oberösterreich ca. 300
betreubare Wohnungen Wohnungen errichtet.
Zeitgemäß Wohnen mit mit größtgrößtmöglicher Selbständigkeit
für SeniorInnen.
Lesen Sie mehr im Infofolder
BETREUBARES WOHNEN!
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welser
heimstätte
unterstützt
CliniClowns
Die Welser Heimstätte ist für ein
Jahr Partner der CliniClowns. Die
CliniClowns sind ganz besonders
geschulte und in einem längeren
Prozess ausgewählte Menschen,
die mit ganz normalen Berufen
ihren Lebensunterhalt erarbeiten.
Sie bringen kranken Menschen, vor
allem Kindern, großes Verständnis
entgegen.
Um den Anforderungen an die Arbeit als
CliniClown zu entsprechen, trainieren sie
monatlich in Spezialtrainings und Schulungen,
zusätzlich zu den Einsätzen im
Spital. Die Grundausbildung dauert etwa
18 Monate.
Mitarbeiter vOr den vOrhang
verbandsehrenzeichen
für franz schiehauer
Die Welser Heimstätte ist stolz
auf die Verleihung des goldenen
Verbandsehrenzeichens für
Franz Schiehauer, MPA. Herr
Schiehauer ist seit 1993 ohne
Unterbrechung im Vorstand der
Welser Heimstätte.
Seit 2004 ist er 1. Stellvertreter des
Vorstandsvorsitzenden August Söllinger
und damit einer der wichtigsten
Personen für die Erfolgsgeschichte
der Welser Wohnungsgenossenschaft.
Seine langjährige Tätigkeit im
Vorstand sowie seine Ausbildung und
sein berufl icher Background als stv.
Kontrollamtsdirektor des Magistrats
der Stadt Wels konnten und können
immer zum Nutzen der Heimstätte
eingesetzt werden. Durch seine
Tätigkeit im Rechnungswesen kommt
ihm auch eine Schlüsselposition im
Unternehmen zu.
5 Visiten bei den Kindern
„Lachen als Therapie“ wird bereits seit 1 bis
2 Jahrzehnten in Amerika mit Erfolg verwirklicht.
Prinzessin Stefanie zu Windischgrätz
hat diese Idee nach Europa gebracht. In
Österreich wurde im September 1991 im
Wiener AKH „Lachen als Therapie“ zum
ersten Mal eingesetzt. Die beiden ersten
CliniClowns Österreichs, Kathy Tanner und
Romi Szeliga, sind dem Projekt immer noch
Welser Heimstätte Kunden-Service
Welser Heimstätte
reg. Genossenschaft m.b.H.
Laahener Straße 21a
4600 Wels
Telefon:
07242-46494-0
Fax: 07242-46494-4519
E-Mail: welser.heimstaette@whg.at
www.welserheimstaette.at
Vorstandsvorsitzender August Söllinger
übergibt den CliniClown der Heimstätte
an das Klinikum Wels.
sehr verbunden. Suzanne Rödler ist seit
Beginn für die Leitung verantwortlich.
Durch die Partnerschaft sorgt ein Aufsteller
im Klinikum Wels für lachende
Kindergesichter. Weiters sind 5 Visiten
der beiden CliniClowns im Klinikum
Wels vorgesehen, um den kranken
Kindern wieder ein Lächeln
auf die Lippen zu zaubern.
Kundendienstzeiten:
Montag 07:30-12:00 13:00-17:00
Dienstag 07:30-12:00 13:00-17:30
Mittwoch 07:30-13:00
Donnerstag 07:30-12:00 13:00-18:00
Freitag 07:30-13:00
Notruf:
0664-23 49 409
Außerhalb der Dienstzeit erreichen
Sie in dringenden Fällen (Brandgefahr,
Wasserrohrbruch, Ausfall der Heizungsanlage,
Stillstand eines Liftes udgl.)
einen Mitarbeiter der Welser
Heimstätte zu folgenden Zeiten:
Mittwoch 13:00 - 22:00
Freitag 13:00 - 22:00
Sa, So, Feiertag 08:00 - 22:00
STABILITÄT - GEBORGENHEIT - VERTRAUEN